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項目合同

時間:2025-01-05 23:25:37 合同 我要投稿

【推薦】項目合同模板合集七篇

  隨著法律知識的普及,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的項目合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

【推薦】項目合同模板合集七篇

項目合同 篇1

  甲方(借款單位):________________________________

  法定代表人:________ 職務:____

  地 址:________ 郵碼:____ 電話:________

  乙方(貸款行)____________________________________

  法定代表人:________ 職務:____

  地 址:________ 郵碼:____ 電話:________

  丙方 擔保方:________________________________

  甲方為承包____ 國(地區(qū))____ 工程項目所需人民幣周轉(zhuǎn)資金,經(jīng)乙方審查,同意在核定的貸款范圍發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商同意下列各項內(nèi)容,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 乙方同意根據(jù)批準的貸款申請書,貸給甲方人民幣(大寫)________________ 元。

  第二條 乙方憑甲方提送的詳細用款計劃和具體用途清單,作為付款時審核依據(jù),并作為本合同的附件。

  第三條 乙方提供的'貸款,期限為____ 年____ 個月。甲方保證從簽證合同之日起至____ 年____ 月____ 日止,還清全部本息。并附分次還款具體計劃為本合同的附件(略)。

  第四條 貸款利息在合同規(guī)定還款期內(nèi),按年息____ %計算——超過還款期限,逾期部分加收20%利息;貸款被挪作其他用途的,挪用部分加收50%利息。貸款利息每季計收一次。

  第五條 乙方提供本貸款的項目,如果甲方中止對外施工合同,應即通知乙方并還清貸款本息。

  第六條 甲方應按期歸還貸款。到期不能如數(shù)歸還時,應由甲方的擔保單位負責從____ (單位)____ 資金中清償。

  第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位三方簽章后生效,至全部貸款本息還清后失效。合同一式三份,上述三方各執(zhí)一份。

  甲 方:單位名稱________(公章) 乙 方:單位名稱________行(公章)

  代 表 人____________________ 代 表 人____________________

  日期____________________ 日期____________________

  開戶銀行及賬號____________ 開戶銀行及賬號____________

  甲方的擔保單位名稱____________(公章)

  代 表 人____________________

  日期____________________

  開戶銀行及賬號____________________

項目合同 篇2

  甲方(管理方):_____________乙方(掛靠方):

  營業(yè)執(zhí)照:_________________ 身份證號:

  注冊地址:______________

  法定代表人:_______________

  雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在合法自愿基礎上,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,并共同遵守。

  第一條、合同目的

  經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意乙方掛靠甲方的裝修資質(zhì),從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時,甲乙雙方訂立本合同,明確雙方的權(quán)利與義務及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

  第二條、甲方的基本權(quán)利和義務

  一、甲方權(quán)利:

 。1)甲方向乙方收取工程總造價的5%~8%,作為管理服務費。

 。2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,甲方有權(quán)單方面終止本合同。

  二、甲方義務:

 。1)甲方在本合同生效之后,只向乙方提供相關經(jīng)營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

  (2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

 。3)甲方在本合同生效之后,應向乙方提供經(jīng)營所需的相關財務支持和票據(jù)支持。

  第三條、乙方的基本權(quán)利和義務

  一、乙方權(quán)利:

 。1)乙方可以獲取甲方對其三條義務的`承諾和兌現(xiàn),若有問題可以隨時向甲方提出意見。

  (2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)及經(jīng)營許可。

  (3)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,自負盈虧。

 。4)一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。

  二、乙方義務:

  (1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

 。2)負責解決經(jīng)營事件,相關經(jīng)營條件及施工設備自主負責解決。

 。3)認真負責進行施工項目的質(zhì)量和安全,對發(fā)生的質(zhì)量問題和事故乙方負完全責任。

  (4)維護甲方的信譽和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情,若發(fā)生此類事件,則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任,并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。

 。5)按時足額向甲方繳納管理服務費。

  第四條甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營關系,雙方具有獨立的經(jīng)營地位,不存在內(nèi)部管理關系。

  第五條乙方在經(jīng)營活動中,若出現(xiàn)安全事故等重大意外,均有乙方獨立承擔,甲方不承擔一切責任,特此提出免責聲明。

  第六條糾紛解決方法。

  執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按(1或2)項處理:

  (1)由仲裁委員會仲裁。

  (2)向人民法院起訴。

  第七條其他事項

  本裝飾公司掛靠合同以簽訂日期為生效日,有效期_兩年,正本一式兩份,甲、乙雙方各一份,

  此后無正文

  甲方簽字:_________ 乙方簽字:_________

  甲方蓋章:_________ 乙方蓋章:_________

  年月日年月日

項目合同 篇3

  甲方:____________乙方:________________

  代表:____________身份證號:____________

  代表:____________身份證號:____________

  根據(jù)甲方____年___月___日與___公司簽約承包施工的《_____拆除處置協(xié)議》工程的施工需要和公司管理的工作需要,為了確保該工程的安全、質(zhì)量、進度和經(jīng)營管理等項目工作的.順利進行,決定由甲、乙雙方共同施工經(jīng)營,為了明確雙方責、權(quán)、利關系,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、雙方各占50%股份共同經(jīng)營管理,風險共擔,利益共享。由乙方負責組織專業(yè)施工隊伍及相應設備,甲方負責協(xié)調(diào)各種關系。

  二、甲方已向____交納的____元(大寫____元整)工程保證金及_____公司借資甲方的____元(大寫____元整),由乙方再交給甲方并在簽訂合同時付給。以上____元(大寫____元整)資金在本工程結(jié)束后由甲方退還給乙方。

  三、在施工過程中產(chǎn)生的各種費用,由乙方墊資并列入施工成本,工程結(jié)算完畢后予以退還乙方。

  四、在施工過程中涉及到人、財、物的事宜,需雙方研究決定。

  五、本協(xié)議一式四份,雙方簽字蓋章后各執(zhí)兩份。乙方將____元大寫(____元整)資金存入甲方指定賬戶后即生效。工程完工結(jié)清工程款后失效。

  甲方簽字:_______________乙方簽字:______________

  時間:___________________時間:__________________

項目合同 篇4

  委托方:(以下簡稱甲方)_____________________

  受托方:(以下簡稱乙方)_____________________

  委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理,為確保該項目建設規(guī)模、標準、投資和建設工期,使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方,特訂閱合同如下,以資共同遵守。

  一、工程概況

  1.工程名稱:________________________________

  2.立項批文:________________________________

  3.建設地點:________________________________

  4.建設規(guī)模:________________________________

  二、雙方權(quán)力與義務

  1.受托方權(quán)力與義務

  (1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人,代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務,承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權(quán)利。

  (2)按項目立項批復,組織項目方案論證,可行性研究,充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規(guī)劃設計要求,編制工程初步設計及概算報委托方批準。

  (3)負責按照批準的初步設計和概算,組織編制施工圖設計和預算。

  (4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃,報委托方批準。

  (5)負責協(xié)助委托方申報規(guī)劃、建管、投資等有關手續(xù),取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

  (6)在公開招標原則下,受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設計、施工等相關單位。

  (7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶,根據(jù)審批的年度記劃和工程進度領取建設資金,并按規(guī)定使用。

  (8)嚴格按批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設,如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更,報委托方審批執(zhí)行。

  (9)嚴格按批準的進度組織實施,保證項目按合同規(guī)定的`期限建成,并確保工程質(zhì)量。

  (10)定期向委托方匯報工程進度,接受委找方的監(jiān)督和管理。

  (11)組織各單項工程的質(zhì)量驗必,申報項目竣工驗收。工程驗收合格后,向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務決算報表,經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜,同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

  (12)負責工程后保修事宜。

  2.委托方權(quán)力與義務

  (1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門,對該項目行使業(yè)主職責。

  (2)合同簽訂后,及時向受托方移交前期工作手續(xù),協(xié)助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作,為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

  (3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

  (4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金,并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

  (5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關工作。

  (6)按照建設進度計劃,稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況,及時審核實施過程中重大設計變更及資金調(diào)整計劃。

  (7)協(xié)調(diào)解決工程中重大問題,為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。

  (8)負責組織竣工結(jié)算驗收,在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

  三、工程投資及合同價款

  1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。

  2.受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的________計取。

  3.規(guī)劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費,經(jīng)雙方與有關部門交涉認可后,受托方提前申報,委托方及時支付。

  四、工程質(zhì)量

  設計質(zhì)量:___________________________________________

  施工質(zhì)量:___________________________________________

  五、受托方應不遺余力地工作,盡量滿足委托方工程進度需求

  本工程工期為___________ ,其中開工時間為___________,施工工期為

  六、獎懲辦法

  1.受托方通過采取科學管理辦法,提出合理的建議,優(yōu)化設計和施工方案,在達到設計要求,滿足使用功能和“三控二!钡那疤嵯拢蟹浇o予受托方________獎勵。

  2.由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容,未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設方案(規(guī)模、標準和內(nèi)容等),超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲,委托方有權(quán)扣減管理費,并由受托方自有資金彌補損失。

  七、其他

  1.委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為_____________,受托方總代表為________________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

  2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

  3.本協(xié)議未盡事宜,雙方通過協(xié)商后另訂。

  4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

  本協(xié)議一式捌份,正本二份,雙方各執(zhí)一份;副本陸份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

項目合同 篇5

  甲方:______________________________

  法定代表人:________________________

  地址:______________________________

  郵編:______________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  開戶銀行帳號:______________________

  乙方:聯(lián)宏企業(yè)管理有限公司(服務方)

  法定代表人:________________________

  地址:______________________________

  郵編:______________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  開戶銀行帳號:______________________

  甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協(xié)商一致,簽訂融資服務協(xié)議如下。

  一、甲方委托乙方作為其“________________項目”的融資顧問。

  二、甲方責任和義務

  1.甲方須及時按照乙方的要求提供該融資項目的詳細資料,包括該項目的.商業(yè)計劃書或該項目的說明資料,并如實填報有關表格內(nèi)容,如為復印件,甲方須加蓋章證明。

  2.在該協(xié)議執(zhí)行過程中,甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利條件。

  3.甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時,須及時給乙方發(fā)送一份具有甲方有效簽章的確認函。在未得到乙方書面同意的情況下,甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。

  4.融資成功后服務費的支付方式:甲方須在第一筆融資資金到帳七天內(nèi)一次性向乙方支付全部融資服務費。

  5.從協(xié)議簽署當天起十個月內(nèi),未經(jīng)過乙方的書面同意,甲方不得與乙方推薦的意向合作商簽定任何協(xié)議,否則甲方必須向乙方支付全額或部分融資服務費(不少于50%)。

  三、乙方責任和義務

  1.乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商。

  2.乙方協(xié)助甲方撰寫相關商業(yè)計劃書。

  3.乙方不經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露甲方定為機密級的商業(yè)情報。

  四、融資服務費用

  本協(xié)議項下融資服務費用為人民幣________元,在第一筆融資資金到帳七日內(nèi)一次性支付完畢。

  五、其他條款

  1.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效。

  2.其它未盡事宜及不可預料因素制約本協(xié)議時,甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則,雙方友好協(xié)商解決,增加條款可以作為本協(xié)議的附件,并與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  甲方:(簽字蓋章)____________

  ________年________月________日

  乙方:(簽字蓋章)____________

  ________年________月________日

項目合同 篇6

  購銷合同

  甲方:棗莊市銀牛面業(yè)有限公司合同編號: 乙方:

  簽訂地點:棗莊薛城 簽訂日期:甲乙雙方本著 平等互利、等價有償,誠實守信的原則,在協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同。

  一、物資名稱及規(guī)格型號、數(shù)量、價格等。

  二、付款方式:現(xiàn)金

  三、配送方式:如甲方提出要求需要送貨時,乙方負責送貨到甲方指定地點。 四、保質(zhì)條款(按第條規(guī)定執(zhí)行):

  1、乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合甲方要求(如有樣品需參照樣品質(zhì)量),并附帶廠家的說明書、保修卡等,并按照相關條款約定對甲方所購買的物資予以維修維護。如有不符合之處,乙方必須無條件予以退、換貨。

  2、甲乙雙方約定保質(zhì)期為 年。保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須無條件的.予以退、換或維修,知道合格為止。 四、違約責任:

  乙方交付的貨物不符合合同規(guī)定,又不調(diào)換的,甲方有權(quán)拒收,乙方必須退還甲方貨款。 五、合同發(fā)生爭議,協(xié)商或由合同簽訂地人民法院仲裁;

  六、合同履行中,如一方需要修改,須事先征得對方同意,另行簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件。 七、本合同一式二份(甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份),均為正本,具有同等法律效力,未盡事宜,雙方友好協(xié)商后予以解決。

  甲方: 乙方:

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

項目合同 篇7

  工程項目名稱:

  建 設 單 位:

  項目管理單位:

  第一章 基本情況

  第一條 合同主體情況:

  甲方(委 托 方):

  地 址:

  負 責 人:

  電 話:

  傳 真:

  乙方(受托方):

  地 址:

  法定代表人:

  電 話:

  傳 真:

  第二條 項目概況:

  項目名稱:

  項目地點:

  項目建設內(nèi)容、規(guī)模、范圍:詳施工圖紙內(nèi)容

  項目建設期:計劃建設期為 ,

  即 年 月 日至 年 月 日。

  預計總投資:人民幣 萬元。

  甲方為本項目的建設單位,乙方為一家具有大型建設項目全過程管理經(jīng)驗的專業(yè)工程項目管理咨詢企業(yè)。

  甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規(guī)定及本合同約定提供本項目從項目立項批復的前期準備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設工程項目管理工作,乙方對其提供的管理工作承擔全部法律責任。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立如下合同,以資共同信守。

  第二章 委托管理工作范圍

  乙方在本合同項下的具體工作范圍為:見本合同第三條至第十九條內(nèi)容。

  第三條 項目功能策劃與論證工作

  乙方應協(xié)助甲方進行本項目使用功能的論證與策劃,編寫功能需求報告及項目運行的初步方案,用以指導編制項目建議書與設計方案招標工作。根據(jù)設計方案深化優(yōu)化及可行性研究批復情況,組織并配合甲方編制項目運行正式方案及實施組織設計,指導初步設計及施工圖設計工作。

  第四條 辦理工程建設的有關手續(xù)

  1、本項目相關土地審批手續(xù)的辦理由甲方負責,乙方協(xié)助甲方完成與土地相關各項手續(xù)的辦理,并最終取得國有土地使用權(quán)證。

  2、乙方負責辦理本項目所有需政府行政主管部門審批的各項建設手續(xù),上述手續(xù)包括但不限于辦理該項目的規(guī)劃意見書、可行性研究批復、規(guī)劃設計方案審定、初步設計概算審批、計劃轉(zhuǎn)正、建設工程規(guī)劃許可證、建安工程施工許可證、消防、人防、環(huán)保、綠化、交通、節(jié)水等專項審批,及市政配套方案(包括雨污水、供水、供電、熱力、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)的咨詢與審批、工程施工許可證及驗收接用手續(xù)等。乙方應保證上述手續(xù)符合法律法規(guī)和政策要求,如乙方在辦理手續(xù)過程中需要甲方支持,甲方應予以協(xié)助,如發(fā)生相關的咨詢及審批費用由甲方支付。

  第五條 工程監(jiān)督管理工作

  乙方應按國家監(jiān)理規(guī)范及地方監(jiān)理規(guī)程,并結(jié)合甲方的具體要求,對本項目的承包商在施工中的行為以及監(jiān)理單位的各項工作進行綜合的專業(yè)監(jiān)督、檢查、控制和評價,采取相應的措施保證施工符合規(guī)劃設計和國家及地方規(guī)范,使工程的質(zhì)量、進度、造價滿足合同條件,確保施工行為合理、合法、科學、經(jīng)濟。

  第六條 組織招投標管理工作

  1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi),乙方應在合同網(wǎng)絡圖與項目進度總控制計劃的基礎上,負責組織實施本項目的招投標工作,范圍包括工程設計、勘察、施工、監(jiān)理、設備材料采購、建安工程與市政工程等;內(nèi)容包括但不限于制訂招標工作程序、招標文件的編制、投標單位資格審查,代表甲方組織投標、開標、答疑、現(xiàn)場考察,編寫評標報告、協(xié)助甲方完成決標等組織實施招標涉及的全部工作。

  2、甲方如委托招標代理機構(gòu)(甲方亦可委托乙方作為招標代理機構(gòu)),應與招標代理機構(gòu)另行簽訂招標代理合同并作為本合同的附件,相關評標專家費用、招標代理服務費、招標服務交易費由甲方另行支付。

  第七條 工程協(xié)調(diào)工作

  甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規(guī)定及本合同約定,負責本項目建安與市政工程協(xié)調(diào)工作,監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)和解決設計、施工、監(jiān)理三方工作中的任何問題,確保技術(shù)方案、進度、質(zhì)量、安全、成本等計劃和預期目標的全面實現(xiàn)。

  第八條 工程設計管理工作

  1、乙方在本項目中代表甲方負責設計管理工作。乙方應根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定及建筑工程質(zhì)量和安全標準、建筑工程勘察、設計技術(shù)規(guī)范及本合同的約定、甲方的要求等,提出工程設計要求、編擬各市政工程及建安工程專業(yè)委托設計合同和設計任務書,代表甲方組織設計招標工作、制定設計總承包與設計分包的框架,并監(jiān)督、管理設計單位在該項目建設期間履行其合同義務。以上各項權(quán)利的使用,必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

  2、乙方對重大技術(shù)方案,應組織力量進行技術(shù)經(jīng)濟綜合論證后確定,并對設計的科學性、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基礎上,經(jīng)甲方書面認可后,乙方方有權(quán)向設計方就有關技術(shù)和設計問題提出任務變更和新的工作要求。

  3、乙方發(fā)現(xiàn)設計文件中任何不利于結(jié)構(gòu)性能、工程費用、工程進度、工程質(zhì)量、物業(yè)管理的設計細節(jié)等,應及時向設計單位提出改進要求。

  4、乙方應負責各設計方之間的工作協(xié)調(diào)。防止并避免甲方在履行設計合同中違約、被侵權(quán)或受損害,充分維護甲方的權(quán)利和收益。

  第九條 工程施工管理工作

  1、甲方委托乙方負責本項目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方核準后,代表甲方依法組織實施招標、開標和評標工作,提出書面評標報告,客觀公正地推薦各專業(yè)分包單位;代表甲方負責編擬施工合同、在本項目建設和保修期間監(jiān)督、管理施工單位履行其合同義務;代表甲方負責編制項目施工進度總控制計劃、施工組織設計和技術(shù)方案、工程質(zhì)量核驗的審定。

  2、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方核準后,代表甲方批準發(fā)布局部或全部工程的開工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定等。以上各項權(quán)利的使用,必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

  3、乙方應負責建安與市政工程各施工方的工作協(xié)調(diào)。防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約、被侵權(quán)或受損害,充分維護甲方的權(quán)利和收益。

  第十條 進度計劃管理工作

  1、乙方負責本項目進度計劃的制定工作,制定項目進度計劃包括編擬并適時調(diào)整項目建設進度總控制計劃,并在此計劃的基礎上,建立兩套計劃系統(tǒng),即約定甲乙雙方工作關系的月/周計劃系統(tǒng),及約定各參加建設單位工作行為的施工計劃系統(tǒng)。上述項目開發(fā)建設進度總控制計劃應包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排,不論這些工作是由乙方自行完成,由其它單位在乙方協(xié)調(diào)下完成或由甲方完成?偪刂朴媱潙獔蠹追綍婧藴屎笊。

  2、乙方應督促、協(xié)助參加本項目建設的各方按照上述總控制計劃的要求,編制各自的工作計劃,使之相互協(xié)調(diào),構(gòu)成整體計劃系統(tǒng),乙方應檢查各類計劃的執(zhí)行情況,通知有關單位采取措施符合計劃進度要求。

  第十一條 合同管理工作

  1、乙方應在設計工作完成后,在對本項目工程內(nèi)容與設計文件進行深入分析和研究的基礎上,向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議,編擬項目合同網(wǎng)絡圖報送甲方審批,合同網(wǎng)絡圖的制訂應保證:設計和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進行協(xié)調(diào);項目的所有要求已包含在相應的承包合同中,最大限度的避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

  2、乙方在編擬項目合同網(wǎng)絡后,確定采用招標與采購的具體方式,明確總包與分包、供貨商的合同關系及分包商、供貨商之間的合同關系,制訂各級各類合同的談判原則與策略,報經(jīng)甲方同意后,確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監(jiān)督上述單位履行其合同義務。

  第十二條 采購管理工作

  除確定委托施工總承包方采購的材料外,甲方委托乙方負責本項目工程材料設備的采購管理工作。乙方應根據(jù)項目功能的要求、投資估算情況及分解的成本控制目標,編制項目所需材料和設備的分類供應、分級管理計劃,報經(jīng)甲方核準后,負責其中重要材料設備的市場調(diào)研、選型、與廠商洽談及編寫詳細的性能價格比較(評標)報告等工作,負責監(jiān)督、管理供貨合同的執(zhí)行,按合同組織材料及設備的驗收,落實安裝、調(diào)試、保修事宜。乙方應對所負責采購的工程材料設備的品質(zhì)、質(zhì)量向甲方承擔責任。

  第十三條 工程造價管理工作

  1、甲方委托乙方負責本項目工程造價的協(xié)調(diào)管理工作。在本項目設計概算工作完成之后,乙方將編制本項目控制工程造價的原則辦法向甲方報備,并在工程實施中按甲方要求負責按時完成本項目各階段、各分項工程施工的概預算審查工作,包括辦理各種設計變更、經(jīng)濟洽商時應進行的概預算工作及其審查。

  2、經(jīng)甲方書面授權(quán)后,乙方代表甲方處理一般性的設計變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟洽商,分別按期完成并向甲方提報經(jīng)各參建單位確認的分項工程的竣工結(jié)算報告。

  第十四條 檔案管理工作

  1、甲方獲得本項目相關的檔案資料后30日內(nèi),將資料的復印件提交給乙方。原件由甲方資料員統(tǒng)一管理。乙方應隨時將辦理完成的各項手續(xù)文件的原件提交甲方。如乙方因工程需要調(diào)用檔案原件時,應向甲方辦理借用手續(xù)。

  2、工程圖紙原件由甲方保管使用,如乙方因工程需要調(diào)用圖紙原件時,應向甲方辦理借用手續(xù)。乙方應在工程竣工后 60日內(nèi)向甲方提供完整的驗收資料原件。

  第十五條 工程質(zhì)量管理工作

  1、乙方負責組織參與本項目勘察、設計、施工等相關單位依照國家有關建筑工程安全標準的要求和勘察、設計、施工等相關合同約定的質(zhì)量標準建立相應的質(zhì)量目標與工作體系并監(jiān)督實施,使之相互協(xié)調(diào)。

  2、乙方應定期向甲方提交工程質(zhì)量情況報告,出現(xiàn)工程質(zhì)量問題(事故)的,乙方應參加處理,查明問題(事故)原因和責任,報甲方備案。

  第十六條 施工現(xiàn)場管理工作

  1、乙方代表甲方負責施工現(xiàn)場的全面管理工作,包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環(huán)境的'影響、制訂項目安全生產(chǎn)計劃并監(jiān)督強力推行,以確,F(xiàn)場人身與財產(chǎn)安全,防止災害發(fā)生;組織現(xiàn)場平面布局使之易于安全、保衛(wèi)、后勤及物料搬運的管理;應對乙方在現(xiàn)場的施工人員進行安全教育,并對他們的安全負責。

  2、乙方負責監(jiān)督各施工單位安全施工及文明施工,凡政府主管部門規(guī)定需辦理的工程保險,均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業(yè)規(guī)定投保,避免該項目發(fā)生重大的工程事故及安全事故。如投保的項目出現(xiàn)險情和損失,協(xié)助保險受益人和投保人向保險公司索賠。

  第十七條 工程竣工驗收

  乙方負責協(xié)助甲方組織有關單位進行竣工驗收、辦理涉及乙方管理范圍內(nèi)的工程驗收的各項手續(xù)、協(xié)助甲方辦理工程竣工結(jié)算、配合甲方開展項目審計工作、向甲方或其指定單位移交本項目等工作。在乙方管理范圍內(nèi)的工程獲得質(zhì)量監(jiān)督部門出具質(zhì)量驗收備案手續(xù)并通過竣工驗收后,乙方可以不再保留駐現(xiàn)場的管理機構(gòu)并撤出人員,但乙方仍應照常履行剩余的合同義務。

  第十八條 工程保修與移交

  1、甲方應按本項目開發(fā)建設進度總控制計劃的要求及時確定本項目的物業(yè)管理單位,并約束該單位按上述計劃準時籌組進場。

  2、涉及項目保修的各類合同、文件、資料應由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位。

  3、乙方應按甲方要求的時間向物業(yè)管理單位移交本項目,在本項目物業(yè)管理單位實際接手本項目物業(yè)管理工作之前,乙方負責監(jiān)督本項目施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任,但對各項合同保修尾款的批準支付權(quán),仍屬甲方或甲方書面授權(quán)的本項目物業(yè)管理公司。

  第十九條 工程保險

  1、甲方委托乙方負責辦理該項目的工程保險事宜。乙方應組織編制項目的工程保險計劃,推薦采用適當?shù)谋kU險種與險別,主持與保險公司及/或保險經(jīng)紀人的洽談,及時合理的安排保險費的分期支付。在發(fā)生風險事件時,組織好現(xiàn)場施救、紀錄,及時通知保險公司/保險經(jīng)紀人到場勘察損失情況,填制索賠文件、理賠。

  2、乙方應在工程竣工前后,與甲方協(xié)調(diào)工程保險與此后的財產(chǎn)保險的銜接,確保甲方的財產(chǎn)免遭損失。

  第三章 項目管理的標準

  第二十條 工期進度管理目標

  1、在本合同簽署之日起20天內(nèi),乙方向甲方提交本項目的建設進度總控制計劃的目標計劃,經(jīng)甲方審核批準后,作為乙方分階段工作進度管理的考核指標。在甲方審核批準上述總控制計劃的目標計劃后20天內(nèi),乙方編制正式的項目建設總控制計劃,包括分解的各單項工程(工作)的進度控制內(nèi)容,作為分期實現(xiàn)本項目分項工作進度的控制性文件提交給甲方,經(jīng)甲方審核批準后,予以實施。

  2、 乙方管理和監(jiān)督施工總包、分包單位按施工合同約定的工期完工,按總控計劃保質(zhì)、保量完成各階段的工程,并按時辦理竣工驗收。如甲方的指令導致項目開發(fā)建設周期明顯延長,則雙方協(xié)商調(diào)整項目工期管理的總目標。

  3、本工程進度計劃管理目標施工實施階段: 。

  第二十一條 項目投資控制管理目標

  1、 在本合同簽署后30天內(nèi),乙方根據(jù)一般性技術(shù)方案編制初步的成本控制計劃報甲方參考,作為甲方確定項目建造標準的依據(jù)。

  2、 在本合同簽署后45天內(nèi),乙方根據(jù)確定的詳細技術(shù)設計方案編制分解的成本控制總計劃,報甲方審批,作為對乙方成本控制的考核目標。

  3、 因甲方提出特殊的設計及設備配置要求,或甲方在項目實施過程中提出臨時的設計變更造成金額較大的經(jīng)濟洽商(如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時,乙方應報規(guī)劃管理部門和其他相關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明),乙方應根據(jù)變更后的技術(shù)方案相應調(diào)整項目投資控制管理目標。

  4、 本工程投資控制管理目標為:總投資控制在甲方批準的設計概算內(nèi)。

  第二十二條 項目工程質(zhì)量控制管理目標

  乙方承擔管理范圍內(nèi)的工程應達到合格工程標準。

  第四章 項目管理機構(gòu)及基本運作方式

  第二十三條 乙方管理機構(gòu)及組成人員

  1、在本合同簽署后 個工作日內(nèi),經(jīng)甲方核準,乙方為本項目成立符合要求的專職管理機構(gòu),建立與管理業(yè)務相適應的管理體系,選派具有相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔任項目經(jīng)理(該項目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作),配備滿足本項目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員,制定各專業(yè)項目管理人員的崗位職責;乙方并在本合同簽署后 個工作日內(nèi)開始前期的各項工作。

  2、甲方全權(quán)評價上述機構(gòu)以及全部乙方人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績,乙方對其派出所有人員(包括經(jīng)理及副經(jīng)理)的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負全部責任(包括但不限于對第三方的人身或財產(chǎn)損害賠償責任、政府部門行政處罰責任等等),如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費用的,乙方應全額予以賠償。如甲方對上述任何人員的工作不滿意,可以書面提出,乙方有責任進行調(diào)查了解、責成有關人員改進工作,或根據(jù)甲方要求更換有關人員。

  第二十四條 甲方代表

  1、本合同簽訂后,甲方負責人應書面授權(quán)委托一人作為甲方代表,代表甲方聯(lián)系和處理項目管理過程中的有關具體事項,與乙方保持密切聯(lián)系。甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定甲方代表姓名、職務、職權(quán)并將授權(quán)委托書提供給乙方。甲方的任何正式的指令、要求、批復及承諾等,均應由甲方代表簽署或發(fā)出。甲方的法定代表人可以再書面授權(quán)委托另一人作為甲方副代表,甲方副代表的姓名、職務、權(quán)限由甲方以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定并書面通知乙方。

  2、本合同簽訂后,乙方亦應指定一位項目負責人,代表乙方聯(lián)系和處理建設工程項目管理過程中的有關具體事項,接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料,乙方應以簽發(fā)授權(quán)委托書的形式確定其項目負責人并將授權(quán)委托書在本合同簽訂同時提供給甲方。

  第二十五條 乙方項目管理部經(jīng)理

  乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業(yè)人員外,經(jīng)理及副經(jīng)理的人選應選派具有相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員并需事先征求甲方認同后方可以書面授權(quán)委托形式正式派出,乙方更換經(jīng)理及副經(jīng)理應經(jīng)甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔全部法律責任。

  第二十六條 會議制度和報告制度

  乙方應堅持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度。有關專題會議的紀要及例會研定的會議內(nèi)容、月/周工作計劃,由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱。甲方對會議內(nèi)容、工作計劃或會議紀要有權(quán)質(zhì)詢,乙方有責任進行答復。乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項目管理工作月報,由甲方審閱。甲方召集的涉及工程的會議,乙方也應參加并說明與議題相關的工作。

  第二十七條 各類合同的簽署及款項的支付

  1、在甲方委托乙方管理的工作范圍內(nèi),凡屬本項目對外簽署的合同以及對合同的修改、補充,均由甲方與有關方直接簽署。乙方負責合同的起草、合同簽署后的監(jiān)督、執(zhí)行以及合同的管理工作。

  2、本項目工程建設及開發(fā)所涉及的合同款項和其他款項,甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付憑證,報經(jīng)甲方批準后,由甲方按計劃直接支付給有關單位。

  第五章 雙方責任

  第二十八條 甲方責任

  1、以國家及北京市對工程建設的相關規(guī)定和總包、分包、監(jiān)理合同的約定為標準,參照認可的預算價提出本項目的各項管理目標、任務與工作要求。

  2、提供為進行本合同規(guī)定工作所需的資料和信息。

  3、除甲方在本合同中明確授權(quán)乙方直接進行、屬于乙方項目經(jīng)理職權(quán)范圍內(nèi)的日常事務工作和為執(zhí)行甲方具體指令而進行的工作外,其他事項乙方應提前 天報經(jīng)甲方審批。

  4、按時審核并支付乙方的管理費。

  5、批復或簽署乙方因工作而提交的請示、合同、協(xié)議、信函和其他文件,提出修改要求或可行的替代方案、或駁回上述文件。

  6、按生效合同的約定及政府規(guī)定及時支付有關款項。

  7、在工地現(xiàn)場內(nèi)為乙方提供辦公場所及住宿場所。

  8、甲方應及時書面通知參與建設項目的各有關單位,明確乙方在本項目開發(fā)及建設過程中的地位和甲方授權(quán)范圍。

  9、本協(xié)議履行過程中,甲方有權(quán)對委托內(nèi)容進行修改或補充,甲方如需對相關內(nèi)容進行修改或補充的,應及時以書面形式通知乙方。

  10、甲方有權(quán)參加為本項目管理必須進行的技術(shù)交流活動。

  11、甲方有權(quán)對委托項目管理的全過程進行監(jiān)督。

  第二十九條 乙方責任

  1、乙方應當具有工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質(zhì);乙方派出的在本項目中從事管理的專業(yè)技術(shù)人員,應當具有城市規(guī)劃師、建筑師、工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等一項或者多項執(zhí)業(yè)資格,且該專業(yè)技術(shù)人員的所具有的執(zhí)業(yè)資格應與其崗位相匹配。

  2、乙方應按照本合同約定的項目管理標準,完成本合同項下甲方委托的各項管理工作。乙方不得超越甲方的委托權(quán)限干預總包、分包等任何第三方的權(quán)利,如因此導致甲方對第三方侵權(quán)、違約,由乙方承擔由此造成的全部責任。

  3、自行承擔完成本項目委托管理過程中項目管理工作發(fā)生的各項費用,包括但不限于乙方的辦公設施及辦公用品的費用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報酬、社會保險、交通、伙食及移動通訊費用等費用。

  4、凡需報甲方批復或簽署的文件、憑證和合同等材料,應至少提前7個工作日提交甲方代表,給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外,但乙方應作出特別說明)。

  5、編制本項目各類工作計劃和管理工作月報并及時報送甲方指定負責人。

  6、堅持規(guī)范的定期例會制度和會議紀要制度,會前應做好充分準備、相關人員應悉數(shù)準時參加會議,會后認真、全面執(zhí)行會議精神。

  7、凡出現(xiàn)質(zhì)量、投資、工期等方面的重大問題或緊急情況,應立即取證,及時通報各方,提出解決辦法,為甲方?jīng)Q策出謀劃策,避免出現(xiàn)工作過失和給甲方造成損失。

  8、在履行本項目管理工作中,應當遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設程序,執(zhí)行工程建設強制性標準,遵守職業(yè)道德,公平、科學、誠信地開展項目管理工作,防止和杜絕風險,維護甲方的經(jīng)濟利益和法律權(quán)益。

  9、在履行委托項目管理合同時,應當遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設程序,執(zhí)行工程建設強制性標準,遵守職業(yè)道德,公平、科學、誠信地開展項目管理工作;同時,應堅持職業(yè)操守,不得收受賄賂、索取回扣或者其他好處。

  10、乙方不得有下列行為:

  (一)與本項目的施工以及建筑材料、構(gòu)配件和設備供應企業(yè)有隸屬關系或者其他利害關系;

  (二)在本項目中同時承擔工程施工業(yè)務;

  (三)未經(jīng)甲方書面同意,將本合同下甲方委托的工作全部轉(zhuǎn)讓給他人,或者肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人;

  (四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項目;

  (五)與有關單位串通,損害業(yè)甲方利益,降低工程質(zhì)量。

  11、乙方確保其為本項目派出的人員不得有下列行為:

  (一)取得一項或多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè)。

  (二)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;

  (三)明示或者暗示有關單位違反法律法規(guī)或工程建設強制性標準,降低工程質(zhì)量。

  12、不得以任何形式在本項目中同時承擔工程施工業(yè)務。

  第六章 管理費用

  第三十條 管理費用及支付

  1、甲乙雙方同意,本項目的管理費用總額為:¥ 元人民幣(大寫: 整人民幣)。其中,工程前期服務費用為¥ 元人民幣(大寫: 整人民幣),工程施工管理費用為¥ 元人民幣(大寫: 整人民幣)。

  本項目管理服務周期初步議定為 個月,具體支付方式見本條第二款;

  2、具體支付方式如下:

  1)在本合同簽訂之日起 7 日內(nèi),甲方向乙方支付¥ 元(大寫:元整)作為首期付款。

  2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費¥ 元(大寫:元整)。

  3)余款¥:¥ 元(大寫: 元整)的管理費在取得竣工備案證書及完成結(jié)算之日起15日內(nèi)一次性付清。

  4)甲方采用支票方式支付管理費,乙方收款同時,應向甲方出具有效發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款。

  第三十一條 費用變更

  若由于甲方原因引起本項目建設規(guī);蚪ㄔO標準調(diào)整,導致乙方工作量大幅度增減,而需要對管理費用進行變更時,甲乙雙方應友好協(xié)商,簽訂書面協(xié)議對管理費用變更進行確認,否則不做任何變更。

  第三十二條 合理化建議

  1、若乙方管理機構(gòu)在履行本合同中提出合理化建議并經(jīng)甲方確認確實產(chǎn)生了經(jīng)濟效益,甲方同意按所產(chǎn)生經(jīng)濟效益的30%給予乙方獎勵。

  2、合理化建議:是指乙方在項目管理過程中,運用自身的資源、技術(shù)或?qū)@葘Ρ卷椖渴褂玫募夹g(shù)成果進行優(yōu)化,經(jīng)論證是經(jīng)濟的、高效的、可行的,使用后不降低本項目的質(zhì)量標準、使用功能,經(jīng)甲方審核采用的意見、建議、技術(shù)成果等。

  3、經(jīng)濟效益證明 合理化建議被采納后,甲方所支付的工程費、運行費等與原方案甲方需支付的工程費、運行費等相比,有較大額度的節(jié)省,并經(jīng)甲方書面審核認可。

  4、獎勵實施程序:合理化建議實施后,由乙方向甲方報告,將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的計算書作為附件一同報甲方,經(jīng)甲方審核認可后,甲方將獎勵一次性支付給乙方。

  第七章 違約責任

  第三十三條 甲乙雙方應當認真、全面履行本合同,任何違反本合同及附件項下的任何條款的行為均構(gòu)成違約,一方違約給另一方造成損失時,應當賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。

  第三十四條 一方發(fā)生違約行為時,另一方有權(quán)向該方發(fā)出違約通告,并給予其 7日的糾正期;若違約方在7日內(nèi)仍不能糾正違約行為,則守約方有權(quán)終止本合同的履行,違約方須按本合同約定的管理費數(shù)額的 1 %的標準向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同,但本合同其他條款另有約定的除外。

  第三十五條 如果項目的工程質(zhì)量未能達到本合同第二十二條約定的標準時,甲方有權(quán)終止合同,拒付乙方管理費,在獲得甲方授權(quán)后,乙方有權(quán)代理甲方向施工、監(jiān)理單位追償。

  第三十六條 如果項目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規(guī)定的成本控制指標,除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致,否則,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

  第三十七條 如果項目的工期進度未能符合本合同第二十條規(guī)定的指標,除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致,否則,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

  第八章 其他

  第三十八條 不可抗力

  1、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、自然災害、動亂、國家法律法規(guī)政策有重大變化,或政府對本項目的專項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自行終止,甲乙雙方互不承擔違約責任。

  2、當該等不可抗力事件發(fā)生、且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽署補充協(xié)議后,本合同的有效期自動順延。

  3、 因不可抗力因素導致管理期限的延長,在三個月以內(nèi)(含三個月)的,乙方無權(quán)提出獲得延期管理費的要求;延長超過三個月以上,甲乙雙方可另行協(xié)商甲方應支付乙方的管理費。

  第三十九 爭議的解決

  本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決,如協(xié)商不成的,則應向工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  第四十條 合同的修改與補充

  對本合同的未盡事宜或任何修改,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的一部分,具有同等效力。

  第四十一條 法律適用

  本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

  第四十二條 生效與有效期

  1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

  2、本合同及附件一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具相同法律效力。 (以下無正文)

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定或授權(quán)代表(簽字): 法定或授權(quán)代表(簽字):

  簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日 簽訂地點: 簽訂地點:

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