二手房交易合同6篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的二手房交易合同，希望對大家有所幫助。
二手房交易合同1
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第2條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。
出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
二手房交易合同2
賣方（甲方）：___________________買方（乙方）：___________________
（法定代表人）姓名：_____________（法定代表人）姓名：_____________
身份證：_______________________身份證：_________________________________
地址：_________________________地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：___________________委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件，房號以另附件上表示為準）。
該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1、代收____，計（_____幣）____元整；
2、代收____，計（_____幣）____元整；
上述代收稅費合計（_____幣）______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2、平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條付款時間約定
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的.銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：
1、____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。
2、____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。
3、____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1、終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3、_____________________________________________________
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：
1、人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。
2、_____________________________________________________
3、______________________________________________________
第九條甲方逾期交付的違約責任。
除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1、終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3、__________________________________________________
第十條交接與乙方責任。
甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任。
在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十三條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1、墻面保修_____月。
2、地面保修_____月。
3、頂棚保修_____月。
4、門窗保修_____月。
5、上水保修_____月。
6、下水保修_____月。
7、暖氣保修_____月。
8、煤氣保修_____月。
9、電路保修_____月。
10、_____保修_____月。
11、_____保修_____月。
第十七條甲方保證
在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條本協(xié)議未盡事項
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條本協(xié)議之附件
均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議
由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）
�。ń�(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。
第二十二條本協(xié)議生效后
甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。
第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天
由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁
一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_________________
法定代表人：__________________
代理人：（簽字）_______________
___________年_______月_______日
乙方（簽章）：_________________
法定代表人：__________________
代理人：（簽字）_______________
___________年_______月_______日
二手房交易合同3
賣方（甲方）：_
_____ ___ 身份證號碼：___________（甲方）：______ ___ 身份證號碼：____________ _
買方（乙方）：______ ___ 身份證號碼：________ _ （乙方）：______ 身份證號碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積 平方米，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為 。
第二條 價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫 元整），在房屋過戶手續(xù)前一日支付（大寫 元整），在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款元（大寫元整）。
第四條 乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。
第五條 甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的`糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。
第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由 交納。
第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元（大寫 元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之 的滯納金。
第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年月日年月日
附件：房屋室內(nèi)設(shè)施清單
1．電器： 電視機 臺
2．家具：
冰 箱 臺 洗衣機 臺 空 調(diào) 臺 床 套 沙 發(fā) 個 茶 幾 個 電視柜 個 飯 桌 套甲方：乙方：
二手房交易合同4
出賣人(甲方)：_______________
身份證號碼：_______________
買受人(乙方)：_______________
身份證號碼：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________的房屋(建筑面積______平方米) (______號)以人民幣______元整(______元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的`一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方______年內(nèi)_________年______月___日到_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。
四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。
五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金______元賠償乙方______%，并賠償乙方及房屋裝修費用。
七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。
九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決：
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。
十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
見證人：_______________
_________年______月___日
二手房交易合同5
賣方：(甲方) ______________
身份證號碼：____________________________
買方：(乙方) ______________
身份證號碼：____________________________
丙方：__________有限公司
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。(詳見房屋權(quán)證第_________________號)。
第二條上述房產(chǎn)的'交易價格為：人民幣￥：______元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔
經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔，營業(yè)稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格______%作為中介服務(wù)費
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款______%的中介費用。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款______%的中介費用。
第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準。
賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________
電話：__________________電話：____________________
丙方(蓋章)
經(jīng)辦人(簽字)：_________________電話：_________________
日期：_______年____月____日
二手房交易合同6
賣方(甲方)：____________
買方(乙方)：____________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市______【區(qū)】【縣】(部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】______平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：______。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的`違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：買方(乙方)：
____年____月____日____年____月____日
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