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按揭貸款合同15篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的按揭貸款合同，歡迎大家分享。

按揭貸款合同15篇

按揭貸款合同1

　　抵押權(quán)人： (貸款人)

　　抵押人： (借款人)

　　擔(dān)保人： (擔(dān)保人)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于20 年月日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

　　經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

　　第二條貸款內(nèi)容

　　一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從年月日至年月日共月。

　　三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。

　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。

　　1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

　　3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

　　第五條手續(xù)費及其他費用

　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的`費用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條房產(chǎn)抵押

　　一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

　　2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

按揭貸款合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在“平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條乙方的服務(wù)范圍

　　乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務(wù)和專項顧問服務(wù)兩類。

　　一、日常咨詢服務(wù)：

　　日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項，包括：

　　1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應(yīng)建議：

　　2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與

　　第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評審顧問對

　　第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;

　　3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運用;

　　4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務(wù);

　　5、在甲方需要進(jìn)行項目投資與重大資金運用時，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢服務(wù)。

　　二、專項顧問服務(wù)

　　專項顧問服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務(wù)，包括：

　　1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進(jìn)行分析、評價，并提出相應(yīng)建議和實施手段;

　　2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;

　　3、評審服務(wù)：為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的'咨詢、策劃、運營單位，并提出相應(yīng)的評審報告;

　　4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

　　5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。

　　第二條服務(wù)方式

　　1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

　　2、雙方根據(jù)實際需要，亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進(jìn)行交流。

　　3、專項顧問服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

　　第三條服務(wù)費用及付款方式

　　1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費用共計人民幣萬元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號： ;戶名：開戶銀行：

　　2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實際發(fā)生的費用。

　　3、甲方需要乙方提供專項顧問服務(wù)時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和收費金額。

　　第四條雙方義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

　　2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、準(zhǔn)確、完整。

　　3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。

　　4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向

　　第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

　　二、乙方義務(wù)：

　　1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。

　　2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。

　　3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。

　　4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向

　　第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

　　第五條爭議的解決

　　1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

　　2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應(yīng)付款項，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

　　3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務(wù)。

　　6、本協(xié)議有效期________年。________年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延________年。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

按揭貸款合同3

　　甲方：_____________身份證號：_______________

　　乙方：_______________身份證號：____________________

　　根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

　　二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：_______________，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：_______________.

　　三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

　　六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的'資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。

　　九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________

　　地址：_______________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方：__________

　　地址：_______________

　　聯(lián)系電話：__________

　　_____年_____月_____日

按揭貸款合同4

　　賣方：________________________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：________________________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第__________號）

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條 稅費分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）_________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________郵編：___________________

　　電話：___________________

　　代理人（甲方）_________________身份證號碼：___________________

　　見證方：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　法人代表：____________________

　　代表：____________________

　　日期：_______年____月____日

　　購買方（乙方）__________________身份證號碼：___________________

　　地址：____________________郵編：____________________

　　電話：____________________

　　代理人（乙方）_________________身份證號碼：___________________

　　鑒證機關(guān)：____________________

　　經(jīng)辦人：____________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

按揭貸款合同5

　　抵押權(quán)人(貸方)：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　抵押人(借方)：_____

　　身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　擔(dān)保人(發(fā)展商)_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　第一條總則

　　合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

　　第二條釋義

　　在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　1、“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　2、“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

　　3、“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

　　4、“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　5、“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。

　　第三條貸款

　　一、貸款金額：人民幣_________(大寫)

　　二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))

　　三、貸款年利率為_________%.在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

　　四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

　　第四條供款

　　一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期;

　　二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。

　　三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額(1十貸款期月利率)-1

　　依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

　　四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

　　第五條逾期利息及罰息

　　每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計算直至付清。

　　第六條提前還款之規(guī)定

　　一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。

　　二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

　　三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

　　四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

　　第七條手續(xù)費及其他費用

　　一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。

　　第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定

　　一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

　　1、地產(chǎn)之權(quán)益抵押：即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

　　2、房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

　　二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。

　　三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。

　　第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定

　　一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。

　　二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)

　　三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。

　　四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。

　　五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

　　第十條房產(chǎn)抵押之解除

　　抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

　　第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利：

　　一、抵押權(quán)人可于下列情形之一發(fā)生時依法處置該房產(chǎn)并通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)：

　　1、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

　　2、抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)

　　3、抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

　　4、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

　　5、抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理。

　　7、抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。

　　8、抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。

　　9、抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。

　　10、為公民個人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

　　二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權(quán)利。

　　第十二條抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定

　　一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認(rèn)定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當(dāng)方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：

　　1、以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn);

　　2、以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;

　　3、經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。

　　二、抵押權(quán)人依據(jù)自本條第一款規(guī)定處分抵押物時，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約，有權(quán)出具收據(jù)或租單。

　　三、抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求。

　　四、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔(dān)保人又未按時履行擔(dān)保職責(zé)時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

　　1、第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用;

　　2、第二用于償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款;

　　五、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以償還押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)追究或由擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任。

　　六、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用及償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外，還有剩余，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交給抵押人收訖。

　　第十三條抵押人之責(zé)任及權(quán)利

　　一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須：

　　1、向抵押權(quán)人提供詳實之一切有關(guān)文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。

　　2、主動依期清還本合同內(nèi)所有欠款，則抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。

　　3、按照抵押權(quán)人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結(jié)清為止。

　　4、向有關(guān)部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。

　　5、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。

　　6、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。

　　7、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人，并以書面形式加以確認(rèn)，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān)。

　　8、在掛失或更改委托抵押權(quán)人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權(quán)人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔(dān)。

　　二、抵押人出具委托書委托抵押權(quán)人或其代理人代其向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項權(quán)證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權(quán)證》)由抵押權(quán)人收執(zhí)。

　　三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負(fù)。

　　四、未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。

　　五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權(quán)人之書面同意，否則該租約無效，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人違;反本合同時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計30天內(nèi)，租客即須遷出。

　　六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人。

　　七、抵押權(quán)人或擔(dān)保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，余款不足以償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款、抵押人必須向抵押權(quán)人或擔(dān)保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權(quán)要求將余款收訖。

　　八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時抵押人必須向抵押權(quán)人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權(quán)要求將該筆余款收訖。

　　九、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

　　十、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權(quán)人將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。

　　第十四條抵押權(quán)人之責(zé)任及權(quán)利

　　一、抵押權(quán)人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)且有關(guān)各項費用恕不退還。

　　二、抵押權(quán)人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。

　　三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權(quán)人要求抵押人提前繳交部分或全部應(yīng)付欠款時，必須知會抵押人。

　　四、抵押權(quán)人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)問抵押人追索賠償或向擔(dān)保人追索。如有剩余，應(yīng)將余款交給抵押人收訖。

　　第十五條擔(dān)保人之責(zé)任、權(quán)利

　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的'介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1、擔(dān)保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔(dān)保額中抵扣。

　　2、擔(dān)保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。

　　二、擔(dān)保人責(zé)任

　　1、在擔(dān)保期限內(nèi)自愿承擔(dān)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　2、如抵押人未能按時履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即可直接從擔(dān)保方在抵押權(quán)人下屬之行、所開立之結(jié)算賬戶內(nèi)扣收抵押人所欠抵押權(quán)人之欠款。

　　3、保證按“商品房預(yù)售契約”所列售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

　　4、同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。

　　5、保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益。

　　6、在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調(diào)換并經(jīng)擔(dān)保人同意后，擔(dān)保人必須征得抵押權(quán)人的書面同意，并代抵押人償還全部欠款。

　　三、當(dāng)擔(dān)保人接到抵押權(quán)人以書面形式發(fā)出的履行擔(dān)保通知之日起15天之內(nèi)(以抵押權(quán)人發(fā)出通知的郵戳為準(zhǔn))不予答復(fù)即視同認(rèn)可抵押權(quán)人可直接從擔(dān)保人結(jié)算賬戶內(nèi)扣收此筆擔(dān)保之有關(guān)款項，擔(dān)保人不得有異議。

　　四、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款，抵押權(quán)人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。

　　五、如擔(dān)保人合并或分立，擔(dān)保人在此聲明：原擔(dān)保責(zé)任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設(shè)立的公司承擔(dān)及由分立后的公司承擔(dān)。

　　第十六條其他

　　一、本合同規(guī)定之權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。

　　二、抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應(yīng)以書面形式表達(dá)為準(zhǔn)。抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權(quán)人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內(nèi)，持有效證件與抵押權(quán)人或其代理人到原登記機關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。

　　四、在辦理抵押物案、登記或注銷及出租、出售抵押物時，抵押權(quán)人有權(quán)指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。

　　五、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有之一切權(quán)益和權(quán)力。

　　六、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人索還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人如有置疑，需提供有關(guān)書面還款憑據(jù)，否則不得異議。

　　第十七條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合同適用中華人民共和國法律。

　　二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

　　三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內(nèi)抵押權(quán)人之權(quán)利，以及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認(rèn)本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認(rèn)為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。

　　四、本合同適有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關(guān)規(guī)定。

　　五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十八條附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。

　　二、本合同內(nèi)所述之“附表”、“商品房預(yù)售契約”及“借據(jù)”，為本合同不可分割之一部分。

　　三、本合同用中文書寫、一式_________份，均具有同等效力，抵押權(quán)人執(zhí)_________份，抵押人、擔(dān)保人、公證處各執(zhí)_________份。

　　抵押權(quán)人(蓋章)_________抵押人(簽章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　擔(dān)保人(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

按揭貸款合同6

　　借款單位：_____________(簡稱甲方)

　　貸款銀行：_____________(簡稱乙方)

　　簽訂日期：_____________年_月_日

　　甲方為_需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_，保證用于_。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。

　　乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：

　　_年_月_日_元;

　　_年_月_日_元。

　　甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元;_年_月_日_元。

　　貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。

　　乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

　　在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　甲方法人變更時，應(yīng)提前_天通知乙方，變更后的.法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本_份，送_。

　　補充條款：_____________。

　　借款單位(蓋章)：_____________貸款銀行(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　擔(dān)保單位(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　簽訂地點：_____________

按揭貸款合同7

　　甲方：：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________郵編：______________

　　法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

　　委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

　　住所：______________________________________郵編：______________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

　　乙方：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________郵編：_____________

　　證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

　　〖第一┆整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有�！�

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的.，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，_____________________________、___________________________各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

按揭貸款合同8

　　合同編號：

　　借債人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：

　　受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：

　　借債人（以下簡稱甲方）：______

　　受托借貸人（以下簡稱乙方）：______

　　根據(jù)____（以下簡稱委托人）與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放____借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。

　　第一條借債金額

　　甲方借債金額為人民幣（大寫）________。

　　第二條借債用途

　　甲方借債將用于________。

　　第三條借債時限

　　甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。

　　第四條借貸利率和息金

　　借貸利率按____息____計量，按____結(jié)息。

　　借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：____年__月____萬元

　　第六條還錢計劃

　　甲方的分次還錢計劃為：____年__月____萬元

　　第七條付息方式

　　甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時付息時，按限定計收復(fù)利。付息戶帳號為：

　　第八條扣款方式

　　甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書面認(rèn)可的，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的'銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費。

　　第九條合同的變換和解除

　　1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

　　2.借貸到時，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時前__日內(nèi)向委托人申請展期，經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。

　　3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時，由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

　　第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應(yīng)提前__日向委托人報告并通知乙方。

　　第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計劃及所供資本發(fā)放借貸；

　　2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶；

　　3.甲方應(yīng)在合同商定的時限內(nèi)返還全部借貸本息；

　　4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用；

　　5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料；

　　6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況；

　　7.乙方有權(quán)對甲方的資本及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督；

　　8.乙方應(yīng)按委托方的計劃及所供資本及時發(fā)放借貸。

　　第十二條違約職責(zé)

　　1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時向委托人報告，并按其書面意見處置。

　　2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權(quán)按委托人限定對逾期借貸加收__的息金。

　　第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。

　　第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方：公章乙方：公章

　　法定代表人：簽字法定代表人：

　　簽字（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）

　　年月日年月日

按揭貸款合同9

　　抵押權(quán)人：_________(貸款人)

　　抵押人：_________(借款人)

　　擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱"合同")，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。

　　第二條貸款內(nèi)容

　　一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

　　三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_________。

　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條提前還款

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

　　第五條手續(xù)費及其他費用

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條房產(chǎn)抵押

　　一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

　　2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

　　1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之"房產(chǎn)買賣合同"及由售房單位出具之"已繳清樓價款證明書"等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的.險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔(dān)。

　　2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

　　4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書"及"房產(chǎn)買賣合同"，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

　　五、抵押物之處分

　　1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

　　2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。

　　3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第七條抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

　　一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

　　二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

　　四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

　　五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

　　第八條擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任

　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1.擔(dān)保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

　　2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

　　二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

　　第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

　　第十條其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)

　　四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵

　　押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　第十二條附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證。

　　二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。

　　借款單位(公章)

　　法定代表人(簽字)

　　貸款單位(公章)

　　法定代表人(簽字)

　　保證人(章)

　　法定代表人(簽字)

按揭貸款合同10

　　抵押權(quán)人(貸方)：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　抵押人(借方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　擔(dān)保人(發(fā)展商)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條總則

　　合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于________年____月____日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于________年____月____日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號為)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。

　　第二條釋義

　　在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

　　“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

　　“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的.賣方。

　　第三條貸款

　　一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。

　　二、期限________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。

　　三、貸款年利率為______________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

　　第四條供款

　　一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共______________期；

　　二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月；供款日為每月十五日。

　　三、月供款的計算：

　　還款期數(shù)

　　貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)

　　月供款額=----------------------------------------------------

　　還款期數(shù)

　　(1＋貸款期月利率)－1

　　依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

　　四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

　　第五條逾期利息及罰息

　　每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______________復(fù)利計算直至付清。

　　第六條提前還款之規(guī)定

　　二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。

　　三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

　　四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

　　第七條手續(xù)費及其他費用

　　一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。

　　第八條房產(chǎn)抵押之規(guī)定

　　一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

　　1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押

　　即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

　　2.房產(chǎn)抵押

　　即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

　　三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。

　　第九條房產(chǎn)保險之規(guī)定

　　二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。

　　四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。

　　第十條房產(chǎn)抵押之解除

　　一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

　　第十一條抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利

　　一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：

　　1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

　　2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計罰息)。

　　3.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

　　4.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

　　5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理。

　　7.抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。

　　8.抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。

　　9.抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。

　　10.為公民個人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

　　當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。

　　抵押權(quán)人(簽章)：_________

　　抵押人(簽章)：_________

　　擔(dān)保人(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

按揭貸款合同11

　　甲方（出賣人）：________身份證號：________

　　乙方（買受人）：________身份證號：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　注明：甲方于20xx年xx月xx日以按揭的方式xx開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額xx元（大寫：xx元整）。甲方已支付房款首付款xx元（大寫：xx元）。剩余xx元（大寫：xx元），向中國xx銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為xx個月，即xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金xx元，己付利息xx元，尚欠銀行xx元未付清。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為xx2平方米。

　　二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為＂號＂，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國xx銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

　　三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx（大寫：xx萬元）。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款xx元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款xx元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款xx7元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付xx萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同（合同號：》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開戶行：中國建設(shè)銀行分行卡號：）。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時（以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形），乙方可選擇提前歸還該房屋的`銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉。

　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：______

　　地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　乙方（簽章）：______

　　地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　___年___月___日

按揭貸款合同12

　　開發(fā)企業(yè)：(以下簡稱甲方)

　　貸款銀行：(以下簡稱乙方)

　　為推動甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展和長遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致：

　　一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處____的總面積為____平方米的房產(chǎn)按揭項目合作而訂立本協(xié)議。該房產(chǎn)建設(shè)的有關(guān)批復(fù)文件及證書復(fù)印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。

　　二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產(chǎn)項目最高可提供總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實際貸款額度以實際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計金額為準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度。

　　三、對購買上述甲方開發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方推薦。乙方對甲方推薦的.符合貸款條件的企業(yè)，經(jīng)審批同意后應(yīng)及時發(fā)放按揭貸款。

　　四、擔(dān)保條款

　　甲方建造的上述房產(chǎn)為期房的(已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進(jìn)行抵押登記的，視同期房)，對于向乙方申請借款用于購買房產(chǎn)的借款人，甲方對第二條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證。雙方約定如下：

　　(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將他項權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止(以下簡稱"擔(dān)保階段")，對房產(chǎn)購買者向乙方的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如房產(chǎn)購買者在擔(dān)保階段內(nèi)未能按時償還貸款本息或相關(guān)費用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任并有權(quán)從甲方在中信銀行任何營業(yè)機構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。

　　(二)擔(dān)保范圍

　　1.貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息;

　　2.違約金、賠償金、補償金;

　　3.為實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

　　(三)保證期間

　　保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)借款人每期應(yīng)付款項逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年。

　　(四)甲乙方關(guān)于擔(dān)保條款約定，其效力獨立于本協(xié)議，且擔(dān)保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。

　　(五)甲方同意放棄對本條款的抗辯權(quán)。

　　五、甲方須協(xié)助乙方辦理按揭房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后的房屋他項權(quán)證(或抵押登記證)由乙方保管。對于乙方已取得抵押他項權(quán)證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息，甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方催收、協(xié)助處臵房產(chǎn)。對甲方與借款人在房產(chǎn)買賣和使用過程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　六、甲方確認(rèn)甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

　　七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經(jīng)營及財務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建設(shè)的立項、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內(nèi)容合法、真實、完整。

　　八、該按揭房產(chǎn)項目在中信銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，甲方應(yīng)在乙方或其指定機構(gòu)開立銷售房產(chǎn)專用賬戶，賬戶名稱_____，賬戶號____，用以存入房產(chǎn)銷售款項。若甲方出售的房產(chǎn)為期房，則乙方有權(quán)對于該賬戶內(nèi)的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項全部用于房屋工程的建造。

　　九、甲方應(yīng)在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金____萬元，保證金賬戶號

　　十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。

　　十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

　　十二、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期_____年。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　xx年xx月xx日

按揭貸款合同13

　　一、保險財產(chǎn)

　　購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

　　二、責(zé)任范圍

　　由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：

　　1．火災(zāi)；

　　2．爆炸；

　　3．雷電；

　　4．颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；

　　5．風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

　　6．冰雹；

　　7．地崩、山崩；

　　8．火山爆發(fā)；

　　9．地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；

　　10．空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；

　　11．水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

　　三、除外責(zé)任本公司對下列各項不負(fù)責(zé)賠償：

　　1．投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；

　　2．地震、海嘯引起的損失和費用；

　　3．貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；

　　4．戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用；

　　5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞；

　　6．核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

　　7．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；

　　8．本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

　　9．其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。

　　四、保險期限

　　與購房貸款期限相同。

　　五、保險金額

　　為所購房屋全部的實際價值。

　　六、賠償處理

　　1．如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：

　　（1）按受損財產(chǎn)的價值賠償；

　�。�2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用；

　　（3）修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。

　　2．受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

　　3．保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。

　　4．任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的'比例。

　　5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。

　　6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

　　7．被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

　　七、被保險人義務(wù)

　　被保險人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

　　1．在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；

　　2．被保險人投保時一次交清保險費；

　　3．保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔(dān)；

　　4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：

　�。�1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；

　�。�2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大并將損失減少到最低程度；

　　（3）在本公司的代表或檢驗師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；

　�。�4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

　　八、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。

　　九、爭議處理

　　被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：

　　（1）向仲裁機關(guān)申請仲裁；

　�。�2）向法院提出訴訟。

按揭貸款合同14

　　甲方：____________

　　乙方：________________________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買______經(jīng)銷商__品牌車輛并通過甲方辦理按揭貸款事宜，簽訂本汽車按揭貸款服務(wù)合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條按揭車輛基本情況

　　乙方?jīng)Q定購置汽車壹輛，并已自己選定上述供貨商和車輛品牌型號(以下簡稱此車輛)。乙方就此委托甲方對附表一中的車輛辦理按揭貸款，按揭車輛的合法手續(xù)和文件由乙方提供。對于車輛本身的質(zhì)量問題由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)且不影響本合同的正常履行。

　　第二條按揭代辦的申請、擔(dān)保、抵押和使用

　　1、甲方向乙方推薦甲方認(rèn)可的______申請貸款，按揭貸款的手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，貸款______、貸款年限、首付比例、貸款金額詳見附表二。

　　2、甲方同意為乙方的上述貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方同意將所購的車輛抵押給貸款______。

　　3、乙方同意上述貸款用以支付本合同第一條約定的車輛的部分購車款項，并同意及授權(quán)貸款______直接將上述貸款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，用于償還已由甲方先期墊付給汽車供應(yīng)商的相應(yīng)款項。

　　第三條按揭貸款辦理費用及代收規(guī)費

　　鑒于甲方為乙方的按揭貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保并代辦了按揭手續(xù)，乙方同意向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費、按揭服務(wù)費、資信調(diào)查費及有關(guān)代收代付相關(guān)的費用，并繳納相應(yīng)的履約保證金，具體項目及金額詳見附表二，上述款項在簽訂本合同時付清。

　　第四條按揭貸款的資信審查

　　1、乙方同意并自愿接受和配合甲方和貸款______對其進(jìn)行的與償還貸款能力有關(guān)的資信調(diào)查。

　　2、乙方承諾向甲方及貸款______提供的按揭貸款資料及在調(diào)查時描述的情況完全真實、有效，沒有隱瞞或虛構(gòu)事實。否則，由此而產(chǎn)生的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān)。

　　3、按揭貸款的金額、貸款年限、還款方式、還款時間及利息以貸款______的規(guī)定和實際發(fā)放為準(zhǔn)。

　　4、因乙方的資信未能通過貸款______的審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方自行解決未付車款事宜。如甲方已收取了擔(dān)保服務(wù)費、按揭服務(wù)費及有關(guān)代收費用的，扣除甲方為乙方代辦按揭服務(wù)而已經(jīng)發(fā)生的費用和成本后返還乙方。履約保證金按實際收取的金額退還。

　　5、在______未發(fā)放貸款前，因乙方需要提前提車由甲方代乙方墊付車輛貸款的，在甲方未收到______貸款前，該車的所有權(quán)屬于甲方;甲方收到______貸款后，該車的所有權(quán)歸貸款發(fā)放______所有。

　　6、甲方墊付車價款后，因乙方的情況未能通過貸款______的審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知后的三個工作日內(nèi)，將甲方先期代為支付的車輛全部款項返還甲方。如乙方未按時支付的，乙方應(yīng)將此車輛交給甲方或甲方有權(quán)采取相關(guān)方式收回此車輛，甲方有權(quán)對此車輛進(jìn)行變賣或其他方式的處理。如此車輛變賣所得金額高于甲方先期墊付款項的，高出部分扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費用及成本等所有費用后多余部分款項由甲方退還乙方;如變賣價格低于甲方先期墊付款項的，扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費用及成本等所有費用，不足部分甲方保留向乙方繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

　　第五條按揭車輛的上牌和抵押登記

　　1、乙方按揭車輛必須以個人名義注冊登記。乙方同意由甲方協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，辦理上述手續(xù)的所有費用由乙方承擔(dān)，雙方約定在辦理過程中由甲方持有購車發(fā)票、車輛合格證、海關(guān)商檢單、擔(dān)保等所有車輛相關(guān)資料。

　　2、鑒于甲方為乙方的按揭車輛協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，由甲方代為支付的乙方車輛上牌抵押費及有關(guān)代收代付的費用(具體項目及金額詳見附表二)，乙方在簽訂本合同時全額支付給甲方。

　　3、乙方承諾協(xié)助甲方在以下時間內(nèi)(國產(chǎn)車：____________自放貸提車之日起7個工作日;進(jìn)口車：____________自提車之日起1個月內(nèi)。)辦妥所購車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并將車輛發(fā)票、《機動車登記證書》原件、車輛保險單原件及《機動車行駛證》復(fù)印件等相關(guān)資料交予甲方，并由甲方轉(zhuǎn)交至貸款______。

　　乙方若在上述規(guī)定時間內(nèi)，未辦妥所購車車輛的上牌和抵押登記手續(xù)及未將相關(guān)資料全部交予甲方的，乙方須向甲方支付此車輛貸款金額每日千分之三的違約金。

　　4、乙方自提車之日起，如在本條第3款規(guī)定時間內(nèi)未完成所購車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并未將車輛發(fā)票、《機動車登記證書》原件、車輛保險單原件及《機動車行駛證》復(fù)印件交予甲方的，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同中第十一條第3款規(guī)定進(jìn)行處理。

　　5、乙方明確，自乙方提車之日起至完成辦理此車輛抵押登記之日止，該車輛的所有權(quán)屬于甲方;完成辦理此車輛抵押登記后，該車輛的所有權(quán)屬于貸款______;在此期間，乙方未經(jīng)甲方和抵押權(quán)人同意，不得擅自改變車輛的所有權(quán)。

　　第六條履約保證金

　　1、履約保證金作為履行本合同及其他與本合同項下之______按揭購車的相關(guān)的合同、補充協(xié)議的履約保證。乙方完全履行本合同及其他與本合同項下之按揭購車相關(guān)的合同、補充協(xié)議的義務(wù)后，該保證金沖抵乙方應(yīng)支付甲方的應(yīng)付費用后，多余部分返還乙方。合同期內(nèi)，因乙方未能按______借款合同履行還款義務(wù)的，乙方對此履約保證金放棄收回權(quán)利。因乙方原因?qū)е录追娇哿P履約保證金，造成履約保證金不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補足。如能在規(guī)定時間內(nèi)補足的履約保證金不計利息。

　　2、乙方承諾放棄在此車輛償還貸款期間對履約保證金利息所屬的權(quán)利。(履約保證金數(shù)額見附表二)。

　　第七條車輛的保險及事故處理

　　1、本合同履約期間(按揭期間)，乙方每年必須足額投保車輛保險，其中第三者責(zé)任險必須投報保50萬元以上，投保項目及投保金額詳見附表三。

　　2、本合同履約期間，保險費用由乙方承擔(dān)，保險第一受益人為貸款______，保險單原件交貸款______保管。

　　3、本合同履約期間，乙方同意由甲方推薦的保險公司對此車輛進(jìn)行投保，保險費在每期保險到期前15天內(nèi)由乙方把保險費交于甲方，由甲方向保險公司支付相應(yīng)保險費，如未交足部分須從履約保證金中扣除，并造成履約保證金余額不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補足。

　　4、本合同履約期間，發(fā)生保險責(zé)任事故，乙方應(yīng)按保險有關(guān)規(guī)定立即向保險公司報案，同時迅速通知甲方，并提供出險原因報告及有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向保險公司辦理索賠事宜。

　　5、本合同履約期間，任何保險責(zé)任和非保險責(zé)任事故的賠付結(jié)果，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無涉。

　　6、本合同履約期間，因乙方未及時足額支付保險費造成車輛脫保或其他原因造成保險公司拒賠的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第八條按揭還款、墊付和逾期催繳費用

　　1、乙方必須按照與貸款______簽訂的貸款合同的要求及時歸還______貸款。因乙方未按時向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方保證金或其他款項被貸款______扣劃造成墊付的，乙方應(yīng)向甲方支付墊付金額每日千分之一的資金占用費。

　　2、因乙方未按時向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方人員上門催討的，上門催討的交通費用和人員工資由乙方承擔(dān)。上門催收的費用每次最少為200元，如實際發(fā)生的費用和人員工資合計超過200元的，按實際發(fā)生的金額收取。

　　3、因乙方未按時向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方墊付達(dá)到兩期的，乙方每次應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于履約保證金額50%的違約金，乙方在三日內(nèi)未支付的，視為同意甲方直接扣罰履約保證金。

　　4、因乙方未按時向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，乙方須承擔(dān)甲方的損失及甲方為挽回?fù)p失而通過訴訟或其它途徑所產(chǎn)生的.所有費用。

　　5、本條所述的所有費用，乙方承諾在費用發(fā)生后三日內(nèi)支付給甲方，乙方未及時支付的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，如履約保證金余額不足以扣除相應(yīng)費用的，甲方有權(quán)在合同終止清算時向乙方進(jìn)行主張。

　　第九條合同的終止和清算

　　1、本合同如按約定條件履行完畢，本合同自動終止。

　　2、本合同履約期間內(nèi)，如車輛發(fā)生滅失的，乙方向貸款______及甲方賠償完畢，本合同終止。

　　3、如乙方提前還清______貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

　　4、合同終止時，必須進(jìn)行如下清算：____________

　　○1乙方應(yīng)向貸款______償還全部貸款，包含本金、利息和罰息等。

　　○2乙方應(yīng)向甲方支付墊付資金、資金占用費、違約金、上門催收費及其它應(yīng)付的所有費用。

　　○3甲方應(yīng)向乙方返還本合同約定內(nèi)應(yīng)扣除的款項后的剩余金額。

　　○4合同終止清算時，甲方不予返還所有已經(jīng)收取的費用(除履約保證金和本合同第四條第4款約定的情形外)。

　　5、清算完畢后，甲方將按揭車輛的購車發(fā)票和《機動車登記證書》原件交還給乙方或出具證明由乙方直接向貸款______領(lǐng)取。

　　第十條合同期限

　　本合同期限自簽訂之日起至乙方還清______貸款和甲方的所有債務(wù)之日止。

　　第十一條違約處理

　　1、乙方在向甲方支付履約保證金后，擅自解除合同，甲方所收取的履約保證金不予退還;甲方向乙方收取履約保證金后，無故解除合同的，應(yīng)將履約保證金雙倍返還乙方。

　　2、出現(xiàn)下列情況之一，則視為乙方違約：____________

　　○1乙方連續(xù)在二個付款期內(nèi)或在累計四個付款期內(nèi)，未按時向貸款______償還貸款本息的;

　　○2乙方未按本合同第五條規(guī)定辦理車輛上牌和抵押登記手續(xù)的;

　　○3乙方未按貸款______和本合同約定的要求辦理按揭車輛續(xù)保手續(xù)的;

　　○4按揭車輛因乙方原因被查封、凍結(jié)、扣押或者非法轉(zhuǎn)讓、變賣的;

　　○5乙方有其它違約行為有可能給甲方或貸款______造成較大的損失的。

　　3、出現(xiàn)本條第2款中的任何一種情形的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方一次性償還______的所有貸款和甲方為乙方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用。如因乙方未能一次性還清______的所有貸款導(dǎo)致甲方向貸款______承擔(dān)代償責(zé)任的(不論是否通過訴訟、申請公證執(zhí)行等法律手段)，甲方的所有損失和為挽回?fù)p失而采取必要的措施所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，包括甲方以收回此車輛用以抵償?shù)拇胧�。甲方為收回車輛和追償債務(wù)產(chǎn)生的所有費用(包括不限于律師費、差旅費、人力費等)，由乙方承擔(dān)，費用的金額按貸款余額的10%收取，但最低不低于一萬元整。

　　4、因乙方違約導(dǎo)致貸款______通過法律途徑處理車輛的，乙方特別授權(quán)給甲方代為拿回存放在貸款______的機動車輛登記證書及相關(guān)的憑證。如乙方未按貸款合同按時還款的，同意并授權(quán)甲方對乙方的通信工具實行定位跟蹤，由此放棄抗辯權(quán)。乙方自愿授權(quán)如車輛的評估等于或小于乙方的債務(wù)的，乙方特別授權(quán)甲方代為放棄和變更執(zhí)行、和解、同意變賣車輛的權(quán)利;車輛評估價高于乙方債務(wù)的，以人民法院的裁定為準(zhǔn);雙方協(xié)商以車抵債的，由雙方另行協(xié)商，乙方必須配合辦理車輛過戶手續(xù)。車輛不足抵償債務(wù)的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

　　第十二條爭議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭議，包括應(yīng)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向乙方追償，及乙方拖欠甲方相關(guān)費用引起的糾紛等，雙方應(yīng)遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)解決;如協(xié)商不成;時提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十三條其他

　　1、本合同附件：____________乙方向甲方出具的《抵押登記承諾書》、乙方與貸款______所簽訂的《汽車借貸合同》、《抵押合同》等，甲方與貸款______簽訂的《抵押合同》、《保證合同、函》等，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2、甲、乙雙方若發(fā)生聯(lián)系方式地址、電話、手機等的變更，必須在變更后一周內(nèi)書面通知對方(甲方通過媒體公告視為有效通知)。否則，造成聯(lián)系中斷所產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

　　3、本合同的履行地為甲方所在地。

　　第十四條合同生效

　　1、本合同經(jīng)甲方單位蓋章、授權(quán)代表簽名和乙方簽名后即行生效。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方及貸款______各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　授權(quán)代表(簽名)：____________

　　乙方(簽名)：____________

　　簽訂日期：____________

按揭貸款合同15

　　一、房產(chǎn)按揭貸款合同范本

　　抵押權(quán)人：_________(貸款人)

　　抵押人：_________(借款人)

　　擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照執(zhí)行。

　　第二條貸款內(nèi)容

　　一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

　　三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)級金額變動)，首期還款_________。

　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條提前還款

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔(dān)保人。

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

　　第五條手續(xù)費及其它費用

　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的.原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條房產(chǎn)抵押

　　一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

　　2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

　　1.抵押人必須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔(dān)。

　　3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。

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