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經(jīng)典房產(chǎn)代理合同
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，它可以保護民事法律關系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼慕�(jīng)典房產(chǎn)代理合同，希望對大家有所幫助。
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同1
甲方：_____
地址：_____
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。
第二條 合作期限
1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的.附件。
第五條 代理傭金及支付
1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同2
委托方：___
受托方：___
委托方：___ (以下簡稱“甲方”)
住所：___
通訊地址：___
法定代表人：___
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：___ 傳真：___
受托方：___ (以下簡稱“乙方”)
住所：___
通訊地址：___
法定代表人：___
郵政編碼：___
聯(lián)系電話：___ 傳真：___
甲、 乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循國家有關法律法規(guī)之規(guī)定，就本合同銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條 合作項目
1、甲方委托乙方與甲方一起完成甲方所開發(fā)的 項目(以下簡稱“本項目”)的 工作。乙方同意接受甲方委托，并保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。
2、委托工作內(nèi)容：___
第二條 項目概況
1. 名 稱 ;
2. 位 臵：___ ;
3. 占地面積：___ ;
4. 建筑面積：___ ;
5. 銷售范圍：___地上住宅約為 平方米。
第三條 合作期限
第四條 合作方式
第五條 費用計取及付款方式
5.1 銷售代理費
5.2 市場推廣費及品牌推廣費
5.3 付款方式：___
第六條 甲方責任
6.1 向乙方提供本合同所約定之物業(yè)的市場推廣所需的有關物業(yè)資料和文件并按計劃完備與本項目有關的各項法律文件，并保證其真實性及合法性。
6.2 審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。
6.3 按本合同的約定向乙方支付相關費用。
第七條 乙方責任
7.1 全面負責本項目市場推廣和與之有關工作的執(zhí)行工作，包括 。
7.2 根據(jù)市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計劃提出調(diào)整意見。
7.3 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者作出任何承諾。
7.4 乙方及其員工在執(zhí)行本合同過程中知悉的與本項目相關的一切資料和信息均負有保密義務。
7.5 根據(jù)甲方的計劃，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。
7.6 未征得甲方實現(xiàn)書面同意，乙方不得將根據(jù)本合同其享有的權(quán)利和應履行的義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
第八條：___保密及知識產(chǎn)權(quán)
8.1 乙方應保守本合同履行過程中相關商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應將其用于本項目以外其他用途;
8.2本合同有關報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方享有上述報告及相關成果的知識產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。
第十條 違約條款
10.1 如因甲方原因?qū)е落N售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任：___ 。
10.2 如因甲方原因?qū)е落N售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任：___ 。
10.3 甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的，甲方應按照 支付違約金。
10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及項目的市場推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任。
10.5 甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任：___ 。
第十一條 通知與送達
9.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的'聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。
9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：___
A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;
B.以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知，應在 時視為有效送達;
C.以快遞發(fā)送的通知應于 時有效送達;
D.以圖文傳真發(fā)出的通知，在 時視為有效送達。
第十二條 聯(lián)系人
12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯(lián)系人，負責如下工作：___ 。
第十三條 不可抗力
任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的相關行政機關出具之不可抗力發(fā)生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第十四條 修改
對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經(jīng)本合同雙方簽字并蓋章后才能生效，本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。
第十五條 附件
本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分。
第十六條 適用法律及爭議解決
16.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。
16.2 雙方因履行本合同有關的一切爭議均應當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)選擇以下第 種方式解決爭議：___
1、向 法院提起訴訟;
2、向 仲裁委員會提起仲裁。
第十七條 生效及文本
本合同自雙方簽字并蓋章后即生效;本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方：___ 乙方：___
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或委托代理人：___ 法定代表人或委托代理人：___
(簽字) (簽字)
日期：___ 年 月 日 日期：___ 年 月 日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同3
甲 方：_______________________________________
法定代表人：_______________ 職務：_______________
地 址：_______________ 郵碼：_______________ 電話：_______________
乙 方：_______________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
法定代表人：_______________ 職務：_______________
地 址：_______________ 郵碼：_______________ 電話：_______________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：___
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：___
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：___國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房。
(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：___外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的`銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：___
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同4
甲方（委托方）：
聯(lián)系地址：
乙方（受托方）：
聯(lián)系地址：
為了推動嘉興“《 》”沿街商鋪項目的快速銷售，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、該項目地址及銷售范圍
1、該項目地址：
2、銷售范圍為開發(fā)商委托甲方銷售的房源。
二、委托期限
1、甲方為本項目代理商，負責本項目的整體策劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法范圍內(nèi)采用分銷方式合作銷售，具體分銷的商務條件及各項事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執(zhí)行。
2、本合同委托期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、客戶確認及客戶有效期
�。ㄒ唬榱吮ＷC案場接待過程中公平、公正、合理，對于各分銷商帶團過程中的客戶確認
原則及歸屬核對予以一下規(guī)定：
1、除甲方指定的公司或個人以外的任何公司或個人均不得在營銷中心派駐任何形式的工作人員。
2、客戶確認必須提供客戶真實姓氏、聯(lián)系電話（省略中間4位）。
3、客戶確認必須以統(tǒng)一的表格形式報備確認。報備形式有以下幾種方式：
a、微信報備保護期24小時
b、現(xiàn)場報備（針對將客戶帶至現(xiàn)場的）保護期7天乙方通過微信報備給對接的甲方外聯(lián)人員，由甲方外聯(lián)人員報備到項目報備群。
4、客戶確認必須以甲方置業(yè)顧問、案場總監(jiān)簽字及簽字時間為準。
5、客戶確認必須以當日當場次一次確認為準。
6、如同一客戶二次及多次帶看，必須當日再次做客戶確認（但視為單一客戶）。
7、無發(fā)生撞單情況下，客戶以當天報備成交的分銷商為依據(jù)結(jié)算傭金。
8、如多個分銷商通過微信報備同一組客戶且都在有效報備期內(nèi)有爭議的，以報備有效期內(nèi)實際帶客至案場分銷商為準，具體比例分配情況參考如下標準：
�、偃缫环街粓髠湮磶Э矗以趫髠渲量蛻粝露ㄆ陂g與客戶并無任何聯(lián)系以及對此期間購房事宜不知曉的，則該方業(yè)務員或公司無任何傭金。
�、谌缫环揭褕髠�，未帶看，但在報備至客戶下定期間與本公司市場部以及客戶保持密切溝通，并知曉客戶購房事宜且積極維護成交的，則該業(yè)務員或公司享受該單傭金比例20%。
�、廴缫环揭褕髠�，未帶看，但在此期間與本公司市場部以及客戶保持溝通并且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達現(xiàn)場積極維護成交的，則該業(yè)務員或公司享受該單傭金30%。
�、苋綦p方都有報備且雙方都參與帶看，則此單傭金雙方按5:5比例共同分配。
9、如發(fā)生撞單，業(yè)績歸屬由市場部核對報備有效期內(nèi)及實際雙方帶看過程中報備流程原始依據(jù)，由甲乙雙方友好協(xié)商決定，雙方協(xié)商解決無果，最終以市場部負責人根據(jù)事實情況判定業(yè)績歸屬。
10、如一方在發(fā)生撞單后，不接受、不參與、不認同各方協(xié)商的并且故意引導客戶解除購房、撬單、詆毀本項目的，則該業(yè)務員或公司無任何傭金，本公司有權(quán)解除與該業(yè)務員或公司的分銷代理協(xié)議，并按比例扣除已成交業(yè)績的傭金。
�。ǘ┮曳降腵相關業(yè)務人員不得在該項目銷售中心外500米范圍內(nèi)駐守客戶；乙方的相業(yè)務人員不得在該項目的銷售中心惡意飛單跳單或爭搶其他客戶；否則甲方有權(quán)單方面確定該客戶的歸屬。
�。ㄈ┤粢曳剿榻B客戶與其他分銷公司客戶有爭議的，則該客戶的歸屬由甲方協(xié)商安排，甲方的認定依據(jù)有：1.微信報備：2.案場客戶確認書；3.電話通話記錄（帶看前一周為有效通話記錄）。
四、傭金計算及支付方式
1、銷售成功的標志為乙方推薦有效客戶與開發(fā)商簽署《商品房預售/出售合同》，具體甲方支付傭金的計算方法如下：傭金計算標準為：實際成交價結(jié)算；
2、結(jié)傭條件:
A、無論一次性、分期付款均3天內(nèi)按付款比例結(jié)傭。
B、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同后首付達到銀行要求后并提供所需銀行按揭材料后3天內(nèi)結(jié)全傭
4、甲方付傭金的，乙方須提供合法、有效的增值稅專用發(fā)票正規(guī)發(fā)票，或按點數(shù)6個點直接扣除。
5、計算方法：;
6、乙方賬戶信息如下：
賬戶名： 賬號： 開戶銀行：
7、如因客戶問題后期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導致退房的，乙方應3天內(nèi)退還甲方已支付該套房屋全部傭金，如乙方不退還相應已收傭金，甲方有權(quán)直接扣除乙方同等金額傭金。
五、甲方義務
1、甲方負責協(xié)助乙方收取客戶定金、購房款；簽發(fā)訂單、簽訂合同等；負責合同的登記備案、聯(lián)系銀行為客戶辦理按揭及辦理產(chǎn)權(quán)的管理。
2、按本合同約定支付分銷傭金給乙方。
3、需要時為看房客戶提供車輛進行接送，提供午餐并協(xié)助服務好進案場之所有客戶。
4、甲方負責與乙方介紹客戶進行實質(zhì)性談判，負責溝通洽談下定簽約等符合結(jié)傭全過程。
5、甲方不得故意引導乙方介紹的客戶避開乙方分銷代理。
6、同時有數(shù)個客戶爭同一房源時，甲方應售予首先支付定金者。
7、負責按管理辦法公平公正處理案場事物。
8、根據(jù)按揭銀行要求負責按揭客戶全部資料的準確收集。
六、乙方職責
1、負責推薦客戶到本項目現(xiàn)場售樓處選房，組團客戶必須提前一天以微信報備方式報備至乙方對接的甲方外聯(lián)人員，自駕來訪需提前一小時報備。
2、按照甲乙雙方議定的約定，乙方在委托期內(nèi)，進行宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、樓書，利用各種形式展開多渠道推薦客戶購買本項目的活動；但必須向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
3、乙方不得超越甲方授權(quán)的權(quán)限向購房客戶做出任何承諾，引起的相關的法律責任由乙方負責。
4、甲方的銷售政策、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄密，甲方有權(quán)按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任，并立即中止本合同。
5、乙方嚴禁以任何形式利誘甲方工作人員，以不正當手段制造虛假分銷業(yè)績，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須雙倍退還該套房屋已結(jié)傭金，且甲方有權(quán)立即同乙方解除合同。
6、乙方自行制作的本項目樓書、宣傳海報、廣告?zhèn)鲉蔚刃麄髻Y料，對外推廣該項目的制作費用由乙方自行承當，乙方應確保所提供的宣傳資料符合有關行政機關的規(guī)定，并符合本項目的真實情況，不得有虛假宣傳情形存在，乙方應對推廣行為 產(chǎn) 生的一切法律后果承當責任。
七、爭議的決定
因本合同產(chǎn)生的爭議與糾紛，由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任何一方可向項目所在的人民法院提出訴訟。
八、其他事項
1、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、如甲方、乙方發(fā)生違約，需向甲方退回但沒及時退回收益的，甲方有權(quán)在乙方其他正常收益中扣除。
3、因不可抗力或國家宏觀政策變化導致本合同不能履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。
4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（委托方）：
代表：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
乙方（受托方）：
代表：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同5
甲方：
乙方：
在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：
一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。
二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。
三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。
四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的.，須事先按行政隸屬關系上一級批準。
五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務。
七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。
八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。
九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權(quán)按合同的終止和解除條款執(zhí)行。
十、本廉潔協(xié)議作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
_____年____月____日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同6
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目(以下簡稱
第一條：項目概況
1、名稱：
2、位置：
3、建筑指標：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項
1、營銷策劃
本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務。
2、銷售、招商代理
乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限
本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內(nèi)容
1、前期營銷策劃
1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。
3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關SP活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。
4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設計建議。
6)提供房交會展場的設計建議。
7)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議。
8)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計建議)。
9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷售及招商代理
1)制訂并提供項目銷售及招商策略
2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。
3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。
4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。
5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。
6)負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。
7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。
2)提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。
4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見。
5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。
6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。
7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。
8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。
9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。
10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。
12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。
14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用。
2、乙方責任
1)乙方應將參加本項目服務工作的'專家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。
3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
第六條：其它相關管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。
3、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準
4、甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定。
5、全部銷售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。
1)購房合同條款變更。
2)工程設計及裝修標準變更。
3)購房付款方式及折扣率變更。
4)客戶退房申請受理。
5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更。
6)其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費
1、正式開盤應具備下述條件：
1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。
2)取得《商品房預售許可證》。
2、銷售價格
由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。
3、標準服務費
1)營銷策劃標準收費
營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。
2)銷售代理標準收費
銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之1.5%。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。
5、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。
6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。
7、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。
8、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預售開始完成銷售的30%、60%、85%。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)
9、有關銷售代理費的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。
第八條：保密
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益。
第十條：合同的修改、補充和解除
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條：免責條款
1、不可抗力：
國家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：生效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條：其他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
開戶銀行:開戶銀行:
銀行帳號：銀行帳號：
日期：年月日日期：年月
日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同7
甲方(委托方)：___
乙方(代理方) ：___
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：___
一、 代理標的
1、 代理項目名稱：___
項目位置：___
2、 代理標的相關文件：___
(1) 立項批準文件復印件;
(2) 土地使用權(quán)證復印件;
(3) 建設用地規(guī)劃許可證復印件;
(4) 建設工程規(guī)劃許可證復印件;
(5) 施工許可證復印件;
(6) 商品房預售許可證復印件;
二、 甲方責任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、 在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、 甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協(xié)調(diào)。
6、 甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、 所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、 在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
9、 甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。
10、 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。
11、 有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、 乙方責任
1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規(guī))，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
2、 負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、 負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、 負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。
5、 負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、 有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、 本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、 代理內(nèi)容
1、 代理周期：___本樓盤代理周期從 年 月 日到 年月 日。
五、 代理銷售提成(傭金)費用事宜
1、 顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：___ 情況乙方可收取客戶保留金20_元及20_元以內(nèi)由乙方自行處理)。
2、 傭金提成：___乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的'銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、 甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：___
(1) 一次性付款，以全款付清。
(2) 分期付款，以付清總房款的50%。
(3) 銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。
(4)結(jié)算標準：___以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。
5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。
六、 雙方違約責任
1、 甲方：___
(1) 因有關工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
(3) 甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。
(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、 乙方：___
(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。
(3) 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
七、 其他事宜
1、 乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關款項后自動失效。
3、 本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、 本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：___
甲方代表(簽字)：___
簽約時間：___
乙方(簽章)：___
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同8
地址：____________郵碼：____________電話：____________
總代理方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
第一條總則
委托方與總代理方（被委托方）在平等、互利、自愿的原則上，經(jīng)充分協(xié)商，達成總代理協(xié)議，共同信守。
委托人指定的總代理人系獨家全權(quán)代表，委托人授權(quán)其代表可根據(jù)協(xié)議所列的條款和條件，與賣方洽淡欲引進的技術的價格及其他有關事項。
第二條定義
________本協(xié)議________術語的意義________如下：
1、傭金系按本協(xié)議所列的條款和條件由委托人按照6條款支付給總代理人的傭金。
2、許可證協(xié)議，指委托人與賣方所簽訂的技術轉(zhuǎn)讓或許可證協(xié)議，包括與技術有關的于任何時候所作的補充、修改和增補的技術，由賣方出售、轉(zhuǎn)讓該技術并向委托方予以報價。
3、價格系指委托人為引進該項技術而支付給賣方的款額。
第三條總代理
1、委托人指定其總代理人，系為獨家全權(quán)總代理，代表委托人與賣方洽淡引進該項技術應付的價款及有關許可證協(xié)議的條款和條件，并代表委托人聯(lián)系有關事項�？偞砣嗽敢饨邮艽宋小�
2、在協(xié)議有效期內(nèi)，委托人不得指定其他任何人為其代理人洽淡引進該項技術的價格及有關許可證協(xié)議的條款和條件，或代表委托人聯(lián)系有關任何事項。
3、根據(jù)協(xié)議，總代理人作為委托的獨家全權(quán)代理，代表委托人洽淡本許可證的協(xié)議為引進該項目，為此，一旦成交，予以承認并生效。委托人與賣方洽淡該項技術的價格及其他條款和條件，經(jīng)談妥各方當事人正式簽署許可證協(xié)議及總代理取得傭金，其總代理終止。
4、本協(xié)議的委托人與總代理人不因委托代理成合股關系，亦不因此獲得本協(xié)議指定范圍外的代理權(quán)。
第四條總代理人的職責
1、必須努力與賣方洽淡，向賣方取得最好的價格及最優(yōu)惠的條款和條件，便于委托人獲得該項技術的轉(zhuǎn)讓并盡速簽訂許可證協(xié)議。
2、在洽淡轉(zhuǎn)讓及引進該項技術的過程中，總代理人與賣方洽淡中若出現(xiàn)任何爭議、分歧或僵局，應立刻向委托人提供有關詳情，并就此事與委托人磋商。
3、應采取確實有效的`辦法為委托人取得該項技術并簽訂許可證協(xié)議。
4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，總代理人不得：
（1）除委托人指定的全權(quán)代理有關事項外，不得自命為委托人代理任何事項；
�。�2）以委托人的名義允諾或解決事宜，以委托人的信用作擔保，代表委托人作出任何保證或陳述，或使委托人承擔任何責任或業(yè)務；
�。�3）與賣方議定轉(zhuǎn)讓或獲得該項技術的價格及有關條款和條件；
�。�4）不論以任何方式從委托人處獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進技術用，不得泄露。
第五條委托人的職責
1、代理人當代表其委托人與賣方商定價格、條款和條件時，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓技術的價格條款和條件書就許可證協(xié)議時，或就有關問題提出要求時，委托人須立即向總代理人給予指示。
2、委托人應及時滿足代理人的要求，向總代理人提供有關業(yè)務所需的信息，便于總代理人與賣方洽商轉(zhuǎn)讓和獲得該項技術。
第六條傭金
委托人同意支付給總代理人價格總金額的百分之________（________%）的傭金。傭金于許可證簽署之日以____支付。屆時不得以任何借口延遲，應即時支付。
第七條終止協(xié)議
1、如遇有下列任何條件或情況時，委托人須以書面方式通知總代理人：按協(xié)議規(guī)定總代理人不履行或不遵守其職責或義務時，或當收到委托人就總代理人不履行或不遵守其職責的通知后的30天內(nèi)，仍置之不理，則立刻終止本協(xié)議對代理人的委托。
2、按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對總代理人的委托，不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務。
3、當屆滿和終止對總代理人的委托時，按下述條款辦理：
�。�1）總代理人應立即將持有與委托人業(yè)務有關的票據(jù)、備忘錄、記錄稿件或其他文件交還給委托人。
（2）按照本協(xié)議規(guī)定，于終止對總代理人委托的5天內(nèi)，委托人將傭金（按條規(guī)定應支付尚未付清部份的傭金）支付給代理人。
4、按本協(xié)議規(guī)定不論出于何處原因?qū)脻M或終止對總代理人的委托，本協(xié)議仍然予以履行或遵守其條款，對各方均有約束力并付之實施。
第八條分代理或轉(zhuǎn)讓
1、非經(jīng)委托人書面同意，總代理人不得將協(xié)議之任何義務或責任轉(zhuǎn)讓給非經(jīng)委托人指定的分代理，不論經(jīng)委托人如何同意的由總代理人委托的分代理，根據(jù)協(xié)議的規(guī)定不得免除代理人的任何權(quán)利、義務或責任。
2、非經(jīng)總代理人書面授權(quán)，委托人不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利、義務或責任予以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給他人。
3、本協(xié)議對委托人、總代理人及各方指定的繼承人均具有同等的約束力，并確保實施。
第九條修改
委托人與總代理人簽訂的引進技術協(xié)議書，包括整個協(xié)議書和備忘錄，立即取代委托人與總代理人對該項技術以往的.全部協(xié)議和安排，后者自本協(xié)議簽署之日起，即告終止。除非經(jīng)本協(xié)議當事人簽署的書面通知，否則本協(xié)議不得作任何修改和變更。
第十條法律適用
本協(xié)議根據(jù)簽字時________國現(xiàn)行的有關法律、法令和條例制訂。然而，在協(xié)議生效后，由于________國頒布了新的法律、法令、條例，或?qū)υ械姆�、法令和條例進行了修改，致使委托人和總代理人中任何一方的經(jīng)濟利益發(fā)生重大的變化，應及時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關條款作必
要的修正和調(diào)整，以維護委托人和總代理人在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟權(quán)益。
第十一條爭議的解決
1、在執(zhí)行本協(xié)議中所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí)，首先應由委托人和總代理人協(xié)商解決。
2、若協(xié)商不能解決，在________國仲裁委員會根據(jù)該委仲裁程序仲裁。
3、仲裁裁決是終局的，對委托人和總代理人都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔。
第十二條語言
本協(xié)議以英文和中文書寫，兩種文字均為正式文本，具有同等法律效力。
第十三條通知
凡有關本協(xié)議的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用書信、電傳、電報方式按對方地址寄發(fā)對方。
本協(xié)議于________年____月____日在____________簽署。
委托人：____________總代理人：____________
代表簽字：____________代表簽字：____________
職務：____________職務：____________
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同9
委托方（以下簡稱甲方）:
代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共 (套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的.委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權(quán)利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。 1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日于
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同10
委托方(以下簡稱甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
受托方(以下簡稱乙方)：
地址：
法定代表人：
電話：傳真:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)作營銷策劃、代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的----- 房地產(chǎn)住宅項目(案名待定)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。
一、委托營銷策劃、代理銷售項目的范圍
甲方委托乙方銷售的項目位于--------的住宅項目(案名待定)建筑面積總計約----平方米，其中一期-----平方米，二期、三期及后期依拆遷進度開發(fā)，項目性質(zhì)為住宅(包括住宅、地下室、車庫、車位、商業(yè)、住宅)。甲方委托乙方作策劃、銷售代理的內(nèi)容為上述住宅、地下室、車庫、車位和商業(yè)。
二、委托營銷策劃、代理銷售的服務內(nèi)容
2.1市場調(diào)研分析
●宏觀市場分析
●區(qū)域市場調(diào)研分析
●客戶群調(diào)研分析
●項目競爭力分析
2.2、項目定位
●目標客戶群定位
●市場定位
●產(chǎn)品定位
-項目附加值設計價格定位
●價格定位
●項目形象定位
2.3、投資分析
●市場整體趨勢研究及供應、需求結(jié)構(gòu)分析●項目基本情況調(diào)查
●經(jīng)濟測算分析
●投資策略建議
2.4、規(guī)劃設計建議
●規(guī)劃設計概念建議
●景觀設計概念建議
●建筑設計概念建議
●單體設計概念建議
2.5、銷售策劃
●銷售策略
●銷售手段
●價格策略
2.6、項目包裝(從專業(yè)角度給予建議，具體工作需由廣告公司設計) ●項目案名及VI系統(tǒng)設計
●銷售中心及外展場包裝設計
●工地現(xiàn)場包裝設計
●看房通道包裝設計
●項目導示系統(tǒng)設計
●戶外廣告牌平面設計
●沙盤模型設計制作
2.7、宣傳推廣
●宣傳主題
●廣告主題
●創(chuàng)意表現(xiàn)
●宣傳物料幾乎(樓書，折頁、宣傳海報平面設計)
●媒介策略
●PR活動策略
2.8、銷售執(zhí)行
●市場動態(tài)
●項目評價
●項目主題及其延展
●價格策略
●銷售實施
2.9、對以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改，經(jīng)雙方簽署書面確認書后執(zhí)行，該書面確
認書應交付乙方一份備案。
三、雙方權(quán)利與義務
3.1、甲方之權(quán)利義務
3.1.1)應保證對委托乙方銷售的項目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，同時在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項目公開銷售所需一切有效的法律文件(如項目規(guī)劃設計需要的圖紙，資料，項目運作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的《預售許可證》及各項文件資料等，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利開展。
3.1.2)甲方需要投入該項目營銷所必須的宣傳推廣費用，按總銷售額的1.5%計提。甲方應先期投入相應宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動、促銷禮品費用等所需的各項費用。根據(jù)乙方提供的營銷推廣計劃，配合各個銷售階段營銷推廣費用的支持。乙方提供方案，甲方確認后按實際發(fā)生額支付。
3.1.3)在本合同內(nèi)，所有項目營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關本項目網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷：----房地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。
3.1.4)甲方指定專門人員，參與乙方對接策劃專案小組及現(xiàn)場銷售工作，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定整體營銷策略，在預售證未辦前，乙方與甲方溝通、協(xié)商后，在規(guī)定的時間進行內(nèi)部咨詢或登記。
3.1.5)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項目，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價分成給乙方，并支付乙方違約金萬元。
3.1.6)甲方需承擔售樓處的建設或租賃(并包括承擔售樓處裝修、辦公家具、設施、電腦、打印機與辦公用品及水電費、電話費、網(wǎng)費、日常運營等費用，為客戶提供看房的交通工具。
3.1.7)甲方需委派專人收取定金及房款，辦理購房合同及可按揭購房合同等相關的各項購房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷售工作，該專人應及時將收取售房款項打入甲方指定賬戶，乙方不承擔收取定金及房款，乙方不承擔辦理按揭及簽合同等相關環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責任。
3.1.8)需按本合同第四條規(guī)定的時間與乙方結(jié)算代理費用并準時支付，以確保銷售工作的順利進行。如甲方逾期支付上述費用，甲方需每日按所欠代理費總額的千分之一計付滯納金。
3.1.9)甲方有權(quán)監(jiān)督項目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴格按照甲方審定的方案、價格執(zhí)行。
3.1.10)因甲方原因(包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責任，由甲方全權(quán)負責并承擔一切后果，乙方不承擔責任。若遇房
地產(chǎn)各上級主管機關檢查、處理等問題，甲方需承擔全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決，乙方應予以必要的配合。
3.1.11)甲方負責解決與前期合作單位的所有遺留問題，由此引起的糾紛與乙方無關，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費用的結(jié)算。
3.2、乙方之權(quán)利義務
3.2.1)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷售的中介機構(gòu)資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其代理經(jīng)營的合法性，否則所發(fā)生的法律責任及經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔。
3.2.2)在合同生效后乙方按階段提供本項目的詳細工作計劃方案，經(jīng)甲方書面認可后實施，該書面認可書應交付乙方一份備案;另外，甲方在收到乙方提供的方案后，日內(nèi)未出具書面認可書的視為認可。
3.2.3)乙方應對甲方提供的資料及商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露。
3.2.4)乙方不得以任何名義或借口收取購房客戶的任何款項，更不得挪用客戶購房款。否則一經(jīng)證實，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔違約責任。
3.2.5)乙方應維護甲方形象和信譽，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項目銷售。
3.2.6)乙方不得違背甲方的意向，以促銷和其他方式為由向購房者承諾甲方未書面規(guī)定的一切事項，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔。
3.2.7、)乙方應與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作，積極配合，完成有關推廣及宣傳活動。乙方應派專業(yè)人員參加本項目有關單位的聯(lián)席會議，從銷售角度給甲方提供建議和支持。
3.2.8)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后，乙方須成立項目組。
3.2.9)乙方應負責提前一或兩個月對銷售人員進行專業(yè)的培訓，使之具備銷售本樓盤工作必須的專業(yè)知識及水平。
3.2.10)乙方負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，監(jiān)督有關設計、制作工作，并負責有效使用和實施，上述材料、工具包括：模型、樓書、價目表、其他與項目形象有關的書面問題、媒體廣告方案、展銷會展臺布置等。
3.2.11)乙方須按照與甲方所商定的銷售方案(物業(yè)價格、裝修標準、付款方式及入伙時間等條件)進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤或是調(diào)低銷售價格，乙方在銷售過程中必須嚴格遵守中介職業(yè)規(guī)范。
3.2.12)乙方負責通知客戶到銷售現(xiàn)場簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
3.2.13)乙方負責組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售階段的實際情況調(diào)配資源，效果及銷售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表，并每月、每季度向甲方匯報，雙方分居銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。
3.2.14)乙方對每個銷售單元的代理責任至客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同后結(jié)束。
32.15)項目銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況須書面上報甲方，經(jīng)甲方書面認可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認的書面文件為準)，均由乙方自行承擔相關的責任，甲方不負責任。
3.2.16)乙方不承擔因甲方原因造成的各種工程問題或延期交房引起的法律責任。
3.2.17)甲方委托乙方的代理權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則，甲方有權(quán)接觸本合同。
四、售價與代理費得結(jié)算：
4.1、一期住宅的銷售均價為每平米2880元。地下室及車庫、車位、商業(yè)用房的'價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。二期及后期住宅銷售均價雙方協(xié)商后確定。
4.2、代理服務費計提方式：傭金提成加溢價分成。
雙方商定，一期銷售代理傭金為總銷售額的1.3%(包括地下室、車庫、車位及商業(yè))，若銷售均價低于2880元，銷售代理傭金為總銷售額的1.0%，通過乙方的銷售，一期銷售均價超過2880的溢價部分(二期及后期銷售均價經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成，乙方按超額總金額的30%分成，溢價部分乙方不再提取超出2880元部分1.3%的代理傭金。
4.3、考核前提：甲方須按照雙方商定的營銷推廣計劃費用投資與乙方指定的營銷推廣方案配合乙方的工作，進行廣告推廣與發(fā)布。
銷售目標
銷售時間開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售開盤銷售
3個月6個月9個月2個月15個月
(套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比) (套數(shù)比)
銷售目標20% 40% 55% 70% 100%
注：1、開盤時間指的是具體銷售棟號取得《預售許可證》后第一次正式開盤的時間。如一期、二期及后期開發(fā)棟號不能同時取得《預售許可證》，則自某棟號取得,《預售許可證》的第一次正式開盤時間開始計算銷售目標。
4.4、傭金提成及溢價分成的結(jié)算方式及時間：
4.4.1)一次性付款的，在購房款全部到帳后即可計提傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.2)分期付款的在首付達到50%后即應計提50%傭金給付乙方，收完余款后付清其余50%傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.3)銀行按揭的在購房款全部到帳后即應計提傭金及溢價分成給付乙方。
4.4.4)如遇退房，下月結(jié)賬扣除已付傭金。
4.4.5)每月1日乙方向甲方上報銷售額，甲方應予每月5日前核實完畢，并于核實后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價分成。
4.4.6)關于定金：對于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費，甲方收取50%乙方收取50%。
4.4.7)結(jié)算賬號：雙方商定，結(jié)算時甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價分成支付至下述賬號。
乙方開戶行:
乙方賬號：
五、特殊情況約定：
因本項目乙方為甲方提供營銷代理服務，且營銷策劃工作包括在代理協(xié)議之中包括項目定位、規(guī)劃設計、整體營銷方案的制定、戶型調(diào)整、價格體系的制定，推廣方案的制定，促銷方案的制定與執(zhí)行，乙方均投入了大量額人力物力，為該項目提供了核心的營銷技術經(jīng)驗。
5.1、在此前提下甲方需在本合同簽訂時，將所有客戶資源轉(zhuǎn)交給乙方，包括甲方總經(jīng)理及公司人員介紹的客戶資源，不論有沒有在乙方處進行來電來訪登記的成交后，均計入乙方銷售業(yè)績，并由乙方進行全程跟蹤銷售服務，如果折后價格若低于銷售均價，則不計入對乙方均價及溢價的考核標準，如果折后價格若高于銷售均價，則甲方應支付給乙方該筆成交額的傭金提成，并據(jù)實結(jié)算溢價部分。
5.2、關于團購客戶(購買50套以上的客戶)的約定：乙方公司將利用獨有的人際渠道，針對各單位及各公司恰談團購事宜，團購客戶按照銷售額的1.3%計提傭金，并根據(jù)實際成交價格高于合同約定均價部分結(jié)算溢價，乙方按照超額部分的30%分成。
5.3、甲方保留13000平米銷售權(quán)，不計入乙方銷售業(yè)績及不提取銷售提成和溢價分成，甲方提供具體房號表作為本合同附件。
5.4、根據(jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意的基礎，此代理定金自本合同簽訂之日起第三個月由甲方返還乙方。
六、違約責任
6.1、如甲乙任何一方違反本合同中的約定，但未給對方造成重大經(jīng)濟損失或是名譽損失，受損害一方可對過失方進行書提醒和警告，責成其糾正。
6.2、如甲乙任何一方違反本合同的約定，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應費用、損害項目形象、抹去不正當利益等)，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔賠償責任。
七、合同生效及其他
7.1、甲乙雙方均同意本合同在雙方蓋章及法定代表人簽字之日起成立并生效，至全部銷售完成并結(jié)清全部營銷代理費用為止。本合同所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，合同附件是本合同的組成部分。
7.2、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向?qū)Ψ酵▓�，因此而影響履行有關條款的不視為違約。
7.3、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。
7.4、若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜，可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力;本合同履行地為，本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。
7.5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同11
委托人（簡稱甲方）：__________
聯(lián)系電話：__________
被委托方（簡稱乙方）：__________
甲方房地產(chǎn)座落在：__________
套型：__________
樓層：__________
面積：__________
基價：__________
備注：__________
★甲方應向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關文件和資料。
★甲方應積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。
★甲方與乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）
★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。
★甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房價如有變更，應及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價格。
★本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的'委托購房登記單確認。
★合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。
★甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。
★本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。
甲方：__________身份證號：_______________
_____年_____月_____日
乙方：__________
_____年_____月_____日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同12
委托方：(以下簡稱甲方)
代理方：(以下簡稱乙方)
地址：福州市_路_花園前座302，電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20_年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標準
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。)
第八條：乙方銷售率的確認標準
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。
第十條銷售底價及進度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結(jié)算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。
銷售率工程進度
30%地面正負零零后三個月
50%封頂后三個月
70%落架后三個月
95%交房后一個月
第十一條：代理費的清算方式
1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。
2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術原因更改規(guī)劃和設計，必須經(jīng)雙方同意確認。
第十三條甲方的權(quán)利和義務
一、甲方義務：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、20_年12月15日--30日，工程開工;
b、20_年2月1日--29日，工程出地面;
c、20_年4月30日前取得預售許可證;
d、20_年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。
(2)甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用;
(3)確認并提供乙方商品房買賣合同范本。
(4)提供該樓盤的全套設計圖紙(原件或復印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面
圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細表;含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區(qū)配套設施;完成統(tǒng)一標識的制定。
(5)提供完整設計方案及施工圖，建材標記設備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預售許可證。
(7)及時向乙方通報關于該樓盤建筑及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。
(10)向乙方提供相關的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利
(1)確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應在三個工作日內(nèi)答復，逾期視為自動認可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。
第十四條：乙方的權(quán)利義務：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。
(2)按約獲得代理費的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設計方案，物業(yè)管理方案及配套設施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務：
(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的'工資等營銷費用均由乙方承擔。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
根據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天
(4)負責現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規(guī)費由甲方承擔。
(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務。
(7)乙方應在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務，并報甲方審核批準：
1、負責銷售隊伍的組建及培訓。
2、負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。
5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設計，現(xiàn)場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。
7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及制作工作。
9、負責制定總體銷售目標實施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。
11、設定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費用的預算。
13、完成底價表及對外售價標的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關證照部分：
1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預售，并負責相關建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應具備之證件：
(1)營業(yè)執(zhí)照
(2)國有土地使用證
(3)建設工程規(guī)劃許可證
(4)建筑工程施工許可證
(5)商品房預售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：
1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。
第十八條違約責任
1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費;
2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方
已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。
第二十條、爭議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
電話：電話：
開戶行：
帳號：
簽約時間：年月日
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同13
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
歡迎您成為的區(qū)域獨家代理商，為支持中國節(jié)能減排事業(yè)，為企業(yè)節(jié)電做出貢獻，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，取得以下共識，特簽署本協(xié)議。協(xié)議具體內(nèi)容如下：
第一條：乙方代理的產(chǎn)品、區(qū)域和代理期限、權(quán)限：
1.乙方________年____月____日首批一次性進貨萬并交納
萬元信譽保證金方可取得該地區(qū)獨家代理權(quán)。從合同簽定年月____日起至________年____月日止。
2.甲方正式授權(quán)乙方為及（
行業(yè)）區(qū)域系列節(jié)電產(chǎn)品指定合法區(qū)域獨家總代理商,合同有效期間內(nèi)的系列節(jié)電產(chǎn)品在當?shù)氐囊磺猩虅栈顒佑梢曳骄唧w負責。
3.乙方在授權(quán)期內(nèi)有權(quán)使用上述名義從事銷售系列節(jié)電產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。
4.甲方授權(quán)乙方代理甲方的產(chǎn)品：節(jié)電系列產(chǎn)品表：代理產(chǎn)品系列表：
5.乙方有權(quán)對甲方的工作（銷售、市場、商務、廣告宣傳、服務、質(zhì)量等）作出評價和投訴。
6.本協(xié)議生效后，乙方即成為甲方在上述區(qū)域（行業(yè)）的唯一獨家總代理，甲方不再在上述區(qū)域（行業(yè)）設立
第二家任何級別的經(jīng)銷商，只能幫助乙方在當?shù)卦O立次級分銷渠道（原由本區(qū)域經(jīng)銷商劃歸乙方管理）。
第二條：甲方的權(quán)力和義務
1.甲方向乙方無償提供企業(yè)以及產(chǎn)品的各種證書，及相關資質(zhì)證書（復印件）作為備份文件。
2.甲方應保證其產(chǎn)品質(zhì)量符合相應的國家標準，努力增加產(chǎn)品種類并使之系列化，并盡量保證乙方訂貨需要。
3.甲方應根據(jù)自身產(chǎn)品成本及市場情況及時提高產(chǎn)品質(zhì)量及性價比，向乙方提供優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟的產(chǎn)品。（乙方只要是甲方合格的區(qū)域獨家總代理，全國統(tǒng)一調(diào)整價格時（只調(diào)低不調(diào)高），甲方需給乙方據(jù)實際庫存按調(diào)價差額找差價。取得獨家總代理資格時
第一批進貨款永遠不在找差價范圍內(nèi)）。
4.甲方應協(xié)助乙方推廣市場，并根據(jù)當?shù)厥袌鰧嶋H情況提供必要的宣傳支持。
5.甲方應按照售后服務條款做好產(chǎn)品售后服務工作。
6.甲方負責做好市場維護工作，及時處理代理商的各項投訴。
7.在乙方成為甲方當?shù)睾细窨偞砗�，在___以上區(qū)域開行業(yè)大型展覽會、推廣會時，甲方為乙方及其代____區(qū)域內(nèi)的次級經(jīng)銷商（此經(jīng)銷商由乙方指定）做全面的市場指導和培訓。
8.甲方向乙方提供設計規(guī)范，成本價有償提供展示柜、樣品機、工具、宣傳畫冊等必須裝備。
9.甲方應及時向乙方提供乙方銷售區(qū)域內(nèi)的終端意向客戶咨詢、詢價等重要信息，保證不遺漏、不報價、并及時轉(zhuǎn)告乙方。
10.甲方嚴格控制跨區(qū)域竄貨，嚴格維護代理商利益。
第三條：乙方義務和責任
1.乙方須按實際情況填寫《代理商注冊登記表》（附件
一），表中內(nèi)容發(fā)生變更時須申請甲方備案，并配合甲方做好廣告宣傳工作。
2.乙方應積極開拓市場，并逐步提高甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有率。
3.乙方在經(jīng)營活動中應保障雙方的長期利益，不得有損甲方產(chǎn)品在當?shù)氐穆曌u。
4.乙方應在購銷合同期內(nèi)同甲方結(jié)清貨款。
5.乙方有義務對市場上節(jié)電器需求信息及時反饋給甲方，并可承接節(jié)電器節(jié)能訂單的開發(fā)業(yè)務項目，以項目達成的總價和回收款項按甲、乙雙方協(xié)商原則進行分配。
6.乙方每月底必須將當月客戶、經(jīng)銷商發(fā)展及維護情況以書面形式向甲方匯報；如果乙方連續(xù)三個月沒有何銷售業(yè)績，甲方有權(quán)取消其代理資格。
第四條：經(jīng)營指標、價格政策
1.自________年____月日起，即
第四個月起，乙方每月進貨不少于萬元，并保證完成全年銷售任務不低于500萬元。銷售額是按雙方簽定的代理價格計算的，計算時，以甲方在相應考核時間段內(nèi)實際收到的乙方款項累積總金額為唯一依據(jù)。特別說明,以上考核指標只限牌的系列節(jié)電產(chǎn)品。
2.甲方產(chǎn)品的'制定權(quán)、價格發(fā)布權(quán)在甲方，乙方有責任對價格保密。
3.乙方銷售中的批發(fā)零售價要與甲方制定的價格政策基本平衡。
4.代理價格詳見價格約定文件（附件
二）。
第五條：付款及交貨
1.乙方在進貨時，需先付貨款，款到發(fā)貨。
2.貨款由乙方直接匯到甲方指定賬戶，不得將現(xiàn)金或無公司名稱的支票交給甲方業(yè)務人員，否則甲方有權(quán)拒絕發(fā)貨。同時，由此造成的一切后果由乙方承擔。
3.貨到乙方指定地點后，由乙方負責驗收。乙方在指定地點提貨時，須當場驗收合格后再提。貨物有損壞時，由甲方負責與運輸公司交涉追討相關損失。如果是產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，甲方負責保修，乙方對保修后的產(chǎn)品不滿意可以換貨。
4.為保證乙方的利益，乙方在訂購較多產(chǎn)品時應提前與甲方聯(lián)系并預付定金。
第六條：市場支持及獎勵
1.如乙方在________年____月____日前完成最低購銷業(yè)績總指標500萬元，即可享受返利，返利政策詳見河北____公司每年出臺的《代理商返利規(guī)定》。
2.乙方在取得大型集團或者企業(yè)數(shù)量較大的訂單時，甲方有義務按照終端客戶要求提供、設計個性化服務、外型等。這筆額外費用乙方承擔75%，甲方承擔25%。
3.在涉及到工程投標時，甲方為乙方制作所有意向工程的投標書。取得較大工程后，甲方派人到現(xiàn)場協(xié)助安裝、培訓、調(diào)試。大型工程甲方直接派人協(xié)助乙方投標。具體以雙方對實際工程綜合評估后達成的共識為準，并且依據(jù)該評估結(jié)論決定具體實施辦法。
4.乙方在取得獨家代理權(quán)資格后，甲方在____日內(nèi)，發(fā)送完所有業(yè)務操作的培訓文件和系統(tǒng)的營銷策劃文件給乙方。
5.其它有關市場支持及獎勵的政策在實際操作中本著平等互利的原則雙方協(xié)商解決。
第七條：售后服務內(nèi)容為取得當?shù)厥袌龅拈L期發(fā)展，對客戶的服務工作是一個系統(tǒng)服務行為，為明確甲乙雙方服務責任，制定了售后服務詳細內(nèi)容詳見售后服務約定文件（附件
三）。
第八條：有償技術服務甲方節(jié)電產(chǎn)品的銷售是工程性銷售，甲方不僅要提供節(jié)電產(chǎn)品與終生有償售后服務，而且要提供技術支持；乙方在開展節(jié)電工程業(yè)務拓展過程中，邀請甲方工程人員支持、配合和參與時，乙方承擔甲方工程人員在當?shù)氐氖乘拶M，食宿標準為每天不低于120元人。
第九條：法律效力
1.甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本協(xié)議條款、商業(yè)道德和法律規(guī)范或損害對方利益時，可以書面形式終止本協(xié)議的效力。
2.甲方對乙方的代理授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止。但乙方享有本區(qū)域的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
3.《代理商注冊登記表》等有關業(yè)務聯(lián)系的各種書信、傳真件等文字材料，均為有效文件，發(fā)件方對其負法律責任。
第十條：其他約定
1.關于售后服務問題：甲方對產(chǎn)品實行保換、保修、終身維護（僅收材料費），不合格產(chǎn)品無條件更換政策。(保修期不包括：不正當?shù)氖褂脤е碌膿p壞或人為損壞，如因此情況需修理，則要收取適當修理費及零件費；產(chǎn)品主機底部“撕毀無效”標簽被損壞)。返修品的操作程序為：乙方集中將故障產(chǎn)品退回甲方，運費由甲方承擔，甲方在接到乙方故障產(chǎn)品品種和數(shù)量電話后（5套以下），即安排立即發(fā)貨（正品）給乙方，而不必等收到故障品。5套以上故障品處理程序根據(jù)：先解決用戶的問題，我們內(nèi)部再界定責任的原則，協(xié)商處理，但是無論數(shù)量多少，甲方收到退回的故障品后，____日內(nèi)必須發(fā)出正品。
2.操作方式：簽定協(xié)議，現(xiàn)款結(jié)算，強化培訓。乙方將首批提貨款萬元及2萬元信譽保證金于________年____月____日前打到甲方任意指定帳戶，否則該合同自動作廢。
3.從發(fā)貨之日算起，三個月內(nèi)，客戶可以要求更換一次首批采購的樣品（甲方首次向乙方的供貨）中的20%價值的貨物（特別強調(diào)，只有按我公司根據(jù)長期市場銷售統(tǒng)計做的標準配貨，方可以在規(guī)定時間內(nèi)更換20%，客戶自選的產(chǎn)品完全是按照客戶自己對當?shù)厥袌龅牧私庾龅倪x擇，我們只修不換），價格按照當時的總代理價格計算，運費保險由乙方自己承擔。注意,不能跨系列換貨,即,只能A系列換A系列,B系列換B系列.沒有取得該系列產(chǎn)品獨家總代理資格的,不能換貨,只能換修。
4.所有與本合同內(nèi)容不符合的其他相關文件（包括其它資料）的規(guī)定，以此合同內(nèi)容為準。
5.甲方給乙方的各類授權(quán)文件的期限和權(quán)限，受限于該合同的有效性。如果該合同失效，則其他授權(quán)文件即時廢止。
第十一條：本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，由甲乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。
第十二條：本合同一式四份，雙方各持兩份，傳真件有效，合同從簽訂之日起生效，原件隨貨。
第十三條：本合同最終解釋權(quán)歸____公司。
甲方代表：
乙方代表：
日期：
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同14
甲方：_____有限公司
乙方：______有限公司
一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：___
項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)
二、本合同委托的該項目的規(guī)模：___
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.
三、合作期限：___
1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。
2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。
四、合同委托內(nèi)容：___
甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。
2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)
3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。
六、乙方的責任
1、合同期內(nèi)，乙方負責對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。
2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡維護工作;負責收集整理按揭客戶的'相關資料，確保所需資料齊全。
七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：___
1 代理傭金結(jié)算時間
甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。
代理傭金結(jié)算標準：___
以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標準，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。
2 代理傭金結(jié)算標準
合同期內(nèi)：___乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計簽約金額計算)。
3 代理傭金稅金
合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標準為傭金的10%。
八、違約責任
1)乙方有以下行為的視為違約：___乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權(quán)從應付乙方款項中自動扣除;
2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金;
3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。
2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權(quán)收取作為違約金。
3)合同期滿后，本合同自動終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。
(以下無合同內(nèi)容)
甲方(蓋章)：___南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(蓋章)：______有限公司
代表人(簽字)：__________ __ 代表人(簽字)：__________ __
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點：___ 簽訂地點：___
經(jīng)典房產(chǎn)代理合同15
委托方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
地址：
受托方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
地址：
根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。
一、委托事項及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。
二、貸款金額及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結(jié)果為準。
三、代理費用
本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
四、甲方的權(quán)利與義務
1.甲方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方提供其合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);
2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權(quán)利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);
3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;
4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產(chǎn)解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-15天內(nèi)為二分，15至30天內(nèi)為三分計息。)
五、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益;
2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關銀行所需資料。
3.乙方有權(quán)選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;
4.乙方有權(quán)要求甲方預先支付代理費用。
六、違約責任
本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的'辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議
應由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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