市場租賃合同(通用15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的市場租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
市場租賃合同1
甲方:
乙方:
甲方自愿將即墨服裝批發(fā)市場 區(qū) 樓 街 號店租賃給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃期限為: 年 月 日起至 年 月
日止。
二、年租金為 元整(¥ 元整),乙方一次性付清。
三、租賃期間,工商、國稅、地稅、電費、電話費等一切費用由乙方自己負(fù)擔(dān)。
四、租賃期間,乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租他人,如果轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
五、房租到期,乙方如不想續(xù)用,需提前一個月通知甲方,如想續(xù)租,需提前一個月簽訂合同,交付租金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,望雙方相互遵守,互不反悔。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
市場租賃合同2
出租人(甲方):
承租人(乙方): 身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場井國用91字第B4-54號場地,面積1375平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自20xx年1月1日至20xx年12月31日止,共計24個月。
第三條 租金
本合同租金實行一年支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每年壹萬元整;租金支付方式為一次性付清。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營執(zhí)照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。
6、逾期未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照租金的'20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第七條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下兩種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或解決不成的,依法向井研縣人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份,出租人、承租人、財政所各一份。
第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同3
出租方(甲方):
承租方 (乙方):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將同樂建材市場 區(qū) 排 號房屋,其 間,面積________平方米租賃給乙方。
二、租賃時間______個月,從 年 月 日,至 年 月 日止。
三、房屋租金每平方米 元/月,共計(大寫 ,(小寫) ,房屋租金按 交納。
四、乙方向甲方交房屋、水、電等設(shè)施押金 元/間,合計 元。乙方在合同到期退房時,保證該房屋、水、電等設(shè)施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還,否則不退還押金,押金不能充當(dāng)房屋租金用。
五、交房時,雙方對所租房屋的頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設(shè)施進(jìn)行驗收確認(rèn),辦理設(shè)施交接手續(xù)并在《房屋設(shè)施交接清單》上簽字,乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)上述設(shè)施負(fù)責(zé)保管、維修。合同到期,按單交清,如有缺損,照價賠償。
六、乙方應(yīng)先付清租金后,房可使用房屋。下次交租金時應(yīng)提前十五天,過期每天按3‰支付滯納金。
七、乙方應(yīng)按時交納水費、電費、衛(wèi)生費,過期每天按3‰支付滯納金。
八、乙方應(yīng)按時交納國稅、地稅和工商管理費。
九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌(合同簽訂后一個月內(nèi)安裝完畢),并定期維修及時更新,如沒有及時更新甲方強制更新,拒不更新的罰款100元,不得擅自在除門頭招牌以外的`區(qū)域做商戶廣告(包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等),如有需要,必須按照《市場廣告管理辦法》進(jìn)行申報否則市場將堅決取締。
十、乙方租賃房屋的用途是 ,改變用途前應(yīng)告知甲方相關(guān)部門,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后,方可改變用途,否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、乙方在簽訂本合同后 天之內(nèi)應(yīng)持續(xù)開門營業(yè),未在市場管理辦請假并批準(zhǔn)的不許停業(yè),否則視為違約。
十二、乙方在租賃期滿后,若要繼續(xù)租賃應(yīng)提前十五天與甲方簽訂租賃合同,在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
十三、甲方的責(zé)任、義務(wù):
1、承擔(dān)單房屋漏雨的維修(由甲方造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費用)。
2、承擔(dān)商戶開業(yè)半年內(nèi)卷砸門維修,超過半年維修費自理,續(xù)租商戶不享有此條款。
3、承擔(dān)上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換,費用由乙方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)更換,維修。
4、按工商、稅務(wù)的要求,有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)事宜。
5、有義務(wù)按照上級要求,做好流動人員計劃生育宣傳工作。
6、協(xié)助乙方做好商戶招牌,廣告事宜。
7負(fù)責(zé)市場公共場所的安全、消防、衛(wèi)生管理,維護(hù)市場經(jīng)濟秩序。
十四、乙方的責(zé)任、義務(wù):
1、按本合同約定繳納各種費用。
2、遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,遵守《商戶公約》,服從市場管理,不占用公共道路,場地。
3、保管好自己的物品、設(shè)備、財產(chǎn)等,不在租賃房屋內(nèi)存放現(xiàn)金、貴重物品,否則后果自負(fù)。
4、玻璃門窗,玻璃櫥柜的保養(yǎng)和維修由乙方承擔(dān)。
5、由于商戶管理、使用不當(dāng)或自然損耗,造成的電表、水表、水龍頭及其他零配件損壞,需要更換的由乙方承擔(dān)。
6、必須配備必要的消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁在租賃房屋及禁煙火區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆物品。不超負(fù)荷用電,不私拉亂接電線,不得使用機電設(shè)備、空調(diào)等大功率電器,如需使用要報經(jīng)市場綜合管理辦批準(zhǔn)并在其指定位置安裝,否則造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、房屋在裝修時不能擅自改變、破壞房屋結(jié)構(gòu),如有需要,報請市場綜合管理辦同意后,方可施工,否則,由此造成的損失,乙方承擔(dān)全部,裝修后乙方不能自行拆除。
8、租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
十五、違約及違約責(zé)任:
1、乙方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方未能履行本合同規(guī)定的條款以及責(zé)任、義務(wù)時,乙方有權(quán)解除本合同及退租。
3、合同生效后,若乙方單方面原因要求終止本合同,乙方應(yīng)提前____月通知甲方,乙方應(yīng)加賠____租金付給甲方。
4、合同生效后,由于政策原因,甲方單方面要求終止本合同,甲方應(yīng)提前_____月通知乙方,甲方應(yīng)該加賠_____租金付給乙方。
十六、其他:
1、本合同如遇不可抗力的因素,甲、乙雙方互不負(fù)責(zé)。
2、本合同未盡事宜,需經(jīng)甲、雙方協(xié)商確定。
十七、補充附件:
其他補充:
十八、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
十九、本合同簽字蓋章后生效。
1、《主干道商戶裝修管理辦法》
2、《市場廣告管理辦法》
3、《商戶公約》
4、《房屋設(shè)施交接清單》(一式二份)
出租方(甲方)蓋章: 承租方(乙方)蓋章:
代表簽字: 法人代表簽字:
電話: 身份證號碼:
電話:
地址:
年 月 日 年 月 日
市場租賃合同4
合同編號:_________________
出租方:________________
承租方:________________
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃花木的品名_____________、規(guī)格_____________、數(shù)量____________、質(zhì)量____________________。
第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。
第四條租賃花木的維修保養(yǎng)
租賃期間,承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第五條違約責(zé)任
一、出租方違約責(zé)任:
1.未按時間提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金10%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金10%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補齊外,還應(yīng)償付違約期租金10%的違約金。
4.在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
二、承租方違約責(zé)任:
1.不按時交納租金,應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的'違約金。
2.逾期不還租賃花木,應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為,除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃花木外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的違約金。
4.在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
第六條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第七條其它約定事項________________________________
第八條本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
出租方(章):________ 承租方(章):________
單位地址:____________ 單位地址:___________
代表人簽字:__________ 代表人簽字:__________
電話:________________ 電話:________________
市場租賃合同5
xx有限公司花木租賃合同
出租方: 合同編號:_________________
承租方: xx有限公司 簽訂地點:xx市xx路xx號
簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)(經(jīng)濟合同法)及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 租賃花木的品名___________________________、規(guī)格__________________________、
數(shù)量_____________________________、質(zhì)量______________________________________________。
第二條 租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前______日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條 經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。
第四條 租賃花木的維修保養(yǎng)
租賃期間,承租方對租用花木要妥善保管。續(xù)租賃花木或退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第五條 違約責(zé)任
一、出租方違約責(zé)任:
1、未按時間提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金10%的'違約金。
2、未按質(zhì)量提供租賃花木,應(yīng)向承租方償付違約期租金10%的違約金。
3、未按數(shù)量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補齊外,還應(yīng)償付違約期租金10%的違約金。
4、在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。
二、承租方違約責(zé)任:
1、不按時交納租金,應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的違約金。
2、逾期不還租賃花木,應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的違約金。
3、如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U花木變賣、抵押等行為,除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃花木外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金10%的違約金。
4.、在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
第六條 解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第七條 其它約定事項
第八條 本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
出租方(章): 承租方(章):
單 位 地 址: 單 位 地 址 :
代表人簽字: 代表人簽字:
電話: 電 話:
市場租賃合同6
甲方(出租方):
甲方代表(甲方監(jiān)護(hù)人):
身份證號碼:
乙方(承租方):___________________
身份證號碼:______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1、甲方將坐落于 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪面積為 平方米,結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。
2、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
3、該商鋪為商業(yè)用途,乙方向甲方承諾,租賃該商鋪僅作為超市使用,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條租賃期限
該商鋪租賃期限為1年, 租賃期滿,甲方收回出租房屋,乙方應(yīng)將室內(nèi)裝修及無法移動設(shè)施完好無償交給甲方乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿叁個月之前書面通知甲方,預(yù)交下一年度租金,經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后,重新簽訂租賃合同,租金以實際交付日計算。
第三條租金及支付方式
租金:
保證金:
支付方式:乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付 元( )租金和保證金 元( ),共 元(貳萬叁仟元整)。 年 月 日前交付剩余租金 元( )。合同期滿后甲方根據(jù)商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方,若合同期滿后,房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損,甲方足額返還保證金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款條子。
第四條商鋪的轉(zhuǎn)讓與交付及收回的驗收
1、租賃期間,如乙方未按照約定提前三個月支付下一年租金的,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的商鋪。轉(zhuǎn)讓后本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售該租賃商鋪時,應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、出租前驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于租賃期滿后,將承租的商鋪(房屋)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方商鋪(房屋)應(yīng)當(dāng)保持商鋪(房屋)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響商鋪(房屋)的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方:
1、甲方應(yīng)保證有權(quán)出租該房屋。
2、 甲方應(yīng)于簽訂合同7日內(nèi),將出租商鋪(房屋)交于乙方使用。
3、甲乙雙方在履行本合同中,與相鄰方發(fā)生的有關(guān)事宜,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、甲方保證所出租的商鋪(房屋)權(quán)屬清楚,沒有糾紛。
乙方:
1、租賃期間有第三人對租賃商鋪主張權(quán)利的,乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。
2、乙方在承租期間,應(yīng)如期足額繳納租金、物業(yè)費、暖氣費(電暖氣電費)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。
3、乙方在承租期間,未征得甲方書面同意,不得擅自將商鋪(房屋)的部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人或者改變租賃用途,由此產(chǎn)生乙方的經(jīng)營、裝修等一切損失、費用以及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租期限內(nèi),未征得甲方書面同意,不得擅自裝修商鋪,不得改造商鋪(房屋)的結(jié)構(gòu),不得損壞商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)。
5、乙方在租賃期間應(yīng)按照消防、衛(wèi)生、市場監(jiān)管及環(huán)保等相關(guān)部門的要求,落實各項工作要求。應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的管理。
第六條甲乙雙方的'違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪(房屋)而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照未使用天數(shù),計算租金返還乙方。
3、甲方因商鋪(房屋)權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方逾期繳納本合同約定的租金及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項費用總額的0.15%支付甲方滯納金。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還商鋪(房屋)。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應(yīng)該承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
3、若租賃期未滿,乙方提前結(jié)束租賃,則應(yīng)向甲方額外支付3000元的違約金。
免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策(包括地方政策)需要拆除或改造已租賃的商鋪(房屋),使甲乙雙方造成損失的,各自承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算。、
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方不能提供商鋪(房屋)或所提供商鋪不符合合同約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租或改變本合同約定的商鋪租賃用途,甲方有權(quán)解除合同。
4、未經(jīng)甲方同意,拆改變動商鋪(房屋)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。
5、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、租賃期滿合同自然終止。
7、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第八條續(xù)約
雙方應(yīng)于租賃期滿前三個月(90天),通知對方,屆時,如果雙方有意繼續(xù)合作,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議解決
發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按法律法規(guī)解決。
本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方代表(簽字、按手。 聯(lián)系電話:
乙方(簽字、按手。 聯(lián)系電話:
年 月 日
市場租賃合同7
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 倉庫座落、面積。
乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。
第二條 租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限,按照先交費后使用的原則,逾期不交,視為乙方單方面解除租賃合同,甲方有權(quán)隨時收回,不再另行通告。本次交費 元(含租金和服務(wù)費),租賃期共 個月,乙方 從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同:
1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動,損害他人及公共利益的;
3.乙方不服從管理、調(diào)整及安排的;
4.乙方私自改變原建筑結(jié)構(gòu)的。
合同期滿后,乙方在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán),但乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式通知甲方。
第四條 租賃期間的修繕
甲方有修繕的義務(wù),確保乙方正常的經(jīng)營使用。
甲方維修時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要在不改變建筑結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設(shè)施由乙方自行拉走,不能移動的設(shè)施無償留給甲方。
第六條 乙方若不能按期交納租金和相關(guān)費用,甲方有權(quán)留置乙方存放的設(shè)備及貨物,經(jīng)相關(guān)部門作價后沖抵租金和所應(yīng)交費用。
第七條租賃期內(nèi)的水、電費按表計量,由乙方按月支付,治安、衛(wèi)生、工商、稅收等費用由乙方按照規(guī)定支付。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的,負(fù)責(zé)償付租金總額10%的違約金。
2.乙方逾期未交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付租金總額10%的違約金,另按日1%加收滯納金;
3.乙方違反合同,擅自將建筑物轉(zhuǎn)給他人使用的',應(yīng)按租金總額的20%支付違約金,如因此造成建筑物及設(shè)施毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟損失,同時甲方可根據(jù)第二條規(guī)定收回。
第九條 本合同如發(fā)生爭議,在協(xié)商未果的情況下,由甲方所在地臥龍區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條 其他約定事項
1. 乙方應(yīng)自覺遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項安全管理規(guī)定,不得在經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動。
2.乙方應(yīng)自覺接受公安、消防等國家執(zhí)法部門的正常檢查,杜絕謾罵圍攻執(zhí)法人員和市場管理人員的事件發(fā)生。
3.經(jīng)營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶,要嚴(yán)格執(zhí)行上級公安消防部門的安全管理規(guī)定,必須購置滅火器材(費用自理),要確保滅火器材的有效使用性。
4.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物及設(shè)備的安全,參加財產(chǎn)保險。簽訂《防火安全責(zé)任書》,若因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、被盜等安全事故,由乙方自行承擔(dān)損失,同時給甲方或他人造成損失的,也應(yīng)由乙方負(fù)全額賠償責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,可作出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,集團(tuán)公司紀(jì)檢法制科備案一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同8
出租人:_____________________
承租人:_____________________
合同編號:_____________________
XX市工商行政管理局制定
出租人(甲方):_____________________
承租人(乙方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積平方米,庫房位置為。
第二條租賃期限
自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,共計_____年_____個月;其中免租期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______年_____月_____日,第二次租金的支付時間為_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。
第四條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《XX市市場場地租賃保證金合同》。
第五條保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。
乙方自行投保的范圍為:。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的`定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________________。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的______%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 簽訂合同
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同—式____份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方:_______________(蓋章)乙方:____________(蓋章)
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
簽訂日期:____________
市場租賃合同9
甲方:
乙方:
甲方在有空閑院子一處,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將院子北面以圍墻為準(zhǔn)。(東西 米,南北 米),以及已建設(shè)房屋一間;院子西面大門及 路口通道租賃給乙方使用。租賃期限為五年。自 年 月 日至 年 月 日止。租金每年10000元(大寫:壹萬元)。合同簽訂之日后首付租金20000元(大寫:貳萬元), 年月30000元(大寫:叁萬元)。為雙方遵守此合同,特制定以下幾條規(guī)定:
1、甲方無償提供乙方租賃院子內(nèi)三相電和電表的'安裝及水源使用,水電費乙方自己承擔(dān);
2、乙方所租賃院子使用范圍乙方只承擔(dān)乙方所租賃地塊的租金,由甲方原因引起的一切事情及任何稅費均由甲方自己承擔(dān);
3、乙方在該院子使用期內(nèi),可自行設(shè)計廠房車間,甲方無權(quán)干預(yù);
4、乙方在租賃院子內(nèi)所有建筑物和設(shè)備設(shè)施,租賃到期后乙方可將所有地面設(shè)備設(shè)施全部搬走。
5、租賃期內(nèi),如因甲方原因或國家規(guī)劃造成乙方無法生產(chǎn)經(jīng)營所造成的一切經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān);
6、合同到期后,如乙方繼續(xù)使用,經(jīng)雙方協(xié)商同意可另簽合同;
7、合同期內(nèi)雙方共同遵守合同條例,如有違約賠償對方10萬元違約金;
8、此合同雙方簽字后生效,未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
見證人:
20xx年6月30日
市場租賃合同10
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方[以下簡稱甲方]姓名: 身份證號
承租方[以下簡稱乙方]姓名: 身份證號
雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將市場房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方市場房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處董付村西頭市場門市,房屋共三間半。
2、該房屋用途為:[個體經(jīng)營與居住]。除雙方另有約定外,乙方不得隨意改變房屋用途,乙方如轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方同意。
3、合同所涉房屋的租賃期為一年,期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
4、該房屋的.租金為800元/月,乙方應(yīng)于本合同生效之日,按季度支付方式交付租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
6、在市場房屋租賃期間,除租賃費以外所產(chǎn)生費用由乙方自理。
7、租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方,便于甲方繼續(xù)租賃,如乙方繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 雙方未盡事宜可共同商議補充,補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同11
出租人(以下簡稱甲方) ______________________
身份證號:
承租人(以下簡稱乙方)______________________
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營蔬菜商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;
第三條 租金
租金共_________元,大寫: 萬 仟 佰 拾 元。
實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,大寫: 仟 佰 拾 元。
第五條 其它費用
。1) 工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的.,由乙方自行承擔(dān);
。2) 水電費自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第七條 不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第八條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第九條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話: 電話:
日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日
簽訂地點:
市場租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):
承租合同模板簡單方(以下簡稱乙方): 身份證號:
根據(jù)《中合同模板格式規(guī)范圖片華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將 市場內(nèi) 攤位出租給乙方,由乙合同模板怎么制作方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。
第二條 租賃期限為貳年。即自年日至月日止。租憑期滿后,在同等條件合同模板格式下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前
天內(nèi)還合同模板格式規(guī)范圖片未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條 租金、租金的繳納期限
1、第一年租金為捌萬貳仟元整,第二合同模板大全年起每年遞增,交納時間為上一年期滿前一個月內(nèi)。
2、合同簽訂后,乙方在月日前一次性繳付第一合同模板格式規(guī)范圖片年的攤位租金,
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)合同模板下載約定
1、乙方享有自主經(jīng)營權(quán),但必須遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項規(guī)章制度,合法經(jīng)營規(guī)定范圍內(nèi)的.玩具類產(chǎn)品;
2、乙方需服從市場管理部門的管理,依法按期繳納各項稅費、水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切經(jīng)營相關(guān)費用;
3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,合同模板下載對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者勞動合同模板承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)莺贤0、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)合同模板簡單生;
5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)勞動合同模板經(jīng)營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒合同模板下載偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;
6、乙合同模板大全方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。
7、甲方有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報有關(guān)執(zhí)法部門;
8、在租賃期間因合同模板市場內(nèi)部改造、房屋維修,甲方需對乙方所租賃的攤位租房合同模板進(jìn)行遷移、拆除時,乙方必需無條件配合。
9、甲方需做好攤位各項證件的年審手續(xù),不得影響乙方正常經(jīng)營,不得擅自提前終止合同。
第五條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履租房合同模板行本合同規(guī)定的各自義務(wù),合同模板保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位當(dāng)年租金%向甲方收取違約金;
3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位當(dāng)年租金
%向乙合同模板格式規(guī)范圖片方收取違約金,同時取消乙方下一輪合同模板格式優(yōu)先續(xù)租資格。
第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向義烏市仲裁委員會仲裁方式進(jìn)行解決。
第七條 本合同模板簡單合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補合同模板下載充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽章后生效。
甲方(公合同模板章):_________ 乙方合同模板下載(公章):_________
法定代表人(簽字):__合同模板格式規(guī)范圖片_______ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同13
出租人(簡稱甲方):
承租人(簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就 菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。
第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自x年x月x日起至x年x月x日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
第三條 租金及交付時間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計 元/年。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù):
1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。
2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。
3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。
5.甲方因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù):
1.依法亮證亮照經(jīng)營。
2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。
3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。
5.愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的'結(jié)余租金及保證金。
7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。
8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。
9.乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第六條 先行賠付保證金:
1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整,。
2.甲方在下列情形下可使用保證金:
(1)乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3.因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。
第七條 違約責(zé)任:
1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3.乙方損害場地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。
4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。
6.因不可抗力不能履行合同時,一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
第八條 合同的變更、解除:
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
(4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營活動的;
第九條 續(xù)租:租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。
第十條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第x種方式解決:
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項:
1.在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共x頁,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方):泰化物資城
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋泰化物資城門面共1間,合同約定套內(nèi)面積150㎡的房屋出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自年xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
2、第一年使用費為人民幣¥元,(大寫:)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共月的租金人民幣¥元(大寫:)。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的'義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作
出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:泰化物資城
承租方:
xxxx年xx月xx日
市場租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。
第一條:租賃面積、經(jīng)營范圍
1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場地面積計 平方米,公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %),合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定,乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同,乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前終止本合同,收回租賃場地,并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
3、乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達(dá)60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;
6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條:租金和租金的交納期限
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的,按遞增比例相應(yīng)調(diào)整,具體為 )。
2、租金實行(半年)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付,每一期租金在當(dāng)期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納,以后各期租金在當(dāng)期前一個月5日前交納)。
3、從第即月日)起,每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %,具體為
4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的,乙方向甲方支付 %的手續(xù)費,其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。
第四條:電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔(dān)
1.除本合同明確之費用外,如因乙方承租場地增加的,產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2.乙方承擔(dān)承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用,甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元,水每噸 元,暖氣費,清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月,其它費用按甲方規(guī)定交納。
3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備,電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點),如乙方使用甲方設(shè)備,應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費元。
4、以上費用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時的價格 ,可隨市場波動而改變。
第五條:履約保證金
1、本合同簽訂后5日內(nèi),乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金,不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費用。本合同終止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后,于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。
第六條:雙方權(quán)利義務(wù)
甲方責(zé)任:
1.向乙方提供經(jīng)營場地。
2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責(zé)任:
1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識,加強防火意識,懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督,乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書,如發(fā)生事故由乙方先行處理,查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。
2.乙方承租場地的上、下水進(jìn)出口等安裝,必須在甲方指定位實施。
3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓(xùn),熟悉業(yè)務(wù),持有健康證、上崗證,并接受甲方的管理。在任何情況下,乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵,斗毆,如有發(fā)生,視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償,情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù),依法經(jīng)營、照章納稅,銷售的商品,必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴,原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見,及時妥善處理,并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外,并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。
5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6、在經(jīng)營過程中,其零售價不得高于周邊市場價,由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可,不得擅自增加經(jīng)營品種。
7.參與甲方賣場的營銷活動,定期推出特價商品,特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定,首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光,甲方可直接代為處理,因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔(dān)。
第七條:房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修,裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元,并出示店長簽署的施工同意書,方能進(jìn)場裝修。裝修結(jié)束后,經(jīng)甲方驗收通過后,押金無息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件),甲方不再收取任何費用,政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納,甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設(shè)計和裝修工作的順利進(jìn)行,甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核,甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內(nèi),在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下,乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的.七天內(nèi),乙方可搬遷上述物件,如乙方逾期不搬的,視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留,未經(jīng)甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾,未能及時清除垃圾者,所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,費用由甲方承擔(dān);乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任
1、合同生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條:免責(zé)條款
1.發(fā)生下列情形之一的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。
3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的,合同自然終止。
第十條:爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條:經(jīng)營期限:
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,合同期滿,在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條:附則
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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