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商品房定金協(xié)議12篇
在日常生活和工作中，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的商品房定金協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房定金協(xié)議1
房屋代碼：_________
甲方(賣方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(預(yù)訂方)：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：_________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的'定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;
2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2.甲方未遵守第五條約定的;
3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房定金協(xié)議2
房屋代碼：_________
甲方（賣方）：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________
乙方（預(yù)訂方）：_________
聯(lián)系電話：_________住所：_________
郵編：_________證件名稱：_________
證號：_________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于________年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議
第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于________年____月____日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的`，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議
第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2．甲方未遵守
第五條約定的；
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議
第六條、
第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：____
____年____月____日________年____月____日
商品房定金協(xié)議3
賣房人：____________；（以下簡稱甲方）
買房人：____________；（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的`順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落__________市___________區(qū)___________街___________段__________號的___________房（__________室___________廳___________平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣_________________________元整（________________元）。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_______________元。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人（甲方）：____________簽字身份證號：______________________聯(lián)系方式：_______________日期：_________
買房人（乙方）：___________簽字身份證號：______________________聯(lián)系方式：_______________日期：_________
商品房定金協(xié)議4
房屋代碼：______
定金合同
甲方： ____________
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
乙方：___________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室。
甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 ，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米。
該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;
乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的`定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________
_______年_____月______日
乙方：__________
______年______月______日
商品房定金協(xié)議5
甲方：
物業(yè)名稱：___________小區(qū)
地址：____________
郵政編碼：____________
乙方：
姓名/公司名稱：____________
代理人：_____________
身份證號碼/注冊登記號：_________________
地址/法定地址：________________
電話：__________
郵政編碼：___________
根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認購書。
1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]
2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。
4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期
商品房定金協(xié)議6
甲方：(賣方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________ 郵編：______________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________
委托代理機構(gòu)：_____________________________________________
住所：______________________________________ 郵編 ： ______________
法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________
乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________
證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的.情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽定)
年 月 日 年 月 日
商品房定金協(xié)議7
甲方：(賣方)：___________________乙方(預(yù)訂方)：__________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機構(gòu)：______________________委托代理機構(gòu)：______________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。
甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號：_________)，并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(______幣)______元整。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的`;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
第九條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。
約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________、___________各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________
[法定代表人]：[委托代理人]：____________________
____________年______月______日 ___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
商品房定金協(xié)議8
甲方(賣方)：_________
住所：_________
郵編：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(預(yù)訂方)：_________
聯(lián)系電話：_________
住所：_________
郵編：_________
證件名稱：_________
證號：_________
第一條乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。
甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：_________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。
該房屋甲方定于________年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議
第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于________年____月____日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;
2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未以本協(xié)議
第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2.甲方未遵守
第五條約定的';
3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第六條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條其他約定。
第八條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第九條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
商品房定金協(xié)議9
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條測繪范圍及內(nèi)容
甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。
第二條該項目的類別為_________．
第三條受托方測繪資質(zhì)證書號碼和資質(zhì)等級_________．
第四條測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
第五條測繪費用
�。ㄒ唬┤≠M按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
�。ǘ┤≠M項目及預(yù)算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元。
（三）結(jié)算方式
1．自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測繪費，計人民幣￥_________元（大寫：_________）。
2．在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。
第六條甲方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌餩________日內(nèi)，向乙方提交以下資料：
1．該項目全套設(shè)計圖紙、電子圖；
2．符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D；
3．公安部門批準(zhǔn)的項目坐落及房間號碼編排表；
4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；
5．人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；
6．測繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。
�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。
（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。
第七條乙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。
（二）組織測繪隊伍進場作業(yè)。
（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果。
第八條測繪工期約定
1．乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作；
2．甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果；
3．如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延。
第九條甲方違約責(zé)任
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓螅捎诩追皆蚨K止合同的，如乙方未進入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費的'30%的違約金，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)按完成的實際工作量支付測繪費，并按預(yù)算測繪費的20%向乙方支付違約金。
�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時間支付乙方測繪費，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測繪進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。
第十條乙方違約責(zé)任
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。
（二）在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預(yù)算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（三）乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償予以重測或采取補救措施，以達到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé)。
�。ㄋ模┮曳缴米赞D(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費30%的違約金。
第十一條因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________方式解決。
1．提交仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房定金協(xié)議10
甲方：_________________（賣方）：_________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方（預(yù)訂方）：_________________
聯(lián)系電話：_________________
證件名稱：_________________
證號：_________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂________區(qū)________街________（路）號《》項目室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積暫定為________平方米（最終面積以簽訂商品房買賣合同為準(zhǔn)）。
第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積單價為人民幣________元/㎡，總房價為人民幣________（大寫即（________），乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。具體付款約定以簽訂商品房買賣合同相關(guān)細則為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為________天。
即乙方于________年________月________日起，至________年________月________日前與甲方簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)視為乙方已單方面解除本協(xié)議，乙方已交定金甲方不予返還。甲方單方面解除本協(xié)議，雙倍返還乙方定金。
第五條甲方同意將所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，因司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的'，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
第七條其他約定。
第八條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲方持份、乙方持份。
甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）
________年________月________日________年________月________日
商品房定金協(xié)議11
賣方(下稱甲方)：_________________________
買方(下稱乙方)：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對照。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價格
乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2.________________________________________________________________
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的'違約金等。
2.有些開發(fā)商往往要會求購房者給予以3個月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長。
2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。
第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗收交付的項目)公共配套設(shè)施的交付時間
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款甲方未按前款約定的時間交附件2中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2.____________________________________________________________________
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實際面積多退少補。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________________________________________________________
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進行補償，直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________
第九條工程質(zhì)量驗收
第一款甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________________________________________________________
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條房屋交接手續(xù)
第一款甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。
第二款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
2.注意：此處交接時間不宜太短且管理費不宜太高。
第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
2._________________________________________________________
注意：此處可約定實際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。
3._________________________________________________________
注意：
1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
3.可以補充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2.____________________________________________________________
第十六條通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
附件
附件1總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
2.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
3.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
4.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
5.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
6.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時間：_____________________________
附件3套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________
天花：_________________________________
單元防盜們：___________________________
分戶門：_______________________________
內(nèi)門：_________________________________
窗：___________________________________
內(nèi)墻：_________________________________
外墻：_________________________________
廚房：_________________________________
衛(wèi)生間：_______________________________
附件5付款方式及時間
注意：付款方式，時間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
物業(yè)管理公司：_________________________
房屋座落：_____________________________
交接日期：_____________________________
交接情況
1.鑰匙：______________________________
2.水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。
3.燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5.下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7.地面平整，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。
甲方簽署：_________________________________
乙方簽署：_________________________________
物業(yè)公司簽署：_____________________________
附件6-2質(zhì)量保證書
說明事項
保證人(甲方)：___________________________
保修實施單位：_____________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
報修電話：_________________________________
監(jiān)督電話：_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào)查核實;確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5.保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)。
9.衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)。
10.燈具、電器開關(guān)，為_________個月(不低于6個月)。
11.房屋白蟻預(yù)防，為_________年(不低于20_年)。
附件6-4質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落：_________________________________
業(yè)主名稱：_________________________________
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注：______________________________
附件6-5質(zhì)量保證書
質(zhì)量問題通知書
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題，請貴單位派人修理為盼。
房屋座落：___________________________________________________
質(zhì)量問題：___________________________________________________
業(yè)主名稱：___________________________________________________
聯(lián)系地址：___________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
休假日：_____________________________________________________
通知發(fā)出日期：_______________________________________________
附件6-6質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見書
______________________________：
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實。
維修內(nèi)容：___________________________________________________
維修人員：___________________________________________________
維修日期：___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量：
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意。
服務(wù)態(tài)度：
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說明：___________________________________________________
附件7-1使用說明書
說明事項
開發(fā)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
設(shè)計單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
施工單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
監(jiān)理單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
物業(yè)管理單位：______________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗，不得隨意調(diào)換。
2.不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。
4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。
5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。
7.嚴(yán)禁將陽臺用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇。
8.分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變原狀、堆放雜物。
9.裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負責(zé)。
附件7-2使用說明書
房屋平面示意
附件7-3使用說明書
房屋水、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4使用說明書
房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計特點
附件7-5使用說明書
使用前須知
1.樓面允許荷重：
客廳：______________________________
臥室：______________________________
廚房：______________________________
衛(wèi)生間：____________________________
陽臺：______________________________
2.供水方式：______________________________
3.排水方式：______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護器控制;
插座線為單相三線制，即相、零、地;
電線截面：
插座線：_________________________________________________
照明線：_________________________________________________
進戶線：_________________________________________________
線色區(qū)分：
相線：___________________________________________________
零線：___________________________________________________
接地線：_________________________________________________
5.燃氣供應(yīng)方式：________________________________________
6.中央空調(diào)：
集中供暖期：___________________________________________________
集中供冷期：___________________________________________________
7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________
8.通訊線路：__________________________________________________
9.門窗類型：__________________________________________________
使用注意事項：_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說明：_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項：_________________
12.承重墻注意事項：
保溫墻注意事項面：_________________________________________________
防水層注意事項：___________________________________________________
陽臺使用注意事項：_________________________________________________
13.電梯使用注意事項：_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項：_________________________________________
15.拿到鑰匙后，應(yīng)對房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商聯(lián)系。
附件8物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會成立后)該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理委員會已于_________時成立，該委員會已選聘物業(yè)管理公司進行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補充約定如下：
附件9補充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補充協(xié)議：
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
注意事項
1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。
3.本契約除簽署部分外，一律用打印機打印填寫。
4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。
5.本契約不得有任何涂改。
6.本契約不得翻印。
商品房定金協(xié)議12
合同編號：137370
房屋代碼：______
定金合同
(供商品房預(yù)訂時使用)
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的`第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
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