關于建設合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的關于建設合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
關于建設合同1
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國經濟合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建筑工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)及湖南省頒布的有關的建設工程質量標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定,結合本工程的具體情況,為了明確工程項目及雙方責任,本著互相協(xié)作,確保施工項目順利完成的原則,經過協(xié)商簽訂本合同。
1、工程概況
(一)工程名稱: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
(二)工程地點: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2、工程承包范圍
安全維護及整改
3、合同工期 30天
4、工程造價
工程造價為: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 元整
5、質量標準
5.1質量標準:達到現(xiàn)行國家或專業(yè)的質量評定的合格標準。
5.2使用標準、規(guī)范(包括但不限于以下內容):
5.2.1本工程的技術標準與規(guī)范應按照國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程和規(guī)范。
5.2.2本工程適用的地方標準、規(guī)程必須符合湖南省標準規(guī)程。
6、承包方式
按本合同第2條承包范圍所列工作內容包工包料、包質量、包工期、包安全大包干。
7、工程計價
7.1 本工程計算編制原則:按湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件湘建價[2009]406號《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008), 《湖南省建設工程造價管理辦法》(省人民政府令第192號), 《湖南省建設工程計價辦法》,2005《湖南省修繕定額》、2006《湖南省建筑裝飾裝修工程量消耗標準》、2006《湖南省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態(tài)調整統(tǒng)一解釋進行編制。
7.2人工、材料價格的`確定:人工工資按湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件湘建價[2012]237號文件綜合工資單價計取,材料價格按照施工同期《長沙建設造價》預算價,信息價及市場價格執(zhí)行。
7.3具體工程量以甲方簽證單為準。
8、工期
有下列情況者,工期經核實簽證后可順延。
8.1不可抗力因素引起的停工,不可抗力包括:國家政策調整、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的爆炸、火災,以及洪水、地震等自然災害,工程所在地量小時降雨200mm或200mm以上(以長沙市氣象局報告為準),一次停水、停電8小時以上。
8.2因非乙方原因造成乙方關鍵工序延誤的工期,工期可以按實際情況順延。
8.3因乙方原因造成的工期延誤,合同工期不能順延,費用由乙方承擔。
8.4因甲方原因造成的工程延誤,合同工期順延,費用由甲方承擔。
9、工程款的支付
9.1工程完工后,甲方在10內向乙方支付工程預算價的80%。
9.2在工程結算辦理完畢后,甲方支付至結算總價的97%,工程保修金留結算總價的3%,自工程驗收之日起滿一年后如無質量問題15天內全額返還,保修金不計利息。
10、違約責任
10.1違約方案本合同約定的形式承擔違約責任,合同沒有約定的,案合同法及相關法規(guī)執(zhí)行。
10.2因違約方違約造成對方損失的,違約方承擔違約責任后仍不足以彌補對方損失的,還應承擔賠償責任。
11、安全生產和文明施工
認真執(zhí)行國家及當?shù)赜嘘P建筑施工安全生產條例和規(guī)定及建設單位的有關管理要求,并做好安全管理工作,杜絕重大安全事故的發(fā)生,同時做好社會綜合治理工作。
12、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當事人協(xié)商解決,也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調解,調解不成時,雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決,但訴訟期間不得中斷施工。
13、其他
乙方應按國家有關規(guī)定及時支付民工工資,如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現(xiàn)拖欠民工工資等而被政府處理,甲方有權直接從工程款中支付民工工資。 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于建設合同2
發(fā)包單位:_________
承包單位:_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國擔保法》、《勞動法》及其他有關法律、行政法規(guī),并結合本工程實際情況,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和守信的原則。雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致后,訂立本合同。
一、工程概況及合同價款:
1、工程名稱:_________
2、工程地點:_________
3、承包方式:以勞務方式包設備、油料
二、甲方發(fā)包給乙方的工程項目按規(guī)定的工期、進度工程量結算辦法、質量驗收標準,施工圖紙執(zhí)行。
1、工程項目內容:土方、石方爆破、挖裝、零至公里內路基路面工程,運輸、大約_________ 萬方。
2、合同單價:固定單價每立方,土石方石方每立方_________ 元。
3、驗收標準:甲乙雙方簽證為準。
4、結算方式:第一次按3000萬元產值工程量結80%,滾動支
三、甲、乙雙方的開工、竣工時間
1、開工的時間為
2、本工程開工時間以甲方下達書面"進場開工通知書"為準,乙方應準時進場施工。
3、乙方必須文明施工,嚴禁破壞周圍的莊稼、樹林和已征紅線區(qū)以外的土地,不得傷害老百姓切身利益。
四、甲、乙雙方簽訂的進度付款與竣工結算辦法:
1、勞務安全保證金:本工程勞務保證金、勞務生產保證金、項目施工保證金為人民幣共計該勞務安全保證金在第二次付款時返還。
2、進度付款與竣工結算以甲、乙雙方現(xiàn)場管理人員簽收的工程量清單為準。
3、乙方生產資金元在進場三天內轉入甲方項目帳戶,?顚S谩
五、材料、設備供應
1、爆破材料,油料按工程的'實際需要量乙方自己提供,其他材料乙方自己采購,手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。
2、其他工程材料、施工機械、工具等乙方自行負責購買和完善。
六、安全施工責任:
1、乙方作為工程施工主體,在施工過程中因自身原因發(fā)生安全
2、甲方因宏觀管理不當,督促檢查不到位,而造成的安全事故由甲方承擔管理部分的法律責任。
七、乙方進場開工前五天內必須向甲方提供詳細的施工組織設計及現(xiàn)場行政與工程技術管理人員、特殊工種的人員名單,同時乙方將現(xiàn)場行政與技術、質檢、管理人員名單提供給甲方,以便雙方在施工管理中聯(lián)系解決問題。
八、甲方的責任:
1、甲方將施工現(xiàn)場用電、用水,接至距施工地點50米,F(xiàn)場內乙方負責水、電的所有費用。
2、保證乙方正常施工。如遇當?shù)鼐用竦箅y阻擋施工,或當?shù)赜嘘P管理部門因某些原因下令停工,或停電、停水、阻路時,均由甲方及時出面解決。
3、乙方每月25日保證準時將施工進度報表給建設單位。
4、甲方保證自己的人員在乙方施工期間堅定在現(xiàn)場工作,以便隨時處理施工中的有關事宜。
5、因甲方原因和責任導致乙方停工超時三天(不包括不可抗拒因素和政府要求停工),甲方負責按實際天數(shù)給乙方現(xiàn)場實有工人的綜合點工工資和實際的機械設備停置臺班費,按實際發(fā)生天數(shù)給乙方順延工期。補償標準為:挖機每臺每天元,鉆機每天元,人員每人每天 元。
6、如遇建設單位(業(yè)主方)有工程內容變更時,甲方應在15天內通知乙方,或者另行調劑施工內容給乙方施工。
九、乙方的責任
1、準時按開工時間進場施工,完善臨時辦公室、工人住房、生活儲水池、洗澡室、配電房、廚房、公廁及庫房設施,保證施工現(xiàn)場道路暢通。
2、配備完善的現(xiàn)場施工管理人員,技術工人等相關的資質證書并持證上崗。
3、服從甲方正常的工作安排及合理的施工調整。
4、嚴格搞好施工現(xiàn)場的保證值班工作。積極文明的配合甲方接受有關部門的綜合檢查工作,嚴禁發(fā)生任何不良行為。
5、乙方做好施工記錄并完善有關資料,每月的25日前向甲方提供施進度統(tǒng)計報表(超過25日歸到下月再提交),當月不予結算。
6、嚴格按國家膠在的施工法規(guī)驗收標準施工,承擔因自身原因造成不合格、返工的一切經濟損失責任。
7、不得隱瞞、謊報施工中發(fā)生的安全事故及傷亡人數(shù)。
8、甲方有權監(jiān)督乙方做好安全生產措施,文明施工,如發(fā)現(xiàn)乙方違反安全規(guī)定,甲方有權通知停工并按違章事實處罰5000元。
9、乙方不得轉包和分包工程,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)生任何一項轉包和分包項目,甲方有權中止合同,乙方無條件退場保證金不予退還,一切損失由乙方負責。
合同效力
1、本合同一式兩份,具有同等法律效力,合同雙方蓋章簽字后生效,合同履行完后自行失效。
發(fā)包單位(公章):_________負責人(簽字):_________手機號:_________身份證號:_________日期:_________
勞務承包單位(公章): _________負責人(簽字):_________ 手機號:_________ 身份證號:_________ 日期:_________
關于建設合同3
發(fā)包人(甲方):______
承包人(乙方):______
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律,遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,雙方就本建設工程協(xié)商一致,訂立本合同。
一、 工程概況______
二、 工期
自合同簽訂第______ 日下:
、倩A工程 ______天;
②主鋼構安裝______ 天;
、畚菝婕拔菝媾潘到y(tǒng)安裝 ______天;
、荛T窗及圍護系統(tǒng)安裝______ 天。
、萜渌綄偌笆瘴补こ蘝_____ 天。
乙方必須按照約定的工期內如期完工,每無故延遲1天,即處罰人民幣______ 元,處罰上限為人民幣 ______元。延誤超過______ 天,甲方視乙方放棄施工,可另行需找其它單位施工,已完成工程按實際完成量的______ %結算。
遇以下情況經甲方現(xiàn)場代表簽字可以延期:
1、雨雪及其它不適合安裝的天氣。
2、春節(jié)。
3、設計錯誤、資料不準確和甲方提出工程變更。
4、因甲方和第三方原因造成施工停頓。
5、可能對甲方正常生產造成影響的工作磋商。
三、 合同價款及付款方式
1. 合同價款:
2.付款方式:
待主鋼構全部吊裝完畢支付工程總款的______ %;屋面及圍護系統(tǒng)完工后支付工程總款的______ %;所有收尾工程完工,驗收合格后即支付工程總款的______%;余款(工程總款的______ %)作為質保金。
3.變更工程價款:
凡涉及合同工程內容以外的工程技術變更增加的新項目,場代表及項目經理聯(lián)合簽字認可的工程技術變更通知單和施工簽證為準,發(fā)生的主要原材料以市場價格報價為依據進行核算,其變更造價以甲方雙方共同協(xié)商認可為準,涉及規(guī)稅事項參照國家有規(guī)定執(zhí)行。
四、 材料供應
1. 對主鋼構及圍護系統(tǒng)的原材料供應,甲方有明確指定的按照甲方的指定購買,在鋼構拼裝、彩板軋制前,乙方必須向甲方提供制造廠商有效的出廠證明,對于主鋼構所用基材,應及時通知甲方見證取樣送檢。主鋼構焊接組件必須按國家規(guī)定作焊縫探傷檢查,并出具檢測報告,所用焊料、焊接工藝、焊工技術水平證明、檢驗方法等必須符合國家相關強制規(guī)定要求。
2. 其余材料由乙方自行采購,凡采購的材料必須符合設計和建設單位要求及各項技術標準。且質量合格證和出廠合格證書必須隨貨同行,材料進場后經甲方現(xiàn)場代表見證驗收合格方可使用。凡采購的材料未經驗收乙方擅自使用造成工程質量不合格,由乙方負責修復或拆除并承擔發(fā)生的全部費用,由此延誤的工期不能順延,并賠償由此給甲方所造成的經濟損失。
五、 工程質量
1. 。
2. 乙方必須按照甲方認可的設計圖紙精心組織施工。遇有特殊情況需要變更時,必須征得甲方現(xiàn)場代表和項目經理同意并聯(lián)合簽認后方可有效。
3、乙方必須接受甲方現(xiàn)場代表的質量監(jiān)督及正常工作檢查,不得無故阻撓。
4、工程驗收:工程質量必須達到合同所定標準及規(guī)范要求。若工程竣工后30天內(以乙方向甲方遞交主體工程驗收通知單之日起算),因甲方原因不組織驗收均可視為工程已驗收合格。
5、工程驗收依據:
A、甲方簽認的施工圖、施工變更通知單、施工簽證、相關建筑標準圖集及圖紙會審紀錄。
B、相關國家標準:
C、圖紙規(guī)范未說明、或不詳細部分可參照甲方現(xiàn)有一期廠房作法進行驗收,未取得甲方現(xiàn)場代表和項目經理確認的工程項,一律視為不合格項。
六、 安全生產
乙方施工應嚴格遵守安全生產操作規(guī)程,持證上崗,杜絕安全質量事故發(fā)生。若乙方施工中發(fā)生安全事故,造成已方及他方人身、財產損失,均由乙方自行負責。
七、 雙方權利和義務
1. 甲方
A、 向乙方提供必要的施工條件。如現(xiàn)場通水、通電、道
B、 應向乙方提供設計圖紙兩份和與工程相關的技術資料。
開工三天前組織有關單位參與施工圖會審與工程交底。
C、 負責對乙方編制的施工組織設計(施工方案)進行審定,對乙方違反審定的'施工組織設計的行為有權指止。
D、 負責為乙方辦理必要的施工現(xiàn)場出入證明,確保乙方主輔材、施工機械及人員的通行。
E、 及時組織有關方面參與工程驗收。
F、 及時按進度劃拔工程款項。
2. 乙方
A、 乙方預見某些約束與本工程項目無關的已方屬員出入和滯留施工現(xiàn)施工因素可能會對甲方生產造成影響,應立即向甲方告知并商討解決辦法。如乙方未及時告知,由此造成甲方生產影響的一切損失均由乙方承擔。除施工必要,乙方施工人員及其施工器械不得隨意出入甲方生產現(xiàn)場。
B、 開工三天前編制施工組織設計(施工方案),及時交甲方審定,審定通過后嚴格按照施工組織設計施工。
C、 編制工程整體進度計劃、周度進度計劃、送甲方項目經理審定備存。
D、 及時向甲方提請隱蔽工程(基礎及地梁)、主體工程驗收。
E、 做好現(xiàn)場施工人員全方位的管理工作,接受甲方現(xiàn)場代表、當?shù)卣嘘P部門管理,遵紀守法。
F、遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全審查等的管理規(guī)定,按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)。
G、按照甲方代表、質量檢查部門的有關要求填報驗收技術資料,整理成冊,報有關部門備案,并送甲方一套存檔。
H、乙方負責安排解決已方屬員的食宿。
I、乙方到場的所有用于施工的主、輔材,施工裝備及工具安全防盜均由乙方自己負責,甲方不承擔任何責任,也無任何保管義務。
J、已竣工尚未驗收工程,由乙方負責保護工作,保護期間發(fā)生損壞,乙方自行負責修復。若甲方自行提前使用此建筑物造成損壞,乙方可以免責。
八、 其它條款
工程質量保修:
(1)乙方負責質量,保修期按國家規(guī)定為兩年(保修期從工程完工后經設計部門、質檢部門、甲乙方雙方驗收簽字之日起計算),質量保證金為合同總價款的 %,質保金在保修期滿后付清。
(2)保修期內如有工程質量問題,乙方在 ______天內到現(xiàn)場服務維修。若在______ 天內不能到位維修,由甲方另行安排維修,其發(fā)生的費用由甲方直接在乙方質保金中扣除。
九、 違約責任
按照《中華人民共和國合同法》建筑安裝工程承包合同和加工承攬合同條例規(guī)定執(zhí)行。
十、合同生效及終止
本合同經雙方法人代表簽字、蓋章之日起生效。合同文本一式______ 份, 雙方各執(zhí)______ 份。
十一、組成合同文件
1. 本建筑安裝施工合同
2. 甲方簽認的有效圖紙
3. 工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更、備忘等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
十、 其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
發(fā)包單位名稱:______ 承包單位名稱:______
地 址:______ 地 址:______
法人代表:______ 法人代表:______
委托代理人:______ 委托代理人:______
開 戶 行: ______開 戶 行:______
銀行帳號:______ 銀行帳號:______
聯(lián)系電話:______ 聯(lián)系電話:______
日期:______日期:______
關于建設合同4
發(fā)包人(全稱):_______________________
承包人(全稱):_______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:____________________________________________。
工程地點:____________________________________________。
工程內容:____________________________________________。
工程立項批準文號:____________________________________。
資金____________________________________________。
二、工程承包范圍
承包范圍:____________________________________________。
三、合同工期
開工日期:____________________________________________。
竣工日期:____________________________________________。
合同工期總日歷天數(shù)________________天。
四、質量標準
工程質量標準:________________________________________。
五、合同價款
金額(大寫):_________________________元(人民幣)。
。ぃ篲_________________元(人民幣)。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同協(xié)議書
2.中標通知書
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間:____________年_________月_________日
合同訂立地點:____________________________________
本合同雙方約定后生效。
發(fā)包人(公章):_____________ 承包人(公章):_____________
住所:_______________________ 住所:_______________________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話:_______________________ 電話:_______________________
傳真:_______________________ 傳真:_______________________
開戶銀行:___________________ 開戶銀行:___________________
賬號:_______________________ 賬號:_______________________
郵政編碼:___________________ 郵政編碼:___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
附件1 上海市建設工程施工合同(通用條款)
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義。
1.1 通用條款:是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立,通用于建設工程施工的條款。
1.2 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定,結合具體工程實際,經協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3 發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4 工程師:指發(fā)包人指定的履行本合同的己方代表,或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位派出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。
1.5 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.6 承包人代表:指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.7 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.8 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。
1.9 工程:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。
1.10 合同價款:指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
1.11 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.12 費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經費支出。
1.13 保留金:指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留,用于工程缺陷修補的款項。
1.14 接收證書:指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后,簽發(fā)給承包人的工程接收憑證。
1.15 缺陷責任期:指承包人在工程竣工后,對所建工程的存在缺陷及在使用過程中暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。
1.16 履約證書:指發(fā)包人在承包人按照合同約定履行責任,于缺陷責任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。
1.17 保修期:指承包人在工程或分部工程竣工后,對所建工程在一定時限內出現(xiàn)的質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上注明的竣工日期起,至質量保修書(合同)約定的期限止。
1.18 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
1.19 開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.20 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.21 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準,滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
1.22 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.23 書面形式:指合同書、紙質信件和數(shù)據電文(包括傳真、電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
1.24 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
1.25 索賠:指合同履行過程中,對于非己方過失,而是因對方原因造成實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
1.26 不可抗力:指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
1.27 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日的次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24 時。
2.合同文件及解釋順序
2.1 合同文件應能相互解釋,互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
。1)本合同協(xié)議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
。4)本合同專用條款
。5)本合同通用條款
(6)標準、規(guī)范及有關技術文件
(7)圖紙
。8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中,發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2 當合同文件內容界定不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時,按本通用條款38 條關于爭議的約定處理。
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1 語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)
本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定。
3.3 適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的,約定適用地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。屬強制性標準的,發(fā)包人、承包人必須遵守。
國內沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,由發(fā)包人承擔。
4.圖紙
4.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔,承包人在約定保密期限內履行保密義務。
4.2 承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三方。本合同終止后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.1 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,在本合同中稱工程師。其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
5.2 實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的`監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。
5.3 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中也稱工程師,其姓名、職務、職權由發(fā)包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。二者職權發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。
5.4 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權利或義務的事件時,負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時,按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。
5.5 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外,負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。
5.6 不實行工程監(jiān)理的,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。
6.工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經發(fā)包人同意,并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。
6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給承包人代表,承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、通知,并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。
6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。
7.承包人代表
7.1 承包人代表的姓名、職務在專用條款內寫明。
7.2 承包人依據合同發(fā)出的通知,以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3 承包人代表按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,承包人代表應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三方的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期。
7.4 承包人如需更換承包人代表,應提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權,履行前任的義務。
7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱職的承包人代表。
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:
。1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;
。2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要;
。3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場地內的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰WC施工期間的暢通;
。4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料,對資料的真實準確性負責;
。5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外);
。6)確定水準點與座標控制點,以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗;
。7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;
。8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作,承擔有關費用;
。9)發(fā)包人應做的其他工作,雙方在專用條款內約定。
8.2 發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理,雙方應在專用條款內約定,相關費用由發(fā)包人承擔。
8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。
9.承包人工作
9.1 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作:
(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內,完成施工圖設計或與工程配套的設計,經工程師確認后使用,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;
(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表;
。3)根據工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,并負責安全保衛(wèi);
。4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用;
。5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作。保護期間發(fā)生損壞,由承包人負責修復,并承擔相應費用;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在專用條款內約定;
。7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作;
。8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求,承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款;
。9)承包人應做的其他工作,雙方在專用條款內約定。
9.2 承包人未能履行前款各項義務,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關損失。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1 承包人應按專用條款約定的日期,將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。
10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間,按單位工程編制進度計劃,其具體內容雙方在專用條款中約定。
10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認后執(zhí)行。因承包人原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。
11.開工及延期開工
11.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求,工期不予順延。
11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。
12.暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。
13.工期延誤
13.1 因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延;
。1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
。2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;
(3)發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工;
。4)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;
。5)設計變更和工程量增加;
。6)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
。7)不可抗力;
。8)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2 承包人在前款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。
14.工程竣工
14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。
14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四、質量與檢驗
15.工程質量
15.1 工程施工應達到協(xié)議書約定的質量標準。質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。工程質量因承包人原因未達到約定的標準,承包人承擔違約責任。
15.2 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。
16.檢查和返工
16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,并為檢查檢驗提供便利條件。
16.2 工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發(fā)現(xiàn),應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。
16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,并相應順延工期。
16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。
17.2 工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。
17.3 經工程師驗收,工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18.重新檢驗無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。
19.工程試車
19.1 雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2 設備安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車記錄上簽字。
19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時內以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按時提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄。
19.4 設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求。承包人按要求做好準備工作。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。
19.5 雙方責任
。1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計。承包人按修改后的設計方案重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,工期相應順延。
。2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延。
。3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延。
。4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外,均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工
20.安全施工與檢查
20.1 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔。
20.2 發(fā)包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21.安全防護
21.1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,事前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,安全防護措施費用由發(fā)包人承擔。
22.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調整
23.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。
23.2 合同價款在協(xié)議書內約定后,任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。
。1)采用固定總價計價方式的,雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內,合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法,應當在專用條款內約定。
(2)采用固定單價計價方式的,除專用條款另有約定外,在約定風險范圍內,單價不作調整。在約定風險范圍外實際數(shù)量變化超過該項目工程量清單內數(shù)量10%以上,且該項目數(shù)量變化的金額超過合同金額0.01%時,單價可作調整。
23.3 除專用條款另有約定外,因下列因素發(fā)生成本變化的,合同價款可作調整:
。1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策重大變化影響合同價款;
。2)工期超過十二個月的;
。3)雙方約定的其他因素。價格調整因素和調整方法由雙方約定。
24.工程預付款
實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付,承包人在約定預付時間的7天后,可向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的同期銀行貸款利息,并承擔違約責任。
25.工程量確認
25.1 承包人應按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。工程師應在接到報告后的14天內,按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據。
25.2 工程師收到承包人報告后14天內未進行計量,從第15天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效。
25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。
26.工程款(進度款)支付
26.1 在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算。
26.2 本通用條款第23 條確定調整的合同價款,第31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,與工程款(進度款)同期調整支付。
26.3 發(fā)包人支付工程款(進度款)時,按專用條款中約定的比例,提留保留金。
26.4 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間,并從計量結果確認后的第15天起計算應付款的貸款利息。
26.5 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工。發(fā)包人應承擔違約責任。
七、材料設備供應
27.發(fā)包人供應材料設備
27.1 發(fā)包人供應材料設備的,雙方應當按專用條款約定,制定發(fā)包人供應材料設備一覽表,寫明所供材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
27.2 發(fā)包人按一覽表所定的內容提供材料設備,并出具產品合格證明,對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點。
27.3 發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責。
27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時,發(fā)包人承擔相關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內容,雙方根據下列情況在專用條款內約定:
(1)材料設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有價差;
(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購;
。3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經發(fā)包人同意,承包人可代為調劑串換,由發(fā)包人承擔相應費用;
。4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;
。5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;
。6)到貨時間早于一覽表約定的時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,造成承包人損失和(或)延誤工期的,由發(fā)包人賠償承包人損失和(或)相應順延工期。
27.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法,雙方在專用條款內約定。
28.承包人采購材料設備
28.1 承包人負責采購材料設備的,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購,并提供產品合格證明,對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
28.3 承包人采購的材料設備在使用前,應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時,應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
28.5 承包人需要使用代用材料的,應經工程師認可。由此增減的合同價款,雙方以書面形式議定。
28.6 由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。
八、工程變更
29.工程設計變更
29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時,發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求,進行下列需要的變更:
(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
。2)增減合同中約定的工程量;
。3)改變有關工程的施工時間和順序;
。4)其他有關工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。
29.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失的,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用,須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人、承包人另行約定分擔或分享。
30.其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更,由雙方協(xié)商解決。
31.確定變更價款
31.1 承包人在工程變更確定后28天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款除適用于本通用條款第23.2款、23.3款之外,按下列方法進行:
。1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經工程師確認后執(zhí)行。
31.2 承包人在雙方確定變更后28天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起28天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起28天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款,按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。
31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。
31.6 因承包人原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結算
32.竣工驗收
32.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。
32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。
32.4 工程竣工驗收通過,工程師應簽發(fā)接收證書。承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定。其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,發(fā)生的質量問題及其他問題由發(fā)包人承擔責任。
33.竣工結算
33.1 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。
33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實,給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3 竣工結算時,工程師應確認將保留金的50%支付給承包人。剩余保留金,承包人可用保函等形式替代。
33.4 竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
33.5 竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人不支付工程竣工結算價款,承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。竣工結算報告確認后56天內發(fā)包人仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
33.6 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任。
33.7 發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時,按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。
34.缺陷責任
34.1 承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補,以及按發(fā)包人的要求完成缺陷責任期內暴露出來的缺陷或損害修補。除專用條款另有約定,工程或分部分項工程的缺陷責任期為一年。
34.2 因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不符合合同要求,或由于承包人未能遵守合同約定而造成的工程缺陷,由承包人負責修補,并承擔相應費用。
34.3 承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷,發(fā)包人可自行修補或選擇第三方修補,所發(fā)生費用由承包人承擔。
34.4 合同的缺陷責任期滿,工程師應簽發(fā)履約證書,并在14天內支付剩余的保留金或退還保留金保函。
35.質量保修承包人應按法律、行政法規(guī)及國家關于工程質量保修的有關規(guī)定,在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質量保修合同,并對交付發(fā)包人使用的工程,在質量保修期內承擔質量保修責任。
十、違約、索賠和爭議
36.違約
36.1 發(fā)包人方面:
。1)本通用條款第24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;
(2)本通用條款第26.5款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行;
(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
本合同履行中發(fā)生上述情況,發(fā)包人承擔違約責任,賠償因其違約對承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期。賠償承包人損失的計算方法或發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額,由雙方在專用條款內約定。
36.2 承包人方面:
。1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
。2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準;
。3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況,承包人承擔違約責任,賠償因其違約對發(fā)包人造成的損失。賠償發(fā)包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額,由雙方在專用條款內約定。
36.3 本合同履行中,合同雙方的一方發(fā)生違約情況,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方應在承擔上述違約責任后繼續(xù)履行合同。
37.索賠
37.1 本合同履行中,合同雙方的一方對并非因已方過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,可向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。提出索賠應有索賠事件發(fā)生時的有效證據。
37.2 發(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:
。1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;
。2)發(fā)出索賠意向通知后28天內,向工程師送交延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及相關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后,于28天內給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
。4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;
。5)當該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)項相同。
37.3 承包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經濟損失,發(fā)包人可按前款確定的時限,向承包人提出索賠。
38.爭議
38.1 發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者邀請第三方調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可選擇向雙方在專用條款內約定的仲裁機構申請仲裁,或選擇其他方式解決。
38.2 合同履行時發(fā)生爭議,除出現(xiàn)下列情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),并保護好已完工程:
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;
。2)調解要求停止施工,且為雙方接受;
。3)仲裁機構要求停止施工;
。4)法院要求停止施工。
十一、其他
39.工程分包
39.1 承包人按專用條款的約定,分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包合同。未經約定,承包人不得將承包工程的任何部分分包。
39.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,或將其承包的全部工程肢解后,以分包的名義分別轉包給他人。
39.3 工程按約定分包后,并不解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導致工程損害,以及給發(fā)包人造成的其他損失,均由承包人承擔責任(由此發(fā)生的承包人的損失,由其按分包合同自行解決)。
39.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
40.不可抗力
40.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件,以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
40.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失。發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后,承包人應及時向工程師通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后28天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。
40.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期,由雙方按以下方法分別承擔:
。1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失,以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人承擔;
。2)發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡,由合同雙方各自負責,并承擔相應費用;
。3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;
。4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用,由發(fā)包人承擔;
。5)工程所需清理、修復費用,由發(fā)包人承擔;
。6)延誤的工期相應順延。
40.4 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。
41.保險
41.1 工程開工前,發(fā)包人為建設工程和施工場地內的己方人員及第三方人員生命財產辦理保險,支付保險費用。
41.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。
41.3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔。
41.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內己方人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。
41.5 保險事故發(fā)生時,發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。
41.6 具體投保內容和相關責任,發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。
42.擔保
42.1 為保證本合同的全面履行,合同雙方應各自向對方提供以下?lián)N募?/p>
(1)發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。
。2)承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當?shù)牡谌匠鼍叩穆募s擔保。
42.2 合同雙方的一方違約后,另一方向對方索賠,而對方無法部分或全部履行賠償責任的,可要求為對方提供擔保的第三方承擔相應責任。
42.3 提供擔保的內容、方式和相關責任,發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。
43.專利技術及特殊工藝
43.1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝,應負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝,應取得工程師認可,承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。
43.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任方依法承擔相應責任。
44.文物和地下障礙物
44.1 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包人應立即保護好現(xiàn)場,并于4小時內以書面形式通知工程師。工程師應在收到書面通知后24小時內,報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人應按文物管理部門的要求,對現(xiàn)場采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報,責任方依法承擔相應責任。
44.2 工程施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案。工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
45.合同解除
45.1 本合同經發(fā)包人、承包人協(xié)商一致,可以解除。
45.2 發(fā)生本通用條款第26.5款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。
45.3 發(fā)生本通用條款第39.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包人有權解除合同。
45.4 有下列情形之一的,發(fā)包人、承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
。2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
45.5 一方依據45.2、45.3、45.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按本通用條款第38 條關于爭議的約定處理。
45.6 合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將己方機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
45.7 合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
46.合同生效與終止
46.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
46.2 發(fā)包人、承包人履行合同全部義務后,發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書,本合同即告終止。
46.3 合同的權利義務終止后,發(fā)包人、承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務。
47.合同份數(shù)
47.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
47.2 本合同副本份數(shù),由雙方根據需要在專用條款內約定。
48.補充條款
雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定,結合工程實際,經協(xié)商一致后,可對本通用條款內容具體化、補充或修改。對通用條款內容所作的具體化、補充或修改,由雙方在專用條款內約定。
附件2 上海市建設工程施工合同(專用條款)
一、詞語定義及合同文件
2.合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序:________________________________________________。
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1 本合同除使用漢語外,還使用_________語言文字。
3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):
________________________________________________________________________。
3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱:
________________________________________________________________________。
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:
________________________________________________________________________。
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定:
________________________________________________________________________。
4.圖紙
4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):
________________________________________________________________________。
發(fā)包人對圖紙的保密要求:
________________________________________________________________________。
使用國外圖紙的要求及費用承擔:
________________________________________________________________________。
二、雙方一般權利和義務
5.工程師
5.1 發(fā)包人派駐的工程師
姓名:__________________________________________________________________
職務:__________________________________________________________________
職權:__________________________________________________________________
5.3 監(jiān)理單位委派的工程師
姓名:__________________________________________________________________
職務:__________________________________________________________________
發(fā)包人委托的職權:______________________________________________________
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權:______________________________________
5.6 不實行監(jiān)理的,工程師的職權:
________________________________________________________________________
7.承包人代表
姓名:__________________________________________________________________
職務:__________________________________________________________________
職權:__________________________________________________________________
8.發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
。1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:___________________________。
。2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求
________________________________________________________________________。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:___________________________。
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間:_________________________________。
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:_________________。
。6)水準點與座標控制點交驗要求:_______________________________________。
。7)圖紙會審和設計交底時間:___________________________________________。
。8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:____________。
。9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:_____________________________________。
8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:______________________________________。
9.承包人工作
(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:。
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:__________________________________。
。3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:__________________。
。4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:__________________________。
。5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):__________。
。6)已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔:____________________________。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物、保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:________。
。8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求:______________________________________。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作:________________________________。
三、施工組織設計和工期
10.進度計劃
10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:________。
工程師確認的時間:___________。
10.2 群體工程中有關進度計劃的要求:______________________________。
13.工期延誤
13.1 雙方約定工期順延的其他情況:________________________________。
四、質量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定中間驗收部位:______________________________________。
19.工程試車
19.5 試車費用的承擔:
___________________________________________________________________。
五、安全施工
六、合同價款與支付
23.合同價款與調整
23.2 本合同價款采用_________計價方式確定。
。1)采用固定總價計價方式的,合同價款中包括的風險范圍:____________。
風險費用的計算方法:_______________________________________________。
風險范圍以外合同價款調整方法:_____________________________________。
。2)采用固定單價計價方式的,合同單價的調整方法:__________________。
。3)采用其他計價方式的,合同價款的調整方法:______________________。
23.3 雙方約定合同價款的其他調整因素:
___________________________________________________________________。
24.工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間、金額或占合同價
關于建設合同5
建設單位(甲方):____________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
設計單位(乙方):____________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
為了明確責任,分工協(xié)作,共同完成建設項目的設計任務,根據________批準的計劃任務書,經甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條
甲方委托乙方承擔____________工程的設計項目,建筑安裝面積為________平方米,批準總投資為________萬元,建設地點在________.
第二條 甲方的義務
1.甲方應在________年____月____日以前,向乙方提交業(yè)經上級批準的設計任務書,工程選址報告,以及原料(或經過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經過科研取得的技術資料。甲方在____ 年____月____日施工圖設計前,應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件,以及有關設備的技術資料。
甲方對上述資料必須保證質量,不得隨意變更。
2.及時辦理各設計階段的`設計文件審批工作。
3.在工程開工前,甲方應組織有關施工單位,由乙方進行設計技術交底;工程竣工后,甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4.在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時,甲方應提供必要的工作條件,并在生活上予以方便,在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗,所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5.甲方必須維護乙方的設計文件,不得擅自修改,未經乙方同意,甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權,不得轉讓給第三方重復使用。
第三條 乙方的義務
1.乙方必須在________年____月____日以前,向甲方交付初步設計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付技術設計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付施工圖設計文件。其中,初步設計文件一式____份,技術設計文一式__ 份,施工圖設計文件一式____分,甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型,另行收費。
________年____月____日以前,乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。
(大型建筑安裝工程,甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計,在具備設計條件時,雙方簽訂階段設計合同,具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期,乙方交付設計文件的日期,作為本合同的附件,詳見附件(2)。
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件,以及有關設計技術協(xié)議文件、設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術要求和進行設計,提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后,在原定任務書范圍內的必要修改,乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工,進行施工前技術交底,解決施工中的有關設計問題,負責設計變更和修改預算,參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
第四條 設計的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的設計,經乙方同意后,除設計文件交付時間另定外,甲方應按乙方實際返工修改工日,每工日按________元增付設計費(或按設計階段中返工的工作量百分比計算)。
2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時,須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書,經雙方協(xié)商,另訂合同。已經進行了的設計費用的支付,按前條辦法計算。
3.甲方因故要求中途停止設計時,應及時用書面通知乙方,已付設計費不退,并按該階段的實際耗工日,增付和結清設計費,同時結束合同關系。
第五條 設計費的數(shù)量和交付辦法
本設計合同生效后____天內,甲方應向乙方交付相當于設計費的20%的定金,設計合同履行后,定金抵作設計費;乙方向甲方提交初步設計方案后 ____天內,甲方應向乙方支付____%的設計費;乙方向甲方提交施工圖文件后____天內,甲方應向乙方結清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目,施工圖階段的設計費,可按單項工程設計完成后分別撥付)。
第六條 獎勵與違約責任
1.在合理的工程投資控制數(shù)內,由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資,應從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。
關于建設合同6
建設工程施工合同是指合同雙方為了完成建設工程而明確的雙方的權利、義務的協(xié)議。很多建設工程施工合同的簽訂因為施工方對合同的法律知識不了解,導致簽訂的合同屬于無效合同,那么建設工程施工合同無效的法律后果由哪些呢?請閱讀下面的文章進行了解。
依據我國現(xiàn)行法律規(guī)定,合同被確認無效后,將導致合同自始無效,合同關系不再存在,當事人不再享有和承擔原合同規(guī)定的權利和義務,不能產生當事人|來源|考試|大|所預期的法律后果。建設工程施工合同無效的法律后果也不例外,但由于其標的特殊性,其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別,當事人的締約過失也比普通無效合同復雜。
一、建設工程施工合同訂立后尚未履行前被確認無效的后果。
尚未履行前被確認無效的建設工程施工合同,雙方當事人均不得再繼續(xù)履行。這時,合同無效的處理只按照締約過失來承擔責任,由有過錯的一方賠償另一方因合同無效而造成的損失,雙方均有過錯的,依照過錯大小承擔相應的責任。另外,損害事實的舉證責任在受損害一方,如果受損害一方對其損失不能通過舉證加以明確,其要求過錯方承擔賠償責任的請求法院不能支持。而有過錯一方除了自行承擔給自己造成的違法后果外,還要承擔無過錯方的實際損失。
二、建設工程施工合同已開始履行但尚未履行完畢被確認無效的后果。
于建設工程施工合同尚未履行完畢就被確認無效的情形,筆者認為,不能按一般無效合同的處理原則實行恢復原狀或雙方返還,應區(qū)分不同的情況處理。
第一種情況,已完成部分工程質量低劣,無法補救或所建工程在防洪區(qū)域內對防洪工程構成威脅的,應按照一般無效合同的處理原則,已經完成部分工程應拆除,建設方支付的'工程款應返還。
第二種情況,工程質量完全合格,也未違反國家和地方政府的計劃,則已完成的建設工程歸建設方所有,承包方所付出的勞動由建設方折價補償給施工方,折價時應該按照合同約定的工程價款比例折價。最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第10條第1款規(guī)定:"建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款",該解釋的規(guī)定正是為了避免教條,減少不必要的損失和浪費。第三種情況是賠償損失,如果因建設方過錯導致合同無效的,建設方對自己的損失自負,同時應該賠償承包方施工過程中支付的人工費、材料費等實際支出費用;如果是承包方存在過錯的,承包方對自己的損失自負,同時要賠償建設方材料費等實際支出的費用。雙方都有過錯的,按過錯大小承擔相應賠償責任。
三、建設工程施工合同已履行完畢后被確認無效的后果。
按照最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條和第3條的規(guī)定處理。
第一,建設工程施工合同已經履行完畢后,建設工程經竣工驗收合格的,建設方應該參照合同約定支付承包方工程價款。但仍應追究雙方的其它相應法律責任。
第二,建設工程施工合同已經履行完畢后,建設工程經竣工驗收不合格的,要分兩種情況給予不同處理:一是維修后建設工程經竣工驗收合格的,建設方仍應參照合同約定支付承包方工程款,但承包方應承擔相應的維修義務,或自己維修,或負擔建設方維修費。二是維修后建設工程經竣工驗收不合格的,建設方不支付施工方工程款,對此損失由承包方自行承擔。同時按照雙方的過錯及過錯大小對其它損失承擔相應的賠償責任。這里的其它損失包括簽訂、履行合同和合同被確認無效后的后續(xù)費用,如拆除質量不合格的建筑物的費用、工程延期費用、材料費等。
關于建設合同7
委托單位名稱(甲方):
咨詢單位名稱(乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結合工程的實際情況,達成如下協(xié)議。
一、工程地點: 山陽縣
二、工程名稱:
三、承包內容: 項目的造價工作。
四、承包方式:
五、核對完成日期:按甲方要求日完成。
六、承包價格: 本工程項目總價的 。
七、付款方式:合同簽訂日期甲方將預付款 人民幣)轉入乙方賬戶,乙方完成工程量時,甲方支付乙方80%合同款,待文件遞交有關部門后,付剩余20%。(若甲方不能按時付款,造成的后果,由甲方自行承擔責任)。
八、甲方責任:
1、甲方應提供與該項目的圖紙及技術資料,需甲方協(xié)調溝通的事項,甲方應盡全力去協(xié)調溝通解決,甲方應在約定的'時間內就乙方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。乙方要求第三人提供有關資料時,甲方應負責轉達及資料轉送。
2、甲方應按期支付咨詢費。如果甲方在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應當向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。
3、如發(fā)生與本項目有關的差旅、住宿費用,由甲方承擔。
4、如因非乙方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期,雙方應進一步約定相應延長合同有效期。
5、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方,由此增加的工作量視為額外服務,完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長,并得到額外的酬金。
九、乙方責任:
1、 乙方負責 項目造價工作,乙方有權利給甲方提供合理化建議。
2、乙方根據甲方要求時間,保質保量完成任務。
3、如因乙方原因造成工作延誤,乙方承擔相應責任。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽訂之日生效,合同款付清后自動失效。
十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________________
乙方:_________________________
代表人(簽字):________________
身份證號碼:____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
關于建設合同8
甲方:______
乙方:______
甲方在南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)建設標準化廠房一幢,為確保該廠房圓滿竣工,經甲乙雙方協(xié)商,特訂立協(xié)議如下:
一、 工程地點:南集鎮(zhèn)新工業(yè)集中區(qū)
二、 工程要求:依照漣水縣標準化廠房設計要求施工(其中屋面設計大梁為七架)土建工程不包括廠房外的'道路及下水道。
三、 工程總價為肆拾捌萬元,(480000.00)
四、 開工時間為______年06月10日-竣工時間為______年11月30前。
五、 付款方式,乙方進場開工建設甲方付給乙方啟動資金六萬元,基礎完成付給總工程款的20% ,主體完成付給總工程款的50% , 廠房竣工交付時甲方除留工程質量保證金叁萬元(一年付清)外,結清余款。
六、 施工安全由乙方負責與甲方無關。
七、 施工期間甲方有權對在建工程進行監(jiān)督,如有修改需甲乙雙方協(xié)商解決。
八、 違約責任:如有一方違約,則罰違約金5萬,并承擔其它一切損失。
九、 協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,見證單位一份,本協(xié)議自簽定之日期起生效。
甲方:______ 乙方:______
日期:______ 日期:______
關于建設合同9
委托方:______(以下簡稱甲方)
服務方:______(以下簡稱乙方)
項目名稱:
根據甲方項目建設的需要,現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設的 工程進行各項檢測,雙方經友好協(xié)商,就相關事宜達成如下協(xié)議:
一、工程概況
工程地址:______建設單位項目負責人:______聯(lián)系電話:______
施工單位: ______施工單位項目負責人: ______聯(lián)系電話:______
監(jiān)理單位:______ 項目總監(jiān): ______聯(lián)系電話:______
建設(監(jiān)理)單位見證員:______聯(lián)系電話:______送樣員:______聯(lián)系電話:______
二、檢測項目
根據省建設廳認證頒發(fā)的資質證書認定的'檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務。
三、檢測收費
根據云發(fā)改價格(______)989號文件《云南省建設工程質量檢測和建筑材料試驗收費標準的通知》標準收費并按實結算。
四、付費方式
檢測費用支付方式如下:先預付人民幣5000.00元,透支額度500.00元,透支期限15天。
五、雙方權利、義務
(一)甲方義務:
1.工程開工后,凡建設過程發(fā)生的相關檢測均委托乙方進行。
2.根據付款條件支付相應檢測費用。
(二)甲方權利:
1.對在建工程的各類檢測數(shù)據有知情權,協(xié)議執(zhí)行過程,可隨時查詢。
2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務的權利。
(三)乙方義務:
1.根據相關標準及甲方要求,在承諾期限內完成檢測任務,并及時提供檢測報告。
2.對發(fā)現(xiàn)的重大質量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結果不滿足設計要求等),及時向甲方通報。
3.做好相關服務工作,特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目),分包前應將分包單位情況通報甲方征得甲方同意 后進行分包。
4.提供檢測咨詢服務,若甲方需要時應指導甲方抽樣送檢工作。
6.檢測費用透支期限超過15天,中心將電話通知甲方,一星期內未來續(xù)款,則停發(fā)報告。
(四)乙方權利根據相應服務內容收取檢測費用。
六、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效,若一方毀約,則毀約方應按本合同額的15%賠償另一方經濟損失。
七、未言明事項雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,由工程所在地人民法院裁決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于建設合同10
甲方(發(fā)包方):______
乙方(承包方):______
該工程為民房住宅一棟,為明確雙方權利責任,根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關法律法規(guī)簽字本合同,雙方共同遵守。
第一條:工程名稱:住宅平房一棟
第二條:工程地點:______
第三條:工程概況:該住宅毛石基礎、地圈梁、紅磚結構、鋼筋混凝土現(xiàn)澆面,建筑面積為 ______平方米。
第四條:承包方式:包工包料,包括人工費、設備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及主體工程所需一切建筑材料費,均有承包方自構,甲方把關材料質量。
第五條:工程施工依據:以甲方提供圖紙及施工說明書為依據進行施工。如需要變更的雙方協(xié)商。
第六條:承包金額:每平方米人民幣______元,共______平方,共計 ______元,竣工決算按實際建筑面積結算。
第七條:付款方式:基礎工程完成付給人民幣完成付給人民幣______ 元,內外墻抹灰完成付給人民幣 ______元,余款工程全部竣工后一次性結清該款。
第八條:施工工期為______天,自______年______ 月______ 日止。如有不可抗拒的天氣變化造成停工,工程雙方協(xié)商順延。
第九條:雙方的.權利與責任:
甲方的權利與責任
(一) 甲方有權監(jiān)督所用的工程材料,劣質材料不得使用。
(二)工程質量監(jiān)督有甲方指定人員,發(fā)現(xiàn)質量問題及時提出。
(三)甲方必須按合同規(guī)定的執(zhí)行,付款到位,否則造成停工由甲方承擔責任。
乙方的權利與責任
(一)乙方有權自主組織精干施工人員對工程質量嚴格要求,按圖紙及施工說明施工,確保工程質量過關。
(二)在施工期間確保安全,不得違章做業(yè),如造成不安全事故由乙方承擔責任。
第十條:工程竣工后由甲乙雙方組織有關人員對工程驗收落實好雙方的權利與責任,任何一方不得違約,否則由違約方承擔經濟損失和法律責任。
第十一條:本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于建設合同11
以下簡稱甲方; ,以下簡稱乙方。
經雙方協(xié)商,由甲方委托乙方承擔《*********建設項目申請報告》的編制工作,特訂立本合同。
第一條 甲方在合同簽訂后應及時向乙方提供所有與項目前期研究工作有關的數(shù)據和資料,并對資料的準確性負責。
第二條 乙方應在20xx年8月25日以前,向甲方提交《*******建設項目申請報告》文本伍份。
甲方如在合同期間對本項目提出重大變更,或者原始資料、數(shù)據有重大變動,有可能導致可研報告修改甚至返工時,須經雙方協(xié)商,對本合同進行修改,或增加任務變更附件,或另訂合同。增加任務或變更合同不得另行增加相關費用。
第三條 費用支付條款
本項目申請報告編制費用為人民幣捌萬元整(80000.00)。
費用支付方式。雙方簽訂合同時,甲方支付乙方項目編制費 萬元整。余款在提交《*********建設項目申請報告》評審合格后付清。
第四條 違約罰金
1. 乙方不按合同規(guī)定的日期提交報告時,每拖期一天,扣除其所應得報酬的5,作為違約罰金。
2. 因甲方提供資料不詳實,造成的.項目報告重大修改,或返工重作,應另行適當增加乙方工本費用,其數(shù)額由雙方商定。
3. 甲方超過合同規(guī)定日期付款時,應償付給乙方逾期違約罰金,以每逾期一天按合同規(guī)定報酬的5計算。
第五條 合同中如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出修改或補充合同。修改或補充合同與本合同具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效,自乙方交付可研報告文本后,本合同效力終止。
第六條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章簽字)
年 月 日
乙方: (蓋章簽字)
年 月 日
關于建設合同12
投資方:______ (以下簡稱甲方)
承包人:______ (以下簡稱乙方)
本著平等自愿的原則,經雙方友好協(xié)商決定,甲方所投資的"西--昭(西昌至云南昭通四川段)高速公路(BOT)項目其中一個標段"交由乙方承包施工,F(xiàn)就甲乙雙方簽訂內部施工承包合同,甲乙雙方共同遵守具體條款內容如下:
一 、工程概況
工程名稱:西--昭(西昌至昭通涼山段)高速公路
工程地點:西昌至牛欄江段(四川境內)
工程內容:西昌至昭通段涼山段某標段圖紙范內工程(具體詳見工程清單出來后見工程清單表);
工程立項批準文號:_____川發(fā)改基礎交辦函(______)934號_________ 資金來源:公司自籌及國家配套資金 。
二、工程承包范圍:
承包范圍:項目內的圖紙及更變通知書、圖紙范圍內的工程、投資方下屬發(fā)包人的簽證工程等(以項目法人(甲方下屬公司)正式簽訂施工合同為準)。
三 、合同工期:
開工日期: 待定(以正式簽訂施工承包合同為準)
竣工日期: 待定(以正式簽訂施工承包合同為準)
合同工期總天數(shù):待定;
四、 質量標準:
工程質量標準:100%合格
五、合同價款 :
金額(大寫) 約六億(以工程清單決算為準)元(人民幣)左右;(小寫)¥: 約600,000,000元人民幣最終合同價款按一個標段的實際工程清單和正式承包施工合同為依據。一個標段乙方有優(yōu)先選擇的權利。
六、招投標方式:
1、定向議標。
2、本項目30%以內工程量實行定向議標的方式內定施工承包合同手續(xù),項目正式公告后乙方補辦相關招投標流程手續(xù),具體招投標流程手續(xù)由甲方協(xié)助辦理,乙方全權辦理。
七、合同履約保證金:
1、乙方應向甲方繳納工程履約保證金 ______萬元人民幣(按合同工程價款的5%收取),工程履約保證金可以直接打入涼山州交通局項目(西-昭高速公路)專用帳戶,該保證金不計利息;
2、乙方向甲方繳納工程履約保證金低于______萬元人民幣,一律統(tǒng)稱為合同履約保證金,合同履約保證金直接打入甲方指定的銀行帳戶。
3、本協(xié)議簽訂后甲方收取的合同履約保證金為______ 元(大寫: ______萬元整人民幣)。
4、履約保證金的還款方式:
承包方交到交通局專用帳戶工程履約保證金退款時間: 承包方交納的合同履約保證金,甲方(投資方)直接轉到項目法人(投資方下屬公司)作為工程履約保證金,該保證金待工程完工驗收后15個工作日后無息返還;
八、合同計價依據、方式:
該工程合同價款按《四川省交通廳》和《涼山州交通局》最新公路定額一級一類工程取費標準執(zhí)行(具體取費標準以正式施工合同為準);總造價除稅金、定額測定費及材料價差部分不下浮,其余費用下浮 %。人工費調增按《涼山州當?shù)厥袌鲈靸r信息》指導價調整,安全文明施工費按建委相關文件計取。(鋼材、水泥、木材、商品砼由甲方供應至現(xiàn)場),其余材料價格按施工同期《涼山州工程造價信息》指導價執(zhí)行。具體最終執(zhí)行標準按業(yè)主(投資方下屬公司)統(tǒng)一制定的標準執(zhí)行。
九、工程款的支付事項:
工程款支付條件:設備和材料預付款支付方式:機械設備和人工進場15日內按10%預付工程款;工程進度款支付方式:按當月工程量的80%支付,具體執(zhí)行標準最終按《四川省交通廳》和《涼山州交通局》和高速公路項目法人招投標相關文件和正式承包施工合同執(zhí)行。
十、工程結算的認定:
1、竣工驗收合格后,乙方在一個月內向業(yè)主單位(甲方下屬公司)提交結算書(調增調減)竣工資料竣工圖給項目法人,一式三份,竣工資料由項目法人移交檔案館。
2、項目法人在收到乙方結算書后15日內必須送審計單位審計。如因甲方原因三個月內不能完成審計視為甲方默認,按乙方上報的結算價作為項目法人支付乙方的竣工結算款依據。
3、具體執(zhí)行細則按乙方與業(yè)主(投資方下屬單位)簽署的正式施工承包合同專用條款執(zhí)行。
十一、材料采購和結算方法:
該工程的材料(除三大主材、商品砼以外)均由乙方采購,乙方所采購的材料價格按開工之日至竣工之時施工同期每月《四川涼山州工程造價信息》指導價執(zhí)行(材料數(shù)量按實際施工進度按月統(tǒng)計核實)。無指導價的則由雙方按市場行情確定,若雙方確價出現(xiàn)分歧可由甲方供應。因甲方供應材料導致影響工期,工期相應順延。上述條款如與施工承包合同條款有相沖突部份,按正式施工承包合同條款執(zhí)行。
十二、違約責任:
1、因乙方原因,施工資質和技術力量不具備,甲方有權單方解除本合同,交納的履約保證金無息返還;正式承包施工合同簽署進場施工造成工程質量和工程進度,乙方承擔由此造成的直接和間接經濟損失,甲方有權單方解除正式施工合同,乙方無條件撤出施工現(xiàn)場,交納履約保證金不退還,結算款到此項目工程竣工后在進行清算支付。
2、因甲方原因,乙方不能簽署正式施工承包合同,乙方向甲方交納的`履約合同保證金,應按銀行同期貸款利息的4倍支付乙方利息與本金。
十三、其他約定:
1、甲、乙雙方在正式施工承包合同中約定。
2、有行業(yè)規(guī)定的,照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。
3、安全生產、文明施工在施工承包合同文本約定或另行約定。
4、本協(xié)議與甲方簽署的投資主合同相沖突的條款,以甲方簽署的投資合同為準。
十四、未盡事宜,雙方應友好協(xié)商,如協(xié)商不成,雙方可向四川省人民法院或涼山州人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等的法律效力。
十六、合同生效日期:甲方收到乙方履約保證金后生效,乙方與項目法人(甲方下屬公司)簽署正式承包施工合同生效日期此合同自動失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于建設合同13
甲方:______
乙方:______
依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定,為了確保工程施工順利進行,為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務,本著雙方"責、權、利",經甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。
一:工程慨況
該工程位于洛陽市宜陽縣?蚣芙Y構,建筑面積為______平方米。
二:承包方式
包工包料
三:合同價款
金額(大寫): ______元(¥______ 元)。
四、工程承包范圍
按甲方提供施工圖,乙方負責所有工程施工。
五:承包價格及付款方式
1:價格:______元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,增減工程量按照市場行情,雙方協(xié)商解決。
2:付款方式為分三期付款。第一期為基礎、備料完后付總工程量的______%;第二期為主體框架完后付總工程量的`______%;工程竣工后付總工程量的______%;剩下______%為保修金,保修期為兩年。保修期結束后無質量問題一次性余額付清。(保修期內如有質量問題乙方負責返工達標,達標后另外賠材料)。
六:工期及安全責任
工期從______ 年______ 月 ______日到______ 年______ 月______ 日全部竣工。推遲一天罰款20xx元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1:本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,電焊作業(yè)注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權利、義務,乙方不得轉讓給第三人,特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同,慨不結算,乙方無條件賠償。
以上合同內容望雙方遵守各自責任,本合同一式二份,自簽字之日期生效。
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
______年______ 月______ 日
關于建設合同14
委托人 與監(jiān)理人 經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程)概況如下:
工程名稱: 工程地點: 工程規(guī)模: 總 投 資:
二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
、 監(jiān)理投標書或中標通知書;
、 本合同標準條件;
③ 本合同專用條件;
、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的`規(guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
五、委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自 年 月 日開始實施,至 年 月 日完成。
本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。
委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
本合同簽訂于: 年 月 日
關于建設合同15
委托方:______(以下簡稱甲方)
服務方:______ (以下簡稱乙方) 項目名稱:______
根據甲方項目建設的需要,現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設的 工程進行各項檢測,雙方經友好協(xié)商,就相關事宜達成如下協(xié)議:
一、工程概況
工程地址:______建設單位項目負責人:______聯(lián)系電話:______
施工單位: ______施工單位項目負責人:______ 聯(lián)系電話:______
監(jiān)理單位:______ 項目總監(jiān): ______聯(lián)系電話:______
建設(監(jiān)理)單位見證員:______聯(lián)系電話:______送樣員:______聯(lián)系電話:______
二、檢測項目
根據省建設廳認證頒發(fā)的'資質證書認定的檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務。
三、檢測收費
根據云發(fā)改價格(______)989號文件《云南省建設工程質量檢測和建筑材料試驗收費標準的通知》標準收費并按實結算。
四、付費方式
檢測費用支付方式如下:先預付人民幣5000.00元,透支額度500.00元,透支期限15天。
五、雙方權利、義務
(一)甲方義務:
1.工程開工后,凡建設過程發(fā)生的相關檢測均委托乙方進行。
2.根據付款條件支付相應檢測費用。
(二)甲方權利:
1.對在建工程的各類檢測數(shù)據有知情權,協(xié)議執(zhí)行過程,可隨時查詢。
2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務的權利。
(三)乙方義務:
1.根據相關標準及甲方要求,在承諾期限內完成檢測任務,并及時提供檢測報告。
2.對發(fā)現(xiàn)的重大質量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結果不滿足設計要求等),及時向甲方通報。
3.做好相關服務工作,特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目),分包前應將分包單位情況通報甲方征得甲方同意 后進行分包。
4.提供檢測咨詢服務,若甲方需要時應指導甲方抽樣送檢工作。
6.檢測費用透支期限超過15天,中心將電話通知甲方,一星期內未來續(xù)款,則停發(fā)報告。
(四)乙方權利根據相應服務內容收取檢測費用。
六、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效,若一方毀約,則毀約方應按本合同額的15%賠償另一方經濟損失。
七、未言明事項雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果,由工程所在地人民法院裁決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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