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選定的土地租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的選定的土地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
選定的土地租賃合同1
出租方：___________________（以下簡稱甲方）
承租人：__________ _（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
甲方自愿將占地畝的農業(yè)耕地出租給乙方使用。土地定向從___________________________________________________________________________________________開始（詳見合同附圖）
二、土地使用和租賃形式
1、土地用途為_____________ _。
2、租賃形式：家庭租賃經營。
三、土地租賃經營期限及租金交付：
這個地方的租期是____年，從_____年到____年。年租金為____人民幣/畝，乙方自本合同簽訂之日起天內一次性向甲方支付十年租金，共計人民幣____元。
四、雙方的權利和義務
（1）甲方的權利和義務
1 、監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、按合同收取租金；在合同有效期內，甲方不得增加租金。
3、確保乙方獨立經營，不侵犯乙方的`合法權益。
�。�2）乙方的權利和義務
1 、按照合同約定的用途和期限，有權依法使用和經營租賃土地。
2、根據合同享有租賃土地的收益權、房屋所有權和購房權。
3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方有權將租賃土地的全部或部分分包給第三方。
合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。
2、在本合同履行過程中，因不可抗力導致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔任何責任。
3、本合同履行期間，國家建設征用土地的，本土地租賃合同自行解除。甲方應按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時，甲方還應向乙方支付租賃土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方租賃經營年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應補償。
4、本合同期滿，乙方有權繼續(xù)租賃，雙方應在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七、違約責任
1、在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應在合同期滿前按土地使用的實際投資總額和租賃金額的20%向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2、因甲方原因導致轉租合同無法履行，給轉租承租人造成損失的，甲方應承擔相應責任。
八、本合同經雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同簽訂于__________________________________________________________ _。
出租人：（簽名）___________承租人：（簽名）______________。
選定的土地租賃合同2
用人單位：_______ _村民委員會（以下簡稱甲方）
承包商：______________（以下簡稱乙方）
為普及農業(yè)科技，改變傳統(tǒng)和陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農業(yè)耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)和應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
經村民會議同意并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準后，甲方將__________ _畝的農業(yè)耕地（具體面積和位置以合同附圖為準）承包給乙方使用。土地定向從_______________________________________________________________________________附圖已經雙方簽字確認。
二、土地使用和承包形式
1、土地利用是農業(yè)科技園藝、農業(yè)種植和養(yǎng)殖的開發(fā)、推廣、培訓和服務。
2、合同形式：個人合同管理。
三、土地承包經營期限
該場所的承包經營期為__________________________________________________________________________________________________
四、地面物體的處理
地面有深水井，在合同有效期內由乙方免費使用和維護；合同期滿或解除時，根據實際使用情況，連同承包地一并返還給甲方。
合同付款和交付方式
1、該土地的合同價款為人民幣_______________________________________________________________________________ _
2、每年______________________________________________________________________之前。
雙方的權利和義務
�。�1）甲方的權利和義務
1 、監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、根據合同收取合同款項；在合同有效期內，甲方不得增加合同款項。
3、確保乙方獨立經營，不侵犯乙方的合法權益、、
4、協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、推廣和應用。
5、根據合同，保證水電暢通，免費提供通往承包地的道路。
6、按照村里村民的電價收取乙方電費。
7、為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。
8、本合同履行期間，甲方不得重復出讓該地塊。
�。�2）乙方的`權利和義務
1 、按照合同約定的用途和期限，有權依法使用和經營承包地。
2、根據合同享有承包土地收益權、房屋所有權和購房權。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有公共設施使用權。
5、乙方可在承包土地上建設與約定用途相關的生產和生活設施。
6、乙方不得將已取得承包經營權的土地用于抵償債務。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同分包
1、在本合同有效期內，乙方經甲方同意，按照自愿互利的原則，可以將全部或部分承包土地轉包給第三方。
2、分包時要簽訂分包合同，不得擅自變更原合同內容。
3、本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權利，承擔義務；乙方和第三方應按照分包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。
2、本合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。
3、在本合同履行過程中，因不可抗力導致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔任何責任。
4、本合同履行期間，如土地被國家建設征用，甲方應向乙方支付承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應補償。
5、如甲方多次發(fā)放宗地或擅自切斷電源、水源和電路，導致乙方無法經營，乙方有權終止本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿，乙方繼續(xù)承包有優(yōu)先權，雙方在本合同期滿前半年簽訂未來合同。
九、違約責任
1、在合同履行過程中，任何一方的違約行為都應被視為違約。違約方應按土地使用實際投資總額的20%和未到期合同金額向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2、乙方應在本合同約定的期限內全額支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金，甲方有權終止本合同。
3、本合同分包后，如因甲方原因導致分包合同無法履行，給分包承包商造成損失，甲方應承擔相應責任。
十、合同糾紛的解決方案
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，雙方可約定為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經公證）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂于_________________________________________________ _。
附屬土地平面圖
雇主：（蓋章）__________
承包商：（簽名）_____________
法定代表人：（簽名）________
合同簽訂日期：___________________________________________ _。
簽字地點：_____________ _。
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