有關格式合同范文集合九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的格式合同9篇，希望對大家有所幫助。
格式合同 篇1
在當前市場經(jīng)濟飛越發(fā)展年代，在貨幣交換過程中，經(jīng)過雙友好協(xié)商一至達成合同條款，合同的形式一般實行兩種，一種是口頭，一種是書面，在集市超市商場一般是使用口頭，一般金額較大、單位與單位、法人與法人之間使用書簽定合同。
要想洽談或簽訂合同，首先要學會、領會、明白、掌握什么是合同，合同應具備哪些主要條款，怎樣簽訂合同?為了正常運用使用合同，以保護自己合法權益不受侵害，就必須學足用好合同法。
首先，簽訂經(jīng)濟合同應具備以下主要條款：
1、標的(指貨物、勞務、工程項目等);
2、數(shù)量和質(zhì)量;
3、價款或酬金;
4、履行的期限、地點和方式;
5、違約責任。
根據(jù)合同法規(guī)定的或按經(jīng)濟合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當事人乙方要求必須規(guī)定的條款都是經(jīng)濟合同的主要條款。
簽定合同應學習的基本知識為了便于指導經(jīng)濟合同的訂立，現(xiàn)以工礦產(chǎn)品購銷合同的條款為例，加以說明，以利于其它各種經(jīng)濟合同的訂立。
(一)合同的開頭。
1、合同的名稱：應說明工礦產(chǎn)品購銷合同和供應合同及其它類別合同。并要使用同法律用語相一致的名稱。
2、合同的編號：為了便于查對和管理，尤其是訂立合同較多的單位，必須分類編號并建立合同檔案，設專組織，專人管理。
3、供需方單位名稱：對方是否具有法人資格應依照為準;合同的標的是否在工商部門準予經(jīng)營的范圍;是否有承擔合同業(yè)務的能力，信用程度如何，盡量不要用甲乙方，最好用供需方。
4、經(jīng)濟合同的目的：指供需雙方要起保證負責的作用和要求實現(xiàn)的目的。
5、簽訂合同的日期，交易達成協(xié)議后，當即簽訂合同并注明日期。
6、簽訂合同的地點，這關系到合同不適當或者不履行時，訴訟管轄權的問題。
(二)合同的詳細內(nèi)容：
1、產(chǎn)品名稱：應注明牌號或商標及品種、型號、規(guī)格、等級、花色，是否成品等。
2、產(chǎn)品技術標準：應注明是國標、部標、企標或協(xié)商標準，這是合同中的重要部分。
3、產(chǎn)品數(shù)量和計量標準：明確規(guī)定計量單位和計算方法，不得使用含糊不清的計量單位和計算方法。對某些產(chǎn)品在合同中應注明有關部門頒發(fā)的標準。如沒有主管部門規(guī)定的，當事人應商定交貨數(shù)量的正負尾差，合理磅差和載途自然增減量的計算方法。
4、產(chǎn)品交貨單位辦法、運輸方式、到貨地點：產(chǎn)品一般由供方送貨和代運。代運時供方應充分考慮需方要求，商定合理運輸路線和工具。需要需方押運的或由主管部門簽發(fā)裝運證明的應在合同中明確規(guī)定，注明到貨的詳細地點。
5、提貨單位或提貨人：應在合同中寫明提貨單位的全稱和提貨人。
6、交提貨期限：應寫明時間。有條件的和分季節(jié)性強的產(chǎn)品，要規(guī)定更具體的交提貨期限。如月、旬、日。有特殊原因也可按季節(jié)規(guī)定交提貨期限。
7、驗收辦法：應把驗收辦法寫進合同。工礦產(chǎn)品的外觀、品種、型號、規(guī)格、花色不符合合同規(guī)定，供方送貨代運的，需方應在貨到十日內(nèi)提出議異。供方在接到需方提出的異議后，應在十日內(nèi)負責處理，否則視為默認需方提出的異議和處理意見。
8、產(chǎn)品價格：國家規(guī)定價商品按國家規(guī)定價執(zhí)行，沒有規(guī)定的按供需雙方協(xié)商定價處理。
9、貨款結算方式：應寫明開戶銀行、帳戶名稱、帳號及結算單位。合同中應注明驗單付款或驗貨付款。
10、違約責任：供方應按合同規(guī)定的期限交貨。提前交貨，需方同意的供方應負擔一切保管費用，但仍按合同規(guī)定付款。逾期交貨應在發(fā)貨前與需方協(xié)商一致，同意發(fā)貨的則可以發(fā)貨。但也要承擔逾期交貨的責任。應參照銀行延期付款的規(guī)定向需方償負延期天數(shù)的罰款和違約金。
如由于主管部門的過錯，造成逾期交貨或不能交貨的應由上級業(yè)務主管部門承擔違約責任。但其違約金先由供方償負，然后由上級業(yè)務主管部門處理。
需方不按合同規(guī)定提貨和付款，應承擔逾期提貨和付款的責任。逾期提貨的，應向供方償付一切保管產(chǎn)品的保管費。逾期付款的除向供方交納規(guī)定的違約金外，還需比照銀行延期付款的規(guī)定向供方償付延期付款的罰款。
違反合同的規(guī)定，拒絕接貨的應承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。中途退款，應向供方償付退貨款一定比例的違約金。要求付定金的合同，應寫明在不履行合同時的規(guī)定(即接受定金的一方不履行合同，雙倍返回定金，給付定金的一方不履行合同，無權請求返回定金)其基本原則供需方是相對應的。違約責任是供需任何一方不適當履行和不履行合同應承擔的經(jīng)濟責任，是合同條款之中重要的條款，也是解決合同糾紛的依據(jù)，必須認真填寫。
12、其它事項：當事人協(xié)商同意的其它事項也應在合同中寫明。
(三)合同的結尾：
1、注意本合同一是ⅹ份，供需雙方各執(zhí)行ⅹ份。
2、注明生效和作廢的條件和日期。
3、簽訂合同的雙方單位蓋章。
4、雙方單位地址、電話、電報掛號等。
5、雙方法定代表人或經(jīng)辦人簽名蓋章。
綜上所述我國合同種類繁多，各種合同主要條款的繁簡，應根據(jù)雙方當事人的經(jīng)濟目的和具體要求而定，但不管哪類合同，條款內(nèi)容都要具體，文字解釋清楚，經(jīng)濟合同責任要明確，條款及有關手續(xù)要完備。
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鐵礦石購銷合同
如何規(guī)避購銷合同的法律風險
核心內(nèi)容：如何規(guī)避購銷合同的法律風險?購銷合同簽訂不全面不具體，容易導致購銷合同糾紛，存在潛在的法律風險，懂得規(guī)避購銷合同風險對于簽訂一份可靠省心的合同有很大的幫助。法律快車小編在本文介規(guī)避購銷合同風險的主要方法有一是簽訂前對合作對象、合同的各主要條款進行審查;其次是簽訂購銷合同時應該注意的細節(jié);最后是簽訂合同后應該對合同妥善保管。
一、簽訂前對合作對象的審查
了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。
1、了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。
2、審查合作方有無簽約資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定，沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務，如果我方與沒有資格的.主體簽訂此類合同將給我方帶來經(jīng)濟損失。
3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽和履約能力。盡可能對合作方進行實地考察，或者委托專業(yè)調(diào)查機構對其資信情況進行調(diào)查。
二、合同各主要條款的審查
一切合同都應當采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準確，表達清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款，要仔細斟酌，最好是參考一些標準文本并結合交易的實際情況進行增刪，對于重要的合同應請專業(yè)律師審查防患于未然。對合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查條款的實質(zhì)內(nèi)容。
1、規(guī)格條款：對于多規(guī)格產(chǎn)品尤其要注意。我們在與客戶協(xié)商的時候，要對各型號產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，同時詳細了解客戶的需要。避免供需之間出現(xiàn)差錯。
2、質(zhì)量標準條款：根據(jù)我方的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標準，并約定質(zhì)量異議提出的期限。同時應認真審查合同中約定的標準和客戶的需求是否一致。
3、包裝條款：對于購貨方提出的特殊包裝方法應當引起足夠的重視。
4、交付方式條款(送貨條款)：如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。施工企業(yè)人員的變動較為頻繁，當對方更換新的經(jīng)辦人時，應當要求對方提供授權委托書。
5、付款條款：應明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。以下付款時間的表述就有不足之處：
甲方收到貨物后付款;應更正為“甲方收到貨物后10日內(nèi)付款�！�
檢驗合格后付款;應更正為“檢驗合格后____日內(nèi)付款”。
6、違約責任條款：如果合同由合作方草擬，則應當注意審查有無不平等的違約責任條款和加重我方責任的違約責任條款。
7、爭議處理條款
約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第25條約定，只有以下五個地方的法院可供當事人協(xié)議管轄：原告所在地;被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。
8、溫馨提示：貨物所有權約定條款的運用。約定了貨物的所有權仍歸我方的情況下，我方可以基于物權而擁有請求返還，請求損害賠償?shù)葯嗬τ趯Ψ教峁┑母袷胶贤瑧貏e注意：要應勢而變，不可以不加審查地完全適當其條款。
石材購銷合同范文
石材購銷合同
甲方：_________(以下簡稱甲方)
合同簽訂地：_________
乙方：_________ (以下簡稱乙方)
合同編號：_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家有關規(guī)定，結合本工程的情況雙方協(xié)商確定由 乙方 承擔石材的供貨，并簽訂本合同。以資共同遵守。
一、石材、規(guī)格、價格及金額：
最后結算金額：暫定620000元。大寫：陸拾貳萬圓整。
注：如需其它材料、規(guī)格、單價及金額以送貨單為準。
二、交貨方式：
乙方負責送貨到甲方工地，經(jīng)甲方材料員_________驗收、點數(shù)簽字為準，運費由乙方承擔。
三、交貨日期：
乙方確保在收到甲方供貨通知后，_________天內(nèi)將貨物送到甲方工地。
四、合同價：本工程合同總價為業(yè)主審計結算價的85%。
五、付款方式：本工程所有石材、輔料、及安裝等，預付八十萬元整，其余費用待驗收通過 后一次性支付至合同總價的95%，留合同總價的5%作為質(zhì)保金，一年清。
六、雙方責任：
1、甲方責任：乙方貨到工地，甲方不能無故拖延驗收時間并按合同約定付款，若甲方未能執(zhí)行，乙方有權不供貨，由此引起的工地停工及乙方的經(jīng)濟損失均由甲方負責，視為違約。施工腳手架、水電及工人住宿由甲方提供。
2、乙方責任：乙方收到甲方的供貨通知后，_________天內(nèi)貨物不到工地造成甲方停建，一切責任由乙方承擔，視為違約。
七、違約責任：
在履行合同的過程中，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失，違約方根據(jù)對方的實際經(jīng)濟損失情況給予賠償、并支付違約金(滯納金為：合同總價的1‰/日支付)。
八、合同生效：
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后立即生效，合同簽字后，乙方立即備貨，如果任何一方單方面解除本合同，視為違約。
九、訴訟和仲裁：
本合同的任何變更解除均須雙方同意后并簽署書面意見方有效。因入變更解除本合同，致使對方受到損失時，有責任賠償對方的經(jīng)濟損失，雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提出訴訟。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
單位地址： 供貨地址：
簽訂日期： 年 月 日
產(chǎn)品購銷合同范本匯總
格式合同 篇2
甲方：——公司
乙方：——食府
經(jīng)雙方領導協(xié)商，簽字協(xié)議如下：
一、 甲方為乙方的——專供商，供貨期限x年xx月xx日至年月日止。合同期間甲方單獨為乙方提供xx，乙方不再從其它渠道進貨，如發(fā)現(xiàn)從其他渠道進貨的問題。乙方應承擔甲方的經(jīng)濟損失。甲方單獨與乙方配送貨物，如甲方違反規(guī)定乙方追究甲方經(jīng)濟責任并承擔乙方全部損失。
二、 甲方為乙方提供的商品，應符合食品衛(wèi)生要求，如有質(zhì)量問題，乙方可退貨，由甲方承擔商品損失。
三、 甲方按乙方約定的時間，數(shù)量送貨，不得拖延。
四、 乙方每月x號給甲方結帳。乙方不得拖欠甲方貨款。
五、 甲方提供乙方完善的'售后服務，保證產(chǎn)品質(zhì)量、送貨時間。如甲方價格不合理，質(zhì)量出現(xiàn)問題，服務違反乙方規(guī)定，乙方可以從其它渠道進貨，并要求甲方賠償乙方一切經(jīng)濟損失
六、 為保證雙方的誠信合作，甲方需為乙方質(zhì)押一定金額的保證 金，金額為——元。如因甲方的過失給乙方造成的經(jīng)濟損失，乙方直接可從甲方的保證金中扣除。
七、 以上雙方如違反者，可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
負責人簽字： 負責人簽字：
年 月 日 年 月 日
格式合同 篇3
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
一、承包事項： 平頂山飛宇國際汽貿(mào)城 9#樓及室外管網(wǎng)道路 工程技術資料
二、承包方式：
1平米包干，元/m2，總建筑面積為： 6700 m2，價款為： 10050.00 元。大寫： 一萬零伍拾元 。
2室外管網(wǎng)定價包干 價款為： ( )。
3合計：合同總價款為：(大寫：)。
三、合同工期：合同工期為20xx年 9 月 28 日至 20xx年 4 月 28 日。
四、付款方式
1甲方每月支付乙方工程資料費 20xx.00 (大寫： 兩千元整 )如果甲方在達到資料費支付條件后7日內(nèi)無法支付乙方工程資料費，乙方保留停止工作和解除合同的權力。
2如果在合同工期內(nèi)，甲方未完成所有施工任務，導致乙方的工程資料未在合同工期內(nèi)完成竣工備案，工程合同發(fā)生延期，則在延期的月份內(nèi)，甲方需按月支付乙方工程資料費 20xx.00 (大寫： 兩千元整 )。延期月份15天以下(含15天)按半月計算，15天以上的`按全月計算。
五、承包范圍：工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、歸檔、備案，直至竣工。
六、辦公用品歸屬：電腦、打印機、復印機、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟件由乙方承擔。
七、工作分工
乙方要保證資料填寫、整理與工程進度同步，工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。
�、贆z驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及制作，乙方負責相關資料的填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作(檢驗試驗費用由甲方承擔)。
�、谫Y料編制填寫：施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制，所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統(tǒng)表等均由乙方負責填寫。
③資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。
�、芊职こ碳夹g資料：乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料，并整理歸檔。
八、合同履行期間，乙方進入施工現(xiàn)場要戴好安全帽并按規(guī)劃的路線行走，防止出現(xiàn)人身傷亡事故。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日：
格式合同 篇4
北京房地產(chǎn)買賣合同格式一
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條 產(chǎn)權過戶
A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
乙 方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電 話：
委托代理人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日
北京房地產(chǎn)買賣合同格式二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________ 。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的'，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條 權屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________
北京房地產(chǎn)買賣合同格式三
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
格式合同 篇5
甲方：___________有限公司
乙方：________________________
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】，原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日，現(xiàn)因______________________【此處填寫解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的'雙方權利義務終止;
2、甲方應將乙方已交納未發(fā)生的___________【如：已交納的場地服務費等】費______元于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;
3、甲方應將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協(xié)議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;
【需要承擔違約責任時使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱】解除，___方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時向___方支付___元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據(jù)實際情況添加】
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________ 代表：______________
乙方：___________ 代表：______________
日期： ______年____月_____日
格式合同 篇6
甲方(賣方)：_____________ 合同編號：____________
簽訂地點：_________________
乙方(買方)：_____________ 簽訂時間：____________
雙方根據(jù)《合同法》、《消費者權益保護法》等法律法規(guī)，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：乙方于_____年_____月_____日在青島_______家具市場______區(qū)______號購買甲方以下商品：___________________________
家具名稱 貨號 規(guī)格 質(zhì)材 顏色 單位 單價 數(shù)量 金額
合計金額：____萬____仟____佰____拾____元 (：____________ )
第二條：三包有效期一年，詳見魯質(zhì)技監(jiān)質(zhì)發(fā)[20xx]27號文。
第三條：定貨時，收取貨款總額______%的定金(乙方違約定金不予返還，甲方違約定金雙倍返還。)，余款提貨或送貨時付清。
第四條：自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。
第五條：甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，并由甲方開具發(fā)票，同時向乙方提交產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書、保修卡等單證。
第六條：送貨時間：_____年_____月_____日_____點 地址：_________________
第七條：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的.______%向乙方支付違約金。
第八條： 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在____天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
第九條：其他約定事項：______________________
第十條：甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商或提請有關部門調(diào)解解決，解決不成時，按以下第()項處理。
1.提交______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方：(蓋章)_______乙方：(簽字)_______
經(jīng)辦人：_____________身份證號：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
______年_____月____日
格式合同 篇7
合同編號：_____________
簽約地點：_____________
采購方（以下簡稱“甲方”)：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
電話：
傳真：
供貨方（以下簡稱“乙方”）
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
電話：
傳真：
茲因甲方生產(chǎn)及辦公需要向乙方訂印下列印刷品，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意簽訂合同如下：
一、印刷品明細及質(zhì)量要求
1、乙方負責向甲方供應下表中所列貨物：（貨幣單位：元）
序號
貨物名稱
品牌或型號
質(zhì)量要求
數(shù)量
單價
總價
金額總計
2、總價：_______元人民幣。
甲方負責提供樣品，乙方保證所提供的印刷品與樣品，（本合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量相一致），保證印刷的產(chǎn)品顏色均勻，字跡清晰，色正，無雜色，無重疊，用紙規(guī)格符合甲方要求。
二、包裝標準
1、乙方保證印刷品包裝防雨、防潮并適合搬運。
2、因包裝不當而造成印刷品損壞或丟失的，乙方應負責退換或賠償，并在指定日期內(nèi)交至甲方指定場所。
三、交貨時間、方式及地點
乙方在合同規(guī)定期限之前負責將貨物送到甲方指定地點。
四、驗收
甲方當場驗貨，確保貨物與本合同條款所定規(guī)格型號相一致，如有異議當面提出，乙方應做出相應的處理，如甲方未對貨物提出異議的，視為乙方所交貨物完全符合約定。
五、付款方式
乙方送貨到甲方指定地點后，經(jīng)甲方驗收，確認符合本合同所定標準，并向甲方開具與合同標的`額等額的正規(guī)發(fā)票或者收據(jù)，甲方在收貨后_____個工作日內(nèi)結清款項。
六、違約責任
1、乙方提供給甲方的產(chǎn)品不符合本合同規(guī)定的規(guī)格型號或質(zhì)量存在嚴重問題的，乙方應在_____天之內(nèi)負責補充、更換，費用由乙方承擔；乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍無法解決該產(chǎn)品質(zhì)量問題的，甲方有權退貨。
2、乙方應在合同規(guī)定期限內(nèi)將合同貨物交付甲方。因乙方逾期交貨而影響甲方生產(chǎn)的，每逾期1天，乙方應按總貨款的____%向甲方償付逾期交貨的違約金；超過合同規(guī)定交貨截止日_____天乙方仍不能交貨的，甲方有權終止合同，而乙方仍須立即付給甲方上述違約金。
七、爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽署地法院裁定。
八、合同時效
1、合同有效期由______年____月____日至______年_____月____日止。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：
_______年_______月_______日
格式合同 篇8
格式合同在訂立時，對于合同提供者相對方來講，沒有進行充分協(xié)商的機會，而格式合同常隱含有將損害其利益的內(nèi)容，使處于強勢地位的合同提供者得到不合理的利益。為了維護合同平等、公平及誠信原則，解釋格式合同時，應遵循一些特殊的規(guī)則。我國《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款”。根據(jù)該規(guī)定，對格式合同的解釋有三項特殊的解釋規(guī)則：
1.按照通常理解解釋。對于當事人理解上有爭議的格式條款，裁判者應當以可能訂約者訂約時的平均合理的理解為標準進行解釋，而不應以條款提供者的理解進行解釋;如果該條款所涉及的術語或相關知識不能被可能訂約的相對人平均理解能力所理解，則格式條款提供者不能主張該條款具有特殊含義;如果該條款所適用的對象本身具有專門的知識，并能理解該條款的特殊含義，則應就條款所適用的術語的特殊含義作出解釋。
2.不利解釋。如果提供格式條款的一方和另一方當事人對格式條款的理解不一致，且雙方的理解均言之有據(jù)，裁判者應采用不利于格式條款提供方當事人的理解。羅馬法謂之：有歧義應為表意者不利益解釋。格式條款的提供者應對該條款的表述負責，承擔由于其表達不清楚而導致的風險。
3.如果當事人的合同就同一權利義務約定有兩個條款文本，一個是格式條款，一個是非格式條款，兩者約定內(nèi)容不一致，則應采用非格式條款確定當事人的合意，即在效力上非格式條款優(yōu)于格式條款。
需要指出的是，盡管格式合同與非格式的一般合同存在著諸多差異，但格式合同在性質(zhì)上仍屬于合同，因此，格式合同解釋的特殊規(guī)則，并不能取代合同解釋的一般規(guī)則，也不能排除一般解釋方法的運用。在解釋格式合同時，《合同法》第125條所規(guī)定的合同解釋的一般規(guī)則對其仍然適用，也應成為解釋格式合同的重要方法。另外：
1.不利解釋方法，不應理解為一旦當事人對格式條款有異議，即作出不利于條款提供者的.解釋，而應該是在采用其他方法得出兩種合理結果時，選擇其中不利于條款提供者的解釋。
2.不利解釋實質(zhì)應是作不利合同強勢方的解釋。不利解釋方法的設立，目的是為保護善意的弱者，防止處于意思表示強勢方的當事人，故意使用具有多義性的用語，以致在履行中損害了相對人的利益。如格式條款提供者在締約時處于相對弱者的位置，則不宜機械地作不利于提供者的解釋，而應取不利于強勢方的理解。
格式合同 篇9
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就舍力林場西院木工廠院內(nèi)南部的林業(yè)職工危舊房改造住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將其所在舍力林場林業(yè)職工危舊房改造住宅樓樓號即購樓指標轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方借甲方名義購買此樓房。
二、此樓為新建，樓層定位為四層，面積為八十平方米左右。每平方米價格為一千一百八十二元。
三、此樓危舊房改造補貼(國家及林場場方補助款貳萬元)全部由乙方享有，以后如有國家或林場場方給職工(甲方)的其他補助款(福利待遇)都由乙方享受。乙方在此合同簽訂之時，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓金壹萬元人民幣。甲方在此樓過戶為乙方房產(chǎn)所有權證中途不得反悔，若反悔則甲方必須承擔訴訟時此樓房的.實際評估價值的兩倍賠償給乙方。
四、此樓房的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買此樓房而開具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。此樓房的一切權利歸乙方所有，甲方對此樓房不享有任何權利。
五、甲方應在國家有關政策規(guī)定此樓房能交易后，積極地協(xié)助乙方將此樓房過戶到乙方名下，辦理所有權證，費用由乙方自理。
六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或按國家有關規(guī)定處理。
七、本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
八、本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
20xx年 月 日
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