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法規(guī)的合同
隨著法律知識(shí)的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的法規(guī)的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法規(guī)的合同1
高某于20xx年9月到成都A公司做銷售，但未簽勞動(dòng)合同。高某于20xx年7月5日離開(kāi)公司，并于當(dāng)年8月13日向成都市B區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委申請(qǐng)仲裁。仲裁委裁決公司支付其未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資11000元(1000元×11個(gè)月)。A公司認(rèn)為高某的請(qǐng)求已超仲裁時(shí)效，訴至B區(qū)法院。法院一審判決A公司應(yīng)支付雙倍工資。該公司后上訴至成都中院，認(rèn)為高某要求支付的雙倍工資的另一倍工資屬懲罰性賠償金，應(yīng)適用1年的仲裁時(shí)效期，原審法院認(rèn)定未過(guò)仲裁時(shí)效期是錯(cuò)誤的。
【法院評(píng)析】：
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定雙倍工資的目的，是通過(guò)懲罰，督促用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，更好地保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。高某自20xx年入職以來(lái)，A公司一直未與其簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，高某雙倍工資請(qǐng)求的仲裁時(shí)效期間應(yīng)自雙方解除勞動(dòng)合同關(guān)系之日即20xx年7月5日起計(jì)算。因此，高某于20xx年8月13日申請(qǐng)仲裁，并未超過(guò)時(shí)效期。A公司應(yīng)依照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定向高某支付雙倍工資。
【雙倍工資的應(yīng)用】：
實(shí)踐中，雙倍工資，一般都是已經(jīng)拿到工資后的賠償，那么在仲裁申請(qǐng)和起訴的時(shí)候，應(yīng)寫(xiě)雙倍工資的差額。
通常賠償雙倍工資的時(shí)候，還可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、加班費(fèi)及補(bǔ)償金、社會(huì)保險(xiǎn)。
雙倍工資的賠償時(shí)按照實(shí)發(fā)工資，實(shí)發(fā)工資包括提成獎(jiǎng)金等等，不能拿最低工資來(lái)參考。中國(guó)很多地方的仲裁機(jī)構(gòu)，往往在仲裁裁決的時(shí)候，錯(cuò)誤地拿最低工資來(lái)參考，這是錯(cuò)誤的，有的勞動(dòng)部門(mén)變相維護(hù)企業(yè)的利益，所以在到法院起訴的.時(shí)候被糾正過(guò)來(lái)。
《北京市高級(jí)人民法院、北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議案件法律適用問(wèn)題研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要》
第二十八條 勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者仍在用人單位工作，用人單位超過(guò)一個(gè)月未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照《勞動(dòng)合同法》第八十二條的規(guī)定，向勞動(dòng)者支付雙倍工資。雙倍工資的計(jì)算基數(shù)應(yīng)以相對(duì)應(yīng)的月份的應(yīng)得工資為準(zhǔn)合同期滿不續(xù)簽合同勞動(dòng)者可獲補(bǔ)償。
適用勞動(dòng)合同法調(diào)整的才可以“雙倍工資”。雙倍工資適用范圍在《勞動(dòng)合同法》第2條“適用范圍”中有明確的規(guī)定，即“中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用本法。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，依照本法執(zhí)行�！�
法規(guī)的合同2
勞動(dòng)合同法規(guī)定的勞動(dòng)時(shí)間：
根據(jù)《勞動(dòng)法》第三十六條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。《國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第三條的規(guī)定，工人每天工作的最長(zhǎng)工時(shí)為8小時(shí)，周最長(zhǎng)工時(shí)為40小時(shí)。關(guān)于勞動(dòng)法規(guī)定的工時(shí)制度，勞動(dòng)法第三十八條和第四十一條也作出了相應(yīng)的規(guī)定：
第三十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動(dòng)者每周至少休息一日。
第四十一條 用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的.條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，但是每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
附：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制要求
�、儆萌藛挝幻恐軕�(yīng)保證勞動(dòng)者每周至少休息1日，
�、谝蛏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商，一般每天延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)1小時(shí)，
�、厶厥庠蛎刻煅娱L(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)3小時(shí)，
�、苊吭卵娱L(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)36小時(shí)。
顯然，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的規(guī)定，工作時(shí)間比較固定，且延長(zhǎng)工作時(shí)間有明確嚴(yán)格的限制條件。
2、綜合計(jì)算工時(shí)制
這類工時(shí)制度是以標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制為基礎(chǔ)，以一定的期限為周期，綜合計(jì)算工作時(shí)間的工時(shí)制度。
根據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于職工工作時(shí)間有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》的第五條至第七條的規(guī)定，該類工時(shí)制度有以下的特點(diǎn)：
3、綜合計(jì)算工時(shí)制特點(diǎn)
�、僖话阋栽�、季、年為周期綜合計(jì)算工作時(shí)間;
�、谄淦骄展ぷ鲿r(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同，也就是說(shuō)，在綜合計(jì)算周期內(nèi)，某一具體日(或周)的實(shí)際工作時(shí)間可以超過(guò)8小時(shí)(或40小時(shí))，但綜合計(jì)算周期內(nèi)的總實(shí)際工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)不能超過(guò)總法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
�、蹖�(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制的，無(wú)論勞動(dòng)者平時(shí)工作時(shí)間數(shù)為多少，只要在一個(gè)綜合工時(shí)計(jì)算周期內(nèi)的總工作時(shí)間數(shù)不超過(guò)以標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制計(jì)算的應(yīng)當(dāng)工作的總時(shí)間數(shù)，即不視為加班。若超過(guò)，則超過(guò)部分視為延長(zhǎng)工作時(shí)間，并按《勞動(dòng)法》規(guī)定支付報(bào)酬，且延長(zhǎng)時(shí)間的小時(shí)數(shù)，平均每月不得超過(guò)36小時(shí)。
根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于企業(yè)實(shí)行不定時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)工作制的審批辦法》(勞部發(fā)[1994]503號(hào))的第五條規(guī)定，企業(yè)對(duì)符合下列條件之一的職工，可實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制：
(一)交通、鐵路、郵電、水運(yùn)、航空、漁業(yè)等行業(yè)中因工作性質(zhì)特殊，需連續(xù)作業(yè)的職工;
(二)地質(zhì)及資源勘探、建筑、制鹽、制糖、旅游等受季節(jié)和自然條件限制的行業(yè)的部分職工;
(三)其他適合實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的職工。
從綜合工時(shí)制的特點(diǎn)來(lái)看，其基礎(chǔ)仍然是標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，雖然允許一定周期范圍內(nèi)員工工作時(shí)間綜合計(jì)算，允許具體的某日(或某周)可以超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作，但是仍然要堅(jiān)持一定周期內(nèi)總的工作時(shí)間及平均工作時(shí)間都不能違反法定的標(biāo)準(zhǔn)。
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價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。合同履行相關(guān)法規(guī)還有哪些?履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定：
六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的`特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
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第一章總則
第一條為加強(qiáng)合同管理工作，規(guī)范和約束企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，減少和避免因合同不當(dāng)造成的損失，維護(hù)局的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、《廣東省電網(wǎng)公司合同管理辦法》和《梅州供電局合同管理辦法》，結(jié)合平遠(yuǎn)縣供電局的實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于局及其所屬的多經(jīng)企業(yè)。
第三條凡以局名義對(duì)外進(jìn)行的商務(wù)活動(dòng)中，涉及標(biāo)的金額在5萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的，或涉及經(jīng)濟(jì)、安全等方面將對(duì)局經(jīng)濟(jì)、社會(huì)利益產(chǎn)生重大影響的事務(wù)，必須與當(dāng)事方簽訂書(shū)面合同。
第四條凡局行政隸屬范圍內(nèi)的各部門(mén)、單位與其他法人或其他組織之間簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同、購(gòu)售電合同、并網(wǎng)協(xié)議和已列入預(yù)算、在廣東省廣電網(wǎng)公司批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)的各種屬于《中華人民共和國(guó)合同法》調(diào)整的合同均遵守本辦法。
勞動(dòng)合同等涉及人力資源的合同不屬于本辦法調(diào)整范圍，勞動(dòng)合同的具體管理按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和人力資源有關(guān)文件規(guī)定和要求執(zhí)行。
第五條本辦法所稱合同管理，包括合同前期工作、合同審查與簽訂、合同履行與監(jiān)控、合同變更與解除、合同糾紛處理、合同檔案管理、合同檢查與考核等內(nèi)容。
第六條合同管理實(shí)行合同管理部門(mén)歸口管理和承辦部門(mén)業(yè)務(wù)管理相結(jié)合的原則。
第七條重大合同是批量合同標(biāo)的額在20萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的合同；與發(fā)電企業(yè)簽訂的購(gòu)電合同；對(duì)局有重大影響的其他合同。
第八條任何人不得以任何形式泄漏合同涉及的商業(yè)、技術(shù)秘密。
第二章合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
第九條局辦公室是局的合同管理部門(mén)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)局的合同管理工作。
合同管理部門(mén)的職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)合同的法律、法規(guī)及規(guī)章。
�。ǘ┙⒔∪趾贤芾碇贫�。
（三）監(jiān)督局的合同依法、依程序簽訂，負(fù)責(zé)合同簽訂前的法律審查工作，負(fù)責(zé)合同的登記蓋章、存檔等工作。
�。ㄋ模┍O(jiān)督檢查局合同的履行、變更和解除，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)向局主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。
�。ㄎ澹⿲�(duì)送交合同管理部門(mén)備案的合同及合同有關(guān)材料進(jìn)行審查、整理、編號(hào)、登記，予以保管。
（六）局對(duì)外發(fā)生合同糾紛時(shí)，參與協(xié)商、調(diào)解，到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理仲裁、訴訟等有關(guān)事宜。
�。ㄆ撸﹨f(xié)助有關(guān)部門(mén)追收到期合同債權(quán)。
（八）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他合同管理工作。
第十條合同承辦部門(mén)由局領(lǐng)導(dǎo)指定或按部門(mén)職責(zé)分工確定。合同承辦部門(mén)必須設(shè)立專職合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的起草、審查、登記、存檔等工作。
合同承辦部門(mén)的主要職責(zé)：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)合同簽訂前意向接觸、資信調(diào)查、商務(wù)談判。
�。ǘ┴�(fù)責(zé)起草合同，并將所起草的合同按本辦法的規(guī)定及時(shí)提請(qǐng)合同審查部門(mén)審查，起草合同的依據(jù)必須充分，必須提供書(shū)面文件或批示。
（三）對(duì)采用招投標(biāo)方式訂立的合同在提請(qǐng)審查前，應(yīng)附加對(duì)合同的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、可行性、安全性的說(shuō)明。
合同的經(jīng)濟(jì)性：指市場(chǎng)需求情況屬實(shí)，市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可靠、合理，投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)確。
合同的技術(shù)性：指工程技術(shù)依據(jù)真實(shí)、可靠，技術(shù)措施完備、可行，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)科學(xué)、真實(shí)、可靠。
合同的可行性：指整體項(xiàng)目技術(shù)具有可操作性，經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益具有真實(shí)性，合同具有可操作性。
合同的安全性：指涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)已采取相應(yīng)的保護(hù)限制措施，無(wú)損局的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)秘密及其它利益。
�。ㄋ模⿲�(duì)其所提供的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
�。ㄎ澹┍O(jiān)督、檢查承辦合同的履行情況。
（六）向合同管理部門(mén)及時(shí)反映合同的履約問(wèn)題。
�。ㄆ撸﹨⒓雍贤m紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的準(zhǔn)備及善后工作。
第十一條合同原則上應(yīng)由已方或以已方為主起草。
�。ㄒ唬┢鸩莸暮贤幕驹瓌t要求：
1．對(duì)方具有簽約資格（法定代表人或正式授權(quán)代表）。
2．內(nèi)容符合法律和政策規(guī)定。
3．對(duì)方具有履約能力。
4．對(duì)方?jīng)]有超越企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)辦人授權(quán)范圍。
5．條款完整，文字準(zhǔn)確，簽約手續(xù)完備。
�。ǘ┢鸩莸暮贤仨毦邆湟韵轮饕獥l款：
1．標(biāo)的。
2．?dāng)?shù)量和質(zhì)量要求。
3．價(jià)款或酬金及結(jié)算方式。
4．履行期限、地點(diǎn)和方式。
5．簽約時(shí)間、地點(diǎn)。
6．合同雙方的其他權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。
7．違約責(zé)任。
8．爭(zhēng)議解決辦法。
由對(duì)方起草合同時(shí)，各業(yè)務(wù)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、條款仔細(xì)推敲，認(rèn)真討論修改。國(guó)家、行業(yè)主管部門(mén)、廣東電網(wǎng)公司或梅州供電局已頒布合同示范文本的，由局有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)提出，經(jīng)合同管理部門(mén)審查確認(rèn)后，由局頒發(fā)使用。沒(méi)有合適的國(guó)家或行業(yè)主管部門(mén)頒布的示范文本的，對(duì)須多次重復(fù)使用的合同文本，由局有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)起草示范文本，經(jīng)合同管理部門(mén)審查定稿后，由局頒發(fā)使用。
第十二條局設(shè)立項(xiàng)目（合同）招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項(xiàng)目（合同）招投標(biāo)工作組。
招投標(biāo)工作組依不同項(xiàng)目（合同）由合同承辦部門(mén)負(fù)責(zé)臨時(shí)組建。
第十三條對(duì)實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目（合同），合同管理部門(mén)根據(jù)合同承辦部門(mén)工作要求，除本辦法第八條規(guī)定外，還承擔(dān)以下工作：
（一）負(fù)責(zé)招標(biāo)書(shū)或投標(biāo)書(shū)的審查。
（二）參與招投標(biāo)。
（三）參與合同的起草和談判等。
第三章合同審查、審批與簽署
第一節(jié)合同的審查與審批
第十四條合同在簽訂前，合同承辦部門(mén)應(yīng)對(duì)合同另一方當(dāng)事人的主體資格和資信進(jìn)行了解和調(diào)查核實(shí)后，寫(xiě)出承辦意見(jiàn)，并將有關(guān)真實(shí)資料連同合同文本，一并送合同審查機(jī)構(gòu)審查。
承辦部門(mén)了解和調(diào)查核實(shí)的情況包括：
�。ㄒ唬┲黧w資格的合法性：具有經(jīng)年檢的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，其核載的內(nèi)容與實(shí)際相符。
�。ǘ┯炗喓贤瑯�(biāo)的應(yīng)符合當(dāng)事人經(jīng)營(yíng)范圍，涉及專營(yíng)許可的，應(yīng)具備相應(yīng)的許可、等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)。
（三）由代理人簽訂合同的，應(yīng)出具事實(shí)、有效的《法定代表人身份證明書(shū)》、《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》、《代理人身份證明書(shū)》。
�。ㄋ模┚哂邢鄳�(yīng)的履約能力：具有支付能力或生產(chǎn)能力或運(yùn)輸能力等。合同標(biāo)的金額超過(guò)20萬(wàn)元（含本數(shù)）且標(biāo)的屬于預(yù)付款項(xiàng)，當(dāng)對(duì)簽約他方資信情況不確定時(shí)，必須要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽署的驗(yàn)資報(bào)告等相應(yīng)文件。
（五）具有履約信用：過(guò)去三年重合同、守信用，無(wú)違約事實(shí)，現(xiàn)時(shí)未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件。
合同對(duì)方當(dāng)事人履約能力或資信狀況有瑕疵的，不應(yīng)與其簽訂合同；必須簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求其提供合法、真實(shí)、有效的擔(dān)保，其中，以保證形式做出的擔(dān)保，其保證人必須是具有代為清償能力的'獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并應(yīng)對(duì)保證人適應(yīng)前款規(guī)定進(jìn)行審查。
上述所列各種文件為合同不可缺少的組成附件，若其文本為復(fù)印件時(shí)，須加注“與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣，并由核對(duì)人簽字。
第十五條局合同審查機(jī)構(gòu)由合同管理部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)組成。合同正式簽訂前，承辦部門(mén)應(yīng)將合同草案及相關(guān)資料、承部門(mén)意見(jiàn)提請(qǐng)合同審查機(jī)構(gòu)審查。合同審查機(jī)構(gòu)審查時(shí)可根據(jù)需要，要求承辦部門(mén)提供補(bǔ)充材料。
第十六條財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)審查的內(nèi)容包括：
�。ㄒ唬┵Y金、資產(chǎn)的合法性：
1．資金來(lái)源合法，資產(chǎn)的所有權(quán)明確、合法。
2．資金使用和資產(chǎn)動(dòng)用的審批手續(xù)合法。
3．資金、資產(chǎn)的用途及使用方式合法。
�。ǘ┵Y產(chǎn)、資金使用效果的財(cái)務(wù)可行性。
�。ㄈ﹥r(jià)款、酬金和結(jié)算方式的合理、合法性。
1．價(jià)款、酬金的確定合理、合法。
2．資金結(jié)算、酬金支付方式明確、具體、合法。
3．與資金、資產(chǎn)等有關(guān)的其他注意事項(xiàng)。
（四）索賠條款的合法性。
�。ㄎ澹┴�(cái)務(wù)部門(mén)認(rèn)為需要審查的其他內(nèi)容。
第十七條合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)審查的內(nèi)容主要包括：
�。ㄒ唬┖贤暮戏ㄐ裕�
1．主體合法：根據(jù)承辦部門(mén)提交的有關(guān)材料，審查簽約各方具有簽約的權(quán)利能力和行為能力。
2．內(nèi)容合法：簽約各方意思表示真實(shí)、有效，無(wú)悖法律、法規(guī)、政策，無(wú)損害國(guó)家、集體或者第三人利益，無(wú)規(guī)避法律和顯失公平的內(nèi)容，合同標(biāo)的非國(guó)家明令禁止買(mǎi)賣的物、非未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)的物或法律、政策所不允許的行為。
3．形式合法：依法應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記、鑒證、公證等手續(xù)的，應(yīng)履行相應(yīng)的法定手續(xù)。
4．簽約程序的合法性。
�。ǘ┖贤膰�(yán)密性和完備性：
1．條款齊備、完整。
2．文字清楚準(zhǔn)確，語(yǔ)言邏輯嚴(yán)密。
3．設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)具體、確切。
4．相應(yīng)手續(xù)完備。
5．相關(guān)附件完備。
6．附條件或附期限適當(dāng)、合法。
（三）合同管理部門(mén)認(rèn)為需要審查的其他內(nèi)容。
第十八條局合同審查流程如下（流程圖見(jiàn)附件10）：
合同承辦部門(mén)依據(jù)《平遠(yuǎn)縣供電局對(duì)外合同簽訂授權(quán)表》（見(jiàn)附件12，該表每年初調(diào)整公布一次）規(guī)定權(quán)限，對(duì)外進(jìn)行協(xié)商談判、資信審查、參與招標(biāo)決標(biāo)、起草合同文本等事宜。承辦部門(mén)如需法律協(xié)助，可請(qǐng)求局法律顧問(wèn)提供法律幫助。
合同承辦部門(mén)根據(jù)合同的性質(zhì)（物資采購(gòu)/大修、技改工程/其它），選擇填寫(xiě)《平遠(yuǎn)縣供電局物資采購(gòu)合同審批表》（見(jiàn)附件1）、《平遠(yuǎn)縣供電局大修、技改工程合同審批表》（見(jiàn)附件2）或《平遠(yuǎn)縣供電局其它合同審批表》（見(jiàn)附件3，以下全部簡(jiǎn)稱《合同審批表》），承辦部門(mén)負(fù)責(zé)人先在《合同審批表》上簽署部門(mén)意見(jiàn)，簽字加蓋部門(mén)公章。如由兩個(gè)以上部門(mén)承辦的，應(yīng)分別簽署意見(jiàn)并蓋章。
合同承辦部門(mén)將《合同審批表》、合同文本、對(duì)方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明書(shū)書(shū)》或《授權(quán)委托書(shū)》原件、資質(zhì)證書(shū)，以及招投標(biāo)書(shū)原件或詢價(jià)單、計(jì)劃或資金預(yù)算證明等資料，送交合同管理部門(mén)審查，合同管理部門(mén)經(jīng)審查無(wú)誤后，對(duì)合同文本進(jìn)行登記編號(hào)。
單份合同金額為人民幣20萬(wàn)元以下的合同、購(gòu)電合同和并網(wǎng)協(xié)議按如下流程審查：合同承辦部門(mén)將《合同審批表》、合同文本及上述有關(guān)資料送財(cái)務(wù)部門(mén)、合同管理部門(mén)審查，經(jīng)審查無(wú)誤，由財(cái)務(wù)部門(mén)、合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署部門(mén)意見(jiàn)，簽字加蓋部門(mén)公章。
單份合同金額為人民幣20萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的合同按會(huì)審流程查：合同承辦部門(mén)將《合同審批表》、合同文本及上述有關(guān)資料送財(cái)務(wù)部和合同管理部門(mén)審查，由以上二個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署部門(mén)意見(jiàn)，簽字加蓋部門(mén)公章。
第十九條各審查部門(mén)進(jìn)行審查的期限從收到合同草案之日起不超過(guò)三個(gè)工作日（含本數(shù)）。審查部門(mén)遇特殊情況需延長(zhǎng)審查時(shí)間時(shí)，應(yīng)向承辦人申明并征得同意，且延長(zhǎng)后累計(jì)審查時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)五個(gè)（含本數(shù)）工作日。
審查部門(mén)應(yīng)對(duì)審查的合同出具審查意見(jiàn)，意見(jiàn)必須有各審查部門(mén)負(fù)責(zé)人及具體審查人員的簽章。對(duì)審查流程不完善的合同草案，局主要負(fù)責(zé)人可以拒絕簽署。
第二十條合同承辦部門(mén)應(yīng)對(duì)合同審查部門(mén)提出的意見(jiàn)進(jìn)行解釋、說(shuō)明，并對(duì)合同草案進(jìn)行修改完善。承辦部門(mén)對(duì)合同修改后，應(yīng)重新提交合同審查部門(mén)審查。
第二十一條通過(guò)審查的合同，由合同承辦部門(mén)憑《合同審批表》，連同合同文本、附件及有關(guān)資料，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。
局領(lǐng)導(dǎo)審批權(quán)限為：
�。ㄒ唬�(biāo)的額為人民幣20萬(wàn)元以下的合同，由局主要負(fù)責(zé)人授權(quán)局分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
（二）標(biāo)的額為人民幣20萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的合同及重大合同，由局主要負(fù)責(zé)人審批。
�。ㄈ┡c發(fā)電企業(yè)簽訂的購(gòu)售電合同由局主要負(fù)責(zé)人審批。
第二十二條如擬定合同屬于涉及生產(chǎn)安全的基建、大修、技改及維修項(xiàng)目的工程合同，必須同時(shí)簽訂安全合同書(shū)，該合同依照局安全監(jiān)督部門(mén)有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十三條對(duì)外提供擔(dān)保、借貸、重大資產(chǎn)處分、企業(yè)兼并、企業(yè)分立、超過(guò)批準(zhǔn)的預(yù)算范圍的合同或長(zhǎng)期影響局經(jīng)營(yíng)的其他重大合同，應(yīng)在通過(guò)局合同審查部門(mén)審查，并經(jīng)其主要負(fù)責(zé)人審核同意后，憑《平遠(yuǎn)縣供電局合同報(bào)批表》（見(jiàn)附件5，以下簡(jiǎn)稱《合同報(bào)批表》）報(bào)梅州供電局審批。
第二節(jié)合同的簽署與授權(quán)
第二十四條所有合同通過(guò)審批后，由合同承辦部門(mén)將合同文本連同有關(guān)部門(mén)簽署同意的《合同審批表》，送合同簽署人簽署。
第二十五條合同簽署權(quán)限劃分與授權(quán)：
�。ㄒ唬�(biāo)的額為人民幣20萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的合同，可授權(quán)由部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署。
�。ǘ�(biāo)的額為人民幣20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的合同，可授權(quán)由分公司分管領(lǐng)導(dǎo)簽署。
�。ㄈ�(biāo)的額為人民幣50萬(wàn)元以上（含本數(shù)）的合同，由局主要負(fù)責(zé)人授權(quán)簽署。
�。ㄋ模┡c發(fā)電企業(yè)簽訂的購(gòu)電合同由局主要負(fù)責(zé)人簽署。
第二十六條被授權(quán)的合同簽署人必須辦理《法定代表人授權(quán)委托書(shū)》（見(jiàn)附件8）。
第二十七條局的職能部門(mén)和下屬單位不得以部門(mén)、下屬單位的名義對(duì)外簽訂合同。
第二十八條局簽訂、變更、解除合同一律使用合同專用章。
合同簽署后，憑《合同審批表》送合同管理部門(mén)加蓋局合同專用章。符合本辦法第二十五條規(guī)定的重大合同還應(yīng)附《合同報(bào)批表》送呈合同管理部門(mén)加蓋局合同專用章。
第二十九條合同專用章由合同管理部門(mén)專人保管，任何部門(mén)、人員不得借用、代用合同章，違反規(guī)定造成的后果，由印章保管人負(fù)責(zé)；發(fā)生遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)告處理。
第四章合同的履行
第三十條合同履行由合同承辦部門(mén)負(fù)責(zé)。合同生效前，不得實(shí)際履行。合同生效后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行。
第三十一條對(duì)于涉及付款的合同，付款的審批制度和程序由財(cái)務(wù)部門(mén)另行制定。
第三十二條合同承辦部門(mén)必須按要求向合同管理部門(mén)報(bào)送《平遠(yuǎn)縣供電局合同履行情況報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《合同履行情況報(bào)表》見(jiàn)附件6）。
承辦部門(mén)在合同履行完畢后的一周內(nèi)及時(shí)填寫(xiě)《平遠(yuǎn)縣供電局合同履行完畢報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《合同履行完畢報(bào)表》見(jiàn)附件7）送合同管理部門(mén)備案。
如合同無(wú)法在合同約定的期限內(nèi)履行完畢，承辦部門(mén)應(yīng)在合同期滿15天以前填寫(xiě)《合同履行情況報(bào)表》送合同管理部門(mén)，列明合同未能在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢的原因，并提出處理意見(jiàn)。
合同標(biāo)的金額超過(guò)20萬(wàn)元（含本數(shù)）的重大合同，承辦部門(mén)應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作周內(nèi)填寫(xiě)《合同履行情況報(bào)表》送合同管理部門(mén)，說(shuō)明合同履行情況。
第三十三條合同管理部門(mén)將根據(jù)承辦部門(mén)提交的《合同履行情況報(bào)表》對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控，并在每半年度的第一個(gè)月對(duì)合同履行情況進(jìn)行必要的清查，并將清查結(jié)果和處理建議報(bào)局主要負(fù)責(zé)人。
第三十四條合同在履行中如發(fā)現(xiàn)遺漏問(wèn)題，承辦部門(mén)應(yīng)與合同管理部門(mén)聯(lián)系并及時(shí)采取補(bǔ)救措施，主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與正式合同具有同等法律效力。
第五章合同的變更和解除
第三十五條合同執(zhí)行過(guò)程中，如有內(nèi)容變更，需填寫(xiě)《平遠(yuǎn)縣供電局變更申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件4），報(bào)合同管理部門(mén)、局主要負(fù)責(zé)人審批。
第三十六條合同變更、解除的程序與合同審查、審批與簽署的程序相同。
第六章合同糾紛處理
第三十七條合同發(fā)生糾紛時(shí)，合同承辦部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)告合同管理部門(mén)，并應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)。
第三十八條合同糾紛由合同承辦部門(mén)負(fù)責(zé)處理，合同管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
第三十九條合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先采用協(xié)商、調(diào)解方式解決，協(xié)商或調(diào)解能夠達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。
協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可依合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。
第四十條對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行生效協(xié)議、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)的，合同承辦部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)合同管理部門(mén)并經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意，在法律規(guī)定的有效期限內(nèi)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十一條處理合同糾紛產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)和法律文書(shū)應(yīng)與合同及有關(guān)材料一并由合同管理部門(mén)歸檔，復(fù)印件由合同承辦部門(mén)備案。
第七章合同檔案管理
第四十二條局全部合同實(shí)行統(tǒng)一編號(hào)。合同承辦部門(mén)在合同定稿后應(yīng)向合同管理部門(mén)取得合同編號(hào)。除供用電合同、安全合同編號(hào)另行規(guī)定外，其他合同編號(hào)見(jiàn)《平遠(yuǎn)縣供電局合同編號(hào)辦法》（見(jiàn)附件9）。
第四十三條合同正式簽訂后，合同原件（正本）一份由合同管理部門(mén)保管，一份交財(cái)務(wù)部保管，一份留合同承辦部門(mén)保管，其它合同文本交合同對(duì)方。
合同承辦部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)將合同原件（正本）及其電子版、《合同審批表》（原件）、合同執(zhí)行過(guò)程的往來(lái)函件、糾紛或爭(zhēng)議的處理情況記載等一整套有關(guān)材料送局合同管理部門(mén)備案，一年后由合同管理部門(mén)交檔案管理部門(mén)歸檔。
為方便查閱和使用合同承辦部門(mén)應(yīng)按本辦法第四十六條規(guī)定，對(duì)合同實(shí)行備案并妥善保管。
第四十四條局檔案室應(yīng)設(shè)立合同存放柜，實(shí)行專柜管理。
第四十五條合同備案包括以下資料：
（一）合同（副本）和電子版本。
（二）合同審批表（復(fù)印件）。
（三）履行情況記載。
（四）糾紛或爭(zhēng)議的處理情況記載及有關(guān)材料。
第八章檢查與考核
第四十六條局合同管理部門(mén)在每年的1月30日前負(fù)責(zé)對(duì)各職能部門(mén)的合同管理工作進(jìn)行檢查與考核。
第四十七條局可對(duì)在合同管理工作中做出成績(jī)者，根據(jù)具體情況予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第四十八條違反本辦法規(guī)定訂立合同，造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，追究直接責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)或行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
1．未簽訂書(shū)面合同而用口頭或簡(jiǎn)單便函協(xié)議代替，或者合同尚未生效即擅自履行合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失者。
2．違反本辦法有關(guān)規(guī)定，訂立無(wú)效合同、重大缺陷合同，或變更、解除合同結(jié)果不利，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
3．發(fā)生合同糾紛隱瞞或不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)或不及時(shí)采取措施，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
4．工作懈怠而喪失仲裁、訴訟和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)效，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
5．在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供虛假資料的，與對(duì)方惡意串通或私收賄賂，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
6．使用非法手段簽訂合同，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
第九章附則
第四十九條本辦法自頒布發(fā)之日起生效。
第五十條本辦法由局合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
法規(guī)的合同5
畢先生于20xx年9月向某區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，要求代理公司辦理退工手續(xù)和支付未辦手續(xù)的損失，并向仲裁庭審中提出，第二份勞動(dòng)合同非本人簽字。
畢先生原系被告上海某代理公司職工，雙方于1996年7月簽訂一份期限為5年的勞動(dòng)合同。1999年11月，代理公司實(shí)行崗薪改革，畢先生被聘為三級(jí)崗位，工資和獎(jiǎng)金等有所調(diào)高，基本工資每月1400元，雙方于1999年12月6日簽訂第二份勞動(dòng)合同及補(bǔ)充條款等，約定期限自1999年11月1日至20xx年8月30日，合同對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)等條款作了約定，并約定畢先生提前解除勞動(dòng)合同要支付違約金，服務(wù)5年內(nèi)(含5年)年繳違約金1萬(wàn)元。20xx年6月，畢先生領(lǐng)取代理公司所發(fā)價(jià)值20xx元的工作服。
畢先生因需讀書(shū)深造，于20xx年7月申請(qǐng)辭職，代理公司表示同意后，要求畢先生支付違約金和服裝費(fèi)。畢先生于同年8月向代理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，要求減免與其所簽訂違約金條款的金額未獲準(zhǔn)許。同月31日畢先生向代理公司工會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，要求認(rèn)定以下事實(shí)：
(1) 第二份勞動(dòng)合同中違約金條款對(duì)自己無(wú)約束力;
(2) 公司提出20xx元服裝費(fèi)要求不合理，工會(huì)調(diào)解未成功。
畢先生于20xx年9月向某區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申訴，要求代理公司辦理退工手續(xù)和支付未辦手續(xù)的損失，并向仲裁庭審中提出，第二份勞動(dòng)合同非本人簽字。代理公司則提出反訴，要求畢先生支付違約金8330元和服裝費(fèi)1834元。
該會(huì)于同年12月29日作出裁決：不支持畢先生要求代理公司辦理退工手續(xù)及支付未辦退工損失9865元的請(qǐng)求;畢先生支付代理公司違約金8330元和服裝費(fèi)1834元。畢先生不服仲裁裁決，向某區(qū)人民法院起訴。
審理中，法院委托上海市公安局有關(guān)部門(mén)對(duì)第二份合同中是否為畢先生親筆簽字進(jìn)行鑒定，結(jié)論為非畢先生本人所寫(xiě)。
法院依法作出判決：
一、畢先生要求代理公司辦理退工手續(xù)及支付未辦退工損失的訴訟請(qǐng)求不予支持;
二、畢先生應(yīng)向代理公司支付違約金8330元和服裝費(fèi)1834元。
三、本案仲費(fèi)、受理費(fèi)、鑒定費(fèi)由畢先生支付。合同從有效成立起就有法律約束力。第二份勞動(dòng)合同是終某文給代理公司的，“終某”的簽名是誰(shuí)所簽，畢先生自己應(yīng)當(dāng)是最清楚的。同時(shí)，畢先生在向公司提交合同時(shí)也未提出任何異議。
我國(guó)法律通則最基本的原則之一是誠(chéng)實(shí)信用。當(dāng)前大多數(shù)企業(yè)與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的做法是向勞動(dòng)者出示合同時(shí)即當(dāng)場(chǎng)要求其簽字。
本案中，代理公司將勞動(dòng)合同交由畢先生，并未要求其當(dāng)場(chǎng)簽字，是基于畢先生利益，給予其適當(dāng)?shù)目紤]時(shí)間，而畢先生卻利用了公司的疏忽，以合同并非自己簽字為由，要求否認(rèn)合同的效力，是違反誠(chéng)實(shí)信用原則的`。對(duì)于勞動(dòng)合同的內(nèi)容，畢先生顯然是知曉的，自合同簽訂之日上發(fā)生糾紛這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，雙方都是按照合同來(lái)履行的，況且畢先生于20xx年8月要求減免第二份勞動(dòng)合同中違約金條款全額的書(shū)面申請(qǐng)，恰好亦證明其是認(rèn)可該合同的，只有在認(rèn)可合同的前提下，畢先生才會(huì)提出減免的申請(qǐng)。綜上所述，畢先生與代理公司的第二份勞動(dòng)合同是雙方真實(shí)意思的表示，是合法有效的。
法規(guī)的合同6
一、買(mǎi)賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況，主要是標(biāo)的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等。
注意：這些是一種物與其他物區(qū)別的標(biāo)志。只有在某項(xiàng)買(mǎi)賣合同中將買(mǎi)賣的標(biāo)的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)、花色等寫(xiě)清楚，才不會(huì)引起誤解，產(chǎn)生分歧。不在合同中將買(mǎi)賣商品的基本情況規(guī)定清楚，要正確就難以得到保證，容易產(chǎn)生糾紛。
需要指出的是，對(duì)于機(jī)電等配套產(chǎn)品，不僅要寫(xiě)明主機(jī)(主物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件(附物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。
如果買(mǎi)受人一次購(gòu)買(mǎi)出賣人不同種類或規(guī)格的商品，雙方應(yīng)當(dāng)分別寫(xiě)明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。
二、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。
注意：買(mǎi)賣的標(biāo)的物數(shù)量是衡量當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)多少或者大小的一個(gè)尺度，如果沒(méi)有規(guī)定數(shù)量，一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責(zé)任。因此，雙方當(dāng)事人必須對(duì)買(mǎi)賣的標(biāo)的物的具體數(shù)量及計(jì)量單位在合同中作出明確規(guī)定。
三、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)。
注意：不同的物品，其質(zhì)量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級(jí)不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不相同。因此，雙方當(dāng)事人應(yīng)在買(mǎi)賣合同中規(guī)定出賣物執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)的，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按供需雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
合同中還要明確規(guī)定供方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和。對(duì)成套產(chǎn)品，在合同中應(yīng)明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求。對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除有關(guān)法規(guī)另有規(guī)定者外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間。
四、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。
注意：在貨物買(mǎi)賣中，特別是從較遠(yuǎn)的地方購(gòu)買(mǎi)物品時(shí)，往往需要對(duì)該物進(jìn)行包裝。包裝，一般由出賣人負(fù)責(zé)。對(duì)買(mǎi)賣的物品進(jìn)行包裝是為了保證該物運(yùn)輸安全和保管安全，使該物安全地送給買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對(duì)包裝技術(shù)和包裝物器的質(zhì)量要求。具體的包裝的方式，由雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)等情況來(lái)商定。當(dāng)然，不需要專門(mén)進(jìn)行包裝的物品，僅裸裝即可。
五、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式。
注意：對(duì)于買(mǎi)賣的物品價(jià)格，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)(或者指導(dǎo)價(jià)，下同)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。既要寫(xiě)明產(chǎn)品的單價(jià)，也要寫(xiě)明所有產(chǎn)品的總價(jià)款。
除了即時(shí)清結(jié)的外，需要雙方在買(mǎi)賣合同中對(duì)買(mǎi)受人向出賣人支付貨款的具體期限、地點(diǎn)作出規(guī)定。買(mǎi)受人可以在出賣人交貨前支付一部分貨款(預(yù)付款)，待交完貨后一次或者分期支付其余款額，也可以在接貨后某時(shí)間一次性付清;至于支付貨款的地點(diǎn)，一般是出賣人所在地，也可以是買(mǎi)受人所在地，還可以是第三人所在地，這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。
六、交貨的'期限、地點(diǎn)和方式。
注意：這里所說(shuō)交貨(交付)是指出賣人在買(mǎi)賣合同簽訂后按照合同約定將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。交貨期限，是指出賣人向買(mǎi)受人履行交付出賣物的期間，一般以年、季度、月、旬、周、日、時(shí)計(jì)算。出賣人可以在合同簽訂后立即交貨，也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨;標(biāo)的物數(shù)量多的，出賣人可以一次性交付，也可以分批交貨。交貨地點(diǎn)，可以是出賣人所在地，還可以是買(mǎi)受人所在地，也可以是運(yùn)輸部門(mén)(需要經(jīng)過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸?shù)?所在地等其他地點(diǎn)。交貨方式，主要包括買(mǎi)受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買(mǎi)受人所在地和通過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸或者通過(guò)郵電單位郵寄交付等，雙方當(dāng)事人選擇哪一種方式，由雙方協(xié)商。至于出賣人交貨的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
七、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付。
注意：運(yùn)輸方式包括鐵路、公路、水路(含海上和內(nèi)河運(yùn)輸在內(nèi))和航空運(yùn)輸，雙方可自由協(xié)商確定。運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用是由買(mǎi)受人還是由出賣人承擔(dān)，需要雙方在合同中明確約定。
八、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。
這里所說(shuō)的驗(yàn)收，是指買(mǎi)受人在接受出賣人交付的貨物時(shí)，對(duì)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、接收的行為。買(mǎi)受人驗(yàn)收標(biāo)的物的時(shí)間、地點(diǎn)一般與出賣人交貨的時(shí)間、地點(diǎn)一致。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
需要指出的是，買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要商定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)貨物質(zhì)量的檢驗(yàn)，尤其是在雙方對(duì)質(zhì)量有異議時(shí)，需要由專門(mén)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)。在國(guó)際(涉外)買(mǎi)賣中，貨物進(jìn)出口一般需要由進(jìn)出口商品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或者動(dòng)植物免疫檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。
九、結(jié)算方式。
結(jié)算方式是對(duì)合同規(guī)定的價(jià)款以及實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的清結(jié)。這些貨款和費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》關(guān)于異地結(jié)算、同城結(jié)算等的規(guī)定辦理。當(dāng)事人雙方應(yīng)在合同中規(guī)定開(kāi)戶銀行、帳號(hào)名稱和帳號(hào)。除國(guó)家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的外，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者使用票據(jù)結(jié)算。
另外，還應(yīng)規(guī)定結(jié)算的貨幣種類。在國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣中，當(dāng)事人應(yīng)以人民幣結(jié)算，只有在少數(shù)情況下，符合國(guó)家規(guī)定條件的，方可用外幣按國(guó)家規(guī)定的匯率折合成人民幣結(jié)算。在涉外買(mǎi)賣(進(jìn)出口貿(mào)易)中，一般以外幣結(jié)算。
十、責(zé)任。
注意：這是指當(dāng)事人雙方在合同中規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定或者不按照合同規(guī)定履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的支付違約金、賠償金及其計(jì)算辦法等違約責(zé)任。當(dāng)事人也可以在合同中訂明對(duì)產(chǎn)品實(shí)行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當(dāng)事人雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在訂立合同時(shí)協(xié)商確定。
十一、合同使用的文字及其效力。
在涉外買(mǎi)賣中，可以根據(jù)需要規(guī)定買(mǎi)賣合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文，在對(duì)同一事項(xiàng)的認(rèn)定、理解上有時(shí)會(huì)產(chǎn)生不同的解釋，從而產(chǎn)生合同糾紛。因此，當(dāng)事人可以對(duì)使用的文字效力進(jìn)行規(guī)定。除涉外買(mǎi)賣合同外，在國(guó)內(nèi)同民族地區(qū)的單位、個(gè)人買(mǎi)賣時(shí)也可使用該少數(shù)民族的文字。
十二、解決合同爭(zhēng)議的方法。
注意：合同糾紛的解決辦法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟、協(xié)議選擇管轄法院，當(dāng)事人應(yīng)在合同、特別是涉外買(mǎi)賣合同中加以明確。如果希望通過(guò)仲裁解決的，則要把仲裁機(jī)構(gòu)的名稱寫(xiě)準(zhǔn)確。
十三、其他。
如對(duì)買(mǎi)賣合同的擔(dān)保、公證、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、變更或者解除合同的條件、涉外買(mǎi)賣合同中法律的適用等內(nèi)容，只要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意，來(lái)源：網(wǎng)頁(yè)鏈接都可以成為合同的條款�？傊�，雙方在協(xié)商買(mǎi)賣合同內(nèi)容時(shí)，任何一方提出有關(guān)要求，對(duì)方同意接受的，都可成為合同的內(nèi)容。
法規(guī)的合同7
新合同法對(duì)合同履行的規(guī)定：
第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第六十一條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
(三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
第六十三條 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。
第六十四條 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十五條 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十六條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十七條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十八條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);
(三)喪失商業(yè)信譽(yù);
(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的'，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十九條 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
第七十條債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
第七十一條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十二條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十五條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
第七十六條 合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
法規(guī)的合同8
經(jīng)濟(jì)合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關(guān)條款，然后再行簽訂�，F(xiàn)將簽訂合同須注意的事項(xiàng)羅列如下：
一、買(mǎi)賣合同的概念買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同
二、買(mǎi)賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點(diǎn)
1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人以居民身份證的名字為準(zhǔn))
2.標(biāo)的;(應(yīng)寫(xiě)全稱，寫(xiě)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，品種，規(guī)格，型號(hào)，等級(jí)，花色等要寫(xiě)具體)
3.數(shù)量;(必須填寫(xiě)，不得含糊)
4.價(jià)款或報(bào)酬;(雙方協(xié)商決定)
5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須按《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂，當(dāng)事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂)
6.履行期限、地點(diǎn)和方式;
7.違約責(zé)任;(按合同法規(guī)定)
8.解決爭(zhēng)議的方法。(可寫(xiě)仲裁委員會(huì)仲裁或由法院解決)
另外還可以規(guī)定包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、買(mǎi)賣合同的漏洞及欺詐
1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間。
主要表現(xiàn)形式為：
a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明;
b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;
c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;
d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣合同。 在買(mǎi)賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。
3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。在買(mǎi)賣活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買(mǎi)賣物品在法律上有無(wú)限制、禁止買(mǎi)賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無(wú)效。
4.買(mǎi)賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買(mǎi)賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見(jiàn)漏洞有：質(zhì)量約定不明確、履行地點(diǎn)不明確、付款期限不明確、違約責(zé)任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計(jì)量方法不明確、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。
以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等情況。
5.在買(mǎi)賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知、在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
四、買(mǎi)賣合同漏洞及欺詐的防范對(duì)于買(mǎi)賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的.高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)
在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，以保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國(guó)《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為防止被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5.對(duì)惡意履行的防范。
對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前
防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因?yàn)槌^(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
另外，應(yīng)寫(xiě)清合同的簽約地點(diǎn)、交貨地點(diǎn);出了糾紛由哪里的仲裁委員會(huì)仲裁或由哪里的法院受理，這些可由雙方協(xié)商填寫(xiě)。
法規(guī)的合同9
合同法對(duì)于違約金問(wèn)題的主要規(guī)定如下：
(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
合同法第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的'計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少�！币_適用該條，關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒(méi)有爭(zhēng)議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金，還是懲罰性違約金，亦或二者兼有，則沒(méi)有形成一致意見(jiàn)。
大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，該條款規(guī)定的違約金，在實(shí)質(zhì)精神上是以賠償違約金為原則的。理由是違約金與損失懸殊時(shí)可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增減，違約金是對(duì)損失額的預(yù)定。
另外合同法解釋二還有規(guī)定，條文如下：
第二十七條 當(dāng)事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
法規(guī)的合同10
什么是勞動(dòng)合同的解除
勞動(dòng)合同的解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前中斷勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。勞動(dòng)合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)合同既可以由單方依法解除，也可以雙方協(xié)商解除。用人單位依據(jù)勞動(dòng)法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)法和勞動(dòng)部《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》(勞部發(fā)[1994]481號(hào))支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
解除勞動(dòng)合同的條件
用人單位解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，若違反法的規(guī)定將承擔(dān)法律責(zé)任。法律規(guī)定的解除勞動(dòng)合同的條件，因解除的原因的不同而有所不同：(一)合意解除勞動(dòng)合同的條件：用人單位和勞動(dòng)者協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除;勞動(dòng)者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動(dòng)合同本身達(dá)成一致，還應(yīng)當(dāng)對(duì)一方或者雙方提出的解除勞動(dòng)合同的條件協(xié)商一致，比如說(shuō)，用人單位對(duì)勞動(dòng)者提出的保守商業(yè)秘密和補(bǔ)償一定的培訓(xùn)費(fèi)用，勞動(dòng)者對(duì)用人單位提出的解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金條件，只有雙方對(duì)這些附加條件也達(dá)成一致的前提下，才是勞動(dòng)合同的合意解除。當(dāng)然，如果雙方對(duì)解除勞動(dòng)合同均未提出任何條件，也就不存在就條件達(dá)成一致的問(wèn)題。
(三) 預(yù)告辭退的許可性條件：預(yù)告辭退是指用人單位須向勞動(dòng)者預(yù)告后才能解除勞動(dòng)合同，提前終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。"預(yù)告"是指用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。用人單位也可以發(fā)向勞動(dòng)者支付與預(yù)告期間相等的補(bǔ)償費(fèi)的形式，取代預(yù)告通知。預(yù)告辭退限于勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò)，單一主客觀條件變化，勞訂合同無(wú)法履行的情形。 《勞動(dòng)法》規(guī)定預(yù)告辭退的法定許可性條件為下列情況之一：(1)勞動(dòng)者患病或以工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用位另行安排的工作。
(2)勞動(dòng)者不能勝任，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。
(3)勞動(dòng)合同定歷史所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成變更協(xié)議的。
(四)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件經(jīng)濟(jì)性裁員指用人單位辭退部分勞動(dòng)者，以此作為改善經(jīng)營(yíng)狀況的手段，是無(wú)過(guò)錯(cuò)辭退的'一種特殊形式。用人單位只有在下列情況下才可以裁員：(1)用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，經(jīng)依法申請(qǐng)和法院準(zhǔn)許開(kāi)始整頓后，因出現(xiàn)剩余勞動(dòng)力，需要把裁員作為預(yù)防的一種整頓措施。
(2)用人單位近營(yíng)狀況惡化，發(fā)生嚴(yán)重虧損、開(kāi)工不足、產(chǎn)品嚴(yán)重積壓之類的嚴(yán)重困難，需通過(guò)裁員來(lái)擺脫困境。
另外，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后，可以裁減人員。
勞動(dòng)者有上述情況之一的，用人單位就不能解除與勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。
解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)
即使您是打零工，只要找到工作與用人單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，為了自身利益，就必須與用人單位簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，因?yàn)橐坏┫铝星闆r發(fā)生，導(dǎo)致合同解除，您可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或生活補(bǔ)助費(fèi)。
情況一：勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。
情況二：不能勝任工作，經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)或調(diào)整到其他崗位，仍不能勝任的。
結(jié)果：按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但用人單位應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。
情況三：患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。
結(jié)果：除了按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，還應(yīng)發(fā)給不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。如果辦理了因病或非因工負(fù)傷退休、退職手續(xù)，享受了退休、退職待遇的，用人單位不支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
情況四：勞動(dòng)合同訂立時(shí)，“約好”的客觀情況發(fā)生了重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，當(dāng)事人又不能就變更達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動(dòng)合同的。
法規(guī)的合同11
合同訂立過(guò)程的怎么樣的：
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程。這一過(guò)程在合同法上稱為要約和承諾。
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問(wèn)，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒(méi)有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同，挪用資金罪犯罪主體系國(guó)家工作人員，而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國(guó)家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實(shí)施了利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，
進(jìn)行非法活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款超過(guò)三個(gè)月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意，行為人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征，只是暫時(shí)非法取得公款的使用權(quán)，打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動(dòng)機(jī)則可能是多種多樣的，有的是為了營(yíng)利，有的出于一時(shí)的家庭困難，有的為了贊助他人，有的為了從事違法犯罪活動(dòng)。動(dòng)機(jī)如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，或者雖未超過(guò)三個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)，對(duì)象則是本單位的資金。所謂本單位的資金，是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來(lái)的財(cái)產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。
總之，二者主要區(qū)別在于主體不同，一個(gè)是國(guó)家工作人員，一個(gè)是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴，因此，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)專業(yè)的刑事律師，以便獲得法院較輕的量刑。
保險(xiǎn)合同訂立的程序
保險(xiǎn)合同與其他合同一樣，其訂立過(guò)程往往是一個(gè)反復(fù)要約(協(xié)商)的過(guò)程，最終達(dá)成協(xié)議，即一方(通常是保險(xiǎn)人)作出承諾，保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。本文就介紹了保險(xiǎn)合同訂立的程序的.內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
1、填寫(xiě)投保單。保險(xiǎn)人為了業(yè)務(wù)上的需要，印好各種單證備用。投保人提出保險(xiǎn)要求，向保險(xiǎn)人索取單證并如實(shí)、完整地填寫(xiě)其想得到相應(yīng)保險(xiǎn)險(xiǎn)種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認(rèn)可保險(xiǎn)人設(shè)計(jì)的保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)條款的前提下，將保險(xiǎn)單交付給保險(xiǎn)人，便構(gòu)成了要約。
3、保險(xiǎn)人承諾后合同成立。保險(xiǎn)人經(jīng)過(guò)對(duì)投保人填寫(xiě)的投保單進(jìn)行必要的審核，沒(méi)有其他疑問(wèn)的，通常表示接受并在投保單上簽章，構(gòu)成承諾，合同成立。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，并在保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買(mǎi)房子簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事兒，不單要耗費(fèi)大量金錢(qián)，還要在買(mǎi)房的過(guò)程中仔細(xì)選擇，在簽合同的時(shí)候還要認(rèn)真審閱，那么在買(mǎi)房子簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
簽合同注意事項(xiàng)一：開(kāi)發(fā)商五證
買(mǎi)房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項(xiàng)二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項(xiàng)三：查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項(xiàng)四：買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
簽合同注意事項(xiàng)五：買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
簽合同注意事項(xiàng)六：簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
簽合同注意事項(xiàng)七：簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
簽合同注意事項(xiàng)八：注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
簽合同注意事項(xiàng)九：注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時(shí).預(yù)售合同上的房號(hào)樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并約定維修期限、條件等。
銷售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽訂銷售合同是營(yíng)銷員在營(yíng)銷活動(dòng)中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)。銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。那么銷售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：
1)名稱(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計(jì)量。
2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：
1)如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣的，雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存，并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項(xiàng)
企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。
勞動(dòng)合同的訂立原則與注意事項(xiàng)
勞動(dòng)合同訂立是指勞動(dòng)者和用人單位經(jīng)過(guò)相互選擇和平等協(xié)商，就勞動(dòng)合同條款達(dá)成協(xié)議，從而確立勞動(dòng)關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)的法律行為。那么勞動(dòng)合同的訂立原則有哪些呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。
訂立原則
一、合法原則。
勞動(dòng)合同必須依法以書(shū)面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動(dòng)合同，都是無(wú)效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下，勞動(dòng)合同的訂立必須是勞動(dòng)者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動(dòng)合同的訂立過(guò)程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動(dòng)者與用人單位不因?yàn)楦髯孕再|(zhì)的不同而處于不平等地位，任何一方不得對(duì)他方進(jìn)行脅迫或強(qiáng)制命令，嚴(yán)禁用人單位對(duì)勞動(dòng)者橫加限制或強(qiáng)迫命令的情況。只有真正做到地位平等，才能使所訂立的勞動(dòng)合同具有公正性。
四、等價(jià)有償原則。
勞動(dòng)合同明確雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的地位作用，勞動(dòng)合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動(dòng)者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動(dòng)任務(wù)，用人單位付給勞動(dòng)者一定的報(bào)酬，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)者的保險(xiǎn)金額。
注意事項(xiàng)
普通員工簽訂注意事項(xiàng)
一、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間
自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
二、勞動(dòng)合同的期限
勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限。同時(shí)，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，若勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿3個(gè)月的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對(duì)非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24小時(shí)。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)15日。
5、用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
法規(guī)的合同12
我國(guó)《民法通則》規(guī)定了基本的誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)于合作雙方為促使合作成功，相互之間所應(yīng)具有的相互忠誠(chéng)、勤勉盡責(zé)、最大善意和互利互惠的義務(wù)做了一系列規(guī)定�！逗贤ā芬嘣诖_立合同自由原則的基礎(chǔ)上確立了誠(chéng)實(shí)信用原則的重要地位，不僅在第六條一般規(guī)定中確立了誠(chéng)實(shí)信用原則，而且圍繞著誠(chéng)實(shí)信用原則，建立了一整套的合同義務(wù)體系和適用規(guī)則。從合同的訂立、解釋、履行、變更乃至終止的整個(gè)交易過(guò)程，始終貫徹誠(chéng)實(shí)信用原則的要求。具體規(guī)定如下：
《民法通則》
第四條 民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
《合同法》
第六條 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。
在合同訂立、履行及終止的不同階段，法官或仲裁員在運(yùn)用誠(chéng)實(shí)信用原則時(shí)關(guān)注的因素是不同的：
(一)合同訂立過(guò)程中
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人之間在合同成立之前并無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，彼此不承擔(dān)任何責(zé)任。但是，由于一方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)致使合同不成立，導(dǎo)致信賴該合同能夠成立而為此積極準(zhǔn)備的相對(duì)方遭受損失，若該損失僅因合同未成立而失去對(duì)過(guò)失方的約束，則有失公平。為防止這一現(xiàn)象，《合同法》第四十二條和第四十三條做了相應(yīng)規(guī)定。
第四十二條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要 事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為
第四十三條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂�。泄露或者不正�?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
也就是說(shuō)，在訂立合同的過(guò)程中、合同成立前，締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商并開(kāi)始逐漸產(chǎn)生一系列注意義務(wù)，包括協(xié)助、照顧、保護(hù)、通知、誠(chéng)實(shí)信用等義務(wù)，即我們通常所說(shuō)的先合同義務(wù)。這些義務(wù)是法律基于誠(chéng)實(shí)信用原則為維持交易安全，保護(hù)締約當(dāng)事人在締約階段不受因締約行為而致的損害設(shè)定，系法律強(qiáng)加給當(dāng)事人的義務(wù)。
(二)合同訂立后履行過(guò)程中
隨著合同關(guān)系的發(fā)展，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、以及交易習(xí)慣而逐漸產(chǎn)生許多合同附隨義務(wù)，因此，我國(guó)《合同法》第六十條規(guī)定基于誠(chéng)信原則，當(dāng)事人對(duì)其應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)，不得因沒(méi)有合同約定而拒絕履行。
第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
交易習(xí)慣主要指商業(yè)慣例和行業(yè)交易慣例以及合同當(dāng)事人在長(zhǎng)期合作中形成的交易規(guī)則等;
(三)合同關(guān)系終止后
在合同關(guān)系終止，當(dāng)事人脫離合同的約束，為了更好的保護(hù)當(dāng)事人的利益，合同法第九十二條規(guī)定了后合同義務(wù)。
第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
無(wú)論是在上述何種階段，法官或者仲裁員在運(yùn)用誠(chéng)實(shí)信用原則考察當(dāng)事人的.權(quán)利和義務(wù)時(shí)，都會(huì)考慮其后果是否能實(shí)現(xiàn)對(duì)合同當(dāng)事人的公平。
二、合同訂立過(guò)程中違反誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的法律責(zé)任
在中國(guó)法項(xiàng)下，在訂立合同過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所承擔(dān)的先合同義務(wù)，造成對(duì)方信賴?yán)鎿p失的，按照合同法第四十二條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，即締約過(guò)失責(zé)任。除此之外，《民法通則》第五十八條、五十九條、六十一條等也有相關(guān)規(guī)定。
(一)締約過(guò)失責(zé)任構(gòu)成應(yīng)具備以下幾個(gè)方面：
1、締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同訂立過(guò)程中;
2、一方違背了基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的先合同義務(wù);
3、造成了相對(duì)方信賴?yán)娴膿p失;
4、違反先合同義務(wù)一方主觀上有過(guò)錯(cuò);
5、過(guò)錯(cuò)與損失之間有因果關(guān)系。
(二)締約過(guò)失責(zé)任的承擔(dān)方式
締約過(guò)失責(zé)任的基本承擔(dān)方式是損害賠償。出現(xiàn)締約過(guò)失責(zé)任后，就在當(dāng)事人之間形成了損害賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。賠償損失應(yīng)適用全部賠償原則。賠償損失的范圍視具體情況而定：一是當(dāng)合同不成立、無(wú)效或者被撤銷時(shí)，其賠償范圍應(yīng)為相對(duì)人信其合同能有效成立所受的損失，包括締約費(fèi)用、準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用等，但不得超過(guò)當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因合同不成立、無(wú)效或被撤銷所可能造成的損失;二是當(dāng)相對(duì)人的人身遭受損害時(shí)，賠償范圍為相對(duì)人所受的一切損失。此外，在締約當(dāng)事人雙方都有過(guò)失時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)大小，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體的計(jì)算方法上可實(shí)行過(guò)失相抵的原則，就剩余部分，由一方向另一方賠償。
目前司法界一般認(rèn)為當(dāng)事人能夠?qū)で缶喖s過(guò)失責(zé)任救濟(jì)的損失為當(dāng)事人的信賴?yán)鎿p失，包括直接損失和間接損失。直接損失，指信賴人的直接財(cái)產(chǎn)的減少，通常有如下幾項(xiàng)： (1)締約費(fèi)用，包括郵電費(fèi)用，趕赴締約地或察看標(biāo)的物的支付的合理費(fèi)用; (2)準(zhǔn)備履行支出的費(fèi)用，包括為運(yùn)送的費(fèi)或受領(lǐng)標(biāo)的物所支付的合理費(fèi)用;(3)受害人支出上述費(fèi)用所失去的利息。間接損失，也稱可得利益損失，指信賴人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的利益，如信賴合同有效而失去某種應(yīng)該得到的機(jī)會(huì)，這些利益必須是指訂約時(shí)可以客觀地預(yù)見(jiàn)范圍內(nèi)。
但對(duì)于這種信賴?yán)娴馁r償范圍是否以超過(guò)履行利益為原則，則又有爭(zhēng)論。中國(guó)《民法通則》第六十一條和《合同法》對(duì)損失范圍沒(méi)有明確規(guī)定。在履行利益范圍內(nèi)賠償，足以最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的利益。特定情況下，如合同標(biāo)的數(shù)額較小，且于訂約之際一方給對(duì)方造成的財(cái)產(chǎn)損害或者人身?yè)p害的后果較大時(shí)，就不可能足以保護(hù)受害人的合法權(quán)益，所以應(yīng)當(dāng)在特定情況下允許有例外，以受害人實(shí)際損失來(lái)計(jì)算賠償數(shù)額。綜上所述，締約合同對(duì)方當(dāng)事人因一方過(guò)錯(cuò)致使不成立、無(wú)效、被撤銷后，當(dāng)事人必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的締約過(guò)失責(zé)任。
法規(guī)的合同13
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。本文在匯總梳理建設(shè)工程領(lǐng)域現(xiàn)行法律法規(guī)和司法解釋的基礎(chǔ)上，總結(jié)出建設(shè)工程施工合同效力的若干情形。
(一)合同無(wú)效的情形
1、違法發(fā)包的施工合同。違法發(fā)包是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個(gè)人，或者肢解發(fā)包等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。
2、轉(zhuǎn)包的施工合同。轉(zhuǎn)包是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的行為。
3、違法分包的施工合同。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律法規(guī)規(guī)定或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為。
4、掛靠的施工合同。掛靠是指單位或個(gè)人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義，承攬工程的行為。
5、“三無(wú)”工程的施工合同。發(fā)包人與承包人簽訂未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證、未辦理報(bào)建手續(xù)的“三無(wú)”工程施工合同。
6、沒(méi)有按國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的施工合同。
7、低于建設(shè)工程成本價(jià)所簽訂的施工合同。
8、與經(jīng)中標(biāo)備案的合同實(shí)質(zhì)性條款背離的施工合同。
9、違法建筑工程的施工合同。
10、施工總承包資質(zhì)企業(yè)、專業(yè)分包資質(zhì)企業(yè)作為勞務(wù)分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。
11、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的建設(shè)工程施工合同。
(二)不認(rèn)定合同無(wú)效的情形
1、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的。
2、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。
3、發(fā)包人與承包人簽訂無(wú)取得土地使用權(quán)證、無(wú)取得建筑工程規(guī)劃許可證、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)的“三無(wú)”工程建設(shè)施工合同，在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的
4、發(fā)包人經(jīng)審查被批準(zhǔn)用地，并已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的
5、違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的`規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準(zhǔn)可補(bǔ)辦手續(xù)，且無(wú)違反其他法律規(guī)定的
6、對(duì)承包人超越建筑資質(zhì)等級(jí)簽訂的建設(shè)工程合同，如承包人具備《施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定的可上浮與建設(shè)項(xiàng)目的要求相符的等級(jí)條件，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求并驗(yàn)收合格的。
7、承包人跨省區(qū)或跨市承攬建設(shè)工程，但未辦理外來(lái)施工企業(yè)承包工程許可證手續(xù)而訂立的建設(shè)工程合同的。
8、未取得施工許可手續(xù)的。
9、其他依法不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的建設(shè)工程施工合同。
法規(guī)的合同14
合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限一：
我國(guó)《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
二百一十五條：
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限二：
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
【提示】
�、俜课葑赓U合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
什么是不定期房屋租賃合同? 不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 不定期房屋租賃合同包括以下形式： (1)非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
什么是定期房屋租賃合同? 定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的'房屋租賃合同。 定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿6個(gè)月的;
(2)書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。
法規(guī)的合同15
保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，也是屬于合同的一種，既然是合同，那么就肯定是有成立及有效條件的，也必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，那么簽訂保險(xiǎn)合同要遵守哪些法律法規(guī)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章了解。
簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)必須堅(jiān)持“最大誠(chéng)信原則”。我國(guó)《擔(dān)保法》總則第三條規(guī)定，擔(dān)�；顒�(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。根據(jù)這一規(guī)定，作為保證人的保險(xiǎn)公司在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)，除要求放貸銀行、借貸車主和汽車經(jīng)銷商都務(wù)必堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則，這是擔(dān)保合同和保險(xiǎn)合同生效的前提條件。
《保險(xiǎn)法》第二章第十七條規(guī)定：訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明合同的條款內(nèi)容，并可以就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的'有關(guān)情況提出詢問(wèn)，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，或者因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承�；蛘咛岣哔M(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。
根據(jù)《擔(dān)保法》和《保險(xiǎn)法》上述規(guī)定，保險(xiǎn)公司在出具車貸保險(xiǎn)單之前，應(yīng)要求投保人(銀行)和購(gòu)車人必須堅(jiān)持最大誠(chéng)信原則，如實(shí)告知原則，如投保人和購(gòu)車人投保時(shí)提供虛假情況等隱瞞事實(shí)真相的行為，如發(fā)生逃貸和貸款愈期不還等索賠案件，保險(xiǎn)公司完全可以依法拒絕理賠。
保險(xiǎn)單責(zé)任生效之前，應(yīng)及時(shí)簽訂反擔(dān)保協(xié)議。《擔(dān)保法》第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)保可以采取抵押、質(zhì)押、留置等形式，抵押物可以是房屋和其他地上定著物，機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);質(zhì)押物可以是匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單，依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票以及可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
實(shí)行反擔(dān)保以后，一段發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故，借貸人故意不還或無(wú)力償還貸款時(shí)，依據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條，第六十三條和第八十二條之規(guī)定，當(dāng)債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定，以該反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以免債權(quán)人不履行債務(wù)時(shí)造成保險(xiǎn)公司被動(dòng)。
車貸保險(xiǎn)合同、協(xié)議條款必須嚴(yán)謹(jǐn)、完善。筆者認(rèn)為，現(xiàn)行的《機(jī)動(dòng)車輛消費(fèi)貸款保證保險(xiǎn)條款》還有待進(jìn)一步修訂和完善。
一是當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí)，保險(xiǎn)公司承擔(dān)貸款本金和利息損失的90%的比例太高、太籠統(tǒng)，沒(méi)有與相關(guān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小掛鉤，而且對(duì)相關(guān)責(zé)任人10%的免賠責(zé)任不細(xì)，也不明確。
二是當(dāng)發(fā)生車貸保證保險(xiǎn)“代位追償”(即先賠后追)時(shí)，對(duì)最終抵押物的處理者是銀行、是保險(xiǎn)還是經(jīng)銷商?在保險(xiǎn)合同(協(xié)議)中也不明確，因回收的抵押物既有購(gòu)車人所交本金(30%)和還貸部分，銷售商有由銀行轉(zhuǎn)嫁的10%免賠和擔(dān)保部分以及未收回費(fèi)用部分，保險(xiǎn)人(承保公司)先行支付的賠款部分。如由貸款銀行處置抵押物，難以調(diào)處多方利益關(guān)系，加之銀行在其中的份額少，對(duì)抵押物的處置積極性不高，往往長(zhǎng)期擱置，最后報(bào)廢;如果由銷售商處置更不合理，因他所承擔(dān)的比例更少，只有10%.
鑒于此，在保險(xiǎn)合同(協(xié)議)條款中，最好明確由保險(xiǎn)公司為抵押物的處置人，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)人所占份額大，不僅處理抵押物的積極性高，而且也便于協(xié)調(diào)銀行、銷售商和保險(xiǎn)人三方的利益關(guān)系。
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