【實(shí)用】項(xiàng)目投資合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹艺淼捻�(xiàng)目投資合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
項(xiàng)目投資合同1
甲方(原公司股東)：______
乙方(新投資入股方)：______
身份證號(hào)碼：
_________(北京_____公司(以下簡(jiǎn)稱'公司')是一家于______年______月_____日依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的公司，現(xiàn)乙方有意對(duì)公司進(jìn)行投資，參股經(jīng)營(yíng)。
現(xiàn)甲、乙雙方就對(duì)公司投資入股事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議的時(shí)點(diǎn)對(duì)公司進(jìn)行投資入股，同意公司本時(shí)點(diǎn)內(nèi)的.各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和續(xù)存價(jià)值，對(duì)公司進(jìn)行投資入股。
乙方向公司投資___萬(wàn)人民幣。
乙方投資后，雙方同意公司股份結(jié)構(gòu)做以下調(diào)整：
甲方做為原始股東保留45%的公司股份;
乙方獲得公司35%的股份;
公司研發(fā)及管理團(tuán)隊(duì)獲得20%的公司股份。
有關(guān)公司章程變更等手續(xù)，在乙方完成出資后統(tǒng)一辦理。
乙方完成出資后，將按照《公司法》、《民法典》、《公司章程》以及其他法律法規(guī)享受對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，履行股東職責(zé)。
乙方投資資金可按照階段分期到賬，首期到賬資金____萬(wàn)元人民幣在本月15日前進(jìn)入公司賬戶，次筆投資資金___萬(wàn)元人民幣在年___月___日前進(jìn)入公司賬戶。
乙方完成出資后，所有法律手續(xù)立即辦理。若乙方不能在本協(xié)議期間內(nèi)完成出資，視同違約，甲方有權(quán)終止合作，乙方股份按照實(shí)際完成投資金額相應(yīng)減持。
若乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成出資，甲方不得違反本協(xié)議，必須配合辦理相應(yīng)章程變更手續(xù)，承認(rèn)乙方合法股東權(quán)利。
其他違約情況，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份報(bào)工商辦理手續(xù)備用，雙方簽字即刻生效。
本協(xié)議為甲乙雙方就本次對(duì)公司投資入股行為所議定的基本內(nèi)容，其中涉及的各具體事項(xiàng)及未盡事宜，可由各方在不違反本協(xié)議規(guī)定的前提下訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：______乙方：
授權(quán)代表人：______授權(quán)代表人：
簽約日期：______簽約日期：
項(xiàng)目投資合同2
建設(shè)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
代建投資方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》、《對(duì)_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）〉的補(bǔ)充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：_______________
項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________
項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬(wàn)元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________
項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容
1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。
2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。具體包括：
�。�1）該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；
�。�2）該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等（具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn)）；
�。�3）該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。
3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過(guò)合同委托期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。
三、項(xiàng)目投資價(jià)款
1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。
2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。
3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞保基金的扣繳按上級(jí)勞�；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。
四、合同工期
1、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。（此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi)）
2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的.延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法，以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。
五、質(zhì)量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。
六、代建承攬項(xiàng)目的管理
1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。
增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過(guò)上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。
八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用
1、本項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶；第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元（________萬(wàn)元%）作為投資專項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。
所交投資專項(xiàng)資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。
2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金后，該專項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰�，代建承攬人申�?qǐng)使用專項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，若該專項(xiàng)資金除滿足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項(xiàng)資金額度。
原則上乙方申請(qǐng)使用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。
3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。
4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。
5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還，履約保證金不計(jì)利息。
九、投資回報(bào)及支付方式
1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：
�。�1）乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
�。�2）他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：
（1）竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
�。�2）竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用（包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等），只能選擇土地出讓形式回報(bào)（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報(bào)的（參見(jiàn)上述第一條款內(nèi)容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。
十、項(xiàng)目的驗(yàn)收
項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。
十一、雙方的責(zé)任
1、甲方的責(zé)任：
�。�1）組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛；
�。�2）委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員；
（3）會(huì)同相關(guān)部門(mén)核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并給予簽證；
（4）監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算；
�。�5）按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用；
�。�6）接收竣工合格項(xiàng)目；
�。�8）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
2、乙方的責(zé)任：
�。�1）足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；
�。�2）完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；
（3）按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；
�。�4）項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目；
�。�5）提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng)，并向甲方說(shuō)明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；
（6）接受甲方委托單位的全程管理；
�。�7）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元）。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、合同的免責(zé)條款
由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)；
2、中標(biāo)通知書(shū)；
3、招標(biāo)書(shū)及其附件；
4、投標(biāo)書(shū)及其附件；
5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書(shū)；
8、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦�，乙方不�?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。
4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。
7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。
8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
甲方委托單位（蓋章）：_______________
________年____月____日
項(xiàng)目投資合同3
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：
風(fēng)險(xiǎn)提示：投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)_____項(xiàng)目，總投資為_(kāi)____萬(wàn)元（_____元）整，甲方以人民幣方式出資_____萬(wàn)元（_____元），乙方以人力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。
第二條、本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第三條、本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前_____個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條、雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)項(xiàng)目投資意向協(xié)議書(shū)格式項(xiàng)目投資意向協(xié)議書(shū)格式。風(fēng)險(xiǎn)提示：在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。
第五條、組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方_____%、乙方_____%的比例分配。
第六條、乙方不得私下接單，如有違反，追究相關(guān)責(zé)任。
第七條、每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按_____結(jié)算。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時(shí)間，以及合作事宜。
第八條、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)____市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。
第九條、本協(xié)議自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計(jì)算，即從________年____月____日至________年____月____日止。
第十條、爭(zhēng)議處理
1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。
2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第十一條、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前_____個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。
第十二條、違約處理風(fēng)險(xiǎn)提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的`，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。 如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十三條、協(xié)議解除
1、合作協(xié)議期滿。
2、雙方同意終止協(xié)議的。
3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做出對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
第十四條、未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有相同的法律效力。
甲方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
項(xiàng)目投資合同4
甲方：地址：電話：傳真：聯(lián)系人：乙方：地址：電話：傳真：聯(lián)系人：以上各方共同投資人（以下簡(jiǎn)稱共同投資人）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條、共同投資人的投資額和投資方式甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的公司（以下簡(jiǎn)稱）為項(xiàng)目投資主體。各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%。風(fēng)險(xiǎn)提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
第二條、利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)提示：
在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì)忽略，但對(duì)于投資項(xiàng)目給
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會(huì)出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對(duì)投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問(wèn)題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì)使得無(wú)過(guò)錯(cuò)投資人要與過(guò)錯(cuò)投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過(guò)錯(cuò)投資人。共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。
第三條、事務(wù)執(zhí)行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于
�。�1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)。
�。�2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。
�。�3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。
2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)。
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意
�。�1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份。
�。�2）以上述股份對(duì)外出質(zhì)。
�。�3）更換事務(wù)執(zhí)行人。
第四條、投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的.人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供項(xiàng)目建議書(shū)、科研報(bào)告及相關(guān)前期辦理手續(xù)所需的資料。
2、甲方項(xiàng)目建設(shè)必須按照____規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。
3、甲方做好項(xiàng)目資金、技術(shù)、設(shè)備的準(zhǔn)備工作。
4、項(xiàng)目用地用于____研發(fā)和生產(chǎn)。
第六條、乙方責(zé)任
1、為甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地，項(xiàng)目建設(shè)用地實(shí)行土地招標(biāo)。
2、協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)備案、登記注冊(cè)、土地使用等手續(xù)。
3、按照有關(guān)規(guī)定，使項(xiàng)目足額享受國(guó)家、省、市、各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4、協(xié)助甲方辦理所需的勞動(dòng)用工招聘及培訓(xùn)工作。
5、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目供水、排水、供電等。
第七條、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條、其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
項(xiàng)目投資合同5
甲方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________
乙方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________
丙方：_______________法定地址：_______________法定代表人：_______________
甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開(kāi)發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
第一條協(xié)議主體
本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
第二條合作內(nèi)容
________地塊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營(yíng)管理等。
第三條項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目所在地：
項(xiàng)目規(guī)劃條件：
A.總用地面積：_______平方米；
B.總建筑面積：不高于_______平方米；
C.建筑容積率：不高于_______；
D.綠化率：不高于_______；
E.建筑密度：不高于_______；
F.其他土地利用要求按_______號(hào)文執(zhí)行。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂(lè)中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。
�。ㄒ陨现饕�(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
第四條項(xiàng)目主體及合作方式
甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。
項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_(kāi)________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬(wàn)元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納。
項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任。
以甲方名義競(jìng)得的_______號(hào)地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
第五條項(xiàng)目的出資
甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。
項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為_(kāi)______號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣元。第二部分為合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣萬(wàn)元。
項(xiàng)目公司的股份比例及對(duì)應(yīng)的出資：甲方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元。乙方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣。丙方占_______%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元。
合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。
項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。
項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。
第六條項(xiàng)目的融資
除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。
第七條利潤(rùn)分配原則和具體分配方式
雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開(kāi)支后平等分配的原則分配利潤(rùn)。
2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開(kāi)支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開(kāi)支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
�。�1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；
�。�2）施工人員的工資報(bào)酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；
�。�3）機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
（4）行政審批手續(xù)費(fèi)；
�。�5）掛靠管理費(fèi)；
（6）輔助人員工資（會(huì)計(jì)、出納、后勤人員的工資）；
�。�7）施工所需水電費(fèi)；
�。�8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；
�。�9）因工程質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；
�。�10）招待費(fèi)；
�。�11）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)。
5、本項(xiàng)目的成本開(kāi)支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開(kāi)支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
第八條合作期限
合作期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如各方對(duì)合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
第九條各方權(quán)利和義務(wù)
各方權(quán)利：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。
2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。
4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。
各方義務(wù)：
1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
2、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)損失。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。
4、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后______日內(nèi)完成上述審批工作。
第十條股份的轉(zhuǎn)讓
1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。
2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
第十一條項(xiàng)目公司終止與清算
項(xiàng)目公司因下列情形而終止。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2、項(xiàng)目被依法撤銷。
3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
4、項(xiàng)目公司清算。
5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后______日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；______日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。
7、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的.出資。
第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)外合同的簽訂
1、本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
2、所有對(duì)外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
3、合同簽訂過(guò)程中，因經(jīng)辦人之明顯過(guò)失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
第十三條違約責(zé)任
1、各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除應(yīng)
2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議解決方式
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、提交_________________人民法院訴訟。
第十五條其他
1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議壹式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，______執(zhí)______份，送登記機(jī)關(guān)存檔______份。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________丙方（簽章）：_______________
______年____月____日______年____月____日______年____月____日
項(xiàng)目投資合同6
第一條共同投資者的名稱和住所
甲方：_________身份證號(hào)：__________________
乙方：_________身份證號(hào)：__________________
丙方：_________身份證號(hào)：__________________
經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方共同投資者(以下簡(jiǎn)稱“共同投資者”)就各方共同出資，甲方以其名義持有_________股份，并作為發(fā)起人參與_________公司的設(shè)立，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條共同投資者的投資額和投資方式
共同投資者的出資額為人民幣_(tái)________元，其中甲方出資額為人民幣_(tái)________元，占出資總額的__________%。
乙方出資人民幣_(tái)_________元，占出資總額的________%;
丙方出資人民幣_(tái)_________元，占出資總額的________%。
三方一致同意以出資總額為_(kāi)____的股權(quán)作為出資參加股份公司的設(shè)立，每一個(gè)共同投資者將持有股份公司總資本的_____。
第三條利潤(rùn)分享和損失分享
共同投資者應(yīng)當(dāng)按照其出資額占出資總額的比例分享共同投資的損益。
共同投資者按出資額對(duì)共同投資負(fù)責(zé)，共同投資者按出資總額對(duì)股份有限公司負(fù)責(zé)。
共同投資者投資形成的股份及其孳生地是共同投資者的共同財(cái)產(chǎn)，由共同投資者按照投資比例分享。
共同投資的股份轉(zhuǎn)讓的，每個(gè)共同投資者有權(quán)按照其出資比例取得該財(cái)產(chǎn)。
第四條事務(wù)的執(zhí)行
1.甲、乙、丙三方作為共同投資者，履行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于:
(一)在股份有限公司成立階段行使和履行股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);
(二)股份公司成立后，行使股份公司股東權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù);
(3)收集共同投資產(chǎn)生的成果，并按照本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置;
2.甲、乙、丙三方投資者有權(quán)檢查各自負(fù)責(zé)的日常事務(wù)的執(zhí)行情況。
當(dāng)三方中的一方或雙方不再參與公司日程事務(wù)的管理時(shí)，參與公司管理的一方或雙方有義務(wù)向不再參與公司管理的雙方或一方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。
3.甲、乙、丙三方執(zhí)行合資公司所產(chǎn)生的利潤(rùn)屬于合資公司，產(chǎn)生的損失或民事責(zé)任由合資公司承擔(dān)。
4.任何一方在執(zhí)行事務(wù)過(guò)程中因疏忽或不遵守本協(xié)議而給共同投資者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.共同投資者可以對(duì)一方或雙方執(zhí)行共同投資提出異議。
如有異議，暫停執(zhí)行。
如有爭(zhēng)議，共同投資者應(yīng)投票作出共同決定。
6.下列共同投資事項(xiàng)必須經(jīng)共同投資者同意:
(一)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的.股份;
(二)向外國(guó)投資者質(zhì)押上述股份;
(3)更換行政人員。
第五條投資轉(zhuǎn)讓
1.當(dāng)共同投資者將其在共同投資中的全部或部分出資轉(zhuǎn)讓給共同投資者以外的人時(shí)，共同投資者必須同意;
2.共同投資者之間轉(zhuǎn)讓全部或者部分共同投資時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同投資者;
3.共同投資者依法轉(zhuǎn)讓出資的，在同等條件下，其他共同投資者享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條其他權(quán)利和義務(wù)
1.未經(jīng)許可，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或處分共同投資的股份;
2.共同投資者自股份有限公司成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其股份和出資;
3.股份有限公司成立后，任何共同投資者不得從共同投資中抽回出資;
4.股份有限公司不能設(shè)立時(shí)，設(shè)立所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照共同投資者的出資比例分?jǐn)偂?/p>
第七條違約責(zé)任
為確保本協(xié)議的實(shí)際履行，任何一方自愿提供其全部財(cái)產(chǎn)，以向其他共同投資者提供擔(dān)保。
任何一方承諾，如發(fā)生違約情況，給其他共同投資者造成損失，則以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資者承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他
1.本協(xié)議未盡事宜，由共同投資者協(xié)商同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議自所有共同投資者簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式____份，共同投資者各持一份。
甲方(簽名)：
_______(簽名)：
_______(簽名)：
_______(簽名)：
_______(簽名)：
_______(出生日期)
項(xiàng)目投資合同7
本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國(guó)武漢簽署。
甲方： 天下迪(上海)投資有限公司
乙方： xxxx集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開(kāi)拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震xx)為xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過(guò)對(duì)博震xx公司的控股，獲得震xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，通過(guò)博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開(kāi)始辦理博震xx公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震xx注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%。
2、博震xx公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年xx月xx日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶；乙方應(yīng)XX年xx月xx日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震xx公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔(dān)xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震xx公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。
2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。
3、博震xx公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震xx公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震xx公司的具體事項(xiàng)，均以博震xx公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）按照照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣xxxx萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
（3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣xxxx萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；
�。�2）負(fù)責(zé)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；
（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；
（4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的`方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
�。�5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條 合作條件和前提
�。�1）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以 萬(wàn)元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；
�。�2）乙方借助其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；
（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條 終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震xx公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見(jiàn)，或者雖可以預(yù)見(jiàn)，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、xx、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門(mén)的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條 爭(zhēng)議解決
任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條 其他
1、沒(méi)有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：天下迪（上海）投資有限公司
�。ㄉw章）
地址：
法人代表：
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電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：xxxx集團(tuán)公司
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地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
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簽約日期：
項(xiàng)目投資合同8
甲方：_______________
身份證號(hào)：___________________________________________
乙方：_______________
身份證號(hào)：___________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)誠(chéng)實(shí)守信和公平公正原則，訂立居間服務(wù)合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項(xiàng)甲方現(xiàn)面向中華人民共和國(guó)內(nèi)地客戶開(kāi)展_____類項(xiàng)目投資事項(xiàng)，并獲知乙方能夠提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且能夠幫助甲方完成投資�，F(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項(xiàng)目的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。
二、居間人權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項(xiàng)目的相關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找機(jī)會(huì)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等服務(wù)。
3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。
4、乙方對(duì)甲方所投資項(xiàng)目及款項(xiàng)不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。
三、居間報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
1、若乙方促成由_____項(xiàng)目持有方（借入資金意向的第三方）與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。
2、若甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日____分之____向乙方支付滯納金。
3、本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間服務(wù)合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照_____%支付。
四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的'大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間服務(wù)合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的_____倍承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。
六、其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議中所指項(xiàng)目合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算依據(jù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。
4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國(guó)內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________________________________
________年____月____日
乙方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________________________________
________年____月____日
項(xiàng)目投資合同9
投資人一:姓名：
投資人二:姓名：
以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，共同投資
項(xiàng)目總投資額為萬(wàn)元，各方出資分別：甲方出資萬(wàn)元，占總額的__%;乙方出資萬(wàn)元，總額的__%。
第二條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的'虧損。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
投資項(xiàng)目債務(wù)先以共有財(cái)產(chǎn)償還，共有財(cái)產(chǎn)不足償還時(shí)，以出資額度為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
第三條事務(wù)執(zhí)行
1.甲方負(fù)責(zé)事務(wù)：
�。�1）執(zhí)行項(xiàng)目的日常管理事務(wù)
�。�2）門(mén)店陳列設(shè)計(jì)、品牌優(yōu)化、產(chǎn)品采購(gòu)、銷售政策、人員培訓(xùn)和財(cái)務(wù)管理
�。�3）行使其作為項(xiàng)目股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；
�。�4）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；
2.乙方負(fù)責(zé)事務(wù)：
（1）門(mén)店日常營(yíng)運(yùn)、人員管理和銷售服務(wù)等工作
�。�2）行使其作為項(xiàng)目股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)
其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；
3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；
4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
6.共同投資事務(wù)下列事項(xiàng)需全體共同投資人同意；
(1)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項(xiàng)目股份；
(2)以上述股份對(duì)外出質(zhì)；
第四條投資的轉(zhuǎn)讓
1.共同投資人不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
第五條其他權(quán)利和義務(wù)
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
2.共同投資人在本合同簽訂之日起二年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
3.合同簽訂后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
第六條違約責(zé)任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項(xiàng)目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退出投資項(xiàng)目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合營(yíng)人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)對(duì)其他合營(yíng)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：________
______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
項(xiàng)目投資合同10
甲方：瑞金市商務(wù)局 江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng) 年 月 日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目規(guī)模：
2、項(xiàng)目投資總額： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等) 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。
3、項(xiàng)目注冊(cè)資本： 萬(wàn)元。
4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍： 。
5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入 萬(wàn)元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收 萬(wàn)元以上。
第二條 項(xiàng)目用地
1、用地面積 畝，詳見(jiàn)項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。
3、土地取得方式。項(xiàng)目用地采取掛牌出讓，以6.4萬(wàn)元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。
4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線附近。
第三條 項(xiàng)目建設(shè)
1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40% ，綠化率小于20%。
2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門(mén)出具用地紅線圖(以書(shū)面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門(mén)提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過(guò)后40日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))， 個(gè)月內(nèi)全部工程竣工， 個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。
3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算) 萬(wàn)元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
第四條 投資強(qiáng)度
1、投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。
2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地 個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。
第五條 稅收
乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬(wàn)元/畝以上。
第六條 優(yōu)惠政策
乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號(hào))文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。
第七條 不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的'情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面材料。
第八條 違約責(zé)任
任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 附則
1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書(shū)》(附三)，《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書(shū)》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。
甲 方：瑞金市商務(wù)局 江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
帳戶名：瑞金市國(guó)庫(kù)集中收付核算中心 身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：xxxxxxxxxxx 聯(lián)系電話：
帳 號(hào)：xxxxxxxx 傳 真：
聯(lián)系電話：
傳 真：
項(xiàng)目引進(jìn)單位：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
項(xiàng)目投資合同11
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方入股給甲方發(fā)展產(chǎn)業(yè)，甲、乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下
第一條、乙方自愿入股甲方投入_____產(chǎn)業(yè)。
第二條、公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。本次將公司資本金增加至_____萬(wàn)元人民幣。公司現(xiàn)有股東實(shí)持資本金_____萬(wàn)元人民幣,本次各股東出資額_____萬(wàn)元人民幣，出資方式為：現(xiàn)金方式。投資各方的出資方式、出資額和占股比例：甲方以_____作為出資，出資額_____萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的_____%。
乙方以_____作為出資，出資額_____萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的_____%。
第三條、本協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會(huì)及董事會(huì)，投資各方承諾公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)任和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照《公司法》等國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定制定。具體內(nèi)容見(jiàn)有限責(zé)任公司章程。
2、投資各方的責(zé)任以其投入資金比例為限，各方的責(zé)任以各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限。公司的稅后利潤(rùn)按各方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由各方分享。
3、公司增資擴(kuò)股成立后，應(yīng)當(dāng)在_____天內(nèi)到銀行開(kāi)設(shè)公司臨時(shí)賬戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時(shí)賬戶開(kāi)設(shè)后_____天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)賬戶。
4、本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書(shū)面同意不得擅自泄露本協(xié)議內(nèi)容（為本協(xié)議服務(wù)人員和甲乙丙丁四方授權(quán)從事與本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)人員以及按照法律規(guī)定必須得知人員除外）。
第四條、投資各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
1、成立公司籌備組，成員由各股東方派員組成，出任法人代表一方的股東代表為組長(zhǎng)，組織起草申辦設(shè)立公司的各類文件。
2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān)。
3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜。
第五條、本協(xié)議的修改、變更和終止
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實(shí)行購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、合并等。
2、對(duì)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)投資各方共同在書(shū)面協(xié)議上簽字方能生效。
第六條、違約責(zé)任
1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書(shū)面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。
2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書(shū)面決定取消違約方的.股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
第七條、爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決的，則任何各方均有權(quán)通過(guò)訴訟途徑解決。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，由投資各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內(nèi)容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂之前，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第九條、本協(xié)議自投資各方簽字之日起生效。一式_____份，每方各執(zhí)_____份，每份具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：
_________年________月______日
項(xiàng)目投資合同12
甲方：_____________
身份證號(hào)：_____________
乙方：_____________
身份證號(hào)：_____________
甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。乙方充分利用自身在高科技咨詢領(lǐng)域的背景、渠道、資源及專業(yè)能力，為甲方項(xiàng)目申報(bào)提供咨詢服務(wù)。
第一條、合作事項(xiàng)
乙方協(xié)助甲方申報(bào)“_____”項(xiàng)目，為甲方提供專家咨詢、協(xié)助甲方開(kāi)展申報(bào)材料編制和項(xiàng)目申報(bào)的相關(guān)工作。
第二條、甲、乙雙方的義務(wù)
1、甲方的義務(wù)
（1）甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開(kāi)展工作，并為乙方的咨詢服務(wù)工作提供必要的便利條件。
（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供申報(bào)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。
�。�3）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方協(xié)助下，按照相關(guān)模板要求和范本格式編制申報(bào)材料。
�。�4）甲方做出與本合同合作事項(xiàng)有關(guān)的`決定時(shí)，應(yīng)提前與乙方進(jìn)行溝通和交流，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
�。�5）依照本合同的約定及時(shí)足額向乙方支付咨詢費(fèi)。
2、乙方的義務(wù)
（1）乙方應(yīng)當(dāng)發(fā)揮其行業(yè)咨詢經(jīng)驗(yàn)和專家資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
�。�2）乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)并協(xié)助甲方整合資源，完成申報(bào)前準(zhǔn)備工作。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)針對(duì)項(xiàng)目的申報(bào)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成申報(bào)材料編制及項(xiàng)目申報(bào)咨詢指導(dǎo)等工作。
（4）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目申報(bào)的遞交、立項(xiàng)、請(qǐng)款、驗(yàn)收等相關(guān)工作。
�。�5）乙方應(yīng)當(dāng)適時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目申報(bào)過(guò)程中出現(xiàn)的意外情況。
第三條、費(fèi)用及支付方式
1、前期咨詢服務(wù)費(fèi)
本合同中前期咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)____元整（小寫(xiě)：_____￥元），此費(fèi)用在本合同簽訂后的_____日內(nèi)由甲方向乙方_____次性付清。
2、后期咨詢服務(wù)費(fèi)
如甲方項(xiàng)目申報(bào)成功，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
項(xiàng)目申報(bào)是否成功和項(xiàng)目是否被批準(zhǔn)立項(xiàng)及時(shí)間以主管部門(mén)公告或政府文件為準(zhǔn)（含網(wǎng)站公告）。
�。�1）項(xiàng)目申報(bào)成功后7日內(nèi)，甲方按國(guó)家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
�。�2）乙方享受項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)后的權(quán)益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續(xù)履行支付乙方后期咨詢服務(wù)費(fèi)。
�。�3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢服務(wù)費(fèi)。如延遲支付，按日_____‰支付滯納金。
第四條、保密義務(wù)
甲、乙雙方均承諾，對(duì)在合作過(guò)程中獲得或知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其它技術(shù)和經(jīng)營(yíng)信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，在未得到對(duì)方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方的保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而解除。
第五條、匯款方式
開(kāi)戶銀行：_____________
賬戶名稱：_____________
銀行賬號(hào)：_____________
第六條、協(xié)議的履行與終止
除本合同另有約定的以外，本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期_____年。
第七條、其他事項(xiàng)
1、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由_____方所在地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
_________年________月______日
乙方（簽字）：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
_________年________月______日
項(xiàng)目投資合同13
甲方：熊寨鎮(zhèn)人民政府 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：蔡建華 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為促進(jìn)熊寨鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展，方便群眾子女就近入學(xué)，熊寨鎮(zhèn)黨委、政府滿足群眾要求，決定以招商引資形式興辦熊寨鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。甲、乙雙方本著互惠互利原則，現(xiàn)就熊寨鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方投資3600萬(wàn)元在甲方規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)興建高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目。該項(xiàng)目共分三期進(jìn)行，其中一期熊寨中心幼兒園項(xiàng)目總投資人民幣1800萬(wàn)元，建教學(xué)樓、綜合樓、操場(chǎng)、圍墻、修路、餐廳等。注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。
二、甲方規(guī)劃的項(xiàng)目地址位于熊寨街東明臨路北，東臨陳莊土地、南臨明臨路、西臨付莊居民房、北臨幸�；▓@社區(qū)，總面積18畝。該地塊由甲方按土地整理項(xiàng)目規(guī)劃用地，土地使用性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，在乙方付清購(gòu)地款、拆遷費(fèi)用后可使用。
三、乙方從20xx年2月開(kāi)工建設(shè)，一期熊寨中心幼兒園項(xiàng)目于20xx年8月竣工。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將項(xiàng)目列入鎮(zhèn)政府保護(hù)計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期間不經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，鎮(zhèn)政府下屬各職能單位不得進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)檢查工作。
2、甲方向乙方提供相關(guān)優(yōu)惠政策資料，保證資料真實(shí)有效。凡項(xiàng)目符合享受的縣、鄉(xiāng)兩級(jí)招商引資優(yōu)惠政策，甲方努力確保乙方享受。
3、甲方應(yīng)幫助、協(xié)調(diào)處理好本項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)外部環(huán)境，實(shí)現(xiàn)水、電、路三通；指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)、選址、土地使用許可證辦理等事項(xiàng)，配合乙方辦理項(xiàng)目注冊(cè)登記、消防、環(huán)保等手續(xù)。確保乙方可邊開(kāi)工建設(shè)邊辦理相關(guān)手續(xù)，不能影響正常施工建設(shè)。各項(xiàng)協(xié)調(diào)所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、因生源限制，為避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，在乙方投資興建該項(xiàng)目后，甲方今后不得再支持在熊寨村范圍內(nèi)建其它類似項(xiàng)目（熊寨中心幼兒園含中心小學(xué)幼兒園）。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)必須符合熊寨鎮(zhèn)整體規(guī)劃。
2、乙方保證資金按時(shí)到位，在取得土地使用權(quán)三日內(nèi)開(kāi)工興建，并在規(guī)定時(shí)間完成工程建設(shè)，保證正常使用。
3、乙方承諾在幼兒園正常運(yùn)轉(zhuǎn)期間，接受政府檢查，服從相關(guān)部門(mén)管理。
4、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)轉(zhuǎn)期間，遵守法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)，不得損害社會(huì)公共利益。否則，獨(dú)自承擔(dān)由此引發(fā)的.一切責(zé)任。
5、如乙方未能按甲方要求和本協(xié)議所約定達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，導(dǎo)致本協(xié)議終止的，該項(xiàng)目所有建筑物、構(gòu)筑物歸甲方處理，甲方不承擔(dān)任何賠償和補(bǔ)償責(zé)任。
六、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議正本具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
項(xiàng)目投資合同14
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1、委托人：
法人代表：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
2、受托人：________國(guó)際信托投資有限公司
法人代表：
地址：
聯(lián)系電話：
為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國(guó)際公寓項(xiàng)目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》（以下簡(jiǎn)稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語(yǔ)具有如下含義：
1、 本合同：指《________國(guó)際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2、 資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。 3．項(xiàng)目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊(cè)的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
4、 指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
5、 信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。
6、 信托計(jì)劃：指受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
7、 信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。
8、 總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額 。
9、 信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
10、信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)。
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國(guó)信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國(guó)際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱________信托計(jì)劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過(guò)________國(guó)際公寓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計(jì)劃，以及“風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)”等信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。
委托人同意加入信托計(jì)劃。
第四條受托人確認(rèn)
1、受托人系經(jīng)中國(guó)人民銀行____年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為_(kāi)__________。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力。
3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。
第五條 委托人確認(rèn)
1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的`信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來(lái)源合法，是該資金的合法所有人。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。
3、在本合同項(xiàng)下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無(wú)能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。
4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。
5、委托人保證不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。
6、委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。
第六條 受益人確認(rèn)
1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益人權(quán)人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定受益人為：
名稱：
法人代表：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
第七條 信托財(cái)產(chǎn)
1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過(guò)程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。
2、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其可用于清算的財(cái)產(chǎn)。
3、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開(kāi)管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。
4、加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整），委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：
戶名：________國(guó)際信托投資有限公司 開(kāi)戶行： 帳號(hào)：
5、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。
6、委托人交付的資金自交付日至________信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。
7、信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成 信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
（1）受托人因接受信托取得的信托資金；
�。�2）因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；
�。�3）因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；
�。�4）除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。
第八條 信托費(fèi)用
1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：
�。�1） 受托人報(bào)酬；
�。�2） 文件或帳冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；
�。�3） 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)；
�。�4） 信息披露費(fèi)用；
�。�5）律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用；
�。�6） 信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；
�。�7） 按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用；
�。�8） 信托發(fā)行費(fèi)用。
2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：
信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 = （信托資金 ÷________信托計(jì)劃資金 ）×信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。
3、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
4、費(fèi)用計(jì)提
�。�1） 受托人報(bào)酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提��；
�。�2） 除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；
�。�3） 受托人按照信托資金數(shù)額的3%計(jì)提信托費(fèi)用。
5、 受托人報(bào)酬的提取
受托人自信托計(jì)劃成立之日起，于收到項(xiàng)目公司信托費(fèi)用后按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報(bào)酬。
6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計(jì)算。
第九條 信托存續(xù)期
1、本合同項(xiàng)下信托的存續(xù)期為一年，自________信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。
2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。
第十條 信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用
1、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按________信托計(jì)劃的規(guī)定進(jìn)行集合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計(jì)劃。
2、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。
3、受托人對(duì)本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記帳，分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。
4、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
5、受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。
第十一條信托收益
1、信托收益及其計(jì)算
信托收益指包括股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額部分。
本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占________信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：
信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計(jì)劃資金 ）×100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計(jì)劃資金 × 100％。
2、信托收益的分配
信托收益按如下方法進(jìn)行分配：
�。�1） 受益人按信托資金占________信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益；
�。�2） 信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托計(jì)劃期滿的____個(gè)工作日（即中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱工作日）內(nèi)。
（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡(jiǎn)稱信托利益劃付帳戶）。
第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用
1、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列帳戶。信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受托人從信托財(cái)產(chǎn)中支付；
2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，詳見(jiàn)本合同第八條；
3、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)帳戶中扣收。
第十三條 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
1、受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括貸款風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。
2、受托人根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
3、受托人違反本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)�，由信托�?cái)產(chǎn)承擔(dān)。
4、受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施規(guī)避信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見(jiàn)并隨時(shí)告知委托人或受益人類似風(fēng)險(xiǎn)的義務(wù)。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財(cái)產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。
第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)
1、委托人的權(quán)利
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
�。�1）有權(quán)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說(shuō)明；
�。�2）按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn)；
�。�3）委托人有權(quán)了解信托資金的基本運(yùn)作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的說(shuō)明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財(cái)產(chǎn)的管理和處分情況；
�。�4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、委托人的義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。�1） 按照本合同的規(guī)定交付信托資金；
�。�2） 保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn)；
�。�3） 保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；
�。�4） 信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn)；
�。�5） 委托人不得要求受托人通過(guò)非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過(guò)信托方式達(dá)到非法目的；
�。�6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十五條 受托人的權(quán)利與義務(wù)
1、受托人的權(quán)利
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
�。�1）受托人享有依據(jù)約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報(bào)酬；
（2）根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；
（3）將信托事務(wù)委托他人代為處理；
�。�4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、受托人的義務(wù)
除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。�1）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，以受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)；
�。�2）受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)。
項(xiàng)目投資合同15
一、EPC總承包模式的特點(diǎn)
EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工實(shí)行全過(guò)程承包[1]。其顯而易見(jiàn)的優(yōu)點(diǎn)是能有效克服設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工相互制約和相互脫節(jié)的矛盾，有利于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各階段工作的合理銜接；有效地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量控制符合建設(shè)工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體明確，有利于追究工程質(zhì)量責(zé)任和確定工程質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)人。被越來(lái)越多的運(yùn)用在項(xiàng)目的建設(shè)管理中。
承擔(dān)EPC項(xiàng)目的承包商承擔(dān)的工作范圍大了，要選用能承擔(dān)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等一系列任務(wù)的承包商，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權(quán)利與義務(wù)的依據(jù)，是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，是項(xiàng)目管理的核心。EPC總承包合同約定的.承包內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、物資供應(yīng)、設(shè)備安裝、保修等多個(gè)環(huán)節(jié)。采用何種方式直接影響項(xiàng)目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。
二、合同介紹
我國(guó)《合同法》規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同” [2]。 建設(shè)工程合同還包括工程監(jiān)理合同、工程材料設(shè)備采購(gòu)合同以及與工程建設(shè)有關(guān)的其他合同。工程合同種類很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類。 按計(jì)價(jià)方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等。
1、總價(jià)合同
建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)合同，就是按商定的總價(jià)在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時(shí)確定的總價(jià)，負(fù)責(zé)按期、保質(zhì)、保量完成合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容承包工程建設(shè)[3]�？們r(jià)合同具有價(jià)格固定、工期不變的特點(diǎn)，業(yè)主喜歡采用。實(shí)施管理比較簡(jiǎn)單，工程師不必隨時(shí)量方算價(jià)，可以集中精力抓進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于承包商也如此，可以專心抓工程建設(shè)，減少期中付款的量方算價(jià)工作，同時(shí)也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)偏于承包商，對(duì)業(yè)主有利。
總價(jià)合同又可細(xì)分為以分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同、固定工程量的總價(jià)合同等，每一種都有自己的特點(diǎn)和相關(guān)條件，在合同條款中有明確規(guī)定。
2、單價(jià)合同
單價(jià)合同，通常指固定單價(jià)合同，也稱工程量清單合同。單價(jià)合同是以工程量清單為基礎(chǔ)，清單中按分部、分項(xiàng)列出工程項(xiàng)目的各種工作的名稱、單位和工程量，工程量清單一般由設(shè)計(jì)（或咨詢）單位及業(yè)主工程管理部門(mén)編制，是標(biāo)書(shū)文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時(shí)，中標(biāo)后的工程量清單表（簡(jiǎn)稱 BOQ 表）是重要的合同文件，表中的工程量是估算的僅供投標(biāo)競(jìng)價(jià)時(shí)共同的計(jì)算基礎(chǔ)，而實(shí)際結(jié)算時(shí)以實(shí)際完成的工程量計(jì)價(jià)結(jié)算。表中承包商填報(bào)的每項(xiàng)單價(jià)，通常情況是固定的。期中付款和最終結(jié)算時(shí)，都是以不變單價(jià)計(jì)算�？匆�(jiàn)單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)是由承包商負(fù)擔(dān)，而數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)則由業(yè)主負(fù)擔(dān)[4]。
單價(jià)合同也可細(xì)分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同等。當(dāng)工程的內(nèi)容、設(shè)計(jì)指標(biāo)不十分確定，或工程量可能出入較大時(shí)，宜采用單價(jià)合同。
三、政府投資項(xiàng)目的EPC合同分析
1、總價(jià)合同適用分析
通常采用的總價(jià)合同是固定總價(jià)合同，即合同總價(jià)一次包死，不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關(guān)系中，除業(yè)主增減工程量和提出設(shè)計(jì)變更外，對(duì)合同價(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)我國(guó)工程造價(jià)限額體系：估算 > 概算 > 施工圖預(yù)算，E P C承包價(jià)格不能突破承包范圍相應(yīng)的概算[5]。招標(biāo)時(shí)，一般在批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)匡算總投資的基礎(chǔ)上確定一個(gè)降價(jià)百分比，進(jìn)而計(jì)算出合同固定總價(jià)。此類合同發(fā)包方管理簡(jiǎn)單、結(jié)算方便，但承包商承擔(dān)了較多的風(fēng)險(xiǎn)。適用于工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中不易受物價(jià)波動(dòng)等因素影響的項(xiàng)目。
2、單價(jià)合同適用分析
通常采用的單價(jià)合同是工程清單合同。在實(shí)際實(shí)施中，招標(biāo)時(shí)，一般在批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)匡算總投資的基礎(chǔ)上確定一個(gè)下浮率，進(jìn)而計(jì)算出合同暫定總價(jià)，在合同暫定總價(jià)的框架下細(xì)化工程任務(wù)，深化設(shè)計(jì)方案，編制工程量清單，計(jì)算施工圖預(yù)算。經(jīng)合同雙方認(rèn)可，審計(jì)單位審定的施工圖預(yù)算是合同的文件的組成部分，是合同執(zhí)行和工程結(jié)算的依據(jù)。此類合同，業(yè)主承擔(dān)了工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)了工程價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)分配較之總價(jià)合同更為均衡，但出現(xiàn)工程量清單與實(shí)際工作內(nèi)容不一致時(shí)，業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生較多不可預(yù)見(jiàn)因素的工程。
四、結(jié)語(yǔ)
合同和單價(jià)合同各有其優(yōu)點(diǎn)和適用范圍，在實(shí)際工程建設(shè)中，應(yīng)根據(jù)具體的工程條件、工期要求、承包方的特點(diǎn)進(jìn)行綜合分析，選擇適當(dāng)?shù)暮贤绞�，從而�?shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。
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