關(guān)于商業(yè)合同模板合集六篇
隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的商業(yè)合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
商業(yè)合同 篇1
出租人:(下稱:“甲方”)
法定代表人:
承租人:(下稱:“乙方”)
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī),建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。
第一章 出租之物業(yè)
第一條 出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。
第二條 該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。
第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條 該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè),用于住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。
第三章 該物業(yè)之交付
第六條 交付與簽收
甲方應(yīng)于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時,辦理書面簽收手續(xù)。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,不可撤銷地向乙方承諾并保證:
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業(yè)管理費
(一)乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。
(二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下又合稱為“其他費用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。 第九條 市政設(shè)施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費之手續(xù)費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時,乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項,即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
(一)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元,并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。
(二)該契約之付款方式
將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,該補償金的計算期間為年月日至年月日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。
(三)該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后,甲乙雙方于日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。
(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章 該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修
第十四條 該物業(yè)之修繕
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi),負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時,乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時,將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用,甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責(zé)任
第十六條 甲方責(zé)任
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行該契約時,甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條 乙方責(zé)任
(一)按本合同規(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢,不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章 違約責(zé)任
第二十條 甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同履行期間,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時,甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用,并按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條 乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時,乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的`全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本合同所發(fā)生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條 合同效力與法律適用
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 合同的變更或解除
有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條 文字
本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條 通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營業(yè)日,則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,以及用傳真發(fā)出時,發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出,在人手交遞時或在出寄后14天,須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十八條 文本
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。
甲方: 乙方:
(簽章)(簽章)
法定代表人:
年 月 日
見證人:北京市律師事務(wù)所
律 師:
年 月 日
商業(yè)合同 篇2
商業(yè)零售經(jīng)營單位(甲方):
營業(yè)執(zhí)照號:
企業(yè)資質(zhì)證書號:
組織機構(gòu)代碼:
法定代表人:聯(lián)系電話:
委托代理人:聯(lián)系電話:
通信地址:
郵政編碼:
承租商(乙方):
營業(yè)執(zhí)照號:
企業(yè)資質(zhì)證書號:
組織機構(gòu)代碼:
法定代表人:聯(lián)系電話:
委托代理人:聯(lián)系電話:
通信地址:
郵政編碼:
為了執(zhí)行《北京市大型商業(yè)零售經(jīng)營單位知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)指導(dǎo)規(guī)范》(以下簡稱“規(guī)范”),保護(hù)知識產(chǎn)權(quán),甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,在誠實信用、平等互利的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條保證及承諾
甲方承諾:根據(jù)“規(guī)范”的要求,建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,指定知識產(chǎn)權(quán)管理工作負(fù)責(zé)人,建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險預(yù)防機制,定期或不定期地向乙方通告與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)的信息,同時對在售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控,保障知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。
乙方承諾:嚴(yán)格遵守甲方與知識產(chǎn)權(quán)管理相關(guān)的規(guī)章制度,完善自身的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,配合甲方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作,共同維護(hù)商場的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)秩序。保證其銷售的商品有合法來源,不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。
第二條知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供
(一)乙方提供知識產(chǎn)權(quán)證明文件義務(wù)
乙方銷售的商品標(biāo)注知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識的,應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的證明權(quán)利合法有效的文件;接受第三方授權(quán)經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)具備有效授權(quán)文件;確實不能提供的,應(yīng)當(dāng)提供所售商品合法來源的證明文件。
1.商品標(biāo)注注冊商標(biāo)的,乙方應(yīng)提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商標(biāo)注冊證(原件或者復(fù)印件)、商標(biāo)授權(quán)使用合同(原件或者復(fù)印件)等。
2.商品標(biāo)注專利標(biāo)識的',乙方應(yīng)當(dāng)具備的知識產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于專利登記簿副本、專利授權(quán)使用合同(原件或者復(fù)印件)等。
3.商品涉及著作權(quán)的,乙方需查驗商品知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬,并取得有關(guān)權(quán)屬證明、商品合法來源的證明或者以書面合同方式取得其供貨商的有關(guān)承諾。
提供時間:甲方有權(quán)檢查銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)狀況,可以根據(jù)情況要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
提供方式:□原件□復(fù)印件□加蓋單位公章的復(fù)印件
(二)甲方保密義務(wù)
甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)證明文件負(fù)保密義務(wù),不得將乙方提供的文件用作知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)之外的用途。
第三條知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識
乙方應(yīng)當(dāng)保證其銷售商品有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識錯誤,應(yīng)當(dāng)立即改正。
甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品的知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識錯誤,有權(quán)通知乙方在指定期限內(nèi)改正。
第四條知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的解決方式
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合,迅速妥善地解決知識產(chǎn)權(quán)投訴、行政查處或者民事訴訟。
甲方接到投訴時,應(yīng)當(dāng)及時處理,如需要有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)證明文件;
乙方接到投訴時,應(yīng)當(dāng)及時處理,并將處理情況書面通報甲方,如果認(rèn)為銷售的商品侵權(quán),應(yīng)當(dāng)及時停止銷售相關(guān)商品。
任何一方因乙方銷售的商品受到行政查處或者被提起民事訴訟,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況及時通知對方。
第五條知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)
因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán),或提供虛假證明文件,導(dǎo)致甲方受到損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如上述損失系由甲方不當(dāng)行為導(dǎo)致,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
甲方違反第二條約定,未承擔(dān)保密義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)第三條的約定,甲方因錯誤認(rèn)定乙方使用知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)記、標(biāo)識,致使乙方受到損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任
乙方違反本合同第一條第二款的承諾,因銷售商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)被行政、司法機關(guān)認(rèn)定侵權(quán)的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的損失;給甲方造成巨大經(jīng)濟損失和嚴(yán)重聲譽損害的,甲方有權(quán)單方面解除雙方租賃合同。
乙方違反本合同第二條約定,未提供證明文件,甲方有權(quán)要求乙方限期提供;乙方無正當(dāng)理由拒絕提供的,甲方有權(quán)暫停銷售相關(guān)商品。
乙方違反本合同第三條約定,未正確使用標(biāo)記、標(biāo)識,并拒絕改正的,甲方有權(quán)暫停銷售有關(guān)商品。
第七條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以按照下列第_______種方式解決:
1.向_______人民法院提起訴訟;
2.向_______仲裁委員會申請仲裁。
第八條合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第九條其他約定
甲方:____________________乙方:_____________________
授權(quán)代表:_______________授權(quán)代表:_________________
______年_______月_______日_______年______月_______日
商業(yè)合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
第一條租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:
第二條租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第三條租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
第四條租金及支付方式
第1年租金為___________元人民幣,大寫___________整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成1致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
第七條房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
第八條續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
第九條房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第十一條合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之1的`,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之1的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之1的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商1致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
第十二條違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第9條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
第十三條其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。
第十四條其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號:證件號:
產(chǎn)權(quán)證號:代表人/代理人:
簽約日期:簽約日期:
簽訂門面租賃合同的注意事項
1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況,確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人,如對方不是權(quán)利人,取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;
2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;
3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,明確何種條件下可調(diào)整房租;
4.確認(rèn)商鋪整修期是否免租,費用由誰來負(fù)擔(dān),租約到期之后,店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質(zhì),作為日后原狀歸還的證明;
5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理,要提前多久告知;
6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租,要提前多久告知;
7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。
另外,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人力和財力的損失。在無法確定的情況下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
商業(yè)合同 篇4
出租方:(甲方)
身份證號碼:
承租方:(乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。
四、租金及支付方式
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元(寫)。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按(月/年)交納租金,租金為:___元/(月/年),標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費;五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
3、租賃期內(nèi),保證水電落戶。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。
5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的.基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,并負(fù)有告知甲方的義務(wù),并須經(jīng)甲方同意。
3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施,由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。
5、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意,乙方可代為維修。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
。1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。
。2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
商業(yè)合同 篇5
委托方:
代理方:
依照國家有關(guān)法律法規(guī),簽約雙方就委托代理出口業(yè)務(wù)有關(guān)事項協(xié)商一致,訂立本合同:
一委托代理出口商品名稱:
出口口岸:深圳;總金額:萬美元,在XX年底前履行完畢。
具體型號、規(guī)格、數(shù)量、金額在每批出口前另行確認(rèn)。
二 雙方權(quán)利義務(wù):
。ㄒ唬┐矸剑
1 代理委托方辦理有關(guān)貨物出口報關(guān)、報檢、托運手續(xù)及結(jié)匯、退稅事宜,但因出口合同及其附件的瑕疵所產(chǎn)生的一切責(zé)任由委托方自行承擔(dān)。
2 因委托方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的,代理方有權(quán)解除本代理合同,委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和后果。
3 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延遲履行,代理方應(yīng)及時通知委托方采取補救措施。如委托方在訴訟時效內(nèi)書面要求對外索賠的,代理方應(yīng)根據(jù)其出口合同,積極協(xié)助委托方對外索賠,委托方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和后果。并應(yīng)在索賠前,依據(jù)代理方書面通知將預(yù)付費用劃至代理方帳戶。若委托方未支付有關(guān)索賠費用,而由代理方先行支付的,則委托方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利,但不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù)。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)代理方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費等。反之,如外商索賠,由代理方應(yīng)訴/應(yīng)裁,但委托方應(yīng)無條件協(xié)助并承擔(dān)應(yīng)訴/應(yīng)裁的'一切費用和后果。
。ǘ┪蟹剑
1 應(yīng)提供以下有效證件復(fù)印件:
、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(含非法人營業(yè)執(zhí)照);
、 組織機構(gòu)代碼證;
、 稅務(wù)登記證(國稅);
④ 增值稅一般納稅人資格證書或申請認(rèn)定表(正在申請一般納稅人的企業(yè));
、 如是外商投資企業(yè)或中外合資企業(yè),還需要提供:港澳臺僑企業(yè)批準(zhǔn)證書。
若以上證照到期后,委托方在年審后半個月內(nèi)應(yīng)提供上述資料復(fù)印件給代理方。
2 保證所委托出口的貨物符合出、進(jìn)口國的國家政策法律規(guī)定,并保證委托出口的貨物不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。
3 負(fù)責(zé)組織出口貨源,并根據(jù)出口合同的規(guī)定按時將委托出口貨物運至出運口岸及承擔(dān)運費,并保證所委托的實際貨物與報關(guān)品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等相符。若委托方違反本條規(guī)定,則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的對外及對代理方的賠償責(zé)任。
4協(xié)助代理方辦理報關(guān)、報檢、制單、結(jié)匯等具體業(yè)務(wù),保證從代理方處取得的所有單證的安全,不得挪作它用。
5 代理方原則上不接受拼柜貨物。若確有必要,委托方應(yīng)于貨物報關(guān)出口前一周書面通知代理方,由代理方?jīng)Q定是否接受。
6 委托方應(yīng)如實申報,不得虛報數(shù)量,高報價值。
7 如委托方指定貨代以及需異地報關(guān)出口的貨物,委托方應(yīng)通知代理方其貨代名稱、地址、聯(lián)系人、電話、傳真等詳細(xì)資料,并允許代理方與貨代直接聯(lián)系,在貨物正式報關(guān)出口前,由貨代將裝箱單、發(fā)票傳真給代理方確認(rèn)。
8保證增值稅發(fā)票和專用繳款書真實、有效、合法。
9 未經(jīng)代理方同意,委托方不得擅自更改確認(rèn)后的合同條款,不得對外商作出合同之外的承諾。
10 承擔(dān)因委托方原因致使本合同及與外商簽訂之合同不能履行的一切責(zé)任。
11 對外商資信負(fù)責(zé),承擔(dān)因外商原因致使與外商簽訂之合同不能履行或與外商簽訂之合同已部份履行但無法收匯核銷的責(zé)任。前述外商違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行,不影響本協(xié)議項下代理方收取代理費的權(quán)利。
12保證在報關(guān)日后30日內(nèi)將報關(guān)單、核銷單等退稅單據(jù)交還代理方,并保證報關(guān)單、核銷單的所有內(nèi)容與相應(yīng)的增值稅發(fā)票和專用繳款書內(nèi)容一致。
13 因委托方的原因,導(dǎo)致增值稅發(fā)票和專用繳款書未能退稅時,代理方有權(quán)向委托方追索該部份退稅款。委托方應(yīng)在收到代理方書面通知后3個工作日內(nèi)將該部份退稅款,付到代理方指定的銀行帳戶上。
三 費用與代理手續(xù)費結(jié)算:
1 代理出口過程中所發(fā)生的一切費用,除退稅外均由委托方承擔(dān),如因需要由代理方代為繳納的,委托方應(yīng)在每筆費用實際發(fā)生前轉(zhuǎn)入代理方帳戶,代理方也可直接在貨款中扣除。本合同項下的出口費用包括:保險費、港口碼頭費、裝運港市內(nèi)短途運雜費、倉儲費、出口檢驗費、檢疫費、報關(guān)費、國內(nèi)銀行費用等。
2a.代理方負(fù)責(zé)接收國外客戶t/t貨款,該貨款應(yīng)于60天內(nèi)匯到代理方指定的銀行帳戶)。在代理方收到委托方國外貨款,先按1美元:8.26人民幣元將貨款匯入同增值稅發(fā)票上相符的銀行帳戶,在核銷單、報關(guān)單退回后,并收到委托方提供的增值稅專用發(fā)票、稅收繳款書后 3個工作日內(nèi)將外匯貨款按1美元:9.14人民幣元的比率,扣除已按1美元:8.26人民幣元支付的貨款,將剩余貨款按委托方的通知匯入同增值稅發(fā)票上相符的銀行帳戶,其余部分(包括不低于 13%的退稅款額)作為代理方的代理費用。
3如出口合同外商付款期至?xí)r,代理方未實際全部收匯,代理方對委托方就該筆貨款保留追索權(quán)。如代理方在委托方開具增值稅發(fā)票和繳款書二個月后在國稅局依然查無增值稅發(fā)票和繳款書的相關(guān)信息,委托方有責(zé)任協(xié)助代理方向當(dāng)?shù)貒惥植樵儭?/p>
四 違約責(zé)任:
1 在本合同項下,如一方違約,除依法依約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任及賠償守約方的實際損失外,還應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用,該費用包括但不限于律師費用、訴訟費用、差旅費、通訊費。
2 自違約方違反本合同約定及法定義務(wù)之日起,其于后支付的任何款項按以下順序清償:
。1)守約方為實現(xiàn)權(quán)利支付的費用;
。2)利息或違約金、損失賠償金;
。3)貨款本金。
五爭議解決方式:
1本合同適用《中華人民共和國合同法》及我國對外貿(mào)易代理的有關(guān)規(guī)定。
2委托代理過程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果的,由合同簽訂地法院裁決。
六其他:
1上述結(jié)算價雙方將根據(jù)XX年度實際退稅時間及市場行情協(xié)商調(diào)整。
2委托方或委托方指定的工廠若需要代理方提供“產(chǎn)品購銷(買賣)合同”,該合同僅限于開具增值稅發(fā)票用,其內(nèi)容若與本協(xié)議有矛盾,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
3如中國人民銀行美元和人民幣的匯率發(fā)生變動,高于或低于1:8.26(不含本數(shù))時,則代理方與委托方另行協(xié)商該代理合同中第三條第2點中結(jié)算比例,以保證代理方不發(fā)生代理業(yè)務(wù)虧損。
4如國稅局對該產(chǎn)品出口退稅比例進(jìn)行調(diào)整,高于或低于13%(不含本數(shù)),則代理方與委托方另行協(xié)商該代理出口合同中第三條第2點的結(jié)算比例,以保證代理方不發(fā)生代理業(yè)務(wù)虧損。
七本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。
如有未盡事宜須補充或修改的應(yīng)以書面提出并經(jīng)雙方簽章后生效,并與本代理出口合同具有同等的法律效力。
委托方: 代理方:
(蓋章) (蓋章)
代表人: 代表人
商業(yè)合同 篇6
商業(yè)與技術(shù)秘密是企業(yè)的核心競爭力和生存的根本。商業(yè)機密的泄漏可能會給企業(yè)帶來損失,而商業(yè)機密往往又是由于本企業(yè)工作人員故意泄漏出去的。因此,為防止員工侵犯企業(yè)的商業(yè)機密,企業(yè)應(yīng)同員工簽訂保密合同。
公司名稱(簡稱甲方):上海××科技有限公司
法定代表人:
委托代理人:
地 址:上海市××路××號××大廈××室
郵 政 編 碼:
雇員(簡稱乙方):
文化程度:
性 別:
出生日期: 年 月 日
身份證號碼:
戶籍地址:
永久通訊地址及郵編:
合同書編號:
合同簽訂日期:200×年××月××日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂合同,共同遵守本合同所列條款。
鑒于乙方將在甲方任職,并將獲得甲方支付的相應(yīng)報酬,雙方當(dāng)事人就乙方在任職期間及離職以后保守甲方技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密等有關(guān)事項,簽訂下列合同條款,雙方共同遵守。
第一條 雙方確認(rèn),乙方在任職期間,因履行職務(wù)或主要是利用物質(zhì)技術(shù)、業(yè)務(wù)信息等產(chǎn)生的發(fā)明創(chuàng)造、作品、計算機軟件、技術(shù)秘密及其他商業(yè)秘密信息,有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)均屬于甲方享有。甲方可以在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)充分自由地利用這些發(fā)明創(chuàng)造、作品、計算機軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營或者向第三方轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)依照甲方要求,提供一切必要的信息,采取一切必要的行動,包括申請、注冊、登記等,協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。
第二條 乙方在甲方任職期間所完成的、與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的發(fā)明創(chuàng)造、計算機軟件、技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,乙方認(rèn)為由其本人享有知識產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)及時向甲方申明。經(jīng)甲方核實,并明確屬于非職務(wù)成果的,由乙方享有知識產(chǎn)權(quán),甲方不得在未經(jīng)乙方明確授權(quán)的前提下利用這些成果進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營,亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓。
乙方?jīng)]有申明的,推定其屬于職務(wù)成果,甲方可以實用這些成果進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營或者向第三方轉(zhuǎn)讓。即使日后證明實際上是非職務(wù)成果的,乙方亦不得通過訴訟途徑解決。
乙方申明后,甲方對成果的權(quán)屬有異議的,可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過訴訟途徑解決。
第三條 乙方在甲方任職期間,必須遵守甲方規(guī)定的任何成文和不成文保密規(guī)章、制度,履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。
甲方的保密規(guī)章、制度沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確之處,乙方必須本著謹(jǐn)慎、誠實的態(tài)度,采取必要、合理的措施,維護(hù)其任職期間知悉或者持有的任何屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,以保持其機密性。
第四條 除了履行職務(wù)的需要外,乙方承諾,未經(jīng)甲方同意,不得以泄漏、告知、公布、發(fā)表、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何形式使任何第三方(包括按照保密制度的規(guī)定不得知悉該項秘密的相關(guān)其他職員)知悉屬于甲方或者雖屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,也不得在履行職務(wù)之外使用這些秘密信息。
甲方的上級主管人員同意乙方披露、使用有關(guān)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密的視為甲方已同意這樣做,除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權(quán)限。
第五條 雙方同意,乙方在無論因何種原因離職之后,仍對其在甲方任職期間接受知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不得擅自適用有關(guān)秘密信息的義務(wù)。
乙方離職后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為下列第(一)種(沒有做出規(guī)定的,視為無限期保密):
。ㄒ唬o限期保密,直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經(jīng)公開;
(二)有限期保密,保密期限自離職之日起,計算到 。
甲方在支付乙方的工資報酬時已考慮了乙方離職后需要承擔(dān)的保密義務(wù),故而無須在乙方離職時另外支付保密費。
第六條 甲方承諾,在為乙方履行職務(wù)時,不得擅自使用已屬于他人的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息,亦不得擅自實施可能使用他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。
若甲方違反上述承諾而導(dǎo)致乙方需承擔(dān)對第三方的侵權(quán)責(zé)任的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方為應(yīng)訴而支付的一切費用。乙方因此而承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,有權(quán)向甲方追償。上述應(yīng)訴費用和侵權(quán)賠償可以從甲方的工資報酬中扣除。
第七條 乙方在履行職務(wù)時,按照甲方的明確要求或者為了完成甲方明確交付的工作任務(wù)必然導(dǎo)致侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的,若甲方遭受第三方的侵權(quán)指控,應(yīng)訴費用和侵權(quán)賠償不得由乙方承擔(dān)或部分承擔(dān)。
乙方的上級主管人員提出的要求或交付的工作任務(wù),視為甲方已同意這樣做,除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權(quán)限。
第八條 乙方承諾,其在甲方任職期間,非經(jīng)甲方事先同意,不再與甲方生產(chǎn)、經(jīng)營同類產(chǎn)品或在提供同類服務(wù)的其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù),包括股東、合伙人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、職員、代理人、顧問等等。
乙方離職之后是否仍有前款規(guī)定的義務(wù),由雙方以單獨的協(xié)議另行規(guī)定。如果雙方?jīng)]有簽署這樣的單獨協(xié)議,則甲方不得限制乙方從甲方離職之后的就業(yè)、任職范圍。
第九條 乙方因職務(wù)上的需要所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀盤、儀器以及其他形式的載體,均歸甲方所有,而無論這些秘密信息有無商業(yè)上的價值。
若記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的,則視為乙方已同意無條件的將這些載體所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方返還這些載體時給予乙方相當(dāng)于載體本身價值的'經(jīng)濟補償。
第十條 乙方應(yīng)當(dāng)于離職時,或者于甲方提出要求時,返還屬于甲方的財物,包括記載著甲方秘密信息的一切載體。
但當(dāng)記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的,且秘密信息可以在載體上消除或復(fù)制出來時,可以由乙方將秘密信息復(fù)制到甲方享有所有權(quán)的其他載體上,原載體上秘密信息消除。如果該秘密信息不可被消除或復(fù)制,由乙方必須將載體歸還甲方,甲方也無須給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十一條 本合同提及的技術(shù)秘密,包括但不限于:技術(shù)方案、工程設(shè)計、電路設(shè)計、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、研究開發(fā)記錄、技術(shù)報告、檢測報告、實驗數(shù)據(jù)、試驗結(jié)果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術(shù)文件、相關(guān)的函電等等。
本合同提及的其他商業(yè)秘密,包括但不限于:客戶名單、行業(yè)計劃、采購資料、定價政策、財務(wù)資料、進(jìn)貨渠道等等。
第十二條 本合同稱的任職期間,以乙方從甲方領(lǐng)取工資為標(biāo)志,并以該項工資所代表的工作期間為任職期間,無論加班是否在甲方所屬場所內(nèi)。
本合同所稱的離職,以任何一方明確表示解除或辭去聘用關(guān)系的時間為準(zhǔn)。乙方拒絕領(lǐng)取工資且停止履行職務(wù)的行為,視為提出離職。甲方無正當(dāng)理由拒絕發(fā)給乙方全部或部分工資的行為,視為乙方被甲方解聘。
第十三條 因本合同引起的糾紛,如果協(xié)商解決不成,任何一方均有權(quán)提起訴訟。雙方同意,選擇甲方住所地的,符合級別管理規(guī)定的人民法院作為雙方合同糾紛的第一審管轄法院。
第十四條 乙方如違反本合同任何一條款,應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付違約金人民幣5萬元,并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任;無論違約金支付與否,甲方均有權(quán)不經(jīng)預(yù)告,立即終止與乙方的聘用關(guān)系,且不支付任何補償金。
乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失,違約金不能代替賠償損失,但可以從損失額中抵扣。
上述違約金何損失賠償,可以從乙方的工資報酬中扣除。
第十五條 本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。
第十六條 本合同如與雙方以前的口頭或書面協(xié)議有抵觸,以本合同為準(zhǔn)。
第十七條 本合同的修改必須采用雙方同意的書面形式。
第十八條 雙方確認(rèn),在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過合同的內(nèi)容,并完全了解合同條款的法律含義。雙方確認(rèn)了嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,對自己違約行為負(fù)責(zé)任。
甲方:上!痢量萍加邢薰 乙方:
法定代表人: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
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