土地流轉解約合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的土地流轉解約合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地流轉解約合同1

　　甲方(流出方)：_________________

　　乙方(流入方)：_________________

　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于___________________縣(市)___________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))___________________村___________________組___________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事__________________生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定________________。

　　三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_____________年，從_____________年_____________月_____________日起，至_____________年_____________月_____________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_____________畝、流轉給乙方，該土地位于_________________。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　(一)乙方同意每年_____________月_____________日前分_____________次,按_____________元/畝或實物_____________公斤/畝，合計_____________元流轉價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于_____________年_____________月_____________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_____________年_____________月_____________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_________________。并由雙方指定的第三人_________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

　　(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;

　　(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_____________元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金

　　元。

　　(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_____________元。

　　(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金_____________元。

　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

　　1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_____________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1.甲方收取;

　　2.乙方收取;

　　3.雙方各自收取_____________%;

　　4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_____________種方式處理。

　　1.歸甲方所有，甲方不作補償;

　　2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方_____________元;

　　3.由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。

　　(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向__________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項_________________。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

土地流轉解約合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議: .

　　(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。

　　(二)轉讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)__________________(原是土路面)，乙負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施工程價款為_________萬元整。

　　(五)乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　(七)如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　(八)乙方在使用期間內(nèi)，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢士)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)

　　(九)如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的`物上的所有投資。

　　(十)乙方在使用期間內(nèi)，有權合法轉讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　乙方(簽字)：________________

　　________年________月________日

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