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商鋪租賃合同

時間:2025-04-24 18:56:33 合同 我要投稿

商鋪租賃合同15篇[精選]

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的商鋪租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同15篇[精選]

商鋪租賃合同1

  出租方(甲方):_________[出租]

  承租方(乙方):_________

  預(yù)出租方(甲方):_________[預(yù)租]

  預(yù)承租方(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1、甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為_________,結(jié)構(gòu)為_________、該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

  (一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號:_________]。

  (二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號:_________]。

  2、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  1、甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至________年_________月_________日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  2、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  3、乙方支付租金的方式如下:_________、

  五、保證金和其他費用

  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的'房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  3、_________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________、

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前_________日通知乙方。

商鋪租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1。甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  3。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  4。甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  5。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條租賃期限

  1。租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

  第三條租金及其它費用

  1。合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月,月租金總額為_________元人民幣,年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

  2。物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月,每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

  3。商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方,乙方從第二次付款開始,每次月租金在本月前___天交付。

  4。每一個租賃年度按月計算。

  5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增。

  6、合同租賃定金:人民幣__________元(大寫:_______________整)。

  7、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書后,乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書,乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,乙方有權(quán)終止意向書,并要求甲方雙倍返還乙方定金。

  8。租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。

  9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  10。電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  11。乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1。甲方

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

  (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù),乙方負責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

 。ò耍┰谧赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。

  (九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補償。

  2。乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

  (五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪,需提前三個月給甲方提出異議,達成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權(quán)處理一方貨物。

  第五條履約保證金

  1。乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

  2。乙方所交定金,若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時,該定金甲方無需返還。

  3。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r,由甲方雙倍返還定金給乙方,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,乙方不承擔(dān)任何不利后果。

  4。待合同簽訂后,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。

  第六條房屋裝修或改造

  1。乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),乙方裝修所花費用,甲方按每年__%折舊,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,甲方不承擔(dān)重新裝修的費用。

  2。乙方在征得甲方書面同意后,對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,則依附于商鋪的'裝修歸甲方所有,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費用。

  第七條續(xù)租

  1。在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  2。本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  3。雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

  4。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條違約

  1。甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  2。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3。任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

  4。乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪。

  5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  6。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  7。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  8。甲方違反本合同約定,提前收回商鋪的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  10。乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:

 。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪。

 。ǘ┪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

 。ㄈ├蒙啼佭M行違法活動的。

  第十條保密條款

  除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,違約方同意給予守約方賠償,并承擔(dān)全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

  第十一條合同生效、糾紛解決

  1。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所在地人民法院解決。

  3。本意向書未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議,本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時,以正式商鋪租賃協(xié)議為準。

  4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽章):______________ _________年_______月______日

  乙方(簽章):_______________________年_______月______日

商鋪租賃合同3

  甲方(出租方):_______________ 乙方(承租方):____________

  法定代表人:_____________ 身份證號:________________

  地址:________________地址:_______________

  聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動等事宜,達成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條 合同標的

  1、出租商鋪位于 市 區(qū) 街/路 號 小區(qū) 棟 層 號商鋪。

  2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產(chǎn)權(quán)證或購買合同建筑面積為準)。

  第二條 租賃期限及用途

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該商鋪租賃期限雙方約定為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該商鋪僅作為 使用,除雙方另有約定外,乙方不得隨意改變房屋用途。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還,并恢復(fù)原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行,甲方退還乙方押金。

  4、如果乙方未能按照合同約定恢復(fù)此商鋪格局并保證通行,甲方有權(quán)自行恢復(fù),并由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費用及損失,該費用甲方有權(quán)從押金中扣除,不足時由乙方另行支付。

  第三條 租金、押金及支付方式

  1、商鋪租金方式為年付。年租金為:此商鋪的`建筑面積( )× 元×365天。共計人民幣:¥:元,(大寫 萬 千 百 拾 元整)。

  2、承租方需繳納該商鋪押金為:¥: 元,(大寫: 萬 千 百 拾 元整)。

  3、乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

  4、房屋首年租金乙方應(yīng)在本合同生效后 15 日內(nèi)全額支付給甲方,后續(xù)乙方應(yīng)于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付,如乙方以現(xiàn)金方式支付租金,甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù):

  開戶行:________________________________

  戶名:________________________________

  賬號:________________________________

  第四條 租賃期間相關(guān)費用

  1、甲方承擔(dān)費用:此商鋪的取暖費。

  乙方承擔(dān)費用:此商鋪的衛(wèi)生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業(yè)費、中央空調(diào)費。

  2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的.費用。

  第五條 甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),乙方能夠擁有完整的使用權(quán),不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

  2、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購房合同(或具有出租權(quán)的有效證明)、產(chǎn)權(quán)人身份信息,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件留存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  3、甲方應(yīng)保證其出租的商鋪供水管道、取暖設(shè)施能夠正常使用,如不能正常使用,甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修、保養(yǎng),但盡量避免影響乙方商鋪正常營業(yè)。

  4、因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應(yīng)退還剩余租金,雙方均不違約。

  5、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿兩個月前通知甲方,雙方協(xié)商續(xù)租問題。

  6、租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約,占商鋪不交、整體鎖門、聯(lián)系中斷,甲方有權(quán)打開商鋪門收回此商鋪,由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,不得擅自改變商鋪用途,不得利用承租商鋪進行違法活動,不得以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人進行合作,或內(nèi)部招商對該商鋪進行使用。

  8、乙方承擔(dān)租賃商鋪的安全防火責(zé)任,如因乙方的原因或行為導(dǎo)致安全事故、火災(zāi)、人身傷亡等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

  第六條 違約責(zé)任

  1、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù),應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

  2、合同期限內(nèi),如因乙方拖欠房租致使合同解除,乙方應(yīng)對甲方承擔(dān)違約責(zé)任,由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

  3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,逾期支付租金期限內(nèi),每逾期一日乙方應(yīng)按照應(yīng)付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過15日,甲方有權(quán)解除本合同。

  4、合同期滿、解除、終止后,該商鋪內(nèi)可移動或可拆除設(shè)施歸乙方所有,其余裝修歸甲方所有。

  第七條 爭議解決方式

  甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方有權(quán)向 。

  (1)房屋所在地人民法院提起訴訟

  (2) 仲裁委員會申請仲裁

  第八條 其他

  1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議終止、變更、解除本合同。

  2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各持一份,貳份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(簽字):

  簽訂時間: 年 月 日

  簽訂地點:________________________________

商鋪租賃合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條商鋪基本情況

  甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:香巴拉大道____商鋪一間

  第二條房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

  第三條租賃期限及租金

  租賃期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。

  第四條租金

  該房屋租金為____(人民幣)

  第五條付款方式

  按年付款。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金:2萬6千元。大寫貳萬陸仟元整。

  第六條維修養(yǎng)護、裝修及責(zé)任

  (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責(zé)。

  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的`安全問題由乙方負責(zé)。

  第七條合同中止及續(xù)租

  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力。

  甲方(簽章):____乙方(簽章):____

  甲方代理人:____乙方代理人:____

  聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____

商鋪租賃合同5

  出租人(甲方)證件(身份證號)

  住址:

  承租人(乙方)證件(身份證號)

  住址:

  甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,雙方合作期限為___年,協(xié)議有效期為___年___月___日至___年___月___日,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于___年___月___日提前終止協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款,雙方共同恪守:

  一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

  二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款___元(大寫:___)。

  三、甲方收到乙方支付的補償款后,將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

  四、本終止協(xié)議生效后,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進行驗收,結(jié)清。

  五、《房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則,視為甲方根本性違約。

  六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,任何一方違反本終止協(xié)議的.約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,違約方應(yīng)當承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

  八、本終止協(xié)議未盡事項,參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

  九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本終止協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為證,具有同等法律效力。

  甲方:(簽字)乙方:(簽字)

  ___年___月___日___年___月___日

商鋪租賃合同6

  出租方(甲方):

  地址:

  承租方:(乙方)

  地址:

  身份證號碼:

  根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細節(jié)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條甲方將坐落于深圳市區(qū)房屋(總樓層為層號鋪)出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。

  第二條乙方租用出租商鋪的期限為年個月,即自年______年____月____日止。

  第三條甲方將商鋪租給乙方作:用途使用。乙方將出租商鋪用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變商鋪用途的批報手續(xù),并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

  第四條出租商鋪的單位租金,月租金總額人民幣(港幣)_____元(大寫)。

  第五條乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金,甲方應(yīng)于年月

  第六條租賃期間,乙方負責(zé)支付商鋪的水電費、衛(wèi)生費、管理費。

  第七條乙方不預(yù)交費用滿一個月的,甲方有權(quán)進行督促。乙方欠繳費滿一個月的,甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的,按約定執(zhí)行。

  第八條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租商鋪時,可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣(港幣) 。

  第九條甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  本合同約定煩人各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條乙方應(yīng)正常使用并愛護商鋪內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)按時交回商鋪,并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好,同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的各項費用。

  第十一條因乙方使用不當或不合理,出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

  第十二條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租商鋪或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的.,但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。

  第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成

  甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

  (一)乙方拖欠租金

  (二)乙方所欠各項費用達

  (三)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租商鋪用途的;

  (四)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費;

  (五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租商鋪進行裝修;

  (六)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租商鋪轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租商鋪,乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,應(yīng)當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

  第十四條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求,甲方需將出租商鋪繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租商鋪有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機關(guān)重新登記。

  第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后商鋪,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的,甲方可向人民法院提起訴訟。

  第十六條乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日乘以月租金的%。

  第十七條乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金、違約金金額為轉(zhuǎn)租商鋪,面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) (大寫)。

  第十八條本合同壹式貳份,甲已雙方各執(zhí)壹份,自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商鋪租賃合同7

  合同雙方:

  出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):身份證:身份證:

  電話:電話:

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:___________.

  2、商鋪面積:

  3、商鋪經(jīng)營范圍:。

  4、租賃期限:從___月___日止。

  租賃期內(nèi)每月租金為人民幣___元。不變。

  二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

  1、商鋪租金為人民幣___元。

  每次三個月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,乙方向甲方現(xiàn)金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣___元,乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。

  本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,將保證金人民幣___元退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣___元

  3、本商鋪門前實行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費用,由乙方承擔(dān),電__元/度,水__元/噸。

  若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣___

  2、乙方應(yīng)于每___月___日前付清當月租金給甲方。

  乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營,按章納稅。

  在合同執(zhí)行期間,工商、稅務(wù)等其它費用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時,雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承擔(dān)。

  5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

  四、終止與續(xù)約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的'壹倍即人民幣___元,才可收回商鋪。

  3、合同執(zhí)行期滿時,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理。

  5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,雙方互免民事責(zé)任。

  五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權(quán),嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,否則一切后果由乙方自負。

  2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

  2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。

  若協(xié)商未達成協(xié)議,可通過拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同8

  甲方:乙方:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  第一條乙方向甲方租憑電腦城商鋪二樓_____號。該商鋪建筑面積為_____平方米,租期為________年,租金為________元/月。

  第二條同意簽訂本定金協(xié)議時,支付定金人民幣_______元。

  第三條經(jīng)營項目為_______,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營,若未按市場規(guī)劃的.經(jīng)營品類經(jīng)營,甲方有權(quán)收回該商鋪,定金不予退還乙方

  第四條乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實有效,如有變更,須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準確或變更未通知甲方,導(dǎo)致甲方無法有效送達各種通知,則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知,由此引起的后果由乙方負責(zé),甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

  第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金,逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方不予退還乙方所交預(yù)定金,本協(xié)議終止履行,甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

  第六條乙方有權(quán)對鋪位、檔位進行一般性的裝修,但進行裝修前,須提前____日將裝修設(shè)計平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負責(zé)人等申報給甲方審核,批準后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時,不能把裝修工程延伸到通道上,并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。

  附帶約定:本協(xié)議書的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓;

  本協(xié)議書一經(jīng)簽訂,定金不予退回;

  客戶簽約時需帶齊所需資料,具體向招商人員咨詢;

  甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃,調(diào)整乙方租賃的商鋪位置;

  本《協(xié)議書》一式兩份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  甲方:乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃合同9

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

  一、甲方將____汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積___平方米。

  二、租憑期限為___年,從___年___月___日至___年___月___日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  三、___年___月___日至___年___月___日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調(diào)整。

  四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為___元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。

  五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金___人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負責(zé)賠償甲方的損失。

  六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按___元/噸,電費按___元/度。

  七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當支付恢復(fù)原貌的費用,同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

  八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

  九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的`,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于___日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。

  十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。

  十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。

  十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

  十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同10

  出租方(簡稱甲方):________________身份證號:_________________

  承租方(簡稱乙方):________________身份證號:_________________

  根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:_________________

  一、租賃范圍及用途:_________________甲方同意將位于_________________省_____________市_____________區(qū)________________街__________號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為________________使用,出租商鋪的建筑面積為________________㎡。

  二、租賃期限:_________________租賃期限___________年,自___________年__________月__________日起至__________年______月______日止。

  三、租金、保證金:_________________

  1、租金為___________元/月。每月租金為人民幣_________________元(大寫:_____________);租金每___________月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________________(_____________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  四、設(shè)施及費用承擔(dān):_________________

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的.,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  五、甲方責(zé)任和義務(wù):_________________

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  六、乙方責(zé)任和義務(wù):_________________

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時不得損害甲方利益。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期________________滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,租金應(yīng)按照附近商鋪租金當時價格。

  七、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過15天的。

  八、違約責(zé)任租賃期間內(nèi),甲方因其它事項出售該房屋時應(yīng)提前通知乙方,并賠付乙方裝修費用以及各項費用,不得超過年租金1.2倍。

  九、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  十、本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):_________________電話:_____________地址:_________________

  乙方簽字(蓋章):______________電話:_____________地址:_________________

  年______月______日

商鋪租賃合同11

  出租房(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地,____下同)出租給乙方作____________用,房屋建筑面積____________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、____省、 ____市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止,共計________個月。月租金為(____幣)_________。

  租金按________結(jié)算,由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。付款方式:_____________

  四、乙方向甲方交納(________幣)________________元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內(nèi),甲方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

  2.負責(zé)對房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責(zé)賠償。

  3.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

  4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依約按時交納租金。

  2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者賠償。

  5.負責(zé)對下列項目房屋維修費用:

  ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

 、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

 、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

 、菟迷O(shè)備的維修和更換。

  因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的.,應(yīng)負責(zé)賠償。

  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負責(zé)賠償。

  7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān)。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責(zé)賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

  十一、違約責(zé)任:

  1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之______收取違約金。

  4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本商鋪租房樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

  _________年_______月______日 _________年_______月______日

  出租房(以下簡稱甲方):______________ 聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________ 聯(lián)系電話:________________________

商鋪租賃合同12

  甲方[出租方]:____________

  乙方[承租方]:_____________

  一、甲方將自有房屋,______________________號商鋪租給乙方使用。年租金:_____________元整。

  二、本合同承租期自________年____月____日至________年____月____日即此合同終止期。

  三、室內(nèi)物品乙方不得損壞丟失,如有損壞或丟失由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方在退房時所有裝修不得拆走或損壞。

  四、如租期未滿乙方退房,甲方不退還租金。乙方如將此房轉(zhuǎn)租需要經(jīng)甲方同意。乙方不再續(xù)租應(yīng)提前_______個月通知甲方。甲方要收回此房應(yīng)提前______個月通知乙方。

  五、乙方租用期間內(nèi)所發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔(dān)。所發(fā)生法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。閣樓乙方需要拆除,乙方交給甲方_____________元押金,租賃期滿后乙方需將閣樓恢復(fù),如乙方不恢復(fù)閣樓押金不退。

  六、乙方負責(zé)租用期間的土地租用費及取暖、物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話等費用。乙方負責(zé)所有的.稅、費及消防費用。

  七、如乙方將門面擴出,需用白鋼材質(zhì),到租賃期滿后不拆除,甲方返還乙方___________元。

  八、此合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方:_______________

  簽定日期:______________________

  乙方:_______________

  簽定日期:______________________

商鋪租賃合同13

  出租方(以下簡稱甲方):__________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。

  甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

  到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。

  收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。

  如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。

  如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;

  利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的.使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜

  按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

商鋪租賃合同14

  甲方:(出租方)____物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  1、房屋位置

 。1)座落位置:____。

 。2)面積:13個平方。

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

  3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結(jié)算1次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  5、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

 。1)按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

 。2)如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前____個月通知乙方。

  6、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

 。1)如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。

 。2)如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

 。3)如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。

 。4)因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負責(zé)賠償給予修復(fù)。

 。5)乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  (1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。

 。2)因甲方違約提前終止合同的`,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

  8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  11、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  12、雙方約定的其它事項。

  甲方:(簽章)

  代表人:

  地址:

  乙方:(簽章)

  代表人:

  地址:

商鋪租賃合同15

  出租人:身份證號碼:

  承租人:身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、租賃商鋪:

  承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米),用于商業(yè)經(jīng)營,不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。

  二、租賃期限:

  租賃期限2年,從20__年__月__日起至20__年__月__日止。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,至20__年___月__日收回。免租裝修期10天。

  承租人有下列情況之一的,出租人可以解除合同,收回商鋪:

  1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用商鋪進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租人逾期支付租金的;

  4、承租人拖欠水電費超過一個月的;

  5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;

  6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。

  三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式:

  1、租賃期的第一、二年,商鋪每月租金為人民幣___元;

  第三年商鋪每月租金為人民幣___元。承租人應(yīng)在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名:___,開戶銀行:___,帳號:___)。

  2、為保證合同履行,承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金___元。

  四、商鋪裝修、維修及消防:

  1、租賃期間,承租人可自行裝修或,但事前應(yīng)將方案知會出租人。

  裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則,出租人可要求承租人整改。以上整改,承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。

  2、租賃期間,由承租人負責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。

  3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的'費用均由承租人負擔(dān)。

  4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。

  消防設(shè)施由承租人負責(zé)報建、安裝。

  五、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。

  如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛,由出租人負全部法律責(zé)任,承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的,由出租人承擔(dān)。

  2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,如承租人需要增加的,施工及費用由承租人負責(zé),合同終止后歸出租人所有。

  3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,與出租人無關(guān)。

  4、承租人保證合法經(jīng)營,并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。

  承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。

  5、在出租人向承租人收取租金時,出租人只向承租人出具收據(jù)。

  若承租人需索取發(fā)票的,該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔(dān)。

  6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,須經(jīng)出租人同意。

  7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。

  如因承租人自身行為或保管不善,致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,承租人負責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

  8、租賃期滿后,除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外,裝修物等其他一切歸出租人所有。

  承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時,由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收,驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,出租人有權(quán)留臵承租人的物件。

  9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),與出租人無關(guān)。

  六、變更和續(xù)約:

  1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、本合同期滿,如承租人續(xù)租的,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  3、本合同期滿終止,若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受損失由承租人負責(zé)賠償。

  七、違約責(zé)任:

  1、承租人逾期支付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。

  2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔(dān),并賠償出租人的損失。

  3、若承租人不違約,保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,保證金則視為違約金賠償給出租人。

  4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,導(dǎo)致出租人解除合同的,除以保證金作違約金賠償給出租人外,亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。

  八、免責(zé)條件:

  商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、爭議的解決方式:

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向人民法院提起訴訟。

  十、附則

  1、本合同未盡事宜,一律按《合同法》的規(guī)定,由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  出租人(簽名):承租人(簽名):

  簽訂日期:二0_____年___月___日

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