【實(shí)用】商鋪合同3篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商鋪合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪合同 篇1

　　甲方（商場(chǎng)管理者）：

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱甲方）

　　乙方（業(yè)主） ：

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）

　　1．經(jīng)營(yíng)用途：乙方購(gòu)買此商鋪用于經(jīng)營(yíng)品類：。乙方承諾本區(qū)域僅用于上述用途。

　　2. 為保證商場(chǎng)的良性經(jīng)營(yíng)，乙方如將本商鋪分租賃或與他人互換使用，不得改變本協(xié)議約定的.經(jīng)營(yíng)品類及品牌。

　　3．乙方在簽訂合同前已充分了解商鋪是柜臺(tái)形式經(jīng)營(yíng)及商鋪周邊狀況。

　　4． 乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)品類的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更部分或全部商鋪經(jīng)營(yíng)用途的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100.00元）/日/平方米(按商鋪面積計(jì)算)向甲方支付違約金。

　　5．乙方商鋪是柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)保證柜臺(tái)臺(tái)面高度不超過(guò) m，柜臺(tái)邊不得超出商鋪范圍，乙方保證不會(huì)在商鋪周邊各面樹(shù)立隔板、隔斷等。

　　6．份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議正本一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：法定代表人：

　　電話： 電話：

　　簽署日期：簽署日期：

商鋪合同 篇2

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 委托項(xiàng)目位置

　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條 委托項(xiàng)目基本資料

　　2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

　　i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);

　　ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);

　　iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　2.2 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。

　　2.3 預(yù)售許可證編號(hào)： 。

　　第三條 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入

　　3.1 詳見(jiàn)附表a 、b。

　　第四條 委托代理(含考核)期限

　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

　　4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。

　　注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

　　第五條 項(xiàng)目正式招商條件

　　5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。

　　5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方為本項(xiàng)目的.投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

　　6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

　　6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開(kāi)銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

　　6.5 在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

　　6.6 甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。

　　6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。

　　6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

　　6.10 乙方代理銷售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書(shū)和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。

　　7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　7.3 乙方依甲方所提供之書(shū)面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書(shū)面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

　　7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

　　7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。

　　第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

　　8.1 甲方同意以人

商鋪合同 篇3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

　　頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼：

　　房東（丙方）： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 市（區(qū)） 街（路） 號(hào)的店鋪（原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方享有門市房?jī)?nèi)及室外合法地段使用權(quán)，共計(jì) 平米，其中建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方自此與甲方關(guān)系終止。同時(shí)，丙方與乙方建立租賃關(guān)系，保持原租金不變，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備，及其他相關(guān)費(fèi)用（其中含有 個(gè)月房租至 年 月 日止），此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；（如員工工資、押金、水、電、房租、工商、稅務(wù)、采暖、話費(fèi)、房產(chǎn)租賃稅、甲方出兌給乙方的貨物、設(shè)施、設(shè)備，如有質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障等）均由甲方負(fù)責(zé)并償還，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的`10%作為違約金。

　　七、在經(jīng)營(yíng)中如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，如遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、丙方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　九、所有的經(jīng)營(yíng)手續(xù)必須完備并合法有效。

　　十、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 聯(lián)系電話：

　　乙方簽字： 聯(lián)系電話：

　　丙方簽字： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日

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