精選房屋合同三篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
出租方（甲方）：
法定地址：
法定代表人：
授權代表：
承租方（乙方）：
法定地址：
法定代表人：
授權代表：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方出租，乙方向甲方租賃房屋（如下述第一條定義）用于乙方開設酒店事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂下列條款（以下簡稱“本合同”）。
第一條 租賃房屋及用途
1.1根據(jù)本合同，甲方向乙方出租、乙方向甲方租賃的房屋為下述房屋及土地使用權（以下簡稱“房屋”）：
�。�1）地址：[大連市沙河口區(qū)五一路88-5號]；
（2）建筑面積：[3000平方米]，包括樓房主體_及所涉及建筑物的樓頂；租賃院落面積為20xx平方米，停車位____個；
�。�3）房屋產(chǎn)權證號：[ ]；
�。�4）國有土地使用權證號：[ ]；
�。�5）國有土地使用權及房屋用途：[ ]；
（6）他項權利狀況：[]。
1.2本合同項下的租賃范圍包括房屋以及建筑物中與房屋使用有關的附屬通道、樓梯、設施、樓頂平臺、停車位等(詳見附件一)。
1.3甲方保證，本合同項下的房屋可供乙方用于下列用途：
辦公、酒店住宿、餐飲、小商品零售等以及其他雙方同意，且符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。
第二條 租賃期限及續(xù)租
2.1本合同項下的房屋租賃期限為[壹拾]年，從20xx年5月1日起，至20xx年7月31日止。其中20xx年5月1日至20xx年7月31日為免租期（以下簡稱“免租期”）。
2.2在租期屆滿的3個月前，如雙方均未提出書面要求不予延長租期的，則本合同應按照與本合同相同的租賃期間自動延長，并且在該等延長期內(nèi)繼續(xù)使用本合同項下的條款，此后每次租期屆滿時亦同。
2.3如在租期屆滿前，乙方提出續(xù)租的，則雙方同意，續(xù)租期內(nèi)的租金與續(xù)租時適用的原租金相比調(diào)整幅度上浮或者下降均不大于20%。
2.4盡管有上述約定，雙方同意，在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先續(xù)租權以及優(yōu)先購買權。
第三條 租金支付
3.1租金的具體支付標準以附件三《租金支付約定及租金支付明細》為準。
3.2本合同第3.1條約定的租金包含房屋以及第1.2條約定的租賃范圍的租金。除本合同中另有明確約定外，乙方無需向甲方或者第三方（包括但不限于物業(yè)管理公司等）另行支付其它任何形式的租金或者費用。
3.3甲方應在本合同附件三約定的日期之前向乙方開具以乙方或者其指定方為抬頭的合法、有效的足額房屋租賃發(fā)票。如乙方根據(jù)本合同第9.2條設立子公司或分公司，并且將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給該子公司或分公司，則雙方同意，甲方應根據(jù)乙方的要求，就乙方支付的租金開具收據(jù)，并根據(jù)乙方、其子公司或分公司要求及時提供以該子公司或分公司為抬頭的房屋租賃發(fā)票調(diào)換已經(jīng)出具的收據(jù)。
第四條 房屋交付
4.1本合同項下的房屋應當在20xx年5月1日（以下簡稱“交付日”）前交付給乙方。
4.2房屋應當按照本條約定以及本合同附件四《交付條件》規(guī)定相關的條件予以交付。
4.3甲方同意提供免租期供乙方進行裝修，設備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準備工作。乙方無需支付免租期期間的'租金，但乙方施工期間發(fā)生的實耗水、電、燃氣費用由乙方承擔。
4.4在交付日前，雙方授權代表應當共同進行房屋的交付，乙方授權代表有權對
房屋的各項條件根據(jù)本合同及其附件的約定進行檢查，甲方應當予以全力配合。
如經(jīng)乙方代表檢查后認為房屋符合本合同約定交付條件的，則雙方應當簽署《房屋交接書》（格式見附件五），并且一式三份，由甲方、乙方、施工單位各自保存一份。
如乙方授權代表認為房屋不符合本合同約定的交付條件的，則甲方應當根據(jù)乙方的要求當場安排修復或者改正，對于當場無法改正的情形，雙方應當在《房屋交接書》中予以注明，并且同時注明修復或者改正的時間。乙方也可以選擇不簽署
《房屋交接書》，同時給予甲方一段乙方認為可以接受的合理期間供甲方修復或者改正。房屋租賃期限從前述的修復或者改正經(jīng)乙方驗收后起算，免租期和租賃期限的開始和屆滿日期均相應順延。
4.5盡管有上述約定，但在任何情形下，甲乙雙方簽署《房屋交接書》并不免除甲方因房屋的產(chǎn)權瑕疵、房屋及設施質(zhì)量等問題應承擔的違約及賠償責任。
第五條 甲方承諾及保證
5.1甲方承諾，其擁有完全的資格、權利和授權簽訂并履行本合同及項下的各項權利、義務，本合同的簽訂和履行亦未違反其與任何第三方之間的合同、協(xié)議、承諾或者安排。
5.2甲方承諾，其擁有房屋的所有權及其國有土地使用權（或者房屋的轉(zhuǎn)租權），其在本合同第一條中披露的房屋的所有權、他項權利等信息真實、完整、有效，除該條披露的信息以外，房屋不存在任何其他的債權、權利限制或者瑕疵。特別地，甲方保證房屋未超出規(guī)劃紅線，不屬于違章建筑，房屋符合政府規(guī)定的規(guī)劃, 環(huán)保，衛(wèi)生,消防, 建筑要求和/或標準, 以及其他有關規(guī)定；也未被法院或者其他政府機構采取查封，凍結或者扣押等強制措施。如房屋存在抵押或者其他他項權利的，甲方應獲得抵押權人或者他項權利人出具的有關本合同項下乙方的承租權將不受到抵押權或者他項權利行使影響的《承諾函》或者同等效力的法律文件，并提供給乙方。除1.1（6）中列明的情況外，甲方保證出租房屋在交房前未設定其他任何抵押，不存在其他任何擔保和債務糾紛。
5.3甲方承諾，在本合同簽訂時，根據(jù)其知悉的情況，房屋不存在市政動遷、商業(yè)項目拆遷、土地征用或者其他可能導致本合同無法履行的情形。如在本合同期限內(nèi)發(fā)生上述市政動遷、商業(yè)項目拆遷、土地征用或者其他可能導致本合同無法履行的情形，甲方應當盡快告知乙方，并且盡最大可能保證本合同項下乙方的利益，包括但不限于為乙方利益與相關部門進行談判、尋求最大限度的補償?shù)取?/p>
5.4甲方承諾，房屋的質(zhì)量和各項條件，符合本合同的約定，可供乙方在首個租期以及各個延長期內(nèi)使用。
5.5甲方承諾，在本合同項下，乙方對房屋有絕對的使用權，不存在任何可能因乙方使用侵害或者影響他人相鄰權的情形，也不存在任何因甲方或者與甲方有關的第三方使用周邊房屋或者設施侵害或者影響乙方相鄰權的情形。
5.6甲方保證履行本合同項下的各項義務，并且承諾其不存在任何可能導致本合同提前終止的情形。
5.7甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，無論是否獲取利益，甲方及其關聯(lián)公司、股東或雇員不會將其擁有所有權、出租權、轉(zhuǎn)租權、管理權、經(jīng)營權或其它使用權的，且距房屋直線距離500米以內(nèi)的任何物業(yè)，自營或者提供給任何第三方經(jīng)營或以其它任何方式參與酒店住宿業(yè)。
第六條 乙方陳述及保證
6.1乙方保證，其擁有完全的資格、權利和授權簽訂并履行本合同及項下的各項權利、義務，本合同的簽訂和履行亦未違反其與任何第三方之間的合同、協(xié)議、承諾或者安排。
6.2乙方保證其將盡全力履行本合同項下的各項義務，按照約定支付租金，正常使用房屋及其設施，如存在因乙方自身原因延遲支付應付租金情況的，乙方承諾在收到甲方第二次書面催款通知后2個月內(nèi)糾正延遲支付行為。
第七條 甲方義務
7.1本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應當負責辦理并完成本合同的相關登記備案手續(xù)，承擔因本合同登記而產(chǎn)生的費用，并且及時將相關登記備案的文件提供給乙方存檔。若甲方未按上述規(guī)定履行合同登記義務，則乙方可暫停支付租金直至合同解除。
房屋合同 篇2
甲方：
乙方：
一 房屋概況：
房屋坐落，建筑面積 平，總層次 ，所在層次。開發(fā)商購房協(xié)議編號為 設計用途為住宅，房屋設施 。
二 成交價格，
1，甲方將上述房產(chǎn)出讓給乙方，并對房屋情況的真實性負全部責任。乙方通過實地看房充分了解上述房產(chǎn)，對房屋現(xiàn)狀無異議，并愿意購買該房產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)售價總金額為 萬元整。因上述房產(chǎn)尚未辦理確權手續(xù)，該房屋的實際建筑面積以房管部門測繪為準，如有出入甲乙雙方均無異議。
2 乙方對上述房產(chǎn)已實地查看，并詳細審閱該房產(chǎn)的購房協(xié)議，甲方的身份證件等相關證件及資料。
三 付款方式以及房產(chǎn)交付，過戶約定。
�。ㄒ唬└犊罘绞剑蛏鲜龇慨a(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權本，暫時不能過戶，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致如下 1乙方購房房款分 次支付，首次支付房款為萬元整，與該協(xié)議簽訂之時轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。
2乙方購房房款二次支付金額為 萬元整，于該協(xié)議簽訂之日一個月后轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。
3乙方購房房款三次支付金額為 萬元整，與該房屋辦理下產(chǎn)權證雙方約定的過戶之日，確定可以當天過戶之時轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。
�。ǘ┓慨a(chǎn)交付
1 該協(xié)議簽訂之日，甲方收到乙方轉(zhuǎn)來首次購房款后，將房屋交付給乙方，并將該房產(chǎn)相關的所有手續(xù)以及票據(jù)交付給乙方。
2 從房屋以及相關手續(xù)，票據(jù)交付之時開始，乙方是該房屋的實際產(chǎn)權人，擁有處置該房屋的所有權限，如需甲方配合的，甲方應積極配合。
�。ㄈ┻^戶約定
1 該房屋產(chǎn)權證辦理下來后一個月內(nèi)，甲方需要積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供過戶需要的所有手續(xù)及相關證件證明。具體過戶時間雙方進行約定，但必須在產(chǎn)權證下發(fā)一個月內(nèi)進行。
四 房屋相關費用
1 該房產(chǎn)在簽訂協(xié)議之前，房產(chǎn)相關的各項費用，糾紛或債券債務，概由甲方負責解決，并承擔法律責任。簽訂協(xié)議之后，房產(chǎn)相關的`各項費用，糾紛或債券債務，概由乙方負責，并承擔相關法律責任。
2 該房產(chǎn)辦理下產(chǎn)權證之后，過戶所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。
3, 開發(fā)商最初交付該房屋時所產(chǎn)生的后期費用以及辦理產(chǎn)權證需要的稅費由甲方承擔。 4 開發(fā)商最初交付該房屋時的押金類收費由乙方補給甲方，然后由乙方負責在開發(fā)商約定的事項完成后由開發(fā)商退還給乙方。
五 違約責任
1 該合同簽訂之日起，證明該房屋的甲乙雙方買賣完成，雙方不能單方發(fā)生終止出售或者購買的行為。
2 甲方必須在產(chǎn)權證下發(fā)一個月內(nèi)甲乙雙方約定的時間積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶。
3 合同約定的其他內(nèi)容
4 如若甲方發(fā)生違約行為，需要向乙方支付等同于購房金額（萬元整）的違約金。 5 如若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權收回房屋，另乙方支付的購房款不予退還。
六 此協(xié)議簽訂方同時為見證人，無條件為甲乙雙方交接房款，查驗物業(yè)，以及過戶等提供服務
七 負責
1本合同在履行中如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定內(nèi)容進行。
八 本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)過戶至乙方名下失效，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。
甲方
身份證號碼
乙方身份號碼
房屋合同 篇3
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。
第四條 委托事項和服務費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供**銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確認。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
�。ㄒ唬� 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）
交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。
�。ǘ� 銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。
第七條 房屋交付
�。ㄒ唬� 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
�。ǘ� 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
�。ㄈ� 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。 （三） 如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
�。ㄋ模� 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條 甲、乙、丙三方義務
�。ㄒ唬� 甲方義務
1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。
2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
�。ǘ� 乙方義務
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
�。ㄈ� 丙方義務
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬� 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。
（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的'甲方悔約條款處理。
�。ㄈ� 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四） 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一） 提交某某機構仲裁；
�。ǘ� 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：
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