房地產(chǎn)代理合同集合15篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)代理合同1
甲方：____房地產(chǎn)報(bào)社
乙方：____廣告有限公司
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī)，房地產(chǎn)代理合同范本.
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）.
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報(bào)價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的.代理價格為： 20萬以下 代理費(fèi) 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則.
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》.
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價等.
7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇.
8、乙方廣告客戶實(shí)行會員制，在對會員報(bào)價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告.
9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時通知乙方.
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) .
11、其他未盡事宜，雙方另行商定.
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效.
甲 方：____房地產(chǎn)報(bào)社 乙 方：____廣告有限公司
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)代理合同2
第一條（訂立合同的基礎(chǔ)和目的）
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條（委托的事項(xiàng)）
�。ㄒ唬� 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：
2、建筑面積：
3、權(quán)屬：
�。ㄒ唬� 委托事項(xiàng)
1、
2、
3、
第三條（傭金支付）
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)______________________（總價款／月租金計(jì)）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方；
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______％，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。
第四條（預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理）
乙方_____________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的.___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條（合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條（違約責(zé)任）
�。ㄒ唬╇p方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
2、 擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害甲方利益的；
4、其他過失損害甲方利益的。
�。ǘ╇p方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1、擅自解除合同；
2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；
3、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條（發(fā)生爭議的解決方法）
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條（訂立合同數(shù)量）
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
（粘貼線）（騎縫章，加蓋處）
甲方（名字／名稱） 乙方（名稱）
身份證／其他證件號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼
�。刂� �。刂�
郵編號碼 郵編號碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
本人／法定代表人（簽章） 法人／法定代表人（簽章）
代理人（簽章） 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）
年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于：
房地產(chǎn)代理合同3
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行.
第一條：項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：月亮灣.
2、項(xiàng)目位置：新城區(qū).
3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā).
4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）.
第二條：委托事項(xiàng)
1、投資顧問
本項(xiàng)目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析.
2、營銷策略
本項(xiàng)目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施.
3、廣告創(chuàng)意
本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù).
4、招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作.
第三條：委托期限
本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日.在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變.在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同.
第四條：工作內(nèi)容
1、投資顧問
1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；
2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析；
3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議.
2、營銷策略
1）根據(jù)項(xiàng)目的市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標(biāo)等基本要素，制定項(xiàng)目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項(xiàng)目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；
2）根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點(diǎn)，分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃；
3）根據(jù)確認(rèn)的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計(jì)劃，制定項(xiàng)目營銷策略執(zhí)行方案，包括項(xiàng)目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等；
4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案，結(jié)合市場和項(xiàng)目進(jìn)展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調(diào)整與執(zhí)行計(jì)劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執(zhí)行專案；
5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等.
3、廣告創(chuàng)意
1）制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項(xiàng)目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算；
2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)；
3）根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，在相關(guān)SP活動專案（包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮）基礎(chǔ)上，進(jìn)行包裝展示的設(shè)計(jì)工作；
4） 提供項(xiàng)目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)方案（現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）；
5）負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)（包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)）；
6）負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案.
4、招商銷售代理
1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略；
2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略；
3）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商；
4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理；
5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的'的SP活動；
6）根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行；
7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析（包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等），并提供銷售報(bào)表.
8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇.
第五條：雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等；及時通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況；在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開.甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任；
2）對乙方提交的有關(guān)工作計(jì)劃與工作報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，并須在乙方提交每一份報(bào)告后的3個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見；
3）承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；
4）甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用（推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等）；廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào)，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方；
5） 提供現(xiàn)場辦公設(shè)備（包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及房租費(fèi)用；
6）保證本項(xiàng)目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項(xiàng)目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件；
7）項(xiàng)目銷售房號、確認(rèn)的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施；
8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；
9）派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項(xiàng)購房手續(xù).協(xié)助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作；
10）本項(xiàng)目的房交會的展場租賃與裝修費(fèi)用、非計(jì)劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付.若該類費(fèi)用甲方需乙方代理開支，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方，具體使用計(jì)劃需由乙方提前申報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用；
11）甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi).
12）甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用.如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金；
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
14）在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)；
15）負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等.
2、乙方責(zé)任
1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；
2）若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員；
3）本項(xiàng)目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施；
4）依進(jìn)度向甲方及時通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；
5）負(fù)責(zé)以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計(jì)劃等，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行；
6）乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售（甲方在乙方銷售人員進(jìn)場展開項(xiàng)目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目200問資料）；乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作；
7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實(shí)、及時報(bào)告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；
8）按甲方提供的項(xiàng)目資料，如實(shí)地對客戶進(jìn)行介紹，介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法、交房日期和客戶預(yù)售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施；
10）本合同中止時，乙方應(yīng)及時返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作；
11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時及時向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù).
第六條：其它相關(guān)管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的、清晰的、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令；
2、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé).乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)；
3、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定；甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；
4、乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ，該聯(lián)系人的書面認(rèn)定代表乙方認(rèn)定；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣；
6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時，甲方須及時給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更；
2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；
5）其它與銷售相關(guān)事宜變更.
第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計(jì)人民幣18萬元整.本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方.
2、銷售價格
雙方約定，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn).
3、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)
商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成.商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時產(chǎn)生）.
商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2.5%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照3.0%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），按照3.5%結(jié)算；
商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成.
4、住宅全案銷售代理費(fèi)
全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成.
考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算.
全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照2.5%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），按照3.0%結(jié)算；
其中不列入考核范圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提�。ň唧w結(jié)算方式參照住宅）；
全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成.
5、特殊關(guān)系客戶
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi).
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi).
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi).由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成.由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi).
7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）
正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核.（銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）.
8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：
1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金.
2）代理費(fèi)按月結(jié)算，每個月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票.
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算.若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約.當(dāng)乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付.
3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價提成”.
第八條：保密與商業(yè)道德
1、保密條款：
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露.
2、商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2）除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù).
第九條：違約責(zé)任
本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益.
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜.本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外.
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力.
第十一條：免責(zé)條款
1、國家法律規(guī)定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件.
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效.
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效.
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
房地產(chǎn)代理合同4
委托方： (以下簡稱甲方) 注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
受托方： (以下簡稱乙方) 注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守.
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況
1、甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號;
2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為 結(jié)構(gòu)，共計(jì) 層，其中住宅 套，門市 套，車庫 套;
3、該項(xiàng)目占地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車庫 平方米;
4、該項(xiàng)目的開工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日.
第二條：合作方式
甲方委托乙方對其所開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售.
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作，甲方應(yīng)及時向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性，具體包括：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;
2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;
3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料.
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付.
(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;
(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;
(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;
(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;
(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(八)甲方應(yīng)及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;
(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露;
(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法.
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價;
(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;
(三)乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;
(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;
(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;
(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;
(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等.
第五條：銷售均價
(一)住宅： 元/㎡;
(二)門市： 元/㎡;
(三)車庫： 元/㎡.
第六條：銷售傭金的支付
(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;
(二)傭金的支付：
銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則.購房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金.每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實(shí)際銷售總價的3%提取銷售傭金;
(四)如發(fā)展團(tuán)購客戶，則乙方按團(tuán)購的實(shí)際總價的3%提取銷售傭金;
(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價的3%提取銷售傭金;
(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔�，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;
第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配
(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;
(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的`40%.
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作.
(二)甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān).
(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣.
(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷售工作帶來不利的影響.
(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金.
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān).
(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作.
第九條：本合同的合作期限及終止
(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同;
(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣.如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，�?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同.
(三)對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效.
第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù).
第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力.
其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決.
甲 方：
法定代表人：
代 理 人：
乙 方：
法定代表人：
代 理 人：
房地產(chǎn)代理合同5
甲方：____房地產(chǎn)報(bào)社
乙方：____廣告有限公司
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的`基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī)，房地產(chǎn)代理合同范本.
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）.
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報(bào)價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價格為： 20萬以下 代理費(fèi) 20% 20~40萬 30% 40萬以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則.
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》.
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價等.
7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇.
8、乙方廣告客戶實(shí)行會員制，在對會員報(bào)價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告.
9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時通知乙方.
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20____年1月1日—20____年12月31日) .
11、其他未盡事宜，雙方另行商定.
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效.
甲 方：____房地產(chǎn)報(bào)社
_____年____月____日
乙 方：____廣告有限公司
_____年____月____日
房地產(chǎn)代理合同6
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守.
第一條
合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)_________平方米.
第二條
合作期限
1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日.在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月.合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理.
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同.
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商.
第三條
費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付.該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位.
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.
第四條
銷售價格
銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動.甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件.
第五條
代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價目表成交額的_________％，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成.代理傭金由甲方以人民幣形式支付.
2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù).乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方.
3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.
4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成.
第六條
甲方的責(zé)任
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書.
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的.有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
（5）甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂.
3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用.
第七條
乙方的責(zé)任
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
�。�6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾.
2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾.
3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣.在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款.若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理.
4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動.
第八條
合同的終止和變更
1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜.本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外.
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力.
第九條
其他事項(xiàng)
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效.
2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決.
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同7
委托方（以下簡稱甲方）：____________________公司
郵政編碼：
聯(lián)系電話：傳真：
受托方（以下簡稱乙方）：____________________公司
郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：________________傳真：________________1
就甲方委托乙方進(jìn)行其位于________________市________________區(qū)______________路項(xiàng)目—________________（以下簡稱項(xiàng)目）營銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條、基本情況
1.1、項(xiàng)目名稱：________________（現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡稱“項(xiàng)目”）.
1.2、項(xiàng)目地址：________________.
1.3、項(xiàng)目占地面積：凈用地約畝，（項(xiàng)目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國有土地使用權(quán)證編號：）.
第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限
2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“________________”項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)（具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一）.
2.2、代理范圍：甲方“____________________”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫.
2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時.
第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)
3.1、乙方的代理銷售方式
本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵.
3.2、乙方傭金范圍
�。�1）、項(xiàng)目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用.
�。�2）、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用.
3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣__________萬元時，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
�。�2）、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元時，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
�。�3）、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元時，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
�。�4）、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元時，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
�。�5）、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣__________萬元時，乙方除收取人民幣__________萬元（大寫：壹佰玖拾萬元）整傭金外，還按超過人民幣__________萬元銷售金額部分的8%收取傭金.
3.4、加價銷售獎勵
�。�1）、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價為__________元/m，并以此均價為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方.
（2）、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價為：一層__________元/m、二至四層__________元/m，并以此均價為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方.
第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法
4.1、乙方銷售完成確認(rèn)
客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件.
4.2、乙方的傭金支付辦法
�。�1）、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元（該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用）；項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元時，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元；上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出.
�。�2）、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法
A、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣__________萬元時，乙方的.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
B、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元時，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________萬元（大寫：__________）整；
C、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣__________萬元、但低于人民幣__________萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣__________萬元（大寫：__________）整外，還按超過人民幣__________萬元銷售金額部分的3%結(jié)算傭金；
D、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣__________萬元、但低于人民幣__________萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣__________萬元銷售金額部分的6%結(jié)算傭金；
E、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1__________萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣__________萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金.
（3）、項(xiàng)目傭金支付辦法
在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣__________萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方.
4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法
�。�1）、項(xiàng)目加價銷售獎勵結(jié)算辦法
A、甲方按下列計(jì)算公式對乙方的加價銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：
乙方的加價銷售獎勵金額=（項(xiàng)目的實(shí)際銷售金額—按項(xiàng)目價格表和價格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額）ⅹ40%；
B、若因甲方同意，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項(xiàng)目價格表和價格優(yōu)惠政策計(jì)算.
�。�2）、項(xiàng)目加價銷售獎勵支付辦法
在項(xiàng)目銷售金額超過人民幣__________萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價銷售獎勵審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價銷售獎勵，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方.
4.4、客戶違約
若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi)；該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算.
4.5、項(xiàng)目總結(jié)算
在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方.
4.6、甲方自留和對外抵扣房屋
甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣__________萬元；若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣__________萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo).
第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)
5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：
乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).
5.2、廣告推廣費(fèi)用：
�。�1）、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
�。�2）、項(xiàng)目所有推廣活動的組織、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
5.3、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：
項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備（計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等）、水、電安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).
5.4、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé).
第六條、甲乙雙方的責(zé)任
6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)
（1）、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料.
�。�2）、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等.
（3）、審查、督促乙方的營銷代理工作.
�。�4）、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績.
（5）、甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項(xiàng)目對外發(fā)布的文書、函件的審查，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交.
�。�6）、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可.
（7）、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示；甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件（包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、配套設(shè)施說明、物業(yè)管理說明、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等）作為該項(xiàng)目的銷售法律文書.
（8）、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等.
（9）、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地.
6.2、乙方的責(zé)任和義務(wù)
�。�1）、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單（不包括項(xiàng)目銷售員名單），并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時進(jìn)場開展工作.
�。�2）、保質(zhì)保量及時完成本合同“2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容.
（3）、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營銷計(jì)劃及時推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案.
�。�4）、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象.
�。�5）、保守甲方的商業(yè)秘密.
�。�6）、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用.
（7）、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改；在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條（甲方委托除外）.
�。�8）、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價格、以及對合同條款、物業(yè)管理等的建議、意見和要求.
（9）、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作（包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理）.
（10）、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理.
第七條、違約責(zé)任
7.1、甲方的違約責(zé)任
�。�1）、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失.
�。�2）、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息.
7.2、乙方的違約責(zé)任
乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失.
7.3、雙方違約
如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.
第八條、免責(zé)條款
8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行.
8.2、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任.
第九條、合同的生效、終止及變更
9.1、合同生效：
本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約.
9.2、合同修改：
雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明.
9.3、合同未盡事宜
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力.
9.4、合同終止：
（1）、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止.
（2）、本合同執(zhí)行完成時自然終止.
�。�3）、合同終止時，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)
的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外.
（4）、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力.
第十條、合同附件
10.1、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任.
10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.
10.3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效.
第十一條、其它事項(xiàng)
11.1、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方.
11.2、本合同一式四份，共10頁，雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力.
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同8
委托方(以下稱甲方)：____________
法定代表人/職務(wù)：____________
委托人/職務(wù)：____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
開戶銀行/帳號：____________
地址：____________
郵編：____________
傳真：____________
電話：____________
受托方(以下稱乙方)：____________
法定代表人/職務(wù)：____________
委托人/職務(wù)：____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
開戶銀行/帳號：____________
地址：____________
郵編：____________
傳真：____________
電話：____________
甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為____“________”房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告?zhèn)鞑ネ茝V服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守：
第一條合作期限：
甲方委托乙方的代理期限為________年____月____日至________年____月____日.本合同屆滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜.
第二條工作內(nèi)容：
(一)________項(xiàng)目廣告服務(wù)內(nèi)容
1、整體廣告策劃方案，內(nèi)容包括：
A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營銷狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執(zhí)行方案;
B、________項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)手冊;
C、項(xiàng)目分析：市場背景、消費(fèi)形態(tài)、樓盤特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等;
D、廣告定位：目標(biāo)市場定位、項(xiàng)目形象定位、提出品牌的核心價值及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略;
E、媒介策略：針對本項(xiàng)目的特定目標(biāo)市場，提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預(yù)算建議，并提供相應(yīng)的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達(dá)率、電波媒體的視聽率等)分析.
F、軟性新聞策略：跟蹤____市場變化和最新動向，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提出有計(jì)劃、有目的的軟性炒作方案;
G、公關(guān)活動建議：結(jié)合各階段銷售任務(wù)，設(shè)計(jì)相關(guān)公關(guān)活動方案，參與公關(guān)活動實(shí)施過程，監(jiān)控活動質(zhì)量;
H、品牌形象建議：提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的廣告調(diào)性、有鮮明個性的統(tǒng)一視覺標(biāo)準(zhǔn)，解決品牌形象積累與銷售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;
2、系列廣告創(chuàng)意表現(xiàn)，以光盤形式提交，內(nèi)容包括：
A、報(bào)紙、雜志廣告
B、影視、廣播廣告
C、戶外廣告、現(xiàn)場包裝、房展會現(xiàn)場平面、公關(guān)活動現(xiàn)場平面
D、樓書、客戶通訊、宣傳單頁、DM、展板等各類銷售道具
E、公關(guān)活動所需各類宣傳品
F、針對本項(xiàng)目的軟文撰寫
3、項(xiàng)目網(wǎng)站日常維護(hù)工作，內(nèi)容包括：
甲方制作項(xiàng)目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時，乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規(guī)劃;
在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時信息;
網(wǎng)站的日常運(yùn)營維護(hù)(比如網(wǎng)頁管理、改進(jìn)等);
4、公關(guān)活動管理工作，內(nèi)容包括：
年度及階段性公關(guān)活動的思路構(gòu)想;
公關(guān)公司的甄選;
公關(guān)公司運(yùn)作執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)控制(比如活動執(zhí)行前期的工作推進(jìn)、工作內(nèi)容的考核、議價能力的控制等);
5、應(yīng)甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項(xiàng)目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作.
具體項(xiàng)目見附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容》
(二)________品牌廣告服務(wù)內(nèi)容
1、________地產(chǎn)VI系統(tǒng)的調(diào)整和完善.重點(diǎn)加入與________項(xiàng)目VI系統(tǒng)的組合使用規(guī)范和________辦公現(xiàn)場文化包裝使用規(guī)范;
2、________地產(chǎn)客戶通訊雜志(雙月刊，不少于36頁)的命名、欄目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì)，參與部分欄目的編輯工作;
3、________公司宣傳冊設(shè)計(jì);
4、________項(xiàng)目宣傳冊設(shè)計(jì);
5、________宣傳軟文撰寫，數(shù)量不超過6篇/年;
6、在________的網(wǎng)站中，增加“________”欄目，將“________客戶通訊雜志”實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上瀏覽;
7、規(guī)劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動，數(shù)量不超過2次/年;
8、________年________月，項(xiàng)目一期落成時，乙方為________地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng)意腳本，在創(chuàng)意腳本通過甲方審核的基礎(chǔ)上，如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項(xiàng)合同.
第三條運(yùn)作規(guī)則
1、嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行.策劃流程的基本順序如下：
簽約→策略制定→創(chuàng)意構(gòu)成→廣告表現(xiàn)→客戶簽審→正稿制作→正稿確認(rèn)→提供光盤/方案→意見反饋等.
2、簽約后乙方將建立________品牌小組，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通和服務(wù)，確保跟進(jìn)及時和創(chuàng)意質(zhì)量優(yōu)異;同時甲方也應(yīng)明確該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人及負(fù)責(zé)部門.
3、項(xiàng)目進(jìn)入具體操作階段，乙方的________品牌小組將為甲方提供長期穩(wěn)定的服務(wù)，該品牌小組由客戶經(jīng)理、創(chuàng)意指導(dǎo)、美術(shù)指導(dǎo)和電腦制作等專業(yè)人員組成;(具體人員名單請見附件二)
第四條例行會議及書面文件
1、會議紀(jì)錄：乙方為甲乙雙方的所有會議、決議過程做紀(jì)錄，并在會后48小時內(nèi)送達(dá)甲方項(xiàng)目主管人員.甲方核實(shí)無誤后應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可并于48小時內(nèi)返送達(dá)乙方.
2、定期作業(yè)會議：雙方原則上每周召開例會，商討上周工作得失，交流市場信息，改進(jìn)策劃方案.
3、工作進(jìn)度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表，乙方確認(rèn)后該表作為乙方工作的`指導(dǎo)性文件.
4、工作任務(wù)書：甲方須根據(jù)工作進(jìn)度表向乙方下達(dá)具體分項(xiàng)“工作任務(wù)書”，“工作任務(wù)書”應(yīng)以書面形式詳細(xì)說明任務(wù)的具體要求(包括名稱、用途、完成時間、數(shù)量等指標(biāo)).乙方收到“工作任務(wù)書”并確認(rèn)后，將嚴(yán)格按照雙方書面確認(rèn)的任務(wù)書開展工作.如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來不及確認(rèn)任務(wù)書，則應(yīng)該在事后及時補(bǔ)充并確認(rèn)任務(wù)書.乙方不對無任務(wù)書的工作負(fù)責(zé).如果乙方未能按“工作任務(wù)書”規(guī)定的內(nèi)容完成工作，須承擔(dān)由此帶來的違約責(zé)任(具體內(nèi)容見下文“八、違約責(zé)任”條款).
第五條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、廣告總代理費(fèi)：每月人民幣________________整;
付款方式：從本合同約定的期限開始，甲方按每月________________整(￥________元)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用.甲方須于每月5日前將上個月全月款項(xiàng)以支票形式支付給乙方.
2、影視制作費(fèi)：甲方需要乙方負(fù)責(zé)制作影視片時，雙方需重新簽署單項(xiàng)影視制作合同，影視制作費(fèi)需在新合同中另行明確;
3、模特肖像權(quán)使用費(fèi)：依據(jù)第三方合同，簽署單項(xiàng)合同;
4、租用圖片或外請專業(yè)攝影師費(fèi)用：依據(jù)第三方合同，簽署單項(xiàng)合同;
5、印刷制作、專業(yè)市調(diào)、公關(guān)活動等第三方費(fèi)用：乙方參與甲方組織的招投標(biāo)工作，在同等條件下，甲方將考慮乙方享有中標(biāo)的優(yōu)先權(quán).屆時雙方根據(jù)情況另行簽署單項(xiàng)合同;
6、菲林輸出費(fèi)：凡報(bào)紙、雜志、畫冊、CI手冊、海報(bào)、POP等菲林輸出費(fèi)用，以及圖片等掃描、電分費(fèi)用由甲方直接與指定的輸出公司結(jié)算;
7、戶型圖制作費(fèi)用：項(xiàng)目所需各類戶型圖制作費(fèi)用由甲方直接與指定的公司結(jié)算.
8、其他差旅費(fèi)用：因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差，差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān).
第六條雙方責(zé)任與權(quán)利
(一)甲方的責(zé)任和權(quán)利：
1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé).如有必要，乙方會要求甲方提供書面證明，如果甲方無法提供書面證明，乙方有權(quán)拒絕使用該資料或圖片.如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的責(zé)任或損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任或損失.
2、甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識，并考慮乙方實(shí)際工作周期.在乙方的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件提交后，甲方應(yīng)該及時、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書面形式提出明確修改意見和建議，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù).
3、乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行稿件修改，至甲方簽字后視為定稿.若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān).若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任.
4、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行.
5、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)以書面形式和乙方進(jìn)行溝通.
(二)乙方的責(zé)任和權(quán)利：
1、乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)和代理業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密.
2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認(rèn)之定稿進(jìn)行輸出.若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之定稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失.
3、如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，因創(chuàng)意需要使用的圖片資料需向外租用或購買版權(quán)時，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān).
4、若甲方未能按本合同和各分項(xiàng)合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng)，乙方保留暫停設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此給甲方帶來的任何經(jīng)濟(jì)損失.
第七條知識產(chǎn)權(quán)及保密：
1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方自行承擔(dān),概與另一方無關(guān);
2.雙方保證一方根據(jù)本合同獲知或獲準(zhǔn)使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程是另一方的合法所有，該方對此無任何權(quán)利或利益;
3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項(xiàng)，在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;
4.本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在甲方向乙方付清所有款項(xiàng)后，其所有權(quán)歸甲方所有.乙方在事先征得甲方的書面同意后，可將所設(shè)計(jì)的作品用于參與各類廣告專業(yè)競賽、評比活動及用于乙方自身宣傳.
第八條違約責(zé)任
1、終止合同違約金：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因不可抗力因素，甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的，除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，還須另外賠償對方一個月服務(wù)費(fèi)用作為終止合同違約金.該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個月內(nèi)付清.
2、如果乙方違反雙方確認(rèn)的“工作任務(wù)書”的內(nèi)容工作，并給甲方帶來嚴(yán)重?fù)p失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下，無法通過甲方相關(guān)部門的審核，則甲方可以向乙方投訴.在甲方向乙方投訴前，雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該充分溝通，統(tǒng)一對事件的認(rèn)識，然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)簽字下發(fā)書面“投訴書”.甲方每下發(fā)一張“投訴書”，乙方該月的月費(fèi)中相應(yīng)地扣除伍仟元(5000元).如果乙方在一個月內(nèi)累計(jì)收到五張以上的“投訴書”，則視為雙方自動解約，甲方不負(fù)任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任.
3、若甲方按本合同規(guī)定的時間逾期7日仍未付款，則視為甲方違約，甲方須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的萬分之三向乙方支付滯納金.
第九條爭議的解決
凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟.
第十條合同生效
1、本合同自雙方簽章之日起生效，本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同.
2、本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對本合同的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力.
3、本合同如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同附于本合同之內(nèi)，所有補(bǔ)充合同在法律上均與本合同有同等效力.
4、本合同之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準(zhǔn)則.
5、本合同一式貳份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本.
第十一條合同附件
本合同之附件資料：
附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容
附件二：品牌小組成員名單及協(xié)作團(tuán)隊(duì)名單
甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________
法定代表人：(蓋章或簽字)____________法定代表人：(蓋章或簽字)____________
委托代理人：(蓋章或簽字)____________委托代理人：(蓋章或簽字)____________
簽訂日期：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________
房地產(chǎn)代理合同9
甲 方：______公司
地 址：
電 話：
法 人：
委托代理人：
乙 方：______地產(chǎn)營銷策劃有限公司
地 址：
電 話：
法 人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營______項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守.
第一條 銷售定義
為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題.
第二條 合作內(nèi)容和范圍
甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于______地塊，占地____畝，主體____層，建筑面積共______平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目.具體可售單位按附件執(zhí)行.
第三條 合作期限
本合同代理期限共10個月，自____年_____月_____日起至____年_____月_____日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止.本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書面形式通知乙方.
第四條 銷售價格
1、銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用.
2、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施.一般來說，甲方不鼓勵項(xiàng)目開盤后的市場銷售價格調(diào)整.
3、根據(jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行.
4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格.
第五條 傭金和支付
1、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價目表成交額的8%. 在經(jīng)甲方書面同意提價，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成.代理傭金由甲方以人民幣形式支付.
2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：
銷售交易傭金?? 80%
銷售考核傭金?? 10%
銷售保證傭金?? 10%
3、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金.
A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；
B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；
C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；
D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%.
4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn).
5、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方.
6、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票.
7、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方.
8、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%.同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任.
第六條? 費(fèi)用分擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付.
2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān).乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān).
3、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的'新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用.售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān).
4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.
5、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付.
第七條 銷售合同審批和房款收繳
甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：
1、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同.
2、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章.
3、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存.
4、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù).
5、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件.
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)代理合同10
開發(fā)商：
咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
一、代理事項(xiàng)
開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號為號，總占地面積 平方米，總建筑面積約 平方米(以下簡稱本項(xiàng)目)。
在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在 (地區(qū))委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在 (地區(qū))指定其他代理商。
二、代理權(quán)限
咨詢公司代理開發(fā)商對本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。
三、代理責(zé)任
咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。
四、代理期限
自雙方簽字蓋章合同生效之日起，至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個月止。
五、代理計(jì)劃的實(shí)施
咨詢公司對項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。
六、代理工作方式
1、咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作(即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作)。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》(又稱《訂購書》)、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。
咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。
2、開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。
3、開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。
4、甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控。
七、代理費(fèi)用
1、咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。
2、自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的 %，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1、2%提取。(否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0、05%，即1、15%。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達(dá)到 %的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0、05%，即1、25%。
3、咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1、2%(按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/m2的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。
4、在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的1、2%計(jì)算。
八。代理費(fèi)用支付
1、開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1、2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。
開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。
2、甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1、2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。
3、若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。
九、銷售定價
1、銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。
2、開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。
十。項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用的控制
1、本項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。
2、甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。
3、本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。
十一、雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。
十二、開發(fā)商責(zé)任
1、開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：
(1)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號;
(2)開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
(3)關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的.估算等。
(4)咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。
以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。
2、開發(fā)商應(yīng)積極配合咨詢公司的銷售工作，負(fù)責(zé)提供銷售中心和看樓專線車等設(shè)施及銷售辦公設(shè)備。
3、開發(fā)商應(yīng)按本合同的約定，按時向咨詢公司支付有關(guān)費(fèi)用。
十三。咨詢公司責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，咨詢公司應(yīng)做好以下工作：
①制訂分期營銷策劃執(zhí)行計(jì)劃;
�、诎凑占滓译p方議定的條件，做好廣告宣傳、策劃等;
③利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
�、茉陂_發(fā)商與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)咨詢公司簽署房產(chǎn)臨時買賣合同(訂購書)。
�、葑稍児静坏贸介_發(fā)商授權(quán)向購房者做出任何承諾，否則由咨詢公司承擔(dān)一切后果。
2、咨詢公司在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶做如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
3、咨詢公司應(yīng)信守開發(fā)商所規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。咨詢公司應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶計(jì)價收款。如遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個案處理。
4、咨詢公司在樓盤促銷期間，應(yīng)每天向開發(fā)商口頭報(bào)告一次當(dāng)日的銷售情況，每周一次書面匯報(bào)客戶反應(yīng)及銷售進(jìn)度情況供開發(fā)商參考。
5、咨詢公司在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)定期(每月一次)向開發(fā)商提供詳細(xì)的工作總結(jié)及市場分析、市場預(yù)測報(bào)告。
十四。違約責(zé)任
1、若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應(yīng)付清咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積___元/m2)的代理費(fèi)用的20%作為賠償咨詢公司的違約金。
2、若咨詢公司無故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額(住宅未銷售額=住宅未銷售面積__元/m2)的代理費(fèi)用的20%作為賠償開發(fā)商的違約金。
3、若開發(fā)商不按時支付咨詢公司的銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，咨詢公司收取開發(fā)商應(yīng)付款項(xiàng)的1‰滯納金。
4、開發(fā)商不得與咨詢公司接待的客戶做私下交易，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應(yīng)賠償咨詢公司應(yīng)得的代理費(fèi)用。
5、咨詢公司在代理過程中，無代理權(quán)或超越代理權(quán)的行為，咨詢公司應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
咨詢公司銷售失控造成的損失，由咨詢公司全部負(fù)責(zé);若咨詢公司串通炒房，開發(fā)商有權(quán)作出相應(yīng)處罰及追究相關(guān)責(zé)任。
6、咨詢公司在銷售過程中，未經(jīng)開發(fā)商同意收取訂金或房款，不入開發(fā)商帳戶的，除退還房款外，還應(yīng)向開發(fā)商支付收取房款20%的違約金。
7、若咨詢公司不顧開發(fā)商利益，擅自更改開發(fā)商提供的一切資料(包括但不限于樓盤售價、優(yōu)惠條件)等違反本合同行為，開發(fā)商可即時終止本代理合同，造成開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失，由咨詢公司承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
8、若咨詢公司在設(shè)定的銷售周期內(nèi)達(dá)不到本合同第七條第2款規(guī)定的銷售率時，開發(fā)商有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并沒收咨詢公司合同保證金;但咨詢公司已銷售額的代理費(fèi)要付清。
十五、合同的終止、解除或變更
1、本合同到期即自行終止。合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律等事宜。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，必須訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。
十六、其他事項(xiàng)
1、本合同一式四份，開發(fā)商：二份;咨詢公司：二份，以雙方代表簽字并蓋章后生效。
2、履約過程中雙方發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，策劃或銷售本項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有。
4、甲、咨詢公司均應(yīng)保守在代理活動中知曉的對方的商業(yè)秘密，不得以任何方式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。
開發(fā)商：咨詢公司：
房地產(chǎn)咨詢有
限公司
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：年月日日期：年月日
地址：地址：
郵編：郵編：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號
房地產(chǎn)代理合同11
甲方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子信箱：
甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，在互惠互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。
第一條模型名稱及數(shù)量
標(biāo)段整體燈光模型和室內(nèi)平面模型套。
第二條模型制作要求
1.整體制作比例：環(huán)境：,建筑：。
2.沙盤尺寸米×米。
3.室內(nèi)平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。
4.模型材料見《居期標(biāo)段制作方案》(詳見附件)。
5.模型上須作清楚標(biāo)明“本模型以及所有數(shù)據(jù)、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)”的字樣。
6.效果要求：
(1)整體模型詳細(xì)體現(xiàn)建筑外觀結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現(xiàn)建筑地理位置關(guān)系及園林景觀、局部景觀;展示小區(qū)高檔、經(jīng)典、美觀的設(shè)計(jì)理念及高尚的居住品位;
(2)室內(nèi)平面模型體現(xiàn)住宅的室內(nèi)布局,展現(xiàn)高檔的家居或環(huán)境,并將室內(nèi)設(shè)備、家私、環(huán)境布局一一體現(xiàn)出來。
第三條模型制作工期及進(jìn)度
1.模型完成日期：須于______年_____月______日前制作完成該模型。
2.模型制作進(jìn)度：
以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開始全面動工,開始上述模型制作,且確保在預(yù)定工期內(nèi)完工。
(1)______年_____月______日前完成模型初步設(shè)計(jì)制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認(rèn),如甲方不滿意,乙方須根據(jù)甲方意見作修改,至甲方滿意為止;
(2)______年_____月______日前完成模型主體制作,征求甲方意見進(jìn)行模型上色;
(3)______年_____月______日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門、窗、陽(露)臺、主體、所有模型環(huán)境成形,戶型布局;
(4)______年_____月______日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設(shè)備、整體清理及完善工作。
第四條雙方義務(wù)
1.乙方在簽訂合同之日后日內(nèi)提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應(yīng)予以修改,直至甲方滿意為止。
2.甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構(gòu)筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明)。
3.乙方根據(jù)工期及進(jìn)度計(jì)劃施工。
4.雙方指定負(fù)責(zé)與聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò)交換意見。
甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。
5.甲方應(yīng)在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機(jī)組織業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì),檢查驗(yàn)收模型制作情況并提出相關(guān)意見,乙方負(fù)責(zé)調(diào)整修改至甲方同意的成果。
6.乙方負(fù)責(zé)______年_____月______日，將模型運(yùn)送到甲方指定位置,交付甲方。
交付前風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第五條質(zhì)量承諾及后續(xù)服務(wù)
1.乙方必須按甲方提供的資料,按時、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿意為止，經(jīng)修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權(quán)利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔(dān)責(zé)任。
合同解除的乙方退還甲方已支付費(fèi)用的%。
2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費(fèi)維護(hù)工作，包括每月免費(fèi)清潔維護(hù)服務(wù)次。
保修期內(nèi)模型項(xiàng)目因質(zhì)量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時內(nèi)派駐專業(yè)人員免費(fèi)進(jìn)行免費(fèi)維修(如小時內(nèi)未有專業(yè)人員到場維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費(fèi)用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或?qū)υO(shè)計(jì)方案提出的重大修改,其維修費(fèi)用和修改費(fèi)用將另計(jì)。
模型保修滿后,乙方若繼續(xù)按上述條件提供服務(wù),乙方可根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用。
3.模型交付甲方使用后,根據(jù)甲方參展及外展場要求,乙方免費(fèi)提供個技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運(yùn)工作,并負(fù)責(zé)模型搬動后的燈光電路的調(diào)試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應(yīng)提前7天通知乙方，由乙方安排人員進(jìn)行調(diào)試。
如乙方無故遲延不予配合，經(jīng)催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，因此而造成的損失應(yīng)由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條模型制作費(fèi)用及付款方式
1.模型制作費(fèi)
本合同內(nèi)所有制作項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)元(大寫：元整)。
以上費(fèi)用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內(nèi)平面玻璃罩、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。
2.付款方式
(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內(nèi)支付制作款項(xiàng)的%作為首期制作款。
(2)乙方完成合同所定事項(xiàng)甲方到制作現(xiàn)場驗(yàn)收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調(diào)試好,甲方天內(nèi)支付合同金額的%。
(3)余款及合同金額的%作為項(xiàng)目的質(zhì)保金,待保修期滿后個工作日內(nèi)一次性付清。
(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當(dāng)次付款金額的全額有效發(fā)票。
(5)支付方式：。
第七條違約責(zé)任
1.由于甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期，超過三十日的乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同要求甲方承擔(dān)按本金的日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.由于乙方模型質(zhì)量未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續(xù)完善制作外,如延期交付使用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每天元(大寫：元整)的延期違約金。
3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并修復(fù)原樣,如不能修復(fù)的乙方應(yīng)不計(jì)任何費(fèi)用重新制作完成(注：乙方在模型制作過程中有少量的調(diào)整和合理的修改,都不追加其模型制作費(fèi)用。
但不包括建筑位置、顏色、小區(qū)周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。
4.一方有其它違約行為的，應(yīng)向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。
第八條保密
1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因?yàn)楹炗啽竞贤盏交颢@取的所有資料、信息(以下簡稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息，嚴(yán)格加以保密;除了本條第3款的規(guī)定外，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。
2.乙方應(yīng)妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。
保密信息一旦泄露，泄露方應(yīng)及時通知。
3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對方，以使對方可尋求適當(dāng)補(bǔ)救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。
若未能取得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救或本協(xié)議項(xiàng)下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。
4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的，應(yīng)賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第九條補(bǔ)充與變更
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條不可抗力和意外事件
不可抗力：
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的'努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件，政府行為或法律規(guī)定等。
意外事件：
1.非因雙方當(dāng)事人過錯，出現(xiàn)本條第一款規(guī)定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并將制作計(jì)劃順延的時間書面通知甲方;因此而未能按原制作計(jì)劃完成本模型的制作，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若本條規(guī)定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。
第十一條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋
第十二條合同的解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，除法定和約定事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。
2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式解決的，經(jīng)守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的，均視為根本違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。
違約方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)締約過失責(zé)任、違約責(zé)任和損害賠償責(zé)任。
3.發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：
(1)非因本合同規(guī)定的原因，乙方未按制作計(jì)劃確定的日期向甲方交付模型，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未交付的;
(2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，無權(quán)利義務(wù)承受人的;
(3)甲方拖欠乙方酬金累計(jì)達(dá)到乙方全部應(yīng)得酬金的百分之，經(jīng)乙方催告后仍不支付的;
(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;
(5)其他：。
第十三條合同的終止
本合同在下列情形下終止：
1.乙方的工作全部結(jié)束，雙方另有約定的除外;
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十四條通知與送達(dá)
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達(dá);一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統(tǒng)的通知、文件、資料均視為有效送達(dá)。
2.以郵寄方式送達(dá)的，另一方簽收之日視為送達(dá);簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達(dá)。
通過傳真、電子郵件方式送達(dá)的，通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時視為送達(dá);通知、文件、資料等數(shù)據(jù)電文進(jìn)入另一方系統(tǒng)之時不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達(dá)。
第十五條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條爭議的解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
附件：《居期標(biāo)段制作方案》
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：
授權(quán)代表(簽字)：
______年_____月______日
______年_____月______日
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)代理合同12
甲方：
乙方：
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī).
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的'廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）.
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報(bào)價基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價格為：20萬以下代理費(fèi)20~40萬30%40萬以上35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則.
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明.
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價等.
7、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇.
8、乙方廣告客戶實(shí)行會員制，在對會員報(bào)價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告.
9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時通知乙方.
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年（____年_____月_____日—____年_____月_____日）.
11、其他未盡事宜，雙方另行商定.
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效.
甲方： 乙方：
代表： 代表：
____年_____月_____日
房地產(chǎn)代理合同13
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場銷售 招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一． 代理項(xiàng)目
名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號
二． 代理期限
委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止.
三． 代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1. 委托銷售房源
委托的房源： 招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅 ，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源.
2. 客戶確認(rèn)方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》（以下簡稱確認(rèn)書）.《確認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一. 客戶確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份.
2）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項(xiàng)目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績;2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用.
3. 銷售價格的確認(rèn)
1) 乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項(xiàng)目，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾.
2) 甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致.如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠.
四． 甲方權(quán)利及責(zé)任
1. 甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目位臵圖、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡介等.
2. 甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件.
3. 甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé).
4. 甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任.
5. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金.
6. 甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃.
五． 乙方權(quán)利與責(zé)任
1. 乙方須指定專人對本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解.
2. 乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；
3. 乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任.
4. 合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計(jì)，定期及時向開發(fā)商匯報(bào)工作進(jìn)展情況.
六． 傭金結(jié)算及支付方式
1. 乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》， 一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù).
2. 乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的
《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額.
3. 合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比
例（總金額）1.5%計(jì)提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計(jì)提.銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效.
4. 銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；，
乙方核對及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金. 5. 若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方
支付滯納金.乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方.甲方在收到乙方書面解約通知的'10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費(fèi)，并支付伍萬元違約金. 6. 合同簽訂后退房的處理原則
1) 退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提
成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；
2) 換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行. 3) 其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行.
七． 違約責(zé)任
1. 因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7
個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.
2. 合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、
不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約.
八． 合同的解除
1. 甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但
自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效.
2. 如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失： 1) 未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失； 2) 在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動； 3) 乙方單方面收取客戶定金； 4) 乙方涉及刑事訴訟.
3. 如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失： 1) 甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)； 2) 甲方涉及刑事訴訟.
九． 其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效.本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議. （本頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期：年 月 日 日期： 年 月 日
房地產(chǎn)代理合同14
甲方:__________
地址:__________
乙方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司.
地址:__________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷售_____________________________________________________________________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米.
第二條合作期限
1本合同的代理期限為________個月，從________至________止.本合同期滿前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月.合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理.
2在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同.
3在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人.
第3條成本負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等.)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付.乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支.
第四條銷售價格
銷售基價(代理項(xiàng)目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動.甲方提供并確認(rèn)的銷售價格表是本合同的`附件.
第五條代理傭金及支付
1乙方的代理傭金為所售商品價格單營業(yè)額的%.如果乙方實(shí)際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)?代理傭金由甲方以人民幣支付.
2甲方同意按以下方式支付代理傭金.
甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金.甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次.乙方不得擅自挪用已收取的房價款.
甲方:
乙方:
地址:
電話:
電話:
簽署日期:
房地產(chǎn)代理合同15
甲方（委托人）：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（受托人）：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守.
第一條、合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目銷售面積共計(jì)________平方米.
第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日.在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月.合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理.
1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同.
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商.
第三條、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付.該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位.
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.
第四條、銷售價格
銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動.
第五條、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的'________項(xiàng)目價目表成交額的________%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成.代理傭金由甲方以________形式支付.
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù).
（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方.
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶.屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成.
第六條、甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶.
�。�2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證.舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書.
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等.
�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方.
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書.
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂.
3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用.
第七條、乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）.
�。�2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表.
（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃.
（4）派送宣傳資料、售樓書.
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況.
�。�6）利用各種形式開展多渠道銷售活動.
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金.
�。�8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾.
2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾.
3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣.在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款.若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理.
4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動.
第八條、合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜.本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外.
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力.
第九條、其他事項(xiàng)
1、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效.
2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理.
甲方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
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