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商鋪房屋出租合同模板
在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的商鋪房屋出租合同模板，希望能夠幫助到大家。
出租人（以下簡稱甲方）：__________________
承租人（以下簡稱乙方）：__________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同并共同遵守。
一、商鋪位置：
甲方同意將坐落在：___________________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積_________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、租賃期間：
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為_______年：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_______個月。自_________年_________月_________日起給予乙方_______天的裝修期間，該期間免收租金。
三、租金約定：
乙方在扣除應繳稅費后，每月向甲方支付的月凈租金（人民幣）為：第一年_______元/月（大寫_______元整），其中所扣除的稅費由乙方依法繳納。以后每年的月租金按照上一年度月租金遞增7%計算（如第二年的月租金為50000*1.07；第三年的租金為50000*1.07*1.07，其他年費以此類推）。
租金按季度支付，乙方應提前40日將本季度的租金一次支付給甲方。
四、保證金：
乙方向甲方交納（人民幣）_______元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：
1、依約將房屋及交付乙方使用。
2、轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
3、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
4、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：
1、依約按時交納租金。自行承擔水電暖及物業(yè)費。依法交納所有稅費。
2、負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋及水、電及其他設施的一切維修、更換費用；對租賃期間造成的人身、財產(chǎn)安全等承擔責任。
3、將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營，事前必須取得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
4、因需要對房屋進行擴、加、改建，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理相關手續(xù)，費用由乙方負擔。
6、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
7、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
8、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
七、其他約定：
1、乙方遲延支付租金超過日，則甲方有權解除合同，收回房屋的使用權。
2、屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
3、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
八、違約責任：
1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
2、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除合同的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規(guī)定除外。
3、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
九、糾紛解決：
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________乙方（答章）：______________
代表：______________代表：______________
立約時間：______________地點：______________
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