認(rèn)購(gòu)協(xié)議書集合7篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。寫協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇1
甲方: ——
地址(或身份證號(hào)碼):
乙方:——
地址(或身份證號(hào)碼):
丙方:——
地址:
根據(jù)《外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市——有限公司于——年——月——日在——(地點(diǎn))召開的全體股東大會(huì)決議,甲、乙、丙各方就認(rèn)購(gòu)增資事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、公司注冊(cè)資本由——萬(wàn)元人民幣增至——萬(wàn)元人民幣。
二、——萬(wàn)元人民幣的增資額,由甲方認(rèn)購(gòu)——萬(wàn)元人民幣,乙方認(rèn)購(gòu)——萬(wàn)元人民幣,丙方同意認(rèn)購(gòu)——萬(wàn)元人民幣。
三、認(rèn)購(gòu)增資后,——有限公司的性質(zhì)由內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y企業(yè)。公司投資總額為——萬(wàn)元人民幣,注冊(cè)資本為——萬(wàn)元人民幣,其中甲方出資——萬(wàn)元人民幣,占注冊(cè)資本的——%,增資部分的出資額以——出資;乙方出資——萬(wàn)元人民幣,占注冊(cè)資本的——%,增資部分以——出資;丙方出資——萬(wàn)元人民幣,占注冊(cè)資本的——%,認(rèn)購(gòu)增資的出資額以——出資。合營(yíng)期限為——年。
四、出資期限:公司注冊(cè)資本增資部分的出資額由甲、乙、丙三方按其認(rèn)購(gòu)增資額自變更后營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起六個(gè)月內(nèi)繳清。
(分二期繳付:第一期自變更后營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)繳付認(rèn)購(gòu)增資額的15%,余額自變更后營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起——年內(nèi)繳清)。
五、原公司所有的債權(quán)、債務(wù)由變更后的合資企業(yè)承繼。
六、本協(xié)議所規(guī)定手續(xù)交割完成后,丙方開始履行股東的權(quán)利和義務(wù),合營(yíng)公司取得的`利潤(rùn)或造成的虧損按合營(yíng)各方出資比例進(jìn)行分配。
七、合營(yíng)期滿后,其資產(chǎn)按合營(yíng)各方出資比例進(jìn)行分配。
八、任何一方不得違約,如因違約造成的損失,由違約方承擔(dān)。
九、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議或與協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解解決,如經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解無(wú)效,則提請(qǐng)仲裁或司法部門解決。
十、合資公司原則上使用原有職工,缺額部分按規(guī)定公開招聘。
十一、協(xié)議經(jīng)合營(yíng)各方簽字并報(bào)審批部門批準(zhǔn)后生效。
十二、本協(xié)議一式五份。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,審批部門一份,備案一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
丙方(簽字):
二00 年月日
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇2
本協(xié)議各方當(dāng)事人
甲方:
____________________銀行
行長(zhǎng):__________________
住址:__________________
郵編:__________________
聯(lián)系電話:______________
乙方:
____________信托投資公司
法定代表人:____________
住所:__________________
郵編:__________________
聯(lián)系電話:______________
經(jīng)洽商,乙方?jīng)Q定通過(guò)甲方購(gòu)買____________銀行______年第_____期金融債券。為明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就金融債券購(gòu)買的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:
第一條債券品種及認(rèn)購(gòu)價(jià)款
乙方向甲方認(rèn)購(gòu)的債券品種為:____________銀行______年第_____期金融債券,面值人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(大寫:人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整),認(rèn)購(gòu)總價(jià)款為300萬(wàn)元整(大寫:人民幣三百萬(wàn)元整)。
第二條債券認(rèn)購(gòu)款的支付
乙方應(yīng)于______年______月______日前將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款300萬(wàn)元足額劃入甲方指定帳戶,并于匯款憑證上注明“購(gòu)買債款”字樣,款項(xiàng)以甲方指定帳戶收妥為準(zhǔn)。
甲方指定收款帳戶為:
戶名:_________________
開戶行:_______________
帳號(hào):_________________
第三條債券的交付
甲方應(yīng)于乙方認(rèn)購(gòu)款到帳后,在財(cái)政部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方認(rèn)購(gòu)債券過(guò)戶至乙方在中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司的托管帳戶上,乙方債券托管帳戶為:
戶名:_________________信托投資公司
帳號(hào):_________________
第四條債券認(rèn)購(gòu)手續(xù)費(fèi)
本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)為繳款額的1‰。甲方應(yīng)將乙方認(rèn)購(gòu)的本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)的百分之0.5‰返還給乙方。兌付手續(xù)費(fèi)全額歸乙方所有。
在財(cái)政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)劃入甲方帳戶后,甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方劃付乙方手續(xù)費(fèi)分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費(fèi)的指定帳戶為:
戶名:_________________信托投資公司
開戶行:_______________
帳號(hào):_________________
第五條違約責(zé)任
任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
5.1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過(guò)戶至乙方指定債券托管帳戶,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的認(rèn)購(gòu)款全額退還乙方并每日按認(rèn)購(gòu)款的萬(wàn)分之三支付違約金。
5.2乙方在______年______月______日之前仍未將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款足額劃入甲方指定收款帳戶(以甲方帳戶收妥為準(zhǔn)),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,乙方應(yīng)將已收到的債券退還甲方,并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。
第六條保證條款
6.1甲乙雙方取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn),簽署并履行本協(xié)議。
6.2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認(rèn)購(gòu)行為不違反任何中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,不損害其他任何第三方的合法權(quán)益,并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。
6.3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。
第七條保密
一方對(duì)因本次債券認(rèn)購(gòu)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù),有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第九條協(xié)議附件
9.1本協(xié)議附件包括但不限于:雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他許可證
9.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條不可抗力
10.1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
10.2遭受不可抗力的—方應(yīng)采取一切必要措施減少損失,能繼續(xù)履行的,在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以終止本協(xié)議。
10.3本條所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害,如:洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等,客觀事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、罷工等。
第十一條爭(zhēng)議的解決
11.1本協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的`解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
11.2如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面
協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留
1.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
2.如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施,本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下,雙方將以有效的約定替換該約定,且該有效約定應(yīng)盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應(yīng)的精神和宗旨。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式。
第十四條通知
14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
14.2前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
14.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十六條生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
第十七條其他
本協(xié)議—式______份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方:
____________________銀行:(蓋章)_________
法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)_________
乙方:
____________信托投資公司:(蓋章)_________
法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)_________
本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于__________
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇3
出售方(下稱甲方):安徽華昌置業(yè)發(fā)展有限公司
認(rèn)購(gòu)方(下稱乙方): 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 通訊地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
乙方對(duì)此項(xiàng)目已做了充分的了解,自愿認(rèn)購(gòu)甲方和昌?都匯華郡____號(hào)樓_____單元_____房,該套商品房的建筑面積為 平方米。(該面積系房管局預(yù)測(cè)面積,合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最后政府有關(guān)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
該套商品房成交總價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整;(¥_________元),封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整;(¥_________元)。乙方在認(rèn)購(gòu)商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠,在簽訂正式買賣合同時(shí)正式實(shí)施。與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。
乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣¥_________萬(wàn)元整,定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。
乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時(shí)付清購(gòu)房款,如乙方采取銀行按揭方式支付房款的,乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款,乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的',無(wú)權(quán)要求返還定金,同時(shí),甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。
乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照,明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的示范文本,并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,雙方對(duì)正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購(gòu)房政策以及銀行相關(guān)貸款政策,且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容,后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。
甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性,并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn):甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。
本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)有貳份,乙方執(zhí)有壹份,均具同等法律效力。
本認(rèn)購(gòu)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤,雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議即失效,并由甲方收回。
甲方(出售方)(簽字/蓋章) 乙方(認(rèn)購(gòu)方)
經(jīng)辦人: (簽字/蓋章)
審核:
年 月 日 年 月 日
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇4
甲方:______乙方:______ 身份證號(hào):______ 甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))開發(fā)建設(shè)的房屋,乙方自愿認(rèn)購(gòu)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方建造房屋:位于______ 。
二、 乙方所購(gòu)房屋的基本情況:乙方所購(gòu)的房屋為 ______號(hào)(參考戶型圖),每套房屋的.建筑面積約為 平方米,單價(jià)為 ______元/㎡,每套房屋價(jià)格為______ 元(大寫 )。乙方總計(jì)購(gòu)買 ______套,購(gòu)房款總計(jì)人民幣(大寫)______ 元。房屋的具體面積以國(guó)家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算,房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。
三、 付款方式:
雙方商定按 ______方式付款:______于簽訂協(xié)議時(shí)支付______ ;于______ 。 雙方約定于 ______年 ______月______ 日前正式辦理在房管局備案的購(gòu)房合同簽訂手續(xù)(乙方可以根據(jù)需要確定所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證書的登記姓名)。在簽訂正式購(gòu)房合同前,如因國(guó)家政策變動(dòng)或甲方房屋銷售政策變動(dòng),甲方有權(quán)在支付乙方違約金人民幣(大寫) ______元整后,解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,并立即全額返還乙方所繳納房款。
四、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定:外墻為 ______;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽(yáng)臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。 。
五、 甲方于 ______年 ______月______ 日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后,甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理,雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,則作為自動(dòng)接房處理。
六、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處,其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),如確需要更改,必須以書面形式征得甲方同意,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。
八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,則由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,乙方應(yīng)扣10000元(壹萬(wàn)元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬(wàn)元整)保證金退還給甲方。
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十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,則按合同總金額的 ______支付另一方違約金。
十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。
十二、 本協(xié)議一式兩份,甲方一份,乙方一份,自簽字之日起生效。
甲方:xxxx 乙 方:xxxxxxx
電話:xxxxxxxxx 電 話:xxxxxxxxxxx
簽約時(shí)間: x年 x月 x日
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇5
編號(hào):
甲方(委托人): 聯(lián)系電話:
乙方(被委托人): 聯(lián)系電話:
跟據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,就甲方委托乙方出售廠房委托事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、出售的廠房概況:
廠房地址:
廠房產(chǎn)權(quán)人: 廠房權(quán)證名稱: 產(chǎn)證編號(hào):
占地面積: 建筑面積: 廠房用途:
廠房土地性質(zhì):
二、成交方式與服務(wù)報(bào)酬:
1、雙方確認(rèn)該廠房成交價(jià)為人民幣大寫
2、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3、甲方與購(gòu)買方簽訂合同后,因甲方原因不能成交,不影響甲方支付傭金的義務(wù)
三、乙方提供的`服務(wù):
1、協(xié)助甲方同廠房購(gòu)買方簽訂買賣合同等程序。
2、協(xié)助甲方與購(gòu)買方辦理更名手續(xù)等事宜。
四、甲方承諾:
1、如甲方違約不出售該廠房,則買方有權(quán)要求雙倍返還定金并將甲方與購(gòu)買方雙方應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方作為勞務(wù)費(fèi)用。
2、如購(gòu)買方違約不購(gòu)買該廠房,則甲方有權(quán)沒收定金并將甲方與購(gòu)買方雙方應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方作為勞務(wù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任:
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違約均應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
六、因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。
甲乙雙方鄭重承諾:本人已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款及內(nèi)容。
甲方(簽字) 乙方(蓋章)
簽訂時(shí)間 年 月 日
本協(xié)議簽訂地址:
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇6
編號(hào): _______
住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
出賣人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
買受人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào): 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:
立約雙方于平等、真實(shí)、自愿的前提下簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或認(rèn)購(gòu)行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任,任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。
一、乙方認(rèn)購(gòu)房屋基本情況
乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)之位于昌邑市濰河西路與交通街交匯處項(xiàng)目,認(rèn)購(gòu)住宅為號(hào)樓 單元 層 戶,住宅建筑面積: 平方米(最終面積以銷售合同面積為準(zhǔn)),住宅單價(jià)為: 元/平方米;車位號(hào),車位總價(jià)為:_ 元;儲(chǔ)藏室號(hào),儲(chǔ)藏室面積: 平方米(最終面積以銷售合同面積為準(zhǔn)),儲(chǔ)藏
室總價(jià)為: 元/平方米;總價(jià): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元 (¥元),(最終價(jià)格以銷售合同價(jià)格為準(zhǔn))。
二、付款方式
乙方選擇的付款方式:
□ 一次性付款
付款時(shí)間:
乙方須于接到甲方通知之日起15日內(nèi),攜本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、身份證原件到位于濰坊昌邑濰河西路159號(hào)售樓中心簽署《濰坊市商品房銷售合同》并付清全部房款。如乙方于本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)未完成簽約并付清全部房款,則視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán),甲方有權(quán)將該房屋另行銷售而無(wú)需通知乙方,乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還,由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
□ 銀行貸款
簽約所需資料:
簽約當(dāng)天,乙方需攜本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書、身份證原件、申請(qǐng)銀行貸款所需全部資料,否則,甲方有權(quán)不予簽約,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
付款時(shí)間:
乙方須于接到甲方通知之日起15日內(nèi),到位于濰坊昌邑濰河西路159號(hào)售樓中心協(xié)商簽署《濰坊市商品房銷售合同》,并交納銀行要求比例的首付款。本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)未完成簽約,或未支付首付款,或未提供銀行貸款所需的.全部材料,或非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理按揭的,或者未辦理與簽約、付款有關(guān)的其它事宜,則視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買權(quán),甲方有權(quán)將該房屋另行銷售而無(wú)需另行通知乙方,乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。
三、定金、預(yù)付款
本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書生效后,乙方需交納人民幣 伍 萬(wàn)元整, 作為本協(xié)議項(xiàng)下的定金,自本協(xié)議簽訂之日起,10日內(nèi)交齊預(yù)計(jì)總房款的60%(總房款包括正房、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室)。剩余款項(xiàng)在簽訂《濰坊市商品房銷售合同》時(shí)按本協(xié)議第二條執(zhí)行。
四、裝修條款
文昌花園交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯;貴.和堂1號(hào)樓、3號(hào)樓由甲方指定裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案并統(tǒng)一施工,裝修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、為保證房屋設(shè)施完好,原則上由甲方統(tǒng)一按照甲方提供樣板間標(biāo)準(zhǔn)裝修,裝修費(fèi)用為1200元/㎡;
2、如確需個(gè)性裝修,由甲方指定的裝飾公司按乙方要求提供設(shè)計(jì)方案并統(tǒng)一施工;乙方需預(yù)付裝修設(shè)計(jì)及人工等費(fèi)用100000元,多退少補(bǔ),材料費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行支付;
四、其他約定:
1、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款,履行約定義務(wù)。
2、乙方不得轉(zhuǎn)讓本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)益,非直系親屬不得更改買受人。
3、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實(shí)不能親自簽署,則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,乙方委托代理人辦理的,須向甲方提供有效的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、個(gè)人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購(gòu)買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護(hù)人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的,概由乙方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、在雙方簽訂《濰坊市商品房銷售合同》前,如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等因素,甲方有權(quán)撤銷本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,在此情況下,甲方除將乙方已付認(rèn)購(gòu)定金無(wú)息退回給乙方外,無(wú)需承擔(dān)其它任何責(zé)任。
5、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所載明為準(zhǔn),乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性。甲方可通過(guò)電話、短信、傳真、掛號(hào)信、特快專遞、濰坊地區(qū)范圍內(nèi)任一報(bào)紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯(cuò)誤或變更后未及時(shí)通知,甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達(dá),由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān)。
6、《濰坊市商品房銷售合同》簽訂后,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書自動(dòng)失效。本協(xié)議未約定事宜,均應(yīng)以雙方簽署的正式《濰坊市商品房銷售合同》為據(jù)。
7、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意提交濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。
8、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一式叁份,自雙方簽字或蓋章后生效,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方:(簽章)
業(yè)務(wù)代表:
簽約日期: 年月日 簽約日期:年 月日
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇7
甲方:
公民身份號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系方式:
乙方:
法定代表人:
法人身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就甲方認(rèn)購(gòu)乙方持有之“”股份(下稱“公司股份”)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)金額
甲方出資認(rèn)購(gòu)金額為人民幣(大寫),(小寫)¥,占投資金額的百分之壹(1%)。
二、股權(quán)期限
自年月日至年月日。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方不享有公司的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán),不得對(duì)外代表公司;
2.甲方必須在簽字本認(rèn)購(gòu)書三個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方所指定的銀行賬戶;
3.甲方簽定本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并繳納認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后,有權(quán)要求乙方提供公司、項(xiàng)目相關(guān)資料和說(shuō)明;
4.乙方依照法定條件和程序增加公司的資本總額的,甲方享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的權(quán)利;
5.在股權(quán)期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得向他人轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán);
6.甲方以認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任;
7.甲方享有按出資比例分配紅利權(quán)利;
8.甲方有對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議及就公司經(jīng)營(yíng)情況向公司經(jīng)營(yíng)者提出質(zhì)詢的權(quán)利;
9.甲方有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿,應(yīng)當(dāng)向公司提出書面請(qǐng)求,說(shuō)明目的。公司有合理根據(jù)認(rèn)為甲方查閱會(huì)計(jì)賬簿有不正當(dāng)目的,可能損害公司合法利益的,可以拒絕提供查閱,并應(yīng)當(dāng)自甲方提出書面請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)甲方并說(shuō)明理由。
10.不得濫用出資人權(quán)利損害公司或其他出資人的權(quán)益,因?yàn)E用而給公司和其它出資人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、乙方的`權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)依法、合規(guī)經(jīng)營(yíng);
2.乙方應(yīng)保證甲方匯入的認(rèn)購(gòu)股份資金的用途,不得挪作他用;
3.乙方有義務(wù)在其法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi),為甲方投資實(shí)現(xiàn)利益最大化。
五、公司管理及職能分工
1、公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事:王鐳;監(jiān)事:陸泊霖,任期三年。
2、乙方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理,具體職責(zé)包括:
。1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);
。2)根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工;
(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為100萬(wàn)元人民幣以下,超過(guò)該權(quán)限數(shù)額的,須經(jīng)全體股東簽字認(rèn)可,方可執(zhí)行)。
(4)公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé)。
3、重大事項(xiàng)處理
公司不設(shè)股東會(huì),遇有如下重大事項(xiàng),須經(jīng)公司全體股東達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行:
。1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個(gè)人提供擔(dān)保的;
。2)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;
。3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng)。
對(duì)于上述重大事項(xiàng)的決策,公司股東意見不一致的,在不損害公司利益的原則下,按如下方式處理:舉手表決按照股份占有比例進(jìn)行事宜分析處理結(jié)果。
5、除上述重大事項(xiàng)需要討論外,公司股東一致同意,每月進(jìn)行一次的股東例行會(huì)議,對(duì)公司上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié),并對(duì)公司下階段的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行計(jì)劃部署。
六、股權(quán)分紅
1、利潤(rùn)和虧損公司股東按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。
2、公司稅后利潤(rùn),在彌補(bǔ)公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤(rùn)的10%)后,方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為:
。1)分紅的時(shí)間:每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤(rùn)。
(2)分紅的數(shù)額為:上個(gè)季度剩余利潤(rùn)的60%,甲乙雙方按實(shí)繳的出資占有股份分取。
(3)公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊(cè)資本50%以上,可不再提取。
七、轉(zhuǎn)股或退股的約定
1、轉(zhuǎn)股:公司成立起一年內(nèi),股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第二年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。
若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。
若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方,且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意。
轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,轉(zhuǎn)讓無(wú)效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)違約金。
2、退股:
。1)一方股東,須先清償其對(duì)公司的個(gè)人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)龋┣艺鞯昧硪环焦蓶|的書面同意后,方可退股,否則退股無(wú)效,擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。
。2)股東退股:
若公司有盈利,則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配。分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。
若公司無(wú)盈利,則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進(jìn)行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,退股方不得要求分配。此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。
。3)任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。
(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。
3、增資:若公司儲(chǔ)備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。
若增加股東入股的,新增股東應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。
八、協(xié)議的解除或終止
1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:
。1)、公司因客觀原因未能設(shè)立;
。2)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;
。3)、公司被依法宣告破產(chǎn);
。4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議解除后:
(1)甲乙雙方共同進(jìn)行清算,必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算;
。2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。
。3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔(dān),遇有股東須對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,各方以出資比例償還。
九、違約責(zé)任
由于乙方過(guò)錯(cuò),造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)其行為給其他方造成的損失。
十、其他約定事項(xiàng)
1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議須由甲方本人簽署,甲方因故需委托他人辦理的,受托人應(yīng)向乙方提供甲方出具的授權(quán)委托書、甲方和受托人本人的身份證復(fù)印件等授權(quán)材料。
2.本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方平等協(xié)商解決,任何單方終止、改變協(xié)議條款的行為均視為違約行為。
甲方(簽章):乙方(簽章):
日期:日期:
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