[優(yōu)]轉(zhuǎn)讓合同
在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的轉(zhuǎn)讓合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
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轉(zhuǎn)讓合同 篇1
作者：
委托代理人：
制片人：
一、作品的名稱：
二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品：
�。保匠霭嫖铮桓兑寻l(fā)行的作品；
�。玻闯霭娴淖髌罚桓吨`清手稿或打印稿。
三、作品的字數(shù)：
四、交付作品的日期：
五、轉(zhuǎn)讓費的數(shù)額及支付的方式：
�。保破艘砸淮慰偢兜姆绞街Ц掇D(zhuǎn)讓費 元；
�。玻破酥Ц掇D(zhuǎn)讓費應采用現(xiàn)金。
３．支付轉(zhuǎn)讓費的期限：
六、轉(zhuǎn)讓的`權(quán)利
作者同意，在制片人付給轉(zhuǎn)讓費的前提下，將作品的下列專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給制片人：
１．為拍攝電影（電視）片而改編該作品；
�。玻畯椭扑瞥傻挠捌截惢蜾浵駧�；
３．以電影（電視）形式公演該作品（或其改編本）；
�。矗噪娪埃娨暎┬问�，通過廣播電臺或電視臺，廣播或播映該作品或其改編本：
�。担噪娪埃娨暎┬问剑l(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶；
６．以成冊小說（不得超過 字數(shù)）或連載形式出版改成電影（電視）的改編本；
�。罚畯V播或傳播演員現(xiàn)場演出該作品改編劇本的表演。
七、作者的擔保義務：
�。保撟髌废底髡咦约簞�(chuàng)作，同時自己合法享有所轉(zhuǎn)讓的一切專有權(quán)，該作品不含有任何侵犯他人版權(quán)的內(nèi)容；
�。玻撟髌凡话魏嗡说膬�(nèi)容；
�。常D(zhuǎn)讓的權(quán)利未同時轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未曾作為抵押財產(chǎn)或其他財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給任何第三方，也未曾作為禮物贈與任何第三方。
４．在本合同生效后的 年內(nèi)，作者未經(jīng)制片人同意不得將作品付諸其他人公開表演；
�。担髡邔ι鲜鏊懈黜棇Ｓ袡�(quán)，在未經(jīng)制片人書面表示不接受之前，不得向第三方轉(zhuǎn)讓。
八、制片人對原作修改權(quán)的范圍限制：
作者同意（或部分同意）制片人為攝制電影（電視）目的而改動原作的題目、人物、情節(jié)和對白等，或?qū)⒃撟髌放c其他文學作品、戲劇或音樂作品相結(jié)合。
九、作者收回權(quán)利的條件：
如果制片人在合同生效后一定時間（一般一年左右）并未開始拍攝，或在商定的時間內(nèi)雖開始拍攝，但未在商定的時間內(nèi)完成，則作者有權(quán)要求收回所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。如果屆時制片人已將其中部分或全部權(quán)利再轉(zhuǎn)讓給第三方，則由制片人負責先收回在第三方手中的權(quán)利。
十、制片人的義務：
�。保鶕�(jù)作品制作成電影（電視）片；
�。玻栽撟髌窞榛A制成的影片（電視片）發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數(shù)量支付一定報酬（在上述“轉(zhuǎn)讓費”之外）。
十一、制片人能否再轉(zhuǎn)讓改編權(quán)，由雙方立法另行商定。
十二、制片人有權(quán)將轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的部分從屬權(quán)利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權(quán)益。
十三、違約責任：
�。保髡咴谝�(guī)定的時間內(nèi)未交付稿件，制片人有權(quán)解除合同，并追究作者的違約責任。
�。玻破嗽诩s定的時間內(nèi)未向作者支付稿酬的，作者有權(quán)終止合同，并追究制片人的違約責任。
�。常�
十四、本合同所發(fā)生的爭議，由作者的住址所在地仲裁機構(gòu)裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。
十五、本合同自各方簽字之日起生效。
作者（簽字）：
住址：
郵政編碼：
代理人（簽字）：
住址（或聯(lián)系地址）：
郵政編碼：
制片單位：
代表人（簽字）：
地址：
郵政編碼：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方（受讓方）：
身份證號：
乙方（出讓方）：
身份證號：
本合同乙方將其擁有的網(wǎng)易互動娛樂公司通行證賬號的使用權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方受讓并支付相應的費用。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
一、虛擬財產(chǎn)信息
1、網(wǎng)易互動娛樂公司通行證賬號：
2、游戲名稱：
3、游戲ID：
4、游戲人物：
5、其它說明：
�。ㄒ韵潞喎Q賬號或虛擬財產(chǎn)）
二、價格與支付
1、虛擬財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（￥元）；該價格為稅后價格。
2、支付方式：
年月日前甲方向乙方支付預付款￥元；
甲方收到乙方交付虛擬財產(chǎn)后的三日內(nèi)向乙方支付￥元。
3、乙方指定收款賬號：
開戶行：
戶名：
4、發(fā)票：乙方無需提供發(fā)票。
三、虛擬財產(chǎn)的交付
1、乙方完成下列義務，即視為完成虛擬財產(chǎn)的交付：
（1）乙方清空所有能清空的安全資料包括：密碼、保密郵箱、密碼提示問題、電話密保、將軍令、手機密保、解鎖密碼。
�。�2）乙方在游戲中進行公開說明，以免甲方在以后的使用中產(chǎn)生不必要的誤會。
�。�3）乙方向甲方提供該賬號的登陸密碼；
�。�4）乙方應向甲方提交以下資料：注冊賬號填寫身份證的復印件。
2、乙方應于甲方支付預付款后的日內(nèi)完成虛擬財產(chǎn)的交付。
3、相關(guān)資料通過雙方的指定電子郵箱完成交付。
4、交付之后該虛擬財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得再登陸、使用或影響甲方使用。雙方另有約定或甲方同意的除外。
四、雙方責任
1、乙方保證網(wǎng)絡虛擬財產(chǎn)的真實性、可靠性，并保證本項虛擬財產(chǎn)不侵犯運營商網(wǎng)易互動娛樂公司的合法權(quán)利。如發(fā)生賬號丟失，且網(wǎng)易互動娛樂公司不承認甲方對此賬號的`擁有權(quán)時，乙方應當負責同網(wǎng)易互動娛樂公司交涉，并要回此賬號交給甲方。
2、交付虛擬財產(chǎn)后，甲方應立即修改賬戶密碼等，避免被第三人盜取賬號。
3、雙方應對對方的私人資料，包括身份證復印件、電話進行保密，不能對身份證等資料進行任何形式的傳播。
4、雙方確定，甲方付款前出現(xiàn)下列情況之一的，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同，互不承擔責任：合同生效前夢幻西游網(wǎng)絡游戲停止運行；合同生效前夢幻西游網(wǎng)絡游戲發(fā)生重大變化，已經(jīng)不符合甲方的需要。
五、違約責任
1、甲方方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。逾期超過15天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回虛擬財產(chǎn)。此時甲方應承擔相當于合同金額的%的違約金。
2、乙方逾期交付的，每逾期一天，應按合同金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行交付義務。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退回已付款項。此時乙方應承擔相當于合同金額的%的違約金。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
轉(zhuǎn)讓合同 篇3
一、合同雙方當事人：
出讓方（ 以下簡稱甲方） ：A
受讓方（ 以下簡稱乙稱） ： B
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜擬定本合同：
二、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：
本次轉(zhuǎn)讓為甲方將其所擁有的《XXXXXX有限責任公司》，該公司注冊資本X 萬元，涉及職工安置零人，涉及銀行債權(quán)零元。一次性將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。公司名稱由《XXXXXX 有限責任公司》變更為《YYYYYY 商貿(mào)有限責任公司》，法人由A 變更為B。
三、職工的安置
本合同公司轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定，()按如下方式處理：
1 、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，均與乙方無關(guān)。
2 、甲方轉(zhuǎn)讓公司的`人員在外發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及一切違法行為由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。
四、債權(quán)、債務處理
1 、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。
五、公司轉(zhuǎn)讓及價款支付情況
轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（ 大寫）X 萬元，甲方必須將所有手續(xù)變更為乙方后雙方約定在七日內(nèi)，乙方一次性付清款項。
六、稅費負擔
經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費全部有甲方承擔。
七、爭議處理
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事依法向所在地人民法院起訴。
八、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效
九、其他
1 、本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方法定代表人： 乙方法定代表人：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同 篇4
合同編號：_________
項目名稱：_________
受讓方(甲方)：_________
住所地：_________
法定代表人：_________
項目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
讓與方(乙方)：_________
住所地：_________
法定代表人：_________
項目聯(lián)系人：_________
聯(lián)系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
本合同乙方以_________(獨占，排他，普通)方式許可甲方實施其所擁有的_________專利權(quán)，甲方受讓該項專利的實施許可并支付相應的實施許可使用費。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實，充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條 本合同許可實施的專利權(quán)：
1.為_________(發(fā)明，實用新型，外觀設計)專利。
2.發(fā)明人/設計人：_________。
3.專利權(quán)人：_________。
4.專利授權(quán)日：_________
5.專利號：_________。
6.專利有效期限：_________。
7.專利年費已交至_________。
第二條 乙方在本合同生效前實施或許可本項專利的基本狀況如下：
1.乙方實施本項專利權(quán)的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：_________
2.乙方許可他人使用本項專利權(quán)的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：_________
第三條 乙方許可甲方以如下范圍，方式和期限實施本項專利：
1.實施方式：_________;
2.實施范圍：_________;
3.實施期限：_________。
第四條 為保證甲方有效實施本項專利，乙方應向甲方提交以下技術(shù)資料：
第五條 乙方提交技術(shù)資料的時間，地點，方式如下：
1.提交時間：_________
2.提交地點：_________
3.提交方式：_________
第六條 為保證甲方有效實施本項專利，乙方向甲方轉(zhuǎn)讓與實施本項專利有關(guān)的技術(shù)秘密：
1.技術(shù)秘密的內(nèi)容：_________。
2.技術(shù)秘密的實施要求：_________。
3.技術(shù)秘密的保密范圍和期限：_________。
第七條 為保證甲方有效實施本項專利，乙方向甲方提供以下技術(shù)服務和技術(shù)指導：
1.技術(shù)服務和技術(shù)指導的內(nèi)容：_________。
2.技術(shù)服務和技術(shù)指導的方式：_________。
第八條 雙方確定，乙方許可甲方實施本項專利及轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密，提供技術(shù)服務和技術(shù)指導，按以下標準和方式驗收：
第九條 甲方向乙方文件實施該項專利權(quán)使用費及支付方式為：
1.許可實施使用費總額為：_________;其中：技術(shù)秘密的使用費為：_________;技術(shù)服務和指導費為：_________
2.許可實施使用費由甲方_________(一次，分期或提成)支付乙方。
具體支付方式和時間如下：
乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：
開戶銀行：_________
地址：_________
賬號：_________
3.雙方確定，甲方以實施專利技術(shù)所產(chǎn)生的利益提成支付乙方許可使用費的，乙方有權(quán)以_________方式查閱甲方有關(guān)的會計帳目。
第十條 乙方應當保證其專利權(quán)實施許可不侵犯任何第三人的合法權(quán)益，如發(fā)生第三人指控甲方侵犯專利權(quán)的'，乙方應當_________。
第十一條 乙方應當在本合同有效期內(nèi)維持本項專利權(quán)的有效性。如由于乙方過錯致使本項專利權(quán)終止的，乙方應當按本合同第十六條的約定，支付甲方違約金或賠償損失。
本項專利權(quán)被國家專利行政主管機關(guān)宣布無效的，乙方應當賠償甲方損失，但甲方已給付乙方的使用費，不再返還。
第十二條 甲方應當在本合同生效后_________日內(nèi)開始實施本項專利;逾期未實施的，應當及時通知乙方并予以正當解釋，征得乙方認可。甲方逾期_________日未實施本項專利且未予解釋，影響乙方技術(shù)轉(zhuǎn)讓提成收益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。
第十三條 雙方確定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展：
第十四條 雙方確定：
1.甲方有權(quán)利用乙方許可實施的專利技術(shù)和技術(shù)秘密進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果，歸_________(甲方，雙方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________。
2.乙方有權(quán)在許可甲方實施該項專利權(quán)后，對該項專利權(quán)涉及的發(fā)明創(chuàng)造及技術(shù)秘密進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果，歸_________(乙方，雙方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________。
第十五條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務的請求，另一方應當在_________日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的，視為同意：
第十六條 雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任。
甲方：乙方：日期：
轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：
受讓方（簡稱乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：
第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于望城縣xxxxx四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施），并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。
第二條、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）￥xxxxxxx.00整，大寫：（人民幣）壹拾捌萬圓整。
第三條、付款方式
雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房50000.00元（大寫：伍萬圓整）；剩余房款130000.00元（大寫：壹拾叁萬整），甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
第四條、房屋過戶
房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲、乙雙方各承擔一半。
第五條、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
工作單位：
工作單位：
住址：
住址：
身份證號：
身份證號：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
證明人（以下簡稱丙方）：
身份證號：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。
二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施；）地下室為幢單元號，面積暫計為平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整（￥20，000。00元）。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10，000。00元），同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款（人民幣）萬仟佰拾元整（￥元）；甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10，000。00元）。
四、以后該房屋的`購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的’，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉(zhuǎn)讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉(zhuǎn)讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
轉(zhuǎn)讓合同 篇6
出賣人（以下簡稱甲方）：________________
買受人（以下簡稱乙方）：________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就__________小區(qū)__________棟__________單元__________樓__________號房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由__________村開發(fā)建設的，供給本村居民用房。該房屋位于__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________樓 號，面積為__________平方米（最終以房屋開發(fā)建設單位實際交房面積為準）。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓金額：
經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計價方式為按套計算，總價款為__________元整（￥：__________元）；
2、支付方式：
在甲方與乙方簽訂正式購房合同當日，乙方向甲方支付第一期房款__________萬元（￥__________元），剩余房款于購房合同的當日算起一年內(nèi)支付12萬，甲方協(xié)助乙方過戶，費用由乙方承擔。
第三條 房屋交付期限
甲方應在乙方向甲方支付第一期房款時將房屋交付給乙方使用。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過戶登記的約定
1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時間條件時，甲方有義務配合乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、費用承擔：正式進行產(chǎn)權(quán)過戶時須補交的.土地收益金、契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、手續(xù)費等一切費用由乙方負擔。
第五條 合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，若變更合同，雙方應另行簽約，本合同自動終止。
2、如任何一方違約，導致合同無法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利；
3、因雙方相應權(quán)利義務履行完畢，本合同終止；
4、雙方通過努力，提前辦理完過戶手續(xù)的，本合同終止。
5、因戰(zhàn)爭、地震或其他自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
轉(zhuǎn)讓合同 篇7
甲方：××××××××××
住所：
代表人：
乙方：××××××××××
住所：
代表人：
鑒于：××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。
備案文件
第一條 甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。
1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;
2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;
3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;
4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示》;
5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;
6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。
第二條 乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應承擔相應的違約責任。
第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、
合同標的
第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京Q住宅小區(qū)”項目權(quán)益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。
權(quán)利和義務
第五條 自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細節(jié)安排將由雙方議定。
第六條 若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。
若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。
第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。
付款方式
第八條 付款方式按下列表述實行：
按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的'紅線圖面積(以下簡稱：A)。
甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：B)
保證
第九條 甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。
甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。
甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：
以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù)。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。
負責為項目獲得征地的批文。
協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。
協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。
協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。
甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得XX區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。
如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在”Q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務等問題。
第十條 乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。
違約責任
第十一條 如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。
第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任。
若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。
第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。
不可抗力
第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災等自然災害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導致本合同無法正常履行，則應繼續(xù)承擔相應的違約責任。
爭議的解決
第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。
其他
第十六條 本合同有關(guān)違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。
第十七條 本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉(zhuǎn)讓合同 篇8
本合同簽約各方就本合同書中所屬技術(shù)秘密的技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、費用支付、違約責任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過平等協(xié)商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,達成如下協(xié)議,由簽約各方共同恪守。
第一條 簽約方
甲方(受讓方):__________________________________________________
乙方(讓與方):__________________________________________________
第二條 合同性質(zhì)
本合同屬于技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。
第三條 簽約時間和地點
本合同由上述簽約方于_______年______月______日在___________________簽訂。
第四條 項目名稱
__________________________________________________________________。
第五條 技術(shù)秘密內(nèi)容
5.1 讓與方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密內(nèi)容要點:______________________________。
5.2 技術(shù)指標和參數(shù):____________________________________________。
5.3 技術(shù)成果工業(yè)化程度:________________________________________。
第六條 技術(shù)秘密資料
6.1 讓與方提供的技術(shù)資料內(nèi)容:__________________________________。
6.2 讓與方提供與技術(shù)秘密相關(guān)的樣品,樣機,原材料等包括
__________________________________________________________________。
6.3 交付時間:__________________________________________________。
6.4 交付地點:__________________________________________________。
6.5 交付方式:__________________________________________________。
第七條 技術(shù)秘密實施狀況
7.1 本合同訂立前,讓與方自行使用本合同技術(shù)秘密的狀況(時間、地點、方式):
__________________________________________________________________。
7.2 本合同訂立前,讓與方許可他人使用本合同技術(shù)秘密的情況(時間,地點,方式):
__________________________________________________________________。
第八條 技術(shù)秘密使用范圍
8.1 讓與方許可受讓方在以下范圍內(nèi)使用本合同涉及的技術(shù)秘密:
__________________________________________________________________。
8.2 使用技術(shù)秘密的期限:
__________________________________________________________________。
8.3 本合同成立后,讓與方對受讓的技術(shù)秘密是否可以再行轉(zhuǎn)讓:
(1)是□
(2)否□
第九條 保證條款
9.1 讓與方保證本合同涉及的技術(shù)秘密不侵害他人的任何權(quán)利。
9.2 讓與方保證本合同涉及的技術(shù)秘密具有實用性,可靠性。
第十條 保密條款
10.1 簽約各方對本合同涉及的技術(shù)秘密在合同有效期內(nèi)均負有保密義務。 (1)有權(quán)申請專利□
(2)不得申請專利□
10.3 合同終止后,受讓方對本合同受讓的技術(shù)秘密。
(1)繼續(xù)負有保密義務□
(2)解除保密義務□
第十一條 技術(shù)指導
11.1 技術(shù)秘密讓與方向受讓方提供技術(shù)指導的內(nèi)容:
_________________________________________________________________。 _________________________________________________________________。
11.3 其他約定:
_________________________________________________________________。
第十二條 驗收標準及方法
12.1 驗收時間:________________________________________________。 12.3 驗收標準:________________________________________________。
12.4 驗收方法:________________________________________________。
第十三條 費用及支付方式
13.1 本合同費用總額為_________元。
其中:
(1)技術(shù)秘密使用費為_________元;
(2)購置專用設備等費用為_________元; (1)一次總付,支付時間和方式:___________________________________。
(2)分期支付,支付時間和方式:___________________________________。
(3)提成支付,支付時間和方式:___________________________________。
(4)入門費加提成支付,支付時間和方式:___________________________。
(5)其他方式約定如下:___________________________________________。
13.3 讓與方有權(quán)查閱受讓方會計帳目,查閱時間,方法如下
__________________________________________________________________
第十四條 后續(xù)改進
14.1 簽約各方是否有義務將后續(xù)改進的技術(shù)秘密成果以書面方式告知對方:
(1)是□
(2)否□ (1)后續(xù)改進的技術(shù)秘密成果屬于研究開發(fā)一方享有,另一方有權(quán)使用,并且
A.無需向提供方支付費用□
B.應當向提供方支付費用□。
具體約定如下:_____________________________________________________。
(2)后續(xù)改進的技術(shù)秘密成果屬于簽約各方共有,各方均有實施使用的權(quán)利,其所獲得的利益由使用方各自享有。但一方如果轉(zhuǎn)讓后續(xù)改進的技術(shù)秘密成果,需經(jīng)另一方的同意。
(3)簽約各方就后續(xù)改進技術(shù)秘密成果權(quán)益問題另行約定如下
___________________________________________________________________。
第十五條 免責條款
在本合同履行過程中,出現(xiàn)下列情形之一,簽約各方均無責任,讓與方不返還已收取的技術(shù)秘密使用費:
(1)第三方將本合同約定轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密公開;
(2)非合同簽約各方的'責任,造成本合同技術(shù)秘密公開;
其他情形:_________________________________________________________。
第十六條 違約責任
16.1 任何簽約方違反本合同第_________條,第_________條,第_________條,第_________條,第_________條中的任何一條,按以下第_________種方式承擔違約責任:
(1)支付_________元違約金;
(2)按合同總標的_________%支付違約金;
(3)按實際損失支付賠償金,實際損失的范圍和計算方法為:_______________。
(4)其他計算方式:___________________________________________________。 (1)繼續(xù)履行□
(2)不再履行□
(3)是否履行再行協(xié)商□
第十七條 合同的變更
簽約方確認,在履行合同過程中對于具體內(nèi)容需要變更的,由簽約各方另行協(xié)商并書面約定,作為本合同的變更文本。
第十八條 合同的解除
18.1 在合同履行過程中,發(fā)生以下情形之一的,簽約方可在_________日內(nèi)通知對方解除合同:
(1)因?qū)Ψ竭`約使合同不能繼續(xù)履行或沒有必要繼續(xù)履行;
(2)其他約定情形:_________________________________________________。 第十九條 爭議解決方式
19.1 簽約各方因履行合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決; (1)申請由_________仲裁委員會仲裁;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條 名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧,簽約方對本合同及相關(guān)補充內(nèi)容中涉及的有關(guān)名詞及技術(shù)術(shù)語,特作如下確認:
____________________________________________________________________。
第二十一條 補充約定
21.1 簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力: ____________________________________________________________________。
第二十二條 合同生效
本合同一式_________份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到_________止。
甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________
住所地:____________________ 住所地:____________________
郵政編碼:__________________ 郵政編碼:__________________
電話:______________________ 電話:______________________
傳真:______________________ 傳真:______________________
電子信箱:__________________ 電子信箱:__________________
開戶銀行:__________________ 開戶銀行:__________________
帳號:______________________ 帳號:______________________
_________年______月_______日 _________年______月_______日
附件 填寫說明
一、本合同書是由國家科學技術(shù)部監(jiān)制的示范文本,作為技術(shù)合同認定登記部門的統(tǒng)一格式文本使用。
二、本合同文本適用于技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同。
三、簽約方為多方當事人的,按各自在合同中的地位列為共同甲方或共同乙方。
四、合同條款中帶“□”的內(nèi)容,作為選擇性條款,請在選定內(nèi)容后面的“□”中打“√”或打“×”。
五、對于合同有關(guān)條款,簽約方需約定更多內(nèi)容,可另行附頁。
六、本合同中簽約方約定無須填寫的條款,可在該條款中注明,盡量不留空白。
七、委托代理人簽定本合同時,應當出具有效的委托證明。
八、通過中介機構(gòu)簽定本合同的,應將中介合同作為本合同的附件。
九、本合同最后頁的“認定事項”部分,由技術(shù)合同認定部門填寫并加蓋公章,作為技術(shù)合同認定登記的憑證。
認定登記事項
─────────────────────────
印花稅粘貼處
─────────────────────────
登記編號:_________________________________
認定意見:_________________________________
登記員(簽字):___________________________
登記機關(guān)(蓋章):_________________________
認定時間:_________年_________月_________日
轉(zhuǎn)讓合同 篇9
甲方：_____________
法定代表人_____________
聯(lián)系電話_______________
住址___________________
乙方：_____________
法定代表人_____________
聯(lián)系電話_______________
住址___________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好充分協(xié)商，就發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，達成如下合同，以茲遵守：
第一條甲方將_________發(fā)明專利申請權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
發(fā)明創(chuàng)造的名稱：_________
申請日：_________申請?zhí)枺篲________
第二條本專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字后，雙方向中國專利局填報《專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓申報書》，申請本發(fā)明專利的權(quán)利歸k廠所有。
第三條本專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽字后10天內(nèi)，甲方將_________發(fā)明專利申請文件全套交付給受讓人。
第四條本合同簽訂后，專利發(fā)明申請后專利權(quán)授予前，一切申請專利事宜由乙方辦理，甲方協(xié)助。
第五條本發(fā)明申請專利公告后，如第三方提出異議，由乙方和甲方共同陳述意見，如因甲方無權(quán)申請專利而被駁回，則由甲方承擔申請專利所發(fā)生的費用；如因其他原因被駁回，已發(fā)生的一切申請專利的費用由乙方承擔。
本專利申請不管何種原因被中國專利局駁回，則甲方退回已收取乙方的全部費用。
第六條本發(fā)明專利申請授權(quán)后，專利權(quán)歸乙方所持有，甲方是本專利的發(fā)明人，享有發(fā)明人的一切權(quán)利。
第七條乙方支付甲方發(fā)明專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓費_________元，于本合同生效后10天內(nèi)一次付清。
第八條本發(fā)明專利申請授權(quán)后，由乙方自己實施專利或許可他人實施專利，所獲得利潤或收取的使用費，按發(fā)給職務發(fā)明的.發(fā)明人的獎金和報酬發(fā)給轉(zhuǎn)讓人。
第九條本合同簽訂后，乙方支付給甲方已發(fā)生的專利申請和專利申請代理費用_________元。
第十條乙方如未能按期向甲方支付專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓費、專利申請費和專利申請代理費，每逾期一天，按未支付部分款額的萬分之三支付違約金。
第十一條本專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)中國專利局登記和公告后生效。
第十二條本合同如發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。副本七份，雙方各執(zhí)三份，提交中國專利局一份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：
簽署時間：年月日簽署時間：年月日
轉(zhuǎn)讓合同 篇10
轉(zhuǎn)讓人:___________________________(以下簡稱甲方)
受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán).現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同.
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________.
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,法規(guī),規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的"土地使用權(quán)出讓合同"(以下簡稱"出讓合同").
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立,負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,具有中國法人資格.
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,具有_________國法人資格.
2.3 甲方應向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件).
乙方應向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件).
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力.
3.2 甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設置任何抵押,債權(quán)或債務,不被任何第三方追索任何權(quán)益.
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設用地.該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》.
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止.
自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護.
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán).
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(USD_________).
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補.
6.2 本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_______年______月______日前支付_______%,計_________美元(USD_________);
本合同簽字日后_________日內(nèi),即_______年______月______日前付清余額_______%,計_________美元(USD_________).
乙方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________
7.場地交接
7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用.場地交接時,甲,乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢.
7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接.若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接.
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù).
8.場地基礎設施,條件
8.1 除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:
(1)供電,供水,電訊,煤氣設施管道;
(2)雨水,污水管道及接口;
(3)道路.
本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:
(1)雨水,污水管道的接入點;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點.
8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,無地下公用設施的______用地
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時,甲方應向乙方提供雨水,污水管道的接口,以及其他基礎設施管線和道路.
乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時,場地應具備供水,供電,進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電,用水,電話接入使用的申請和批準手續(xù),從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔.
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負責.
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用.
乙方使用供電,供水,電訊,煤氣,雨污水排放等配套設施,應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,甲方應提供必要協(xié)助,貼費(增容費,初裝費),接裝費及所需器材和費用均由乙方負責.
8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上,地下各類公用基礎設施.乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失.
8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖,占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意.
8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的.邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商.
9.其它權(quán)利和義務
9.1 乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少于總建安工程量的______%,并須在______年_____月_____日前竣工
9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓,出租和抵押.上述事實的發(fā)生,應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸.上述事實發(fā)生時,乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案.因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務的承受人.
9.3 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設施,包括改建,擴建等涉及交通,通訊,消防,環(huán)保,環(huán)衛(wèi),綠化等方面的,由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準后實施.乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,_________建設單位規(guī)劃,建筑管理公約及各類管理要求.
9.4 乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求.
9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,綠化養(yǎng)護,市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔,乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費.該管理費應為合理之費用.
9.6 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,再轉(zhuǎn)讓,繼承,出租和抵押及有關(guān)建筑物,附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同,契約,憑證等必須進行登記的文件,均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記.
9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金.
10.續(xù)期與合同終止
10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請續(xù)期.
乙方申請續(xù)期的,應符合下列各項條件:
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方.
10.2 乙方提出續(xù)期申請后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾.
10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方.因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用.
10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期.轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理.
11.違約責任
11.1 除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與"出讓合同",_________區(qū)建設單位規(guī)劃,建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4,11.5條處理).
甲,乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金.違約金按日計算,方法如下:
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù).
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金.賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定.
11.3 違約金,賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應繼續(xù)支付違約金,賠償金直至違約行為終止.
11.4 符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金.
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,賠償金.
11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時應以下列方式承擔責任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內(nèi),乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金.
(2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款).
(3)本條第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,違約金后余額退還;同時,甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償.
11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年.
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,超出 _______個月以內(nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,超出_______個月不到_______年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物.
11.7 違約事實發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同.守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續(xù)履行本合同.
12.不可抗力
本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭,自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具.雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同.
前款所稱自然災害僅指嚴重水災,火災,臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害.
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律.
13.2 凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟).
14.保密
事先未經(jīng)本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實,披露方應承擔相應的賠償責任.
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效.
16.其它
16.1 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同進行修改.在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行.補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效.
16.2 本合同(包括合同正本,附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費用由雙方各自承擔.
16.3 本合同生效后,國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害.
16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃,建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水,污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法.
(5)"出讓合同"(復印件).
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行.人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算.若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算.
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,與前款同.
16.6 本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力.上述兩種文本如有不同的解釋,理解或不符時,以中文本為準.
16.7 本合同雙方用電報,電傳和傳真發(fā)送通知時,凡涉及各方權(quán)利,義務的,應自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內(nèi),隨之以書面信件通知.本合同中所列甲,乙雙方的通訊地址即為甲,乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_______天內(nèi)通知合同的另一方).
16.8 本合同正本一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)______份.
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_________
通訊地址:________________ 通訊地址:___________________
郵政編碼:________________ 郵政編碼:___________________
開戶銀行及帳號:__________ 開戶銀行及帳號:_____________
_________年______月______日 _________年________月______日
簽訂地點:_________________ 簽訂地點:___________________
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