拆遷協(xié)議書(shū)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的拆遷協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
拆遷協(xié)議書(shū)1
【找法網(wǎng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議】在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，本文提醒訂立者要警惕拆遷補(bǔ)償合同條款的主要內(nèi)容，以下為9點(diǎn)：
(1)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。
一般作為合同的部首部分，似乎是程序性的，但有時(shí)就是這令人感覺(jué)很簡(jiǎn)單的當(dāng)事人名稱(chēng)，給合同找來(lái)麻煩，甚至導(dǎo)致合同無(wú)效。這一部分是對(duì)合同主體的記載，實(shí)踐中，自由明確主體，主體適格，合同才有意義：合同主體是合同約定的權(quán)利義務(wù)的享有者和承擔(dān)者，一旦發(fā)生糾紛，能準(zhǔn)確地確定責(zé)任人。在這一部分中，當(dāng)事人的住所也有法律的意義，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”。住所的準(zhǔn)確，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償合同履行中加強(qiáng)聯(lián)系提供了方便，也為發(fā)生糾紛后，選擇法院管轄提供了依據(jù)。所以，對(duì)這一部分的雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所的填寫(xiě)一定要準(zhǔn)確無(wú)誤，尤其是住所要分清 原住所和將來(lái)住所的區(qū)別。聯(lián)系方法也可以記錄在合同上，如電話(huà)號(hào)碼等。
(2)標(biāo)的。
標(biāo)的是房屋拆遷補(bǔ)償安置合同確定的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同必備條款，沒(méi)有標(biāo)的，合同就沒(méi)有訂立的必要性。從另一個(gè)角度說(shuō)，沒(méi)有標(biāo)的的合同是沒(méi)有成立的合同。房屋拆遷補(bǔ)償合同的標(biāo)的，包括行為和物兩種，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是物。選擇補(bǔ)償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權(quán)利，這一權(quán)利應(yīng)通過(guò)合同得到保障。
(3)質(zhì)量。
房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置合同中關(guān)于質(zhì)量的條款也很重要，主要是安置用房質(zhì)量問(wèn)題。房屋室外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，電話(huà)線(xiàn)等雙方安裝到位，都必須清清楚楚地寫(xiě)入合同。
(4)數(shù)量。
數(shù)量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實(shí)面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定面積，貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助需要約定金額，這些都是數(shù)量。在約定這些數(shù)量時(shí)，不能疏忽的一個(gè)問(wèn)題就是結(jié)算和計(jì)算單位，例如以人民幣為結(jié)算幣種，房屋面積是以建筑面積還是使用面積，建筑面積是否僅指室內(nèi)面積，正負(fù)誤差是多少。
(5)搬遷過(guò)渡方式。
房屋拆遷與其他民事活動(dòng)不同的地方之一，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆
遷地區(qū)有一個(gè)建設(shè)工期，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過(guò)渡，是自行安排住處，還是使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)是多少，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合同，便于雙方履行。(6)履行期限。
對(duì)合同約定的義務(wù)，如何時(shí)搬遷、回遷、付款、是即時(shí)履行，還是定期履行，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)對(duì)履行其應(yīng)做出明確約定，對(duì)于該合同的順利履行有十分積極的意義。履行期限明確，有利于拆遷活動(dòng)的按計(jì)劃進(jìn)行。
(7)履行地點(diǎn)和方式。
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同對(duì)履行地點(diǎn)的約定涉及多個(gè)方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的地點(diǎn)等關(guān)系到雙方當(dāng)事人切身利益。地點(diǎn)不同影響房屋的價(jià)值。房屋的`四至位置和樓層、朝向等，當(dāng)事人也十分注意，因?yàn)檫@些均是居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)。履行方式主要涉及房屋交割手續(xù)如何辦理，補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)如何支付，如不在合同中約定明白，履行時(shí)就可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。
(8)解決爭(zhēng)議的方法。
在房屋拆遷補(bǔ)償安置合同中約定解決爭(zhēng)議的方法，如是提交仲裁，由哪個(gè)仲裁機(jī)關(guān)仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地之一的人民法院管轄。在合同中約定解決爭(zhēng)議的方法，可以在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)得到法律救濟(jì)，使糾紛盡快得到解決。
(9)雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他條款。
由于房屋拆遷的特殊性，雙方當(dāng)事人對(duì)引起事項(xiàng)的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問(wèn)題是有拆遷人解決，還是由被拆遷人解決;合同是否需要公證;房契的辦理及費(fèi)用等。
拆遷協(xié)議書(shū)2
委托方：杭州×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方根據(jù)XX市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)XX市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大（20xx）1號(hào)文件《XX市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將×××園二期工程地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、戶(hù)數(shù)和期限
�。ㄒ唬┘追綄ⅰ痢痢翀@二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書(shū)所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路××號(hào)、××號(hào)、娑婆橋弄××－××號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)××戶(hù)，需拆除房屋建筑面積××平方米，其中：1．直管公房××戶(hù)，建筑面積××平方米；2．私有房產(chǎn)××戶(hù)，建筑面積××平方米；3．暫保房產(chǎn)3戶(hù)，建筑面積××平方米；4．單位自管房產(chǎn)××戶(hù)，建筑面積1××平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。
�。ǘ┚唧w工作內(nèi)容及期限：
1．根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶(hù)××％以上接受貨幣安置或異地安置。
2．乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋（個(gè)別需房屋拆遷主管部門(mén)協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶(hù)除外）的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地（地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。
3．乙方負(fù)責(zé)：（1）該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；（2）設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；（3）申領(lǐng)房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)�。�；（4）申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪；（5）申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；（7）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；（8）發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（9）舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。
二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；3．國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；4．出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件）；5．拆遷范圍××:××地形圖位置藍(lán)圖。
以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。
三、承包形式、承包金額
1．為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。
2．雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米××元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。
四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。
五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。
六、付款方式
自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的'××％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的××％給乙方；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶(hù)數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；余下占總拆遷戶(hù)數(shù)××％的戶(hù)數(shù)（即最后××戶(hù)）時(shí)，每簽訂完成一戶(hù)甲方支付給乙方總款的××％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金（××萬(wàn)元）退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施
1．乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)（以最后一戶(hù)搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。
2．接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的××％以上部分，每超過(guò)一戶(hù)甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣××元。
3．乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。
八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。
十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門(mén)備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代表：代表：
年 月 日
拆遷協(xié)議書(shū)3
委托方：_________人民政府（下稱(chēng)甲方）
受托方：_________（下稱(chēng)乙方）
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》。根據(jù)該配套合同書(shū)的相應(yīng)規(guī)定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱(chēng)出讓合同）規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》（下稱(chēng)配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書(shū)的前提。
第二條 甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：
�。ㄒ唬┪蟹秶杭追綄⑴涮缀贤�(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地_________平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場(chǎng)地平整、市政配套工作。
�。ǘ┮曳降呢�(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水、供氣（煤氣）、排污、排雨、電話(huà)等市政配套設(shè)施接到地塊紅線(xiàn)及道路紅線(xiàn)邊緣。
（三）具體工作內(nèi)容及期限：
1．乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作，并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房，臨時(shí)過(guò)渡期不得超過(guò)_________個(gè)月。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地、填埋溝浜。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場(chǎng)察看并認(rèn)可后，方可填土。
2．土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。
3．乙方在_________年_________月_________日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電、用水及通訊的配套。具體容量為：供水_________；供電_________；直線(xiàn)電話(huà)__________________。
4．乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線(xiàn)邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。
5．在本協(xié)議書(shū)簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi)，乙方須完成大市政配套。具體容量為：總用水量：_________；雨水量：_________；電話(huà)總裝接容量：_________；總排水量：_________；煤氣總用量：_________；總用電裝容量：_________。
第三條 乙方接受甲方的委托，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對(duì)此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書(shū)作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證書(shū)內(nèi)容詳見(jiàn)附件1）
第四條 根據(jù)_________房屋土地管理局對(duì)全市地價(jià)的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元（大寫(xiě)：_________美元），容積率為_(kāi)________萬(wàn)平方米／公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_(kāi)________平方米。批租總地價(jià)為_(kāi)________美元（大寫(xiě)：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫(xiě)：__________________美元）作為出讓金，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶(hù)。其中的_________計(jì)_________美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。
第五條 因本地塊前期開(kāi)發(fā)成本大，甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫(xiě)：_________美元）計(jì)，共_________美元。（_________美元），甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議。
第六條 上述第四、五條兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_(kāi)________美元（大寫(xiě)：_________美元），即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。此外，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求。
第七條 甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶(hù)，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條 鑒于乙方在開(kāi)發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過(guò)合作開(kāi)發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過(guò)有關(guān)協(xié)議，約定該地塊前期開(kāi)發(fā)的`分部分項(xiàng)的開(kāi)發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方�，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條 為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條 甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對(duì)歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：
�。ㄒ唬┘�、乙雙方同意：甲方對(duì)乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款、專(zhuān)款專(zhuān)用、按形象進(jìn)度付款的原則。
�。ǘ└鶕�(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。
�。ㄈ┮曳阶鳛榭偘脚c作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用，乙方支付各分包方的費(fèi)用，由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書(shū)給各有關(guān)單位。
�。ㄋ模┮曳綄�(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi)、利潤(rùn)以及前期墊付資金等費(fèi)用，則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條 甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。
第十二條 乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門(mén)的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條 乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條 乙方應(yīng)嚴(yán)格管理，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽。并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責(zé)任。但須將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第十六條 本協(xié)議未盡事宜或在履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條 本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條 本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂。協(xié)議一式正本_________份，副本_________份。雙方各執(zhí)正、副本_________份。_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會(huì)、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力。
甲方（蓋章）：_________人民政府 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
附件
承諾保證書(shū)
本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷、市政配套協(xié)議書(shū)》。本公司承諾：承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書(shū)》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)議書(shū)規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。
此致_________人民政府
保證人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________（簽字）
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________
拆遷協(xié)議書(shū)4
發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就下列建設(shè)工程達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立此合同，原招投標(biāo)文件與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn)，雙方共同遵守，本合同具有優(yōu)先解釋權(quán)，具體條款如下 ：
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程概況：建筑面積：約 萬(wàn)平方米，共 棟樓，地上 層、地下2層，框架筒體結(jié)構(gòu)，具體面積以施工圖紙為準(zhǔn)。
二、 承包方式：
乙方以總承包形式承包（甲方分包的工程除外）項(xiàng)目，工程必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。
三、承包范圍：
本合同所指“工程”包括兩大方面：
�。�1）、指現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場(chǎng)周?chē)F(xiàn)有臨建，完成條件為現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場(chǎng)周?chē)R建全部清理拆除并清運(yùn)完畢，保證現(xiàn)場(chǎng)圍墻搭設(shè)及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工。
�。�2）、指現(xiàn)有建筑物樓內(nèi)改造拆除，具體拆除部位及施工內(nèi)容見(jiàn)附圖。今后合同中所有“工程”均指包括本說(shuō)明中的全部工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容。本工程工程造價(jià)由兩方面組成，即清場(chǎng)拆除費(fèi)用與現(xiàn)有建筑改造拆除費(fèi)用兩項(xiàng)組合而成。乙方作為單位工程總包方，負(fù)責(zé)本工程圖紙范圍以及清場(chǎng)拆除范圍內(nèi)（除發(fā)包人另項(xiàng)分包和另有約定以外的所有工程）的所有土建、安裝拆除以及現(xiàn)場(chǎng)清場(chǎng)拆除的施工。甲方另行分
包項(xiàng)目有外墻廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負(fù)責(zé)拆除，甲方另行通知。其他如有變動(dòng)以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方按照?qǐng)D紙及工程項(xiàng)目匯總目錄所示全部?jī)?nèi)容，按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工，施工圖紙及工程項(xiàng)目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的，甲方和設(shè)計(jì)院研究確定方案，乙方執(zhí)行方案，發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。施工組織設(shè)計(jì)只作為工程施工指導(dǎo)不作為結(jié)算的依據(jù)，具體情況以工程簽證為準(zhǔn)。
四、工期：
1、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時(shí)間為有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時(shí)間，不包括政府強(qiáng)制性停工造成的施工停頓時(shí)間，如施工遇春節(jié)假期，春節(jié)假期按20天考慮，春節(jié)假期不計(jì)入有效工期。）
2、開(kāi)工日期： 年月日（以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)） 竣工日期： 年月日（工程驗(yàn)收合格之日）
3、 由于不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章認(rèn)可，工期可相應(yīng)順延。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：
1、工程質(zhì)量為合格，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)現(xiàn)行的國(guó)家省、市、縣施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向甲方交納履約保證金合計(jì) 萬(wàn)元整，作為工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全保證金，主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后七日內(nèi)全部退還（不計(jì)息）。
2、甲方按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和圖紙變更要求對(duì)乙方所承包的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用并負(fù)責(zé)返工至驗(yàn)收合格，所需費(fèi)用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，執(zhí)行“三檢”制度，隱蔽工程驗(yàn)收乙方須提前24小時(shí)、其他工序驗(yàn)收須提前12小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理，如上
道工序驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方書(shū)面未通知甲方及監(jiān)理參與驗(yàn)收，每發(fā)生一次甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工，由此造成的一切責(zé)任、后果和損失（包括甲方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔(dān)。
如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格并賠償甲方全部損失。
六、 技術(shù)要求和變更：
1、 技術(shù)質(zhì)量要求
�。�1、）本工程要求符合國(guó)家及地方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶(hù)糾紛，則全部的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
�。�2、）施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項(xiàng)工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)提出進(jìn)行返工的，施工單位必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，乙方不能因此延誤工期。
（3、）施工中，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方監(jiān)理單位對(duì)工程施工的管理要求，如乙方不能認(rèn)真完成相關(guān)的管理要求，甲方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對(duì)責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書(shū)》，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔(dān)每次1000—5000元的違約金。
�。�4、）雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方一致同意委托河北省建筑科學(xué)研究院進(jìn)行鑒定，并認(rèn)可其鑒定結(jié)論。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
2、檢驗(yàn)、試驗(yàn)要求：雙方約定中間驗(yàn)收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。
3、材料設(shè)備采購(gòu)懷供應(yīng)要求：所有材料、設(shè)備均由乙方自購(gòu)。乙方自購(gòu)的材料設(shè)備必須滿(mǎn)足國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方使用前必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)合格后，方可使用，如乙方未按本協(xié)議規(guī)定和甲方要
求進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，還需在24小時(shí)內(nèi)將此批材料清除場(chǎng)外，重新采購(gòu)；如此批材料設(shè)備已用在工程上，甲方有權(quán)要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔(dān)，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
4、甲方對(duì)乙方分包單位要求：乙方分包的專(zhuān)項(xiàng)工程必須經(jīng)過(guò)甲方的考察、認(rèn)可，分包單位必須提供分包資質(zhì)，近3年來(lái)的同類(lèi)工程業(yè)績(jī)，如果未經(jīng)甲方許可、甲方發(fā)現(xiàn)后，分包單位立即清場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)一切損失，并向甲方支付合同暫定總價(jià)1%的違約金，（勞務(wù)分包除外）。
5、質(zhì)量保修期要求：從工程驗(yàn)收合格接受之日起，到新單位接管現(xiàn)場(chǎng)前，所有已完工程的成品保護(hù)工作均由乙方負(fù)責(zé)。其他不明事項(xiàng)遵守國(guó)家、行業(yè)質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)。
6、乙方無(wú)權(quán)對(duì)甲方的.設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方進(jìn)行處理。需要順延工期的，必須由甲方及監(jiān)理共同書(shū)面確認(rèn)期限。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
7、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
8、施工中甲方委托設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的變更，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行，并按甲方的要求完成。所發(fā)生的費(fèi)用由甲方通過(guò)變更價(jià)款支付給乙方。
9、確定變更價(jià)款：甲方應(yīng)在乙方提出變更價(jià)款后15日內(nèi)審查確定，并蓋章確認(rèn)。
七、合同價(jià)款及付款方式：
本工程承包價(jià)為固定總價(jià)（一次性包死），不執(zhí)行各種人工、材料以及機(jī)械設(shè)備等調(diào)差文件。如發(fā)生新增單項(xiàng)工程內(nèi)容小于1萬(wàn)或累計(jì)增加內(nèi)容費(fèi)用未超出原造價(jià)3%以?xún)?nèi)費(fèi)用，一概不予記取。如發(fā)生單項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)1萬(wàn)元或累計(jì)增加費(fèi)用超出原造價(jià)3%以上，則超出部
分費(fèi)用作為工程變更，予以確認(rèn)并計(jì)入工程總價(jià)。（各種增加項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算方法參照投標(biāo)報(bào)價(jià)中相同或相似種類(lèi)項(xiàng)目投標(biāo)單價(jià)計(jì)算）。
1、關(guān)于改造拆除費(fèi)用的支付：改造拆除費(fèi)用支付按如下階段分比例支付：1）、 層以上（含 層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后，付改造拆除工程總造價(jià) %；2）、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后，退還保證金，天內(nèi)進(jìn)行工程決算，決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價(jià)的%；3）、尾款待新施工單位入場(chǎng)交接完畢后一次付清，最遲不遲于第二次撥款后 天。
2、關(guān)于清場(chǎng)費(fèi)用的支付：清場(chǎng)費(fèi)用分兩次支付。第一次支付時(shí)間為：入場(chǎng)15天內(nèi)，要求：進(jìn)場(chǎng)后15天內(nèi)場(chǎng)內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場(chǎng)、甲方現(xiàn)場(chǎng)圍擋施工能夠正常進(jìn)行，以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位，則甲方支付清場(chǎng)費(fèi)的50%，否則屬于乙方違約，甲方有權(quán)拒付。第二次支付清場(chǎng)費(fèi)尾款時(shí)間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費(fèi)用尾款一并支付，清場(chǎng)費(fèi)用尾款結(jié)算條件同拆除工程。要求：清場(chǎng)隊(duì)伍必須保證在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)能夠正常施工，且現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)工作直至尾款結(jié)清為止，否則屬于乙方違約，甲方有權(quán)拒付或扣除部分清場(chǎng)費(fèi)用。
3、甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供正式合法的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款，且無(wú)須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。甲方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假（或無(wú)效）票據(jù)，乙方 必須于甲方通知之次日退回該筆款項(xiàng)并按該次發(fā)票額的30%向甲方支付違約金，每逾期一日，乙方須按應(yīng)退款額的萬(wàn)分之四向甲方付違約金。乙方并應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。
八、材料物資設(shè)備供應(yīng)
1、本工程所有使用周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)采購(gòu)及租賃，且乙方所使用的材料及設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求，進(jìn)場(chǎng)前必須
拆遷協(xié)議書(shū)5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就×××房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
一、拆遷范圍
二、委托內(nèi)容
經(jīng)初步調(diào)查摸底，上述地塊居民住宅屋面積約 ×㎡(以實(shí)際拆遷安置面積為準(zhǔn))，×戶(hù)。
甲方委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述居民房屋進(jìn)行評(píng)估，由乙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按××號(hào)文。甲方負(fù)責(zé)申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》，乙方協(xié)助辦理。
三、動(dòng)遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 ×個(gè)月完成該地塊所有居民住宅的動(dòng)遷工作，若具體進(jìn)場(chǎng)動(dòng)遷時(shí)間變動(dòng)，則以甲方通知為準(zhǔn)。如需上報(bào)拆遷辦裁決的，以申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，期限順延，但裁決房數(shù)與執(zhí)行戶(hù)數(shù)不超過(guò)總被拆遷戶(hù)的×%。如因甲方原因延誤時(shí)間，期限順延。
四、完成標(biāo)準(zhǔn)
乙方完成該地塊動(dòng)遷工作的標(biāo)準(zhǔn)是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。
五、動(dòng)遷補(bǔ)償安置勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算和給付方式
1、居民拆遷補(bǔ)償安置勞務(wù)費(fèi)按居民拆遷安置費(fèi)總額的×%計(jì)算。
2、居民拆遷安置費(fèi)總額的計(jì)算：貨幣安置的按總安置費(fèi)計(jì)算。就地、易地?fù)Q置房屋安置的，按安置房屋的動(dòng)遷協(xié)議價(jià)計(jì)算。
3、付款：甲方按進(jìn)度支付乙方勞務(wù)費(fèi)。
3.1、協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)甲方付給乙方×萬(wàn)元人民幣作為起動(dòng)資金。
3.2、乙方拆遷安置工作進(jìn)行至30%時(shí)，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費(fèi)總額的30%(包括起動(dòng)資金)。
3.3、乙方拆遷安置工作進(jìn)行至70%時(shí)，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費(fèi)總額的70%。
3.4、乙方拆遷安置工作全部完成，所有資料移交完畢，結(jié)算完成后10個(gè)工作日內(nèi)付至總安置勞務(wù)費(fèi)的90%，余10%至拆遷安置完成后正常的.情況下6個(gè)月一次性支付。
六、評(píng)估、拆遷安置和拆除工作
1、乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費(fèi)用控制范圍簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，并經(jīng)甲方審核、簽字、蓋章后生效。具體安置方案及審核程序另行商定。
2、動(dòng)遷及安置費(fèi)用控制：
2.1、動(dòng)遷戶(hù)過(guò)渡為貨幣過(guò)渡，其過(guò)渡費(fèi)用按照連云港市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.2、對(duì)動(dòng)遷范圍內(nèi)的合法房屋及其占地范圍內(nèi)合法土地使用權(quán)所形成的房地產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。
2.3、拆遷安置的形式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案另詳。
2.4、上述費(fèi)用在與動(dòng)遷戶(hù)協(xié)議生效后，由甲方或市拆遷辦結(jié)算中心(甲方存入的補(bǔ)償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。
2.5、按規(guī)定評(píng)估費(fèi)、拆遷公證費(fèi)、申請(qǐng)裁決及執(zhí)行費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3. 評(píng)估依據(jù)為××號(hào)文及修訂文件，評(píng)估結(jié)果應(yīng)體現(xiàn)合法、客觀(guān)、真實(shí)、公正、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)守信、科學(xué)的總原則，符合有關(guān)規(guī)范要求。房屋評(píng)估單位的選擇須經(jīng)甲方確認(rèn)，對(duì)一些信譽(yù)一般的評(píng)估單位，不得進(jìn)入抽簽范圍。
4.拆除工作由甲、乙方另行簽訂房屋拆除協(xié)議。
七、甲乙雙方的工作與責(zé)任
1、甲方工作與責(zé)任
1.1、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)代表，行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。有關(guān)甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章后方為有效。如代表人變更，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
1.2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)與本拆遷安置工程的相關(guān)資料。
1.3、甲方應(yīng)提供乙方辦公室，并具備通水、通電條件。
1.4、甲方及時(shí)配合、支持乙方工作。
2、乙方責(zé)任
2.1、乙方委托本工程的全權(quán)代表，行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。乙方的要求和通知須以書(shū)面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表，經(jīng)甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名，加蓋公司公章和收到的時(shí)間后生效。
2.2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為甲方辦理拆遷有關(guān)法律手續(xù)，辦理拆遷許可證，下達(dá)通知書(shū)等工作。
2.3、乙方在拆遷過(guò)程中要負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律咨詢(xún)及拆遷補(bǔ)償方案的解釋?zhuān)?fù)責(zé)拆遷文書(shū)等工作。
2. 4、乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的證據(jù)保全手續(xù)，申請(qǐng)裁決手續(xù)及強(qiáng)制拆遷手續(xù)，并做好相關(guān)工作。
2. 5、乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)拆遷戶(hù)的搬遷及簽訂相應(yīng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議工作。
2. 6、乙方負(fù)責(zé)做好騰空房屋的驗(yàn)收及查封工作，辦理拆除手續(xù)，協(xié)助招標(biāo)人確定的拆除施工單位進(jìn)行房屋拆除工作。
2. 7、乙方負(fù)責(zé)做好拆遷房屋的面積、產(chǎn)權(quán)核對(duì)工作。
2. 8、乙方對(duì)所有工作人員在本拆遷補(bǔ)償安置工程的全過(guò)程的安全負(fù)責(zé)。
2. 9、乙方及時(shí)整理有關(guān)資料，安置工程結(jié)束后及時(shí)移交甲方。
八、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及××市政府有關(guān)拆遷法律、法規(guī)實(shí)施動(dòng)遷，如有發(fā)生違法、違規(guī)行為，責(zé)任與后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方未按約定的期限完成動(dòng)遷，每逾期一天向甲方支付已動(dòng)遷部分勞務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。甲方未按約定將應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)款項(xiàng)到位，向乙方支付已動(dòng)遷部分勞務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。
九、其它
1、乙方保證其拆遷實(shí)施的合法性，保證在規(guī)定的拆遷計(jì)劃時(shí)間內(nèi)，密切配合拆遷評(píng)估單位，按市政府文件規(guī)定合理確定拆遷補(bǔ)償價(jià)格，完成拆遷任務(wù)。如因乙方原因造成拆遷安置執(zhí)行政策有誤、拆遷期限延誤，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告突發(fā)事件，保證及時(shí)負(fù)責(zé)處理該事件，遇有重大突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施避免事件擴(kuò)大，并配合甲方、街道、信訪(fǎng)辦和政府工作組及時(shí)處理。
乙方未履行投標(biāo)承諾或違反合同約定、無(wú)法繼續(xù)履行合同或影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，沒(méi)收乙方的協(xié)議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當(dāng)造成拆遷安置工作被動(dòng)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)積極服從，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內(nèi)移交所有檔案、資料給甲方，甲、乙雙方結(jié)清帳款，乙方所有人員撤出現(xiàn)場(chǎng)，本合同終止。
2、乙方積極采取有效措施，處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各種糾紛，自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)關(guān)系，耐心細(xì)致地做好動(dòng)遷戶(hù)有關(guān)人員的宣傳、思想工作，做到合法、客觀(guān)、及時(shí)，避免出現(xiàn)不文明事件及僵持現(xiàn)象的發(fā)生。
3、乙方負(fù)責(zé)動(dòng)遷穩(wěn)定工作，按有關(guān)政策處置好遺留問(wèn)題，并承擔(dān)有關(guān)民事法律責(zé)任。
4、乙方服從甲方進(jìn)行包括拆遷補(bǔ)償價(jià)格、進(jìn)度等全面工作的檢查，乙方應(yīng)將每日取得的與動(dòng)遷有關(guān)的拆遷計(jì)劃和調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)資料提供給甲方備案。
5、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方交付×萬(wàn)元履約保證金。
6、本項(xiàng)目為招標(biāo)項(xiàng)目，甲方招標(biāo)文件之規(guī)定、乙方投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成由××仲裁委員會(huì)仲裁解決。
十二、本協(xié)議書(shū)甲、乙雙方各二份。
十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
附：居民住宅位置圖
甲方：(章) 乙方：(章)
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
本協(xié)議簽訂時(shí)間：
拆遷協(xié)議書(shū)6
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，為加快征地拆遷安置工作，甲方采取委托大包干的方式，將配置用地所需的土地征收、房屋拆遷、遷墳補(bǔ)償、桿線(xiàn)遷移、構(gòu)造物補(bǔ)償、工作經(jīng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)等一切與征地拆遷安置相關(guān)的費(fèi)用包干方式給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，達(dá)成以下包干協(xié)議：
一、 征地范圍及面積
此次委托的總面積：畝
位于市 （具體見(jiàn)征地地塊紅線(xiàn)圖）
二、 征地及交地時(shí)間
乙方須于年月日完成本協(xié)議確定的全部征地騰地任務(wù)。
三、 包干方式、經(jīng)費(fèi)總額及付款方式
1.包干方式：以甲方調(diào)查認(rèn)定的.實(shí)物量為基礎(chǔ)，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用
及工作經(jīng)費(fèi)，加一定數(shù)量的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和特別獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)實(shí)行包干使用，乙方在總包干費(fèi)用中可自行調(diào)劑使用，甲方不再追加任何費(fèi)用。
2.經(jīng)費(fèi)總額：（詳見(jiàn)明細(xì)表）
3.付款方式：本協(xié)議書(shū)簽訂后10天內(nèi)甲方預(yù)付給乙方元，然后按乙方征地拆遷進(jìn)度付款。甲方不承擔(dān)稅金，稅金由乙方負(fù)責(zé)。結(jié)算經(jīng)費(fèi)前，乙方必須報(bào)征地地塊匯總圖（附電子文檔）及房屋拆遷協(xié)議資料匯總表（附分戶(hù)協(xié)議）各一套給甲方存檔備查。
四、 工作職責(zé)
1、甲方的工作職責(zé)
�。�1）根據(jù)市需要，及時(shí)提供征地地塊藍(lán)線(xiàn)圖以及征地工作所需材料。
�。�2）按乙方完成征地拆遷任務(wù)的工作進(jìn)度及比例及時(shí)撥付征地拆遷補(bǔ)償款和工作經(jīng)費(fèi)，確保乙方工作正常開(kāi)展所需經(jīng)費(fèi)。
2、乙方的工作職責(zé)
（1）根據(jù)工程建設(shè)征地的實(shí)際情況和甲方提供的相關(guān)資料，認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的征用土地紅線(xiàn)范圍和甲方明確的征地騰地范圍、時(shí)間要求、實(shí)施土地征用征收及征地范圍內(nèi)的附著物和遷墳工作，確保按工程項(xiàng)目建設(shè)和合同兌現(xiàn)的時(shí)間要求完成征地騰地任務(wù)。
（2）受甲方委托，依法選擇房地產(chǎn)評(píng)估公司，及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量隊(duì)使用甲方制定的統(tǒng)一表格，按程序開(kāi)展實(shí)物量調(diào)查、丈量、登記工作，對(duì)調(diào)查情況進(jìn)行公布，對(duì)公布后出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行復(fù)核，確保實(shí)物量調(diào)查公平、公正。
�。�3）嚴(yán)格按征地拆遷政策和評(píng)估測(cè)算結(jié)果及有關(guān)政策確定，依法依規(guī)實(shí)施土地征用和房屋拆遷安置工作。
�。�4）作為工作責(zé)任主體負(fù)責(zé)與村組和拆遷戶(hù)簽訂土地征用補(bǔ)償協(xié)議和房屋拆遷安置協(xié)議（實(shí)行一戶(hù)一檔），做好征地拆遷安置協(xié)議和相關(guān)資料的整理歸檔，以及拆遷對(duì)象的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類(lèi)、歸檔，要求移交城建檔案部門(mén)，備審計(jì)部門(mén)審計(jì)。
�。�5）加強(qiáng)征地拆遷資金的管理，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。
�。�6）做好群眾工作，全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好土地使用過(guò)程中因征地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。
五、其他
1、如征地拆遷政策調(diào)整，明確調(diào)整的項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)將作相應(yīng)的調(diào)整。
2、乙方須在規(guī)定時(shí)間嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市房屋拆遷補(bǔ)償政策簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定的時(shí)間完成征地拆遷及交地工作。如果不能按規(guī)定的時(shí)間交地，則按每延遲一天扣減工作經(jīng)費(fèi) 元作為處罰。
3、甲方按乙方征地拆遷工作進(jìn)度撥付征地拆遷款及工作經(jīng)費(fèi)，保證乙方工作正常開(kāi)展。如不能及時(shí)撥付工作經(jīng)費(fèi)，由此造成的延遲交地由甲方自行承擔(dān)。
六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表簽字： 代表簽字：
年 月 日
拆遷協(xié)議書(shū)7
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
單位名稱(chēng)： ，地址： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： ;
委托代理人：
單位名稱(chēng)： ，電話(huà)： ;
法定代表人： ，職務(wù)： ;
郵編： ，電話(huà)： 。
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下最新協(xié)議范本：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
(四)機(jī)械設(shè)備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶(hù)口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：。
2、丙方有正式戶(hù)口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：____________________________________________
2、丙方情況：___________________________________________
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào) _________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________ 。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本最新協(xié)議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。
1、 【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;
2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本最新協(xié)議范本第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)______________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。
第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本最新協(xié)議范本第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn) 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1、甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的`停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4、____________________________________________。
5、____________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本最新協(xié)議范本約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-最新協(xié)議范本約定面積)/最新協(xié)議范本約定面積×100%。
第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行; 2、逾期超過(guò) 日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
(三)_______________________________________________。
第十三條 其他違約責(zé)任：
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四條 本最新協(xié)議范本在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本最新協(xié)議范本未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充最新協(xié)議范本(附件三)
第十六條 最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效力。本最新協(xié)議范本及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本最新協(xié)議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一：安置房屋平面圖
附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
1、 外墻：
2、 內(nèi)墻：
3、 頂棚：
4、 地面：
5、 門(mén)窗：
6、 廚房：
7、 衛(wèi)生間：
8、 陽(yáng)臺(tái)：
9、 電梯：
10、 其他：
拆遷協(xié)議書(shū)8
甲方：_________
乙方：_________房地產(chǎn)管理局
丙方：_________
根據(jù)_________號(hào)用地批文及其他文件，甲方擬實(shí)施“_________”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議：
一、丙方受乙方委托，對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方須在丙方開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)用帳戶(hù)，帳戶(hù)號(hào)為_(kāi)________。
三、經(jīng)初步測(cè)算，整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為_(kāi)________元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)用資金為_(kāi)________元，占總補(bǔ)償資金的_________％，剩余拆遷補(bǔ)償資金_________元應(yīng)于_________年_________月內(nèi)存入。
四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專(zhuān)用帳戶(hù)之日起至開(kāi)發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。
五、監(jiān)管方式
1．甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人，房屋承租人名單及房屋門(mén)牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購(gòu)買(mǎi)安置房，貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表，丙方方可支付。
2．甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后，可按照進(jìn)入專(zhuān)戶(hù)總資金5％的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告，拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等；甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過(guò)到帳資金的5％。
3．甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用戶(hù)頭，丙方應(yīng)書(shū)面方式及時(shí)通知乙方。
4．丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2％，待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后，經(jīng)乙方確認(rèn)，丙方方可支付。
六、違約責(zé)任
1．甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶(hù)頭或弄虛作假將資金挪為他用的'，除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。
2．丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。
3．因乙方監(jiān)管不力，引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。
七、其他
_________。
八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
拆遷協(xié)議書(shū)9
拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號(hào)附_________號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的'房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：
1．煤氣_________元
2．獨(dú)立電表_________元
3．電話(huà)_________元
4．有線(xiàn)電視_________元
5．獨(dú)立水表_________元
6．電熱_________元
五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。
1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元；
2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。
八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：
1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。
2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。
3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決。
a．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
b．訴訟。
九、其他：_________
十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門(mén)存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷協(xié)議書(shū)10
為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，________將________生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)____________與拆遷戶(hù)________________就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、拆遷項(xiàng)目：
乙方將自己老莊房________間主房、____________間附屬房;____________間豬圈、________間廁所，____________座水井;________________棵銀杏樹(shù)等地上物進(jìn)行拆除讓地。
二、補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)：
甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)嘗，其標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)房屋補(bǔ)償金額 ________________元/平方米;
(二)豬圈補(bǔ)償金額________________元/間;
(三)廁所補(bǔ)償金額________________元/間;
(四)水井補(bǔ)償金額________________元/座;
(五)銀杏樹(shù)補(bǔ)償金額________________元/棵。
三、拆遷時(shí)間：
____________對(duì)本建筑物的拆除期間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時(shí)間交由________________。
四、安全責(zé)任：
____________在組織房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)注重安全，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由____________自行負(fù)責(zé)，與________________無(wú)任何因果關(guān)系。
五、拆遷補(bǔ)償金額：
(1)房屋拆遷面積____________平方米，按建筑面積每平方米____________元，小計(jì)________________元。
(2)附屬物：豬圈________間，按補(bǔ)償金額____________元，小計(jì)____________元;廁所____________間，按補(bǔ)償金額____________元，小計(jì)____________元;水井____________座，按補(bǔ)償金額____________元，小計(jì)____________元;銀杏樹(shù)____________棵，按補(bǔ)償金額____________元，小計(jì)____________元.
(3)拆遷補(bǔ)助費(fèi)________________元。
合計(jì)：________________________元。
六、結(jié)算方法：
拆遷費(fèi)用結(jié)算與鎮(zhèn)費(fèi)用結(jié)算同步。
七、相關(guān)事宜：
因____________申請(qǐng)需要重新安排房屋宅基，經(jīng)________________________雙方商量，甲方原則同意在原基地給予定位，其條件：
(一)經(jīng)上級(jí)國(guó)土部門(mén)驗(yàn)收后;
(二)________________具備開(kāi)工條件，____________________方可負(fù)責(zé)安排。
本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
________年____月____日
拆遷協(xié)議書(shū)11
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
單位名稱(chēng)：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
注冊(cè)地：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話(huà)：_________
地址及郵編：_________
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
姓名（單位名稱(chēng)）：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話(huà)：_________
地址及郵編：_________
房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________
姓名（單位名稱(chēng)）：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________
地址及郵編：_________
委托代理人：_________
姓名：_________
電話(huà)：_________
地址及郵編：_________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)），已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號(hào)），對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋基本情況
（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
�。ǘ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________
（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________
�。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況：_________
�。ㄎ澹┢渌闆r：_________
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅：
1．乙方有正式戶(hù)口_________人（其中常住人口_________人），分別是：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶(hù)主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
2．丙方有正式戶(hù)口_________人，分別：
┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號(hào) │姓名│性別 │年齡 │與戶(hù)主關(guān)系 │身份證號(hào)碼 │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06 │ │ │ │ │ │
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07 │ │ │ │ │ │
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
�。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌�
1．乙方情況：_________
2．丙方情況：_________
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：
1．貨幣補(bǔ)償；
2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
3．貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條 貨幣補(bǔ)償
�。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定；
2．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
�。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）：人民幣_(tái)________元整。
1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。
2．土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
3．房屋裝潢作價(jià)方式：_________，補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
4．房屋內(nèi)的電話(huà)、有線(xiàn)電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。
5．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
�。ㄈ┭a(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
�。ㄋ模⿲�(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償
�。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為_(kāi)________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法：_________。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
�。�1）_________；
�。�2）_________；
�。�3）_________；
�。�4）_________；
�。�5）_________。
3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4。
4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)登記備案。
5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。
（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
�。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。
（五）差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置
�。ㄒ唬┻^(guò)渡方式按以下第_________方式確定。
1．【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；
2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。
�。ǘ疽曳健俊颈健窟^(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_(kāi)________，戶(hù)型為_(kāi)________，建筑面積_________平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的.，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
�。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_(kāi)________）之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
�。ㄒ唬┘追桨匆�(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_________元整。
�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_________元整。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任。
甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3．逾期18個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4．_________。
5．_________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的；
�。ǘ┮虿疬w戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
�。ㄈ________。
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：_________。
第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
�。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕�(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_(tái)________元。
�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
1．雙方自行約定：
�。�1）_________；
（2）_________；
（3）_________。
2．雙方同意按以下原則處置：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%
�。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）
1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
2．逾期超過(guò)_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
�。ǘ________。
第十四條 其他違約責(zé)任：
�。ㄒ唬________；
（二）_________。
第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（簽章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．合同補(bǔ)充協(xié)議□
2．被拆遷房屋平面圖□
3．安置房屋平面圖□
4．安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
�。�1）外墻：_________
（2）內(nèi)墻：_________
�。�3）頂棚：_________
�。�4）地面：_________
（5）門(mén)窗：_________
�。�6）廚房：_________
（7）衛(wèi)生間：_________
�。�8）陽(yáng)臺(tái)：_________
�。�9）電梯：_________
（10）其他：_________
城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明
一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門(mén)咨詢(xún)。
二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
三、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議正文（不含說(shuō)明）共十頁(yè)，二十條。
七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
拆遷協(xié)議書(shū)12
拆遷方(甲方)：
被拆遷方(乙方)： 社村民 家庭
安置方(丙方)：
見(jiàn)證方(丁方)：會(huì)
為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和會(huì)東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
被拆除房屋為住宅，房屋所在地點(diǎn)：會(huì)東縣老口鄉(xiāng)老爐房村 社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)土墻土木結(jié)構(gòu)，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米。
第二條 被拆遷人家庭基本情況
乙方有正式戶(hù)口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等見(jiàn)附表)。其中年滿(mǎn)18歲的有 人，分別是 。
第三條 補(bǔ)償方式。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償方式，實(shí)行補(bǔ)償價(jià)格包干，甲方只支付補(bǔ)償費(fèi)用，不承擔(dān)安置及搬遷等相關(guān)責(zé)任。
(二)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格的方式。
(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償辦法及標(biāo)準(zhǔn)按每人 元包干，按乙方家庭20xx年12月底有效戶(hù)口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計(jì)應(yīng)補(bǔ)償 人。
(四)被拆遷房屋、附屬構(gòu)筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補(bǔ)貼等，共計(jì)補(bǔ)償金額人民幣大寫(xiě)： 元整(小寫(xiě)： 元)。其中：.
1、房屋、附屬物、構(gòu)筑物及附屬院落土地等的貨幣補(bǔ)償金額小計(jì) ________元;
2、各種搬遷費(fèi)用、臨時(shí)過(guò)度性租房補(bǔ)償?shù)劝裳a(bǔ)貼______元。
(五)拆遷期限及補(bǔ)償款項(xiàng)按如下辦法支付：
1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后 60 日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無(wú)爭(zhēng)議的場(chǎng)地交付甲方使用。
2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級(jí))后三日內(nèi)首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬遷后交場(chǎng)地給甲方使用時(shí)付 %，共計(jì)100%。
3、乙方家庭的.全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權(quán)其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。
4、甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的搬遷安置、財(cái)產(chǎn)分配、補(bǔ)償費(fèi)用分配等事務(wù)安排及糾紛，一律不承擔(dān)責(zé)任。
(六)因?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，甲方對(duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由丙方對(duì)乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時(shí)過(guò)度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導(dǎo)。
四、違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。
2、協(xié)議生效并如約支付費(fèi)用后，乙方如不按期進(jìn)行和完成搬遷，交付場(chǎng)地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計(jì)計(jì)算。同時(shí)，甲方可向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)拆除。
五、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。
拆遷人(甲方)(公章)： 被拆遷人(乙方)(簽章)：
代表人： 家庭18歲以上成員(簽章)：
_________年____月____日 _________年____月____日
安置方(丙方)： 見(jiàn)證方(丁方)：
代表人： 代表人：
_________年____月____日 _______年____月____日
拆遷協(xié)議書(shū)13
征收人(甲方)：__________
法定代表人：__________
被征收人(乙方)：__________。
為建設(shè)火車(chē)站站前廣場(chǎng)，甲方需要征收并拆遷乙方現(xiàn)有住房。為保證房屋拆遷順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有各類(lèi)型特征房屋平方米及其附屬物等(以《________________火車(chē)站站前廣場(chǎng)處房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目勘測(cè)確認(rèn)表》所列項(xiàng)目及其金額為準(zhǔn))，乙方自行拆除的費(fèi)用自理;乙方交甲方拆除的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
二、乙方應(yīng)于________年________月________日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應(yīng)于________年________月________日前拆除完畢，甲方對(duì)拆除房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后________日內(nèi)一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi).
三、搬家費(fèi)：乙方房屋搬遷經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方按所拆主屋建筑面積________元/平方米向乙方支付共次搬家費(fèi)總計(jì)________元。
四、過(guò)渡期限及補(bǔ)助費(fèi)：過(guò)渡期限為_(kāi)_______個(gè)月;乙方自行租房解決自己居住問(wèn)題，甲方只負(fù)責(zé)按所拆主屋建筑面積________元/平方米標(biāo)準(zhǔn)分月向乙方支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因致使過(guò)渡期限延遲，按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支過(guò)乙方過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);若因乙方延遲選房或延遲入住超過(guò)過(guò)渡期，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：拆遷期限自________年________月________日起為_(kāi)_______天，甲方按拆除房屋補(bǔ)償總款________%的.資金獎(jiǎng)勵(lì)乙方。具體獎(jiǎng)勵(lì)方式：__________乙方在________天拆遷期限內(nèi)，于前________天內(nèi)完成拆遷的全得按拆除房屋補(bǔ)償總款________%;超過(guò)________天未完成拆遷的，從第________天開(kāi)始每延遲一天，獎(jiǎng)勵(lì)資金減少________%，超過(guò)規(guī)定________天拆遷期后不再獎(jiǎng)勵(lì)。
六、安置方面的約定：
1、安置房屋坐落位置：_________________________________。
2、安置房樓層及戶(hù)型：安置房為_(kāi)_______層高度的多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報(bào)，戶(hù)型結(jié)構(gòu)經(jīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)(具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
3、安置房屋面積：人均________________平方米。
4、安置房屋建設(shè)：乙方自主招標(biāo)，甲方提供必要幫助。
5、安置房屋價(jià)格：建設(shè)成本價(jià)(以乙方招投標(biāo)確定的價(jià)格為準(zhǔn))。
6、具體房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議另行簽訂。
七、甲方如不按協(xié)議約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的5%向乙方支付違約金;乙方若在約定期限內(nèi)未搬遷并拆除房屋，甲方申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)給予強(qiáng)制執(zhí)行。
八、未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方簽章：__________
法定代表人簽字：__________
乙方簽字：__________
見(jiàn)證單位：__________
拆遷協(xié)議書(shū)14
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________
地址：____________郵碼：_______電話(huà)：__________
法定代表人：____________職務(wù)：_________________
拆遷戶(hù)(乙方)：_______________________________
地址：____________郵碼：_______電話(huà)：__________
法定代表人：____________職務(wù)：_________________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條 甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號(hào)，配有____等裝備。
第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的'各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條 其他約定：________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_______(公章)
法定代表人：_____________________
________年_________月__________日
拆遷戶(hù)(乙方)：_________(蓋章)
代表人：_________________________
________年_________月__________日
拆遷協(xié)議書(shū)15
拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
被拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告，乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），因"_________"項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米，補(bǔ)貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米。
1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_(kāi)________平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_(kāi)________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線(xiàn)內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)_________評(píng)估，評(píng)估單價(jià)_________元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。非住宅建筑面積為_(kāi)________平方米，經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，評(píng)估總價(jià)為_(kāi)________元。共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_(kāi)________平方米，安置戶(hù)型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線(xiàn)五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣：_________（￥_________）；
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元／平方米的15％給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
上述條款合計(jì)，_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米，按7元／平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元／平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_________（￥_________）；
3、有線(xiàn)電視、電話(huà)、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
三、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）。（詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表）
四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、因安置房原因需過(guò)渡，乙方選擇自行過(guò)渡方式，過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。
六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。
七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。
八、補(bǔ)充條款：_________。
九、凡因本協(xié)議引起的'或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：
1、提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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