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關(guān)于土地租賃合同范文錦集七篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的土地租賃合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關(guān)于土地租賃合同范文錦集七篇

土地租賃合同篇1

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

　　第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

　　乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的`土地使用權(quán)。

　　第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

　　第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

　　第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

　　第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

　　第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

　　第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

　　第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________

　　聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

　　郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：________________

　　電傳：_____________________電傳：____________________

　　開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________

　　帳戶名稱： ________________帳戶名稱：________________

　　帳號：_____________________帳號：___________________

土地租賃合同篇2

　　甲方：重慶市公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：重慶市公司（以下簡稱乙方）

　　為加強城區(qū)建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建設(shè)的棄土消納，根據(jù)北碚區(qū) 及重慶市北碚區(qū)建筑垃圾消納場管理辦公室相關(guān)工作要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下土地租用協(xié)議如下：

　　第一條、用地位置

　　該宗地位于北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)石盤村觀音巖組。

　　第二條、用地面積

　　總面積約平方米（約畝），其界線詳見雙方核定認(rèn)可的規(guī)劃紅線，該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建設(shè)施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續(xù)，權(quán)屬為甲方。

　　第三條：使用期限：年，自 20xx 年 12月 1 日至 20xx 年 11 月 30 日止。如果乙方要求延長使用期限，乙方應(yīng)在前述使用期限期滿之前至少壹個月以書面形式報告甲方。

　　第四條：租用用途及收益：乙方負(fù)責(zé)籌建建筑垃圾消納場，接受輕軌六號線建設(shè)棄土消納傾倒和城南片區(qū)建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發(fā)[20xx]37號文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條：使用期間，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第六條：使用期間，乙方不得隨意損壞土層結(jié)構(gòu)及影響輕軌建設(shè)，建筑消納場投資及設(shè)施建設(shè)由乙方自理；退租時，乙方的投資遵循“來修去丟”原則，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　第七條：不可抗力原因?qū)е略撏恋貧p和造成損失的`，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：在土地使用期間，水、電由乙方自行搭接，費用由乙方自理。

　　第九條：使用期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續(xù)使用，則續(xù)簽使用協(xié)議。如協(xié)議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協(xié)議后，乙主遺留、存放在甲方出租土地內(nèi)貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處理。

　　第十條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除協(xié)議并收回土地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　擅自將承租的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；擅自改變承租土地用途；無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個月；利用承租土地進(jìn)行違法活動；

　　第十一條：如因國家建設(shè)，不可抗力因素至使協(xié)議不能繼續(xù)履行，

　　本協(xié)議無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。

　　甲方：（章）乙方：（章）

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　電話：電話：

　　年月日

土地租賃合同篇3

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方為了合理利用閑散資產(chǎn)，將宏村林業(yè)綜合樓邊的空閑土地租賃給乙方使用。

　　二、乙方不得利用該租賃土地從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本塊土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、若出現(xiàn)政策征用該地情況時，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件交還該土地的.使用權(quán)。由此產(chǎn)生的一切損失甲方不予承擔(dān)。

　　七、如出現(xiàn)政策征用該地情況時，乙方租用超過半年的，甲方按一年收取租金；未滿半年的，按半年收取租金。

　　八、租賃期限為年，租賃日期從年月日至

　　年月日。租金第一年暫定為人民幣（￥）租金一次性付清。

　　九、出租土地的四至范圍：東至甲方平房西側(cè)，南至水墨宏村公路，西至圍墻，北至圍墻。

　　十、租用期滿一年后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同篇4

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為。

　　2.承租形式：。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。

　　四、承租金及交付方式

　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的.合法權(quán)益。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

　　八、違約責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　承租方：(簽字)_____________

　　律師見證：

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：______________________

土地租賃合同篇5

　　甲方：（以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃范圍

　　甲方將該土地約平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。)。

　　二、租地界址。

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

　　1、租賃期限為年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為平方米;每平方米年租金為元/平方米，壹年的租金總額為元。

　　3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方。

　　四、甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

　　2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

　　3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的.執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

　　五、乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

　　3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、如果因國家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。

　　5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力。

　　六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

　　七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

土地租賃合同篇6

　　甲方(出租方)：，住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：，住址：，身份證號碼，聯(lián)系電話：

　　為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

　　甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的 (面積)土地(東至，西至，南至，北至 )，從年月日起至年月日止，租賃給乙方用于。

　　二、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

　　2、按時將出租的土地交付乙方使用;

　　3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);

　　4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;

　　5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

　　6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);

　　7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;

　　8、當(dāng)國家需要征用該土地時，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;

　　9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補償給乙方。

　　10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

　　2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

　　3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

　　5、租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的.青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費;

　　6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

　　7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時，甲方應(yīng)該配合;

　　8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

　　9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。

　　三、租賃價款及支付方式

　　按照單價每畝(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;

　　2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

　　五、違約責(zé)任

　　(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。

　　(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項至第9項的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

　　(三)乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。

　　六、爭議的解決

　　(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

　　(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。

　　(三)爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　七、其他事宜

　　(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。

　　(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。

　　(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。

　　甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

　　年月日年月日

　　發(fā)包方備案： (簽章) 年月日

　　鑒證機關(guān)： (簽章) 年月日

土地租賃合同篇7

　　甲方（出租方）：，注冊地址：，法定代表人：。

　　乙方（承租方）：有限公司，注冊地址：，法定代表人：。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條出租標(biāo)的情況

　　1、位置、面積、范圍：

　　出租地塊位于市區(qū) ，面積約三千平方米（不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟，約100平方米），具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn)；

　　2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù)；

　　3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型，土地用途，土地使用權(quán)證號為，地號，地籍圖號，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押；

　　本合同出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建筑約100平方米，乙方已知悉原租賃合同存在，甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。

　　4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源（ V），用戶名，水表用戶名，其他設(shè)施：；

　　第二條租賃用途及期限

　　1、用途：，租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途；

　　2、期限年，即從年月日至年月日。其中免租期為個月，即從年月日起計收租金。

　　3、租賃期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協(xié)商訂立新合同，如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則合同自動終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計算。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金實行分段計算：

　　前三年，即從年月日至年月日，為每平方米4元，每月租金一萬二千元；

　　第四年至第六年，即從年月日至年月日，為每平方米5元，每月租金一萬五千元；

　　第七年至第年，即從年月日至年月日，為每平方米元，每月租金元。

　　2、租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除合同。

　　3、租金支付方式：A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時開具收據(jù)；

　　B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：

　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據(jù)。

　　如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。

　　第四條租賃押金

　　1、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元，作為乙方履行本合同之保證金；

　　2、租賃期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項后返還乙方。

　　3、如乙方有違反本合同的違約行為，或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除合同。

　　第五條稅費負(fù)擔(dān)

　　1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納，其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負(fù)擔(dān)；

　　2、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護、使用費用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負(fù)擔(dān)；

　　3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為，以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第六條地上建筑及其他設(shè)施

　　1、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計方案施工，如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用和法律風(fēng)險、責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有有關(guān)文件報甲方備案，甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助；

　　3、合同終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無須補償乙方。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同。

　　5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，對于乙方建造的'建筑物的補償金、賠償金，按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。

　　6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價，按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金，建筑物歸甲方。

　　7、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

　　第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無優(yōu)先購買權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本合同繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利，租期不得超過乙方租期。

　　4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

　　第八條租賃物的交付

　　1、乙方支付全部押金后，甲方開具押金收據(jù)，乙方可以使用租賃土地。

　　2、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。

　　第九條合同的解除與終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。

　　2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成合同無法履行的，本合同終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除合同：

　　A、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月；

　　B、乙方未按照第四條第3項規(guī)定補交押金；

　　C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的；

　　D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施；

　　E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的；

　　F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。

　　解除合同的通知送達(dá)乙方時生效。

　　4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除合同：因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。

　　合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。