檔口承包合同范文

　　隨著時間的推移，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的檔口承包合同范文，歡迎閱讀與收藏。

檔口承包合同范文1

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方):

　　承包方(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承包甲方_________________________________市場檔口事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條檔口的座落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方發(fā)包給乙方的檔口位于______________市場內，編號為____________________共1個開間。

　　2、乙方承包甲方檔口的總建筑面積為：______________平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該檔口時的驗收依據。

　　第二條甲乙雙方應各自提供居民身份證等證件，供雙方驗收后復印備存。所有復印件僅供本次發(fā)承包使用。

　　第三條承包期限、用途

　　1、該檔口承包經營期自____年_____月_______日起至____年_____月_______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，在承包期內依法經營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務經營，并執(zhí)有相應的營業(yè)執(zhí)照和許可證。

　　3、承包租滿，甲方有權收回發(fā)包的檔口，乙方須如期交還。

　　第四條承包金及支付方式

　　1、甲乙雙方商定該檔口兩年承包金為人民幣：________________萬元(每年_________萬元)。

　　2、履約保證金和承包金交付方式如下：

　　在本合同簽訂當日，乙方須向甲方交納履約保證金：_________元整(￥_________)元。在承包經營期間水電費由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該檔口，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費用后，甲方應在七個工作日內將應付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計利息)。

　　乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金13萬元;乙方在上年承包期末最后一個月前交納下一年應向甲方交納的承包金_________萬元后才能繼續(xù)承包。

　　第五條承包期間相關費用及稅金

　　1、承包經營期間，甲乙方依法交納相關稅費。

　　3、乙方交納以下費用：

　　(1)電費。

　　(2)水費。

　　(3)衛(wèi)生管理費。

　　(4)如果發(fā)生政府相關部門征收本合同中未列項目但與該房屋租賃經營活動有關的費用，應由乙方承擔。乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　第六條房屋修繕及其使用相關規(guī)定

　　1、承包經營期間，乙方對房屋檔口維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設施設備，甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合同使用其所承包的房屋檔口及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋檔口及設施損壞的，乙方應立即負責修復或承擔全部經濟損失。

　　乙方如需改變房屋檔口的內部結構、裝修或設置對忘記到檔口結構有影響的設備，以及設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責任導致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋檔口的裝修、裝飾全部歸甲方所有。

　　3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應自行到政府的工商、市政等相關部門辦理相關合法手續(xù)，并報經甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經濟損失由乙方自負。

　　第七條檔口的轉讓與轉租

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借或以任何形式出租該房屋檔口。

　　第八條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同

　　2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經營的檔口：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借或以任何形式轉租、轉借該檔口的：

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋檔口結構和室內外裝修，或不服從甲方統。一協調和要求的.;

　　(3)損壞承包經營的房屋檔口，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的：

　　(4)利用承包經營的房屋檔口存放危險物品或進行違法活運以及無營業(yè)執(zhí)照經營的;

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重的損害的;

　　(6)未按照合同約定交納承包金的。

　　(7)經營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的。

　　4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應當在承包期滿前一個月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。

　　5、承包期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自甲方不承擔任何賠償責任。

　　第九條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證承包經營房屋檔口本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日以書面形式通知對方。

　　3、乙方應于承包期滿當天，將承包房屋檔口及屬于甲方的附屬設備、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

　　2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權終止合同，收回該房屋鋪而，乙方應按照本合同承包承包金總額的5%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該負責賠償直至達到彌補的全部損失為止

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將所承包的房屋檔口轉租、轉借或以任何形式轉租、轉借所承包的房屋檔口的：

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動該房屋檔口結構或損壞該房屋檔口的：

　　(3)損壞承包房屋檔口，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的;

　　(4)改變本合同規(guī)定、存放危險物品或利用該房屋進行違法活動，以及無營業(yè)執(zhí)照經營的;

　　(5)因乙方無證經營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。

　　(6)不按合同約定交納承包金的。

　　(7)經營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的/

　　2、承包期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金。

　　3、在承包期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

　　4、承包期滿，乙方應如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋檔口，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商解決，雙方協商訂立的補充協議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同若發(fā)生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十六條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　電話：

　　地址：

　　乙方：

　　電話：

　　地址：

　　簽約日期：____年_____月_______日

　　簽約地點：

檔口承包合同范文2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼:

　　甲乙雙方通過友好協商，就檔口和現有辦公設備承包給乙方，經雙方協商：

　　第一條乙方自愿承包甲方位于______________________________作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”，建筑面積約樓上____________平方米，樓下__________平方米。

　　第二條承包的期限為貳年，承包其從____年_____月_______日至____年_____月_______日止。

　　第三條承包、保證金交付期限：

　　該商鋪的月承包額為人民幣：__________元正(__________元/月)以上承包者費不開發(fā)票，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由甲方繳納(即開發(fā)票的稅費)。租金交付期限：每月15日前交清當月租金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：__________萬元正(__________元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交。

　　第五條承包期間，乙方可轉包該商鋪，如轉包，乙方須通知甲方。承包期間，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)包權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，如果甲方違約，需雙倍退回保證金，并賠償乙方的裝修費用：如果乙方違約，甲方無需退回乙方保證金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在承包期滿之日退還房屋，同時甲方返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納每月承包金。

　　2、承包期間，所發(fā)生的`水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、承包期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。

　　第七條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：

　　代表(簽名)：

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