租賃居間合同15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的租賃居間合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
租賃居間合同1
出租人(甲方):____________________證件類型及編號:____________________
承租人(乙方):____________________證件類型及編號:____________________
居間人(丙方):北京億家嘉策房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 備案證明編號:京經(jīng)紀(20xx)第5199號
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市_____區(qū)(縣)_______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________________,建筑面積_______________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_______________或房屋來源證明名稱:_______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:_____________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____________,最多不超過_______人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終
止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日,共計______年____個月。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:__________________人民幣 元整(¥:__________________)。
支付方式:________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款),押______付______ ,各期租金支付日期: ____________,____________ ,______________________________。
(二)押金:人民幣________元整(¥:________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,________________由甲方承擔,________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的`其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 居間服務(wù)
(一)丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù),如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
(二)本合同簽訂后(□即時/□_____日內(nèi)),甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 %即人民幣__________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的__________%即人民幣__________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標準。
(三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按_________________________標準支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí) _____份,丙方執(zhí)_____份,_______________執(zhí)_____份。
本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
國籍: 委托代理人: 聯(lián)系方式: 年 月 日
居間人(丙方)簽章: 聯(lián)系方式: 年 月 日
國籍:
委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字:
租賃居間合同2
出租方:________________________
承租方:________________________
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1.1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:
1【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號:________________]。
2【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號:_______________]。
1.2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止!绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。【出租】月租金總計為_________元。內(nèi)不變。自第________起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:________________________
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________承擔。其他有關(guān)費用,均由________承擔。
5.3________承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的`,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
該房屋因社會公共利益被依法征用的;
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
乙方逾期不支付租金累計超過月的;
十、違約責任
10.1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責賠償。
10.3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________。
10.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11.1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
11.3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.4甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
11.6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力
補充條款
一、預(yù)租有關(guān)事宜
1.1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。
1.2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:
辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;
商品非住宅的,取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定,選擇上述第種方案的,則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風險責任。
1.3甲、乙雙方約定:
選擇上述第種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。
選擇上述第種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。
1.4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1.5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________%的,乙方有權(quán)解除本合同。
1.6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:
1、甲方逾期交付房屋的:
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
1.7在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。
二、其他有關(guān)事宜
出租方:________________________承租方:________________________
法定代表人:________________________法定代表人:________________________
簽約日期:__________________簽約日期:__________________
簽約地點:__________________簽約地點:__________________
租賃居間合同3
出租方(甲方):
身份證號:
家庭地址:
聯(lián)系方式:
承租方(乙方):
身份證號:
家庭住址:
聯(lián)系方式:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方經(jīng)營事宜達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,簽訂本租賃合同。(以下簡稱“本租約”)如下:
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1甲方合法擁有座落于泰州市海陵區(qū)室房(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為1130.8M2(其中二層201--1室;472.42M2,二層201室624.52M2,一層四單元171室:33.83M2)。房屋用途為電玩,甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。
第二章 租賃期限
2.1乙方按照本租約的規(guī)定,承租該房產(chǎn)的使用權(quán),自
第三章租金
免租期:自起租日期乙方享有 個月的免租金房屋的使用權(quán).自年 月日至 年 月日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經(jīng)營發(fā)生的費用。
3.1乙方同意(向甲方承租該房產(chǎn)的使用權(quán)。
3.2該房產(chǎn)不含稅租金采用先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元(20xx年 月日繳納二十五萬元,20xx年 月 日繳納二十五萬元)。第二年、第三年分別為陸拾陸萬元一年。第四年、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎(chǔ)上遞增8%,以上租金除第一年分兩期繳納外,其余均按每年一次性繳納租金。
3.3甲方在乙方租賃期滿后擬繼續(xù)出租該房產(chǎn)時,乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
3.4租金以人民幣支付至如下賬號,甲方提供收據(jù),有關(guān)銀行匯款的相關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。
開戶行:賬號: 戶名:
第四章 租金及物業(yè)管理等相關(guān)費用
4.1乙方同意物業(yè)費、水電費、國家規(guī)定的稅、費均由乙方承擔,并承辦該房屋在承租期間的相關(guān)保險。
4.2在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)向乙方提供補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的經(jīng)濟補償通知書,乙方收到甲方通知書10日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營,
直到補償結(jié)束為止。這期間所造成的損失由乙方承擔。
4.3當本租約期滿拾天內(nèi),乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方,如超過約定時間視為乙方放棄處理。
第五章 管理費及其他
5.1該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《物業(yè)管理公司》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及 物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)的要求按時如數(shù)繳納。
5.2甲乙雙方簽訂合同生效后,相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)及費用均由乙方自行解決與甲方無關(guān)。
第六章 承租方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)根據(jù)租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)規(guī)章制度的規(guī)定,使用該房產(chǎn)的公共部位與公用設(shè)備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。
6.2乙方有必要的采取預(yù)防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。
6.3因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
6.4除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式與他人使用或共同使用該房屋。
6.5乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合同的時間內(nèi),經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時,乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代表維修,所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權(quán)追索賠償。
6.6事前為經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.7租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
6.8因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
6.9租賃期滿,乙方需將自己的`所有可移動財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、地面、墻面、房頂、門、窗、內(nèi)部線路、開關(guān)等狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方:若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時,乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
6.10乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應(yīng)的責任。
第七章 出租方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方保證該房產(chǎn)的通水通電交乙方使用,乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用。
7.2因非乙方責任而致該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失。
7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內(nèi),在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。
7.4在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。
7.5私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。
7.6甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
7.7為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
7.8甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方,若有第三人對房產(chǎn)主張權(quán)利的,乙方在接到第三人主張權(quán)利的通知后,應(yīng)及時通知甲方,甲方負責與權(quán)利主張人交涉并依法承擔一切法律后果。
7.9如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。
第八章 不可抗力
8.1由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設(shè)需拆遷或重建的,甲方有權(quán)提前終止本合同并不予補償。
第九章 違約責任
9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定,如果任何乙方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給對方造成經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償損失。
9.2本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,甲方除了需向乙方雙倍返還其根據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外,還應(yīng)當繼續(xù)履行出租房屋的義務(wù);乙方單方終止本租約,乙方已付的租金不予退還并承擔50萬元的經(jīng)濟補償給甲方。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約,或到期后不再續(xù)約,必須提前三個月告知對方;如甲方提前終止合約,需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租,否則,還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標準向乙方交納滯納金。
9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金,則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金,乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期30日仍未能繳付,則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
9.4除上述第3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后30日內(nèi)仍未更正的,甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)。并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金,甲方將不予返還。
第十章 法律適用于爭議的解決
10.1本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何乙方均可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。 第十一章 附則
11.1若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,則本租約其他條款的有效性、合法和可執(zhí)行不受影響,任何一方仍需履行該租金其他條款。 11.2凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,并采用掛號郵寄或?qū)H怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經(jīng)收到。
11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內(nèi),應(yīng)由甲方負責按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切法律責任。
11.4本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《和管理公司關(guān)于管理該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力。
11.5雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容,及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。
11.6本租約正本一式七份,甲乙雙方各執(zhí)三份,一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案。該等文件具有同等法律效力。
11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人:(或授權(quán)代表) 法定代表人:(或授權(quán)代表)
見證人:見證人:
年 月日 年 月日
附件:
房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證
甲方身份復(fù)印件
甲方授權(quán)代表委托書
乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
乙方授權(quán)代表委托書
租賃居間合同4
出租方(以下簡稱甲方):________________證件號碼:________________
承租方(以下簡稱乙方):________________證件號碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門,面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方,甲方保證對該房屋合法所有,并具有出租的權(quán)利,乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權(quán)和出租的.權(quán)利。
第二條:該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃用途____________。
第三條:該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計租金為________元人民幣(大寫)。
第四條:該房屋的租金支付方式為:一次性支付:____________個月房租,____________元人民幣。
第五條:合同交付房屋前,一切費用與乙方無關(guān)。
第六條:租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔,否則合同期后應(yīng)等價賠償。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃居間合同5
________________________(以下簡稱甲方)
________________________(以下簡稱乙方)
為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________
總投資及資金籌措:
總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預(yù)收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。
合作方式:___________________________________
各方負責:___________________________________
甲方:_______________________________________
乙方:_______________________________________
經(jīng)營方式:___________________________________
資金償還及占用費:
資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理:
1.成本核算范圍:______________________________
2.決算編制:__________________________________
3.財產(chǎn)清償:__________________________________
利潤分配:____________________________________
違約責任:____________________________________
其他:
1.該項目資金在____________行開戶管理。
2.________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。
甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)
地址:地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行及賬號:開戶銀行及賬號:
簽約日期:年 月日
簽約地點:
文書要點
房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。
簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應(yīng)著重注意以下問題:
第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第二,以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的.設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第四,依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構(gòu);有固定的經(jīng)營場所;有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。
第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。
甲方:
法定代表人:
職務(wù):
住所地:
電話:
乙方:
法定代表人:
職務(wù):
住所地:
電話:
租賃居間合同6
出租方(以下簡稱甲方): 證件號碼:
承租方(以下簡稱乙方): 證件號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門,面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方,甲方保證對該房屋合法所有,并具有出租的權(quán)利,乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。
第二條:該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃用途____________。
第三條:該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計租金為________元人民幣(大寫)。
第四條:該房屋的'租金支付方式為:一次性支付:____________個月房租,____________元人民幣。
第五條:合同交付房屋前,一切費用與乙方無關(guān)。
第六條:租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔,否則合同期后應(yīng)等價賠償。
甲方: 乙方:
證件號碼: 證件號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
租賃居間合同7
合同編號:
出租方(甲方):XXXx
承租方(乙方):XXXx
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于xx市XXXx區(qū)(縣)XXXx。
該房屋為:樓房xx室xx廳xx衛(wèi),平房xx間,建筑面積xxx平方米,使用面積xx平方米,裝修狀況xxx,其他條件為xxx,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第XXXx種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:XXXx。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:XXXx。
第三條房屋用途
該房屋用途為:XXXx。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXXx等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)對該房屋做如下改善:XXXx,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXXx,雙方也可另行書面約定。
第六條20xx市房屋租賃合同中的租賃期限
(一)房屋租賃期自XXX年xx月xx日至XXX年xx月xx日,共計XXX年xxx個月。(期限超過XXX年的,超過部分無效。)
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前xx日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前xx日(□書面□口頭)通知對方。
第七條20xx市房屋租賃合同租金
(一)租金標準:xx元(□月□季□半年□年),租金總計:xx元(大寫:xx元)。該房屋租金xx(□年□月)不變,自第x(□年□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間:XXXx。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在XXXx銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到XXXx銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXXx銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條20xx市房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:XXXx元(大寫:XXXx)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條20xx市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□XXXx)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于XXX年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及xx后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
第十一條20xx市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條20xx市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條20xx市房屋租賃合同中所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前xx日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條20xx市房屋租賃合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因xx市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達xx日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:XXXx。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達xx日的。
2、欠繳各項費用達XXXx元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:XXXx。
第十五條20xx市房屋租賃合同的違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的'情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前xx日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXXx%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXXx%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前xx日通知甲方,并按月租金的XXXx%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按XXXx標準支付違約金。
(八)其他:XXXx。
第十六條20xx市房屋租賃合同的無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條20xx市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向XXXx人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xx份,其中甲方執(zhí)xx份,乙方執(zhí)xx份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,xxx執(zhí)xxx份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(蓋章):XXXx承租方(乙方)(蓋章):XXXx
住所:XXXx住所:XXXx
證照號碼:XXXx證照號碼:XXXx
法定代表人(簽字):XXXx法定代表人(簽字):XXXx
出租方代理人(簽字):XXXx委托代理人(簽字):XXXx
電話:XXXx電話:XXXx
住所:XXXx住所:XXXx
XXX年xx月xx日XXX年xx月xx日
簽訂地點:XXXx簽訂地點
租賃居間合同8
出租人: (以下簡稱“甲方”)____________________
承租人: (以下簡稱“乙方”)____________________
1.租賃標的及用途:
甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_______使用。簽訂本同前,甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計租面積)總計______平方米,產(chǎn)權(quán)人為:_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準)。
2.租賃期限
租賃期限為 年,自 年 月 日起至_____年____月____日止。 交房條件:甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方,甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用,并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》。
3.租金及租賃保證金
3.1租金數(shù)額:每月人民幣_____元整(小寫¥:)。
3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣____元整。
3.3支付方式:租金按個月為一期支付,乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清,以后每期租金支付時間應(yīng)為該期起始日的 日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式,支付給甲方。
4.其他費用
4.1租賃期限內(nèi),因使用該房屋產(chǎn)生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話(通訊)費⑥數(shù)字電視費⑦物業(yè)管理費⑧寬帶費⑨其他 ; 其中甲方承擔上述______項,乙方承擔上述______項。
4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票:□是,則租賃稅由方承擔; □否。
5.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
5.1在甲乙雙方物業(yè)交驗后,如乙方逾期支付租金,則每逾期一日,甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過十日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責任。
5.2甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時,應(yīng)及時通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔。
5.3租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當或不合理使用,致使損毀的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無法修復(fù),乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失,乙方拒不繳納的,甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費或賠償金從租賃保證金中扣除的,乙方應(yīng)當于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費用或賠償金的,不足部分由乙方另行支付給甲方。
5.4除本合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以租賃保證金抵付租金等費用。
5.5在甲方出售該房屋時,乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
5.6未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該房屋進行裝修及添附。經(jīng)甲方書面同意后,乙方需要對該房屋裝修、添附的.,裝修、添附的方案須征得甲方書面同意,且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿時,甲、乙雙方如不續(xù)租的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方可以折價補償;不能達成一致的,乙方在返還該房屋時有權(quán)將其對該房屋的裝修、添附拆除,如不拆除,則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。
5.7甲、乙雙方應(yīng)當按照本合同的約定及時足額繳納相關(guān)稅、費,若甲方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的,乙方可以代為繳納,并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時繳納應(yīng)付稅、費的,甲方可以代為繳納,并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除,而后乙方應(yīng)當于甲方書面通知后十日內(nèi)補足租賃保證金。
5.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單反面解除本同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。
5.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司已提供居間服務(wù),甲乙雙方應(yīng)當于本合同簽訂之同時向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問有限公司支付傭金。
6.合同終止及解除
6.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿一月前書面通知甲方,甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
6.2未經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自提前解除合同,否則視為違約。
6.3除甲、乙雙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后一日內(nèi),將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見《物業(yè)驗收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品,在未取得的諒解之下,均視為放棄,并由甲方處置。若逾期返還該房屋的,則每逾期超過一日,乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.違約責任
7.1本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行,本合同另有特別約定的,從其約定;本合同沒有特別約定的,守約方有權(quán)單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行,且有權(quán)要求違約方支付一個月的租金作為違約賠償。
7.2若甲方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的,則甲方除需按本條承擔違約責任外,還需支付乙方裝修、添附補償費,裝修、添附補償費數(shù)額以乙方的付款憑證為準;若乙方違約,且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的,則乙方除需按本條承擔違約責任外,乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。
8.其他約定
8.1凡與本合同簽訂及履行有關(guān)的任何糾紛,雙方均應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,均應(yīng)依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
8.2甲乙雙方在本協(xié)議中書寫的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤無法送達的,均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的,應(yīng)及時書面通知相對方。
8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時生效,本合同的附近時本合同的有效組成部分,具有同等效力。
8.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________ 乙方:____________________
證件號碼:______________ 證件號碼:________________
代理人:________________ 代理人:__________________
日期:__________________ 日期:____________________
租賃居間合同9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲方將坐落在給乙方居住使用。并預(yù)付 作為押金,租期 年,從 年 月 日算起,租金一次性付清。
二、租期內(nèi)該房屋的煤氣、水、電、物業(yè)由乙方支付。
三、水表 字、電表 字、煤氣表 字,以后發(fā)生的費用及衛(wèi)生費、治安費由乙方支付。
四、承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變結(jié)構(gòu)或從事非法活動,損害公共利益,否則甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)向乙方索賠損失。
五、租期內(nèi)甲方不得無故提前收回房屋,否則退回 %租金。如乙方無故提前交回房屋,甲方只退還乙方剩余租金 %。遇特殊情況甲、乙雙方可公共協(xié)商解決。
六、甲、乙雙方在租期滿前一個月協(xié)商接觸或續(xù)租合同事宜。
七、違約責任:給付定金的乙方違約,無權(quán)要求返還定金。接收定金的一方違約,應(yīng)當雙倍返還定金。
八、所租賃的房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的.,按有關(guān)法律執(zhí)行。
九、由于煤氣、電器、水等使用不當,引起的各項意外傷害,由乙方負責,與甲方無關(guān)。
十、如本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方都有權(quán)提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十一、本合同未盡事項,依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。 十二、其它約定事項:
十三、本合同 年 月 日于 簽定。
甲方: 乙方:
租賃居間合同10
出租方(以下簡稱甲方):_________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門,面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方,甲方保證對該房屋合法所有,并具有出租的權(quán)利,乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。
第二條:該房屋的的`租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃用途____________。
第三條:該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計租金為________元人民幣(大寫)。
第四條:該房屋的租金支付方式為:一次性支付:____________個月房租,____________元人民幣。
第五條:合同交付房屋前,一切費用與乙方無關(guān)。
第六條:租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔,否則合同期后應(yīng)等價賠償。
甲方:____________ 乙方:____________
證件號碼:________ 證件號碼:________
電話:____________ 電話:____________
簽訂日期:___________________________
租賃居間合同11
甲方(委托人)
聯(lián)系地址;
聯(lián)系電話;
乙方(居間人)
聯(lián)系地址;
聯(lián)系電話;
甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依自愿平等,等價有償原則,達成如下協(xié)議;
一, 委托事項
1,乙方接受甲方委托,甲方獨家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務(wù),促成其與承租人簽訂房屋租賃合同:
2,“居間成功”是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同,乙方僅為甲方提供信息,或者為甲方提供信息,或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的,均為委托事項未完成
二, 甲方義務(wù)
1, 甲方負責提供身份證,房產(chǎn)證明等相關(guān)證件;負責和客戶進行合同談判。
2, 應(yīng)對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。
3, 應(yīng)對乙方提供的 客戶資料保密。
4, 不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。
5, 如果居間成功,甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同,甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù),與乙方無關(guān)。
6, 如果居間成功,則甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間報酬,如果未及時支付,則應(yīng)支付乙方違約金元。
三, 乙方義務(wù)
1, 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行談判工作。
2, 乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬并同意支付甲方違約金X元。
3, 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間,應(yīng)盡到居間人的'謹慎與誠實義務(wù)。
4, 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益。
5, 對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密;
四, 居間報酬的計算方法·支付時間和支付方式
1,委托事項完成后,甲方應(yīng)該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。
2,傭金應(yīng)在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后 日內(nèi)支付。
3, 甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
五, 居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項,甲方同意承擔居間活動費用。
六, 本合同解除條件
1,甲方與乙方介紹的客戶私下交易,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,甲方與該客戶私下交易成功,乙方有權(quán)取得約定的傭金。
2, 乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。
3, 乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實,或惡意串通行為的,除退還已收傭金之外,還賠償甲方因此受到損失。
七, 合同終止
1,本合同簽訂協(xié)議生效后,如果至 年月 日,乙方仍未完成居間任務(wù),本合同自動終止。
2,如果居間成功,本合同完全履行合同完畢后自動終止。
八, 爭議解決方式
1, 本合同下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不了,依法向江岸區(qū)人民法院起訴。
2, 本合同簽字蓋章后生效,合同生效后,雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。
甲方:(蓋章): 乙方:(蓋章):
法定代表人或委托人: 法定代表人或委托人:
租賃居間合同12
編號:
本合同當事人
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____;樓房為___室___廳___衛(wèi);平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具____;樓層:___;結(jié)構(gòu):____;朝向:____;建筑面積:_____平方米;月租金標準:____元;租期:____;房屋用途:_____;
房屋權(quán)屬:________ 其他條件:________ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;
。ǘ⿷(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
。ㄈ⿷(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;
。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的.委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
。ㄎ澹⿲追降慕(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
。⿷(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條 委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
本合同當事人
委托人(甲方):
居間人(乙方):
年月日
租賃居間合同13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(居間方):北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司
甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同:
一、房屋狀況:
1、甲方出租的房屋坐落于北京市【區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)【座】【號(樓)】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于____
2、在租賃期限內(nèi),甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明。《物業(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽署確認意見后,作為乙方交還房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限:
1、租賃期限為年年月
2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租,應(yīng)當在本合同租賃期限屆滿前 個月提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金:
1、租金為¥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。
2、乙方首付房租款為¥幣 ),于 年 月日前支付給甲方。其余租金從 年個月支付一次,即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的 日內(nèi)全額付清,每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。
3、租金的支付方式為:,保證金的支付方式為:。
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設(shè)施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時,乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢,且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費用,甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。
四、居間方傭金:
1、傭金為¥
2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。
。剀疤崾荆合蝣巫鸸窘患{相關(guān)費用或定金時請您索要蓋有本公司財務(wù)專用章的收據(jù),否則,本公司不擔相關(guān)責任。)
五、房屋交付、交還與修繕:
1、甲方應(yīng)當于年日前將房屋交付給乙方,每逾期一日須向乙方支付月租金額 %的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同,或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、水電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費用,在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔。之后的費用甲方承擔 費,其余因使用而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔。乙方應(yīng)當積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(含家電)人為的'損壞及第三方損壞,由乙方承擔維修及賠償責任。
4、乙方應(yīng)當在租賃期屆滿之際,依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,乙方如要進行維修須征得甲方同意,交還房屋時應(yīng)當甲方驗收。
5、房屋交還時,乙方不得存留物品,否則甲方有權(quán)對該存留物品進行處理并不承擔賠償責任。
六、違約責任及單方解除:
1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋,應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。
2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租,除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。同時,乙方須向甲方支付 個月租金作為違約金,甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。
3、乙方于承租期間擅自解除合同,或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方,或設(shè)定了任何形式的擔保,除向甲方支付 個月租金作為違約金外,甲方有權(quán)隨時終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為,否則甲方可隨時解除合同。
七、其他約定:
1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以變更或者解除本合同,房屋租金按照實際使用時間計算:
1)甲乙丙三方協(xié)商一致的:
2)不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的:
3)依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的:
4)依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時生效,附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關(guān)附件一式三份,甲、乙、丙三方個執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、補充條款:
甲 方: 乙 方:
身份 證號: 身份 證號:
甲方代理人:乙方代理人:
地 址: 地址:
丙 方:北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 電 話:
經(jīng) 辦 人: 簽訂日期:年 月 日
附: □ 物業(yè)驗收單 □ 租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□ 租房安全聲明
附件一 物業(yè)驗收單
1、裝修情況:
※地面:□ 木地板 □ 地磚 □ 水泥地 □ 其他: □ 有損壞:
※墻面:□ 木墻裙 □ 壁紙 □ 立邦漆 □ 彩噴 □ 其他:□有損壞:
※窗: □ 鋁合金 □ 塑鋼 □ 鐵窗 □有損壞:
※門: □ 防盜門 品牌: □有損壞:
其他:
2、固定設(shè)施:
□ 抽油煙機 品牌: □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞:
□ 燃氣灶品牌: □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞:
□ 坐便 品牌: □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞:
其他:
3、電器:
□ 電視 數(shù)量:品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 冰箱 數(shù)量:品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 洗衣機 數(shù)量: 品牌型號: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ 空調(diào) 數(shù)量:品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 熱水器 數(shù)量: 品牌型號: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ 微波爐 數(shù)量:品牌型號: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ VCD 數(shù)量: 品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ DVD數(shù)量: 品牌型號: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ 音響 數(shù)量:品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 電腦 數(shù)量:品牌型號:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 飲水機 數(shù)量: 品牌型號: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞: □ 電話電話號碼: □ 有話機 □ 無話機
4、家具:
□ 床數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 床墊 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 衣柜 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 書桌 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 餐桌 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 沙發(fā) 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 茶幾 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 梳妝臺 數(shù)量:□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:□ 椅子 數(shù)量: □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞:
□ 其他:
□ 其中有公司配置的:
5、鑰匙:共套,每套
6、表數(shù):
水表: □ 1個 表數(shù): □ 2個 表數(shù)(廚房): 表數(shù)(衛(wèi)生間)
□ 3個 表數(shù)( ): 表數(shù)()
表數(shù)( ):
□ 4個 表數(shù)( ): 表數(shù)()
表數(shù)( ): 表數(shù)( ):
電表: □ 電卡 剩余數(shù)字:□ 電費已與客戶結(jié)清 □ 電費未與客戶結(jié)清 □ 查表 表數(shù):
煤氣: □ 煤氣卡 剩余字數(shù): □ 煤氣費已與客戶結(jié)清
□ 煤氣費未與客戶結(jié)清 共計:元
□查表 表數(shù):
□ 煤氣罐: □ 有煤氣本 □ 無煤氣本
注:1、此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當天進行,本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分,不得改動。
2、禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備(電話和有線設(shè)施)
3、您已確認此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致
甲方:乙方:
丙方經(jīng)辦人:
月
附件二 租房安全聲明
尊敬的客戶,感謝您選擇鑫尊公司,在您房屋租賃時,請您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您:
一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件,并應(yīng)遵守下列規(guī)定:
1、 不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動:
2、 不得利用承租房屋從事非法宗教活動:
3、 不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險違禁物品:
4、 遵守生活作息規(guī)律,不得利用承租房屋進行其他違法犯罪活動:
二、出租人應(yīng)當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房
屋出租登記手續(xù)。
三、承租人為非北京市戶口的,應(yīng)當自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。
四、涉嫌房屋租賃,房屋承租方應(yīng)到當?shù)嘏沙鏊k理外國人居住登記備案。
出租方:承租方:
辦理人:代理人:
月日年
租賃居間合同14
合同編號:_______
委托人:___________居間人:___________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋,并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
________坐落:____□樓房為___室___廳___衛(wèi)□平房為___間□無裝修□一般裝修□精裝修□防盜門□有線電視接口□空調(diào)□天然氣□煤氣□集中供暖□土暖氣□熱水器□電話□電視機□電冰箱□洗衣機□上下水□家具□_______□樓層:___□結(jié)構(gòu):____□朝向:____□建筑面積:___平方米□月租金標準:____元□租期:____□房屋用途:___□房屋權(quán)屬:________其他條件:_______乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):______。
第二條委托期限
自______年____月____日至______年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務(wù)
應(yīng)出示身份證_____等真實的身份資格證明
應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合
應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密
不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明
應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同
第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立
應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求
不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益
對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密
應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛
收取看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)
本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。
第六條委托事項的完成
完成委托事項是指完成本合同
第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次_______元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房______次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后____日內(nèi)支付。傭金的支付方式:現(xiàn)金□支票□_______。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。
居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的.,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用。
第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給
第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責任
甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照___標準支付違約金
在本合同
第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金
甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的,應(yīng)按照________的標準支付違約金
乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照________標準支付違約金
乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用
乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決:
提交仲裁委員會仲裁
依法向有管轄權(quán)的人民起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人:________住所:_____________身份證號:_________
法定代表人:__________
營業(yè)執(zhí)照號碼:________
簽約代表:_________
委托代理人:__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:____________
電話:_____________傳真:_____________
__編碼:_________
合同簽訂時間:________
合同簽訂地點:________
居間人:________
住所:_____________
法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:________
電話:_____________傳真:_____________
編碼:_________
合同簽訂時間:________
合同簽訂地點:________
租賃居間合同15
出租人(甲方):________
身份證號碼:________
現(xiàn)住地址:________
聯(lián)系電話:________
承租(甲方):________
身份證號碼:________
現(xiàn)住地址:聯(lián)系電話:________
出租房屋情況:________
地址:________
面積:________
年代:________
朝向:________
產(chǎn)權(quán)證號碼:________
電表:總峰谷
水表指數(shù):________
煤氣指數(shù):________
室內(nèi)設(shè)施:________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同,以此共同遵守。
1、甲方保證出租給乙方房屋的真實性、合法性,保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何糾紛,出租前產(chǎn)生的一切費用一概由甲方承擔。
2、出租價格元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日,合計個月。物管費用。乙方在出租期限內(nèi)每個月一次性付給甲方房租及物管費用,且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。(到期驗房、結(jié)算各項費用后多退少補)。
3、出租期限內(nèi),乙方保證上述房屋內(nèi)裝潢及室內(nèi)設(shè)施的原樣性,不能改動室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施。如需改動應(yīng)得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設(shè)施不得拆走及損壞。
4、出租期限內(nèi),甲方不得以任何理由提高約定的'出租價格,乙方不得轉(zhuǎn)托他人或自行出租。
5、出租期限內(nèi),產(chǎn)生的各項費用由乙方負責承擔并及時交納。
6、出租期限內(nèi),乙方不得損害甲方利益,不得利用此房從事違法活動。
7、如因不可抗拒因素(如自然災(zāi)害、國家拆遷等),導(dǎo)致本協(xié)議提前終止,雙方須按實際租期及費用結(jié)算清楚。
8、出租期限內(nèi),甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應(yīng)當提前一個月通知對方并支付對方一個月出租價格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟損失。
9、合同到期不論續(xù)租與否甲乙雙方均需提前天通知對方是否續(xù)簽。
10、備注:1
1、本合同壹式二份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,經(jīng)濟往來另以字據(jù)為證。
甲方(簽章):________
代理人(簽字):________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________年____月____日
乙方(簽章):________
代理人(簽字):________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________年____月____日
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