[精]成立業(yè)主委員會的倡議書

　　在日常生活和工作中，越來越多人會去使用倡議書，通過倡議書可以激起更多的人響應，在最大的范圍內(nèi)引人們起共鳴。大家知道倡議書的格式嗎？以下是小編為大家整理的成立業(yè)主委員會的倡議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的D(別墅)區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權(quán)利和義務。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委·員會籌備委·員會”，請大家積極參與和支持。

　　一、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委·員會的條件

　　物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委·員會：

　　(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；

　　(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

　　二、成立業(yè)主委·員會的必要性。

　　業(yè)主委·員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務活動，更好地為廣大業(yè)主服務，物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委·員會有如下作用：

　　1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務合同；

　　2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；

　　3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算；

　　4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；

　　5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用；

　　6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權(quán)。

　　針對本小區(qū)的具體情況，成立業(yè)主委·員會更顯得很必要。

　　三、成立業(yè)主委·員會的步驟。

　　第一步：在滿足成立條件的小區(qū)，發(fā)起成立業(yè)主委·員會的倡議，同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當?shù)厣鐓^(qū)委，要求盡快到小區(qū)指導成立業(yè)主委·員會。

　　第二步：在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導監(jiān)督下，組建由社區(qū)委、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。

　　第三步：籌備組開始工作，起草業(yè)主委·員會議事規(guī)則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委·員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委·員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。

　　第四步：將草擬的業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約及業(yè)主大會決議，所有參選業(yè)主委·員會的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條，張貼公告或開會。

　　第五步：成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上，反饋意見中的贊成意見多于1/2.業(yè)主大會成立并可開展工作。如果通過業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約投票超過業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上贊成，業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約通過。當選委·員贊成票要超過投票業(yè)主總數(shù)1/2、選出的業(yè)主委·員會可在30日內(nèi)向區(qū)物業(yè)辦備案。

　　第六步：3日內(nèi)業(yè)主委·員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委·員會主任、副主任。

　　第七步：將業(yè)主委·員會主任和委·員名單、業(yè)主委·員會議事規(guī)則和業(yè)主公約報送區(qū)物業(yè)辦備案，并請接收人簽收，10日內(nèi)完成備案。

　　第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見，業(yè)主委·員會成立。

　　四、業(yè)主委·員會籌備組成員要求

　　不言而喻，一個擁有業(yè)主大會和業(yè)主委·員會的小區(qū)在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區(qū)業(yè)主利益的合法維護，有利于一個小區(qū)以后的整體發(fā)展維護。業(yè)主大會和業(yè)主委·員會應該代表廣大業(yè)主的利益，也應該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業(yè)主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業(yè)主委·員會的籌備工作：

　　1、有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。

　　2、有較強的工作熱忱和責任心，樂于奉獻！

　　3、有較好的溝通協(xié)調(diào)能力，如有相關(guān)特長更好。

　　籌備組正式成立前暫定人選：

　　我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業(yè)主方的籌備組開展工作。經(jīng)過初步討論，大家一致同意由(性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址，職業(yè))......牽頭成立籌備組，現(xiàn)將籌備組構(gòu)成情況公布如下：組長(1名)：負責全盤工作，暫定由擔任 副組長(1名)：協(xié)助組長工作，暫定由擔任。

　　另外，還需以下人員協(xié)助工作，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報名：

　　行政(2名)：

　　1、職能：①負責籌備組與相關(guān)機構(gòu)或部門的聯(lián)系；②起草文件制度等文字材料；③協(xié)助其它部門工作。

　　2、要求：①有較好的組織或協(xié)調(diào)能力；②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強；③對開發(fā)區(qū)情況較熟

　　宣傳(2名)：

　　1、職能：①及時將籌備組工作情況對業(yè)主發(fā)布；②負責會議或其它通知工作；③協(xié)助其它部門工作。

　　2、要求：①寫作能力較好；②電腦能力較強；

　　法律顧問(1名)：

　　1職能：負責業(yè)主委·員會籌備工作中相關(guān)法律問題的咨詢工作。

　　2要求：熟悉法律知識，最好是律師。

　　業(yè)主代表(3名以上)：

　　1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進行監(jiān)督。

　　2、要求：有責任心；空閑時間較多；對業(yè)主委·員會籌備工作較熟悉。

　　聯(lián)系人：....

　　籌備小組初定10-12人，由各位業(yè)主根據(jù)候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會在小區(qū)內(nèi)公告。該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“D(別墅)區(qū)業(yè)主委·員會”正式成立止。屆時“D(別墅)區(qū)業(yè)主委·員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

　　本次組織活動將得到中海房地產(chǎn)開發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合，屆時我們還將上報沙區(qū)物業(yè)辦和區(qū)政府社區(qū)辦，肯定也會取得他們的大力支持。在此，我們予以萬分的感謝！

　　倡議人：

　　時間：20xx年xx月xx日

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