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小區(qū)消防演習(xí)預(yù)案
1、演習(xí)的目的
增強(qiáng)員工和業(yè)主及小區(qū)公建工作人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區(qū)的防火制度及小區(qū)的消防逃生路徑，提高自救能力。
2、消防演習(xí)的頻度
小區(qū)的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下，經(jīng)防火責(zé)任人批準(zhǔn)可以增加演習(xí)的次數(shù)。
3、參加消防演習(xí)成員
�。�1）物業(yè)公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。
（2）各部門管理人員
�。�3）各部門義務(wù)消防隊(duì)員
�。�4）小區(qū)公建各公司防火負(fù)責(zé)人和工作人員。
4、演習(xí)的組織
小區(qū)消防演習(xí)的組織由物業(yè)公司安管部具體負(fù)責(zé)，物業(yè)公司其他部門配合。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：
�。�1）安管部擬訂消防演習(xí)方案并報(bào)公司防火總責(zé)任人批準(zhǔn)。
（2）安管部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對(duì)現(xiàn)有的安管員進(jìn)行消防集訓(xùn)，鍛煉隊(duì)員的耐力和意志，以達(dá)成備戰(zhàn)目的。
�。�3）請(qǐng)消防方面專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，以便全體隊(duì)員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
�。�4）演習(xí)前物業(yè)公司組織一次消防設(shè)施、設(shè)備檢查，確保小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。
�。�5）物業(yè)公司確定演習(xí)日期和時(shí)間后，提前一周發(fā)文告知小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及小區(qū)內(nèi)各單位，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。
1、消防演習(xí)過程
�。�1）報(bào)警程序（安管部負(fù)責(zé)）：
�、侔l(fā)生火警，首先把火警地點(diǎn)報(bào)告消防監(jiān)控中心，消防監(jiān)控中心值班人員立即通知巡樓安管員或有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，同時(shí)將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控。
�、诮�(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)，立即通知安管部部長或消防監(jiān)控中心負(fù)責(zé)人及總經(jīng)理，按計(jì)劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊(duì)員盡快趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
�、劭偨�(jīng)理指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。
�、芨鶕�(jù)總經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報(bào)警。
�。�2）疏散搶救（客服部負(fù)責(zé)安管部協(xié)助）：
�、儇�(fù)責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便者撤離險(xiǎn)境，然后檢查是否有人留在著火房內(nèi)；安置好從著火層疏散不來的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。
�、谑枭⒋涡颍合葟闹鸱块g開始，再從著火層以上各層開始。安撫著火層以下暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。
�、垡龑�(dǎo)自救。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的人員登上樓頂天面等待營救，并組織水槍噴頭射掩護(hù)。
�。�3）組織滅火（安管部及義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)）：
�、賳�(dòng)消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。
�、陉P(guān)閉防火分區(qū)的防火門。
�、蹟y帶滅火工具到著火房間的相鄰和上下層的房間通道查明是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過來的火焰。
�、茚槍�(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。
�。�4）安全警戒（安管部負(fù)責(zé)）：
①火場(chǎng)外圍警戒任務(wù)是清除路障，指導(dǎo)車輛離開現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過路行人及無關(guān)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好火場(chǎng)外圍的秩序。
�、诨饒�(chǎng)首層出入口警戒任務(wù)是不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入火場(chǎng)，指導(dǎo)疏散人員離開火場(chǎng)，看管好從著火層疏散下來的物件。
�、壑饘酉乱粚拥木淙蝿�(wù)是阻止客人進(jìn)入著火層，防止有人趁火打劫，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人員向下一層有秩序地撤離。
（5）醫(yī)療救護(hù)（財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)保潔部協(xié)助）：由部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。其余人員對(duì)各自部門的重要資料和賬簿進(jìn)行保護(hù)或轉(zhuǎn)移。
2、總結(jié)消防演習(xí)的效果
每次消防演習(xí)結(jié)束后，安管部須書面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；客戶部負(fù)責(zé)搜集匯總小區(qū)業(yè)主對(duì)消防演習(xí)的反饋意見；以上兩份總結(jié)呈報(bào)物業(yè)公司防火總責(zé)任人審閱后存檔。
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