項(xiàng)目投資協(xié)議書
現(xiàn)如今，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編幫大家整理的項(xiàng)目投資協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
項(xiàng)目投資協(xié)議書1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地址：
第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)
開發(fā)項(xiàng)目占地約為XX平方米，土地性質(zhì)為商住土地，雙方確認(rèn)的土地價(jià)值為XX萬(wàn)元，折為甲方出資款XX萬(wàn)元，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。
第三條、項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程約為XX平方米；
2.擬建地下車庫(kù)工程約為XX平方米。（以上面積以工程竣工后實(shí)際丈量為準(zhǔn)）
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資
總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的50%乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的50%以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
2.本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額約為XX萬(wàn)元（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額約為XX萬(wàn)元、乙方應(yīng)出資額約為XX萬(wàn)元。（實(shí)際投資額以雙方實(shí)際出資額為準(zhǔn)）上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比例分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
第五條、合作項(xiàng)目付款方式
該項(xiàng)目資金在銀行單獨(dú)開戶管理，具體銀行賬戶見補(bǔ)充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，乙方按實(shí)際建設(shè)工程進(jìn)度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應(yīng)作為甲方的'借款。
2.銀行賬戶應(yīng)由甲乙雙方監(jiān)管資金收支，確保雙方利益分配。
第六條、前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理開發(fā)項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目施工許可證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。
第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，各方代表名稱XXXX。具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。
3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由雙方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
第九條、物業(yè)交付
合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理
財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。
1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。
各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。
各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。
3.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品
項(xiàng)目投資協(xié)議書2
合同編號(hào)：_____
簽訂地點(diǎn)：_______________
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲方簽訂本協(xié)議已獲得剛察縣政府的授權(quán)，作為剛察縣人民政府的代表，與乙方和丙方進(jìn)行協(xié)商和簽訂協(xié)議。經(jīng)青海省交通廳批準(zhǔn)修建熱水至木里二級(jí)收費(fèi)公路，由于甲方需要籌措資金。因此與具有投資的實(shí)力的乙方丙方協(xié)商后，乙方丙方愿意作為投資方參與公路建設(shè)。本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就該道路建設(shè)事宜達(dá)成如下投資意向，供三方共同遵守。
第一條：項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：熱水至木里二級(jí)等級(jí)收費(fèi)公路，全長(zhǎng)約160公路；項(xiàng)目投資額：該道路總投資約為12.7億元；項(xiàng)目資金該道路建設(shè)所需資本金為總投資的35%，即：4.445億元，海北州、剛察縣承擔(dān)其中的40%，即：1.778億元。其中7780萬(wàn)元由海北州和剛察縣政府籌措，剩余1億元由剛察熱水煤炭產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)籌措。
甲方作為剛察縣政府的代表，承擔(dān)20%即2000萬(wàn)元，乙方、丙方作為投資方，各出資40%即各出資4000萬(wàn)元。
第二條 乙方丙方投資的條件
2.1、三方共同改制夏格爾物流公司，成立新的股份公司。
2.1.1甲乙丙三方同意以夏格爾物流公司為出資載體，由夏格爾物流公司的名義投資熱木公路項(xiàng)目建設(shè)。由于投資前的夏格爾公司為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批。所以甲方承諾在乙方丙方投資前解決夏格爾物流公司的改制事宜，企業(yè)改制方案由甲方報(bào)政府審批，審批后三方進(jìn)行夏格爾物流公司的改制事宜，原有的夏格爾物流公司的債權(quán)債務(wù)問題，股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜由甲方承擔(dān)和解決。甲方保證乙方丙方作為股東進(jìn)入夏格爾物流公司時(shí)，夏格爾物流公司注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元，不存在任何債務(wù)問題，今后出現(xiàn)改制之前的債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，由此給乙丙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（乙方與丙方通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股的方式參與夏格爾物流公司的管理，新公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴(kuò)股協(xié)議及公司管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立三方另行簽訂協(xié)議解決）。
2.1.2甲方不參與夏格爾物流公司的運(yùn)營(yíng)、建設(shè)、開發(fā)的任何過(guò)程，公司經(jīng)營(yíng)由乙丙方負(fù)責(zé)。
2.1.3 現(xiàn)夏格爾物流公司在冊(cè)職工繼續(xù)留用改制后的新公司。
2.1.4本協(xié)議生效后，甲乙丙三方立即辦理夏格爾物流公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股事宜，增資后夏格爾物流公司注冊(cè)資本達(dá)到人民幣1億元。甲方在夏格爾物流公司出資比例為20%，乙方與丙方各自出資比例為40%。甲方出資2000萬(wàn)元，其中1000萬(wàn)元自籌，另外1000萬(wàn)元由乙方和丙方各自借給甲方500萬(wàn)元（利息按照月息 %計(jì)算）。乙方和丙方各自出資4000萬(wàn)元，其中2000萬(wàn)元通過(guò)銀行貸款解決（由夏格爾物流公司作為貸款主體）。
2.2、投資建設(shè)資金
2.2.1甲方投資 2000萬(wàn)元，乙方投資4000萬(wàn)元，丙方投資4000萬(wàn)元。
2.2.2夏格爾物流公司完成改制后，乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的內(nèi)容投資本合同所稱的`公路建設(shè)，投資款應(yīng)當(dāng)在工商部門登記變更后 5 日將資金打入甲方指定的賬戶。
2.2.3夏格爾物流公司作為熱木公路項(xiàng)目投資主體，其代表剛察察縣的投資款必須由甲方出具收據(jù)，剛察縣交通局給夏格爾物流公司出具收據(jù)。由于政策原因?qū)е聼崮竟讽?xiàng)目停建，甲方需歸還乙方丙方全部投資款（具體辦法見出資協(xié)議書）。
2.2.4甲方承諾熱木公路項(xiàng)目必須修建到木里，具體規(guī)劃、審批事宜由甲方辦理。甲方須取得剛察縣政府就熱木公路項(xiàng)目投資由夏格爾物流公司為主體投資的批復(fù)。
2.3、投資要求
2.3.1甲方承諾為了規(guī)范運(yùn)輸市場(chǎng)管理，由熱水煤炭產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)會(huì)同相關(guān)部門規(guī)范治理木里至熱水的物流市場(chǎng)，通過(guò)做大做強(qiáng)夏格爾物流公司，確保木里至熱水的煤炭物流市場(chǎng)由夏格爾物流公司經(jīng)營(yíng)，期限不得低于10年，具體辦法三方另行協(xié)商確定。
2.3．2三方合作公路收益期限根據(jù)青海省發(fā)改委批復(fù)執(zhí)行。
第三條 投資資金的返還和收益
乙方和丙方所投入的道路建設(shè)資本金，按照青海省交通運(yùn)輸廳在該道路建成后所執(zhí)行的返還年限和返還標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方屆時(shí)不得截留。
該公路建設(shè)后若有分紅部分，將根據(jù)青海省交通運(yùn)輸廳在該道路建成后所批復(fù)的分紅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲乙丙三方按照其所出資本金比列進(jìn)行分紅。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)及處理方式
鑒于甲乙丙三方長(zhǎng)期建立起來(lái)的友好信任關(guān)系，三方均向?qū)Ψ匠兄Z：在合作過(guò)程中，無(wú)論面對(duì)什么樣的困難情況，三方均本著依據(jù)協(xié)議、互諒互讓、友好合作的態(tài)度處理和解決雙方之間的糾紛。
鑒于夏格爾物流公司今后經(jīng)營(yíng)需要面對(duì)行政管理、市場(chǎng)調(diào)控、資本運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目管理等多方面綜合因素進(jìn)行權(quán)衡的商業(yè)運(yùn)營(yíng)行為，乙丙方對(duì)熱水至木里二級(jí)收費(fèi)公路實(shí)際開發(fā)期限與擬定開發(fā)期限可能延長(zhǎng)或縮短的情況表示充分理解，三方一致同意若熱水至木里二級(jí)收費(fèi)公路項(xiàng)目在發(fā)生雙方不可預(yù)見的情況下，本著本條前款的原則協(xié)商處理雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
本合同簽訂后_____日內(nèi)三方應(yīng)當(dāng)依據(jù)協(xié)議內(nèi)容開始積極協(xié)作開展夏格爾物流公司的改制工作。
第五條 商業(yè)秘密
甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及因本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得以任何方式利用對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向雙方以外的任何第三人披露或以其他方式公開對(duì)方的商業(yè)秘密，也不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容及本協(xié)議的簽訂及履行情況。任何一方不得擅自使用或復(fù)制本協(xié)議或因本協(xié)議而向?qū)Ψ教徇^(guò)的商業(yè)信息、廣告計(jì)劃資料、技術(shù)及其他資料。違反上述保密條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法正常履行，遭遇上述不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)將事件通知對(duì)方，并在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。
因不可抗力事件，對(duì)法律、法規(guī)、政策的修改、變化、政府的行政行為等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤瑫r(shí)，雙方均免于追究對(duì)方的違約責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決方式
因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交項(xiàng)目所在地人民法院解決。
第八條 違約責(zé)任
本協(xié)議簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行公司改制中各自應(yīng)當(dāng)履行的協(xié)助義務(wù)。公司改制后，如有任何一方違約，造成的投資資金不能實(shí)現(xiàn)的，三方共同認(rèn)為合同履行后可以獲得的利益的實(shí)際損失是_____萬(wàn)元，所以違約方向守約方承擔(dān)違約金應(yīng)為_____萬(wàn)元。
第九條 其他約定
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
本協(xié)議正式簽署的合同文件有以下文件組成：1：本協(xié)議書、2：正式投資合作合同書、3：夏格爾物流公司改制后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。
甲方（蓋章）：_____ 代表人（簽字）：_____
乙方（蓋章）：_____ 代表人（簽字）：_____
丙方（蓋章）：_____ 代表人（簽字）：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日
項(xiàng)目投資協(xié)議書3
甲方：_______
投資策劃有限公司乙方：__________
為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，搞好招商引資工作，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方初步考察論證，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定如下合作意向，共同嚴(yán)格履行。
一、合作項(xiàng)目：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。
三、實(shí)施步驟：
1、乙方根據(jù)甲方要求，在_____日內(nèi)向甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，向甲方上交投資調(diào)研策劃費(fèi)__________元，委托甲方進(jìn)行投資調(diào)研策劃，撰寫出招商引資分析報(bào)告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報(bào)告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內(nèi)交給甲方，并向甲方上交代理費(fèi)__________元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據(jù)投資分析報(bào)告，自行調(diào)研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行專項(xiàng)考察，根據(jù)考察結(jié)果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議投資管理運(yùn)作。
四、投資方到乙方專題考察，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據(jù)到位資金額度，依據(jù)運(yùn)城市人民政府招商引資有關(guān)規(guī)定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的'傭金和2%的獎(jiǎng)金，同臺(tái)交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費(fèi)因已代乙方撰寫了有關(guān)分析報(bào)告不退，代理費(fèi)可從傭金中扣除。
五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上交費(fèi)用之日起生效。未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決。
甲方簽字蓋章____________
______年_____月_____日
乙方簽字蓋章_____
______年_____月_____日
項(xiàng)目投資協(xié)議書4
甲方：
乙方：
為促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，加快XX區(qū)資源節(jié)約型和生態(tài)文明型新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，擬對(duì)常莊鄉(xiāng)崔馬莊一村、崔馬莊二村、崔馬莊三村、新房子村、張家洼村等5個(gè)村集中改造建設(shè)XX居，為使該項(xiàng)目順利展開，現(xiàn)就雙方合作事項(xiàng)達(dá)成鄉(xiāng)村假日生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目投資協(xié)議書：
一、項(xiàng)目名稱：XX市XX區(qū)鄉(xiāng)村假日生態(tài)社區(qū)
二、投資規(guī)模：總投資40億元，其中一期項(xiàng)目投資9億元。
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積1958畝，總建設(shè)面積約135萬(wàn)平方米，其中一期項(xiàng)目（崔馬莊一村、新房子村XX居建設(shè)）規(guī)劃用地487畝，總建筑面積32萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由易蘭（亞洲）規(guī)劃設(shè)計(jì)所規(guī)劃設(shè)計(jì)，定位在打造XX生態(tài)第一村，建成生態(tài)宜居、設(shè)施完備、城鄉(xiāng)結(jié)合、節(jié)能環(huán)保、產(chǎn)業(yè)新型、風(fēng)格獨(dú)特的農(nóng)村XX居。
四、合作方式：
（一）甲方的職責(zé)：
①按照村民自治法的要求，負(fù)責(zé)組織崔馬莊一村等五個(gè)村莊召開村民的各級(jí)會(huì)議，做好村民的思想工作，保證改造所有程序的合法性與真實(shí)性。
②組成XX居建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)改造村莊的拆遷工作。
③負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)和審批工作。
�、茇�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等政府部門，解決項(xiàng)目所需的土地及其他需政府解決的事宜。⑤負(fù)責(zé)回遷樓的分配事宜。
�。ǘ┮曳降穆氊�(zé)：
①根據(jù)各村對(duì)村民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向各村村民支付補(bǔ)償款。
�、谪�(fù)責(zé)出資為甲方村民建設(shè)回遷樓，并負(fù)責(zé)甲方回遷樓的.規(guī)劃設(shè)計(jì)、辦理前期開發(fā)審批手續(xù)、進(jìn)行項(xiàng)目投資、項(xiàng)目建設(shè)管理。
�、圬�(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
�、茇�(fù)責(zé)整個(gè)平改項(xiàng)目所需辦理的立項(xiàng)、土地、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)直至竣工驗(yàn)收所需的全部工程及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、未盡事宜，雙方繼續(xù)協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，見證機(jī)關(guān)一份。
七、本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
年月日年月日
項(xiàng)目投資協(xié)議書5
本協(xié)議于______年______月______日在上海市簽訂:
甲方：
住所：
法定代表人：
乙方：
住所：
法定代表人：
為順利完成上海擎朗智能科技有限公司進(jìn)行融資工作（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下保密協(xié)議：
一、定義
秘密：本協(xié)議中所說(shuō)的“秘密”指協(xié)議雙方為從事本項(xiàng)目而相互提供的所有信息（上述信息不包括已經(jīng)周知和公開發(fā)表的事項(xiàng)、從第三方正當(dāng)途徑得到的信息或能證明由甲方或乙方披露之前已為其他方掌握的事項(xiàng)）。
秘密文件：本協(xié)議中所說(shuō)的“秘密文件”指有關(guān)秘密的一切信息及其載體，包括但不限于記錄、記載秘密的文章、郵件、圖表、磁帶及電子文件。
本條所述之秘密與秘密文件以下統(tǒng)稱為“保密信息”。
協(xié)議雙方承諾將盡可能詳細(xì)準(zhǔn)確地為另一方提供本項(xiàng)目所需資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性和有效性。
二、權(quán)利與義務(wù)
1、雙方應(yīng)保證保密信息僅用于與本項(xiàng)目有關(guān)的用途或目的，保證保密信息僅可在本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)人員及為執(zhí)行本項(xiàng)目必須知悉該信息的人員范圍內(nèi)知悉，在協(xié)議雙方上述人員知悉該保密信息前，應(yīng)向其告知保密信息的機(jī)密性質(zhì)和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，任何一方的知情員工以及其員工相關(guān)利益方違反保密義務(wù)的'，視為該方違反保密義務(wù)。
2、任何一方在提供保密信息時(shí)，如以書面形式提供，應(yīng)注明“保密”等相關(guān)字樣；如以口頭或可視形式提供，應(yīng)在提供前告知另一方為保密信息。
3、一方應(yīng)保證對(duì)另一方所提供的保密信息按本協(xié)議約定予以保密，并至少采取適用于對(duì)自己的保密信息同樣的保護(hù)措施和審慎程度進(jìn)行保密。
4、一方應(yīng)保證對(duì)另一方所提供的保密信息予以妥善保存。
5、因開展工作之需要，甲、乙雙方均有權(quán)向其委托的中介機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司透露或使其接觸從對(duì)方獲取的信息的全部或其中的任何部分，但前提是甲、乙雙方必須要求相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員簽訂相應(yīng)的保密協(xié)議或保密承諾書。
6、因工作需要向新聞媒體或公眾提供有關(guān)情況時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商后依照有關(guān)規(guī)定對(duì)外提供。
7、信息出現(xiàn)下述情況時(shí)，甲、乙雙方不負(fù)有保密義務(wù)：
�。�1）信息已因合法原因?qū)ν馀痘蜻M(jìn)入公知領(lǐng)域；
�。�2）信息已因第三方過(guò)錯(cuò)而對(duì)外披露或進(jìn)入公知領(lǐng)域；
�。�3）雙方一致認(rèn)為不屬于保密范圍內(nèi)的信息；
�。�4）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或規(guī)章、專業(yè)職責(zé)的要求、有關(guān)政府部門或監(jiān)管部門的規(guī)定或要求需向第三方披露相關(guān)文件。
三、保密期限
協(xié)議雙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽署之日起，至協(xié)議雙方協(xié)商一致，解除保密義務(wù)之日為止或保密信息因任何途徑公開為止。
四、違約條款
如乙方提供給另一方的秘密文件被協(xié)議雙方之外的第三方非法獲知的泄密事件，如秘密文件的提供方有證據(jù)證明是乙方和/或乙方的員工、代理人過(guò)失行為所致該項(xiàng)目失敗，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并依法賠償因此而給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
五、法律適用及爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議的所有方面均適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋并受其約束。協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款。如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份。
本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。
�。ù隧�(yè)無(wú)正文，為《上海懿上投資管理有限公司與上海擎朗智能科技有限公司保密協(xié)議書》簽署頁(yè)）
甲方：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
乙方：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
項(xiàng)目投資協(xié)議書6
本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國(guó)武漢簽署。
甲方： 天下迪(上海)投資有限公司
乙方： 湖北大康集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)(中華人民共和國(guó)公司法)和(中華人民共和國(guó)合同法)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震大康)為大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過(guò)對(duì)博震大康公司的控股，獲得震大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過(guò)博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震大康注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%。
2、博震大康公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震大康公司帳戶；乙方應(yīng)XX年x月x日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震大康公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震大康公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。
2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。
3、博震大康公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震大康公司的具體事項(xiàng)，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣xxxx萬(wàn)元的啟動(dòng)資金(含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金)；
(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣xxxx萬(wàn)元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金)；
(2)負(fù)責(zé)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；
(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；
(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
(5)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條 合作條件和前提
(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以 萬(wàn)元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；
(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；
(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條 終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的`義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條 爭(zhēng)議解決
任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條 其他
1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。
2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：天下迪(上海)投資有限公司
(蓋章)
地址：
法人代表：
(簽字)
電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：湖北大康集團(tuán)公司
(蓋章)
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
(簽字)
簽約日期：
項(xiàng)目投資協(xié)議書7
甲方：
法定地址：
法定代表人：
乙方：
法定地址：
法定代表人：
丙方：
法定地址：
法定代表人：
甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。為規(guī)范開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
第一條協(xié)議主體
本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
第二條合作內(nèi)容
XXX地塊房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售及經(jīng)營(yíng)管理等。
第三條項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目所在地：
項(xiàng)目規(guī)劃條件：
A.總用地面積：XXX平方米；
B.總建筑面積：不高于XXX平方米；
C.建筑容積率：不高于XXX；
D.綠化率：不高于XXX；
E.建筑密度：不高于XXX；
F.其他土地利用要求按XXXX號(hào)文執(zhí)行。
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)。具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。
�。ㄒ陨现饕�(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付。
第四條項(xiàng)目主體及合作方式
甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
項(xiàng)目公司在本協(xié)議生效后X天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建。
項(xiàng)目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為XX萬(wàn)元，其中甲方XX萬(wàn)元，占XX%，乙方丙方各出資XX萬(wàn)元，各占XX%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。
項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表?yè)?dān)任。
以甲方名義競(jìng)得的XX號(hào)地塊土地使用權(quán)，由甲方于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后XX天內(nèi)向XX相關(guān)部門申請(qǐng)變更至各方成立的項(xiàng)目公司名下，并將土地使用權(quán)證辦理在項(xiàng)目公司名下。
第五條項(xiàng)目的出資
甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。
項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為XXX號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣元。第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣元。項(xiàng)目總出資額暫定為人民幣萬(wàn)元。
項(xiàng)目公司的股份比例及對(duì)應(yīng)的出資：甲方占XX%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元。乙方占XX%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣。丙方占XX%，第一部分對(duì)應(yīng)的出資金額為元人民幣，第二部分對(duì)應(yīng)的出資金額為人民幣元。
合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金各方按項(xiàng)目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會(huì)決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項(xiàng)目公司賬戶。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。
項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。
項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。
第六條項(xiàng)目的融資
除合作項(xiàng)目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項(xiàng)目土地使用權(quán)證的前提下，合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金的出資，應(yīng)以項(xiàng)目公司的名義向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進(jìn)行追加出資。
第七條利潤(rùn)分配原則和具體分配方式
雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤(rùn)。
2、本項(xiàng)目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財(cái)務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
3、本項(xiàng)目的利潤(rùn)按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個(gè)項(xiàng)目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可并最終經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的工程造價(jià)竣工結(jié)算手續(xù)為準(zhǔn)。
4、本項(xiàng)目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
�。�1）工程施工材料費(fèi)及運(yùn)輸裝卸費(fèi)；
�。�2）施工人員的工資報(bào)酬、伙食費(fèi)、工傷事故補(bǔ)償金；
（3）機(jī)械設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)（含乙方自行提供機(jī)械設(shè)備）；
�。�4）行政審批手續(xù)費(fèi)；
（5）掛靠管理費(fèi)；
（6）輔助人員工資（會(huì)計(jì)、出納、后勤人員的工資）；
（7）施工所需水電費(fèi)；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款、罰金；
�。�9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費(fèi)用；
（10）招待費(fèi)；
�。�11）項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)。
5、本項(xiàng)目的成本開支以項(xiàng)目結(jié)束后的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。經(jīng)審計(jì)后不應(yīng)納入成本開支的費(fèi)用，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
第八條合作期限
合作期限為XX年，自20xx年X月X日至20xx年X月X日止。合同期滿后，如各方對(duì)合同沒有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約。
第九條各方權(quán)利和義務(wù)
各方權(quán)利：
1、合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)。
2、各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
3、各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。
4、合作各方的權(quán)利具體以項(xiàng)目公司的章程為準(zhǔn)。
各方義務(wù)：
1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行。
2、按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)損失。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合。
4、甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后X日內(nèi)完成上述審批工作。
第十條股份的轉(zhuǎn)讓
1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。
2、如向合作各方以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
第十一條項(xiàng)目公司終止與清算
項(xiàng)目公司因下列情形而終止。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2、項(xiàng)目被依法撤銷。
3、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。
4、項(xiàng)目公司清算。
5、項(xiàng)目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
6、清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后XX日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；XX日內(nèi)未能確定清算人的.，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。
7、項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償。因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。
第十二條本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)外合同的簽訂
1、本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所有因工程建設(shè)需要而對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認(rèn)可。任何乙方需提前單獨(dú)簽訂的，可于簽訂后五日內(nèi)交由對(duì)方簽字認(rèn)可。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
2、所有對(duì)外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財(cái)務(wù)提供原件存檔備查，作為項(xiàng)目結(jié)束后財(cái)務(wù)審計(jì)之依據(jù)。若經(jīng)辦人未向財(cái)務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，不得計(jì)入成本支出。若已通過(guò)財(cái)務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
3、合同簽訂過(guò)程中，因經(jīng)辦人之明顯過(guò)失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計(jì)入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔(dān)，該費(fèi)用從個(gè)人應(yīng)得利潤(rùn)中予以扣減。
第十三條違約責(zé)任
1、各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除應(yīng)
2、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。
4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項(xiàng)目處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
5、合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議解決方式
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第X種方式解決。
1、提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁。
2、提交XXX人民法院訴訟。
第十五條其他
1、本協(xié)議經(jīng)XXX后生效。
2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議壹式X份，甲、乙、丙三方各執(zhí)X份，X執(zhí)X份，送登記機(jī)關(guān)存檔X份。
甲方（簽章）：
代表：
時(shí)間：20xx年X月X日
乙方（簽章）：
代表：
時(shí)間：20xx年X月X日
丙方（簽章）：
代表：
時(shí)間：20xx年X月X日
項(xiàng)目投資協(xié)議書8
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方是依法成立的國(guó)有控股有限責(zé)任公司，依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)授權(quán)，具體實(shí)施南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)入園企業(yè)投資項(xiàng)目用地進(jìn)行規(guī)劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。
乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的_______企業(yè)，該項(xiàng)目擬定項(xiàng)目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊(cè)資金______、注冊(cè)日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.
為滿足該投資項(xiàng)目建設(shè)用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣募?guī)定，就投資項(xiàng)目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商，訂立本合同。
第一條 合同標(biāo)的
1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目用地（以下簡(jiǎn)稱“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號(hào)為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），其四至范圍如本合同附圖所示。
1.2甲方確保本合同項(xiàng)下的宗地為國(guó)有土地。
第二條 土地用途
2.1本合同項(xiàng)下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項(xiàng)目的建設(shè)需要。
2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國(guó)家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.3乙方保證按照項(xiàng)目可研批復(fù)和項(xiàng)目概述要求，落實(shí)該項(xiàng)目的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃和項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間實(shí)際投入、開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)。
第三條 宗地的交接
3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗(yàn)線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的`交接。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項(xiàng)目開工建設(shè)后，乙方在________月內(nèi)對(duì)該宗地的土地利用率未達(dá)到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款，同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過(guò)規(guī)定的期限被國(guó)家無(wú)償收回時(shí)，責(zé)任由乙方自負(fù)。
3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從甲方基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實(shí)施。有關(guān)投資項(xiàng)目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對(duì)接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。
第四條 基礎(chǔ)設(shè)施條件
4.1項(xiàng)目開工前，甲方必須提供宗地場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等項(xiàng)目建設(shè)所需條件。
4.2項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項(xiàng)目投產(chǎn)所必須的基礎(chǔ)設(shè)施條件。
4.3項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供應(yīng)價(jià)格、污水的處理價(jià)格等，雙方另行商定。
第五條 土地價(jià)款
5.1本合同項(xiàng)下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價(jià)款總額為____________萬(wàn)元人民幣。
5.2按5.1之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括：省規(guī)費(fèi)、征地包干費(fèi)、宗地場(chǎng)平、必要基礎(chǔ)設(shè)施的提供所發(fā)生的所有成本費(fèi)用。該宗地價(jià)款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)及供地規(guī)費(fèi)。除非《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國(guó)家土地政策調(diào)整外，乙方無(wú)義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用，如發(fā)生該等費(fèi)用，由甲方予以支付。
9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機(jī)關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。
第十條 法律管轄
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決依照中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同項(xiàng)下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。
第十三條 其他
13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。
13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項(xiàng)所引起的爭(zhēng)議或已約定事項(xiàng)在與國(guó)家（包括地方政府）相關(guān)規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時(shí)的處理，按國(guó)家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
項(xiàng)目投資協(xié)議書9
甲方：（***房地產(chǎn)開發(fā)公司）
注冊(cè)地：
法定代表人：
乙方：（投資合作***公司）
注冊(cè)地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：_________________________________________________項(xiàng)目地址：_________________________________________________
第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)
開發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為___________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。
第三條、項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米；
2.擬建地下車庫(kù)工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
2.本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額為____________萬(wàn)元（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬(wàn)元、乙方應(yīng)出資額為_____萬(wàn)元。
上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
第五條、合作項(xiàng)目付款方式
該項(xiàng)目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬(wàn)元，分_次支付，每次支付_______萬(wàn)元；乙方應(yīng)出資______萬(wàn)元，分_次支付，每次支付______萬(wàn)元。
2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶；其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付至上述銀行賬戶。
第六條、前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理開發(fā)項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。
第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。
3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
第九條、物業(yè)交付
合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________（開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。
2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理
財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會(huì)計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格。
1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。
各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。
3.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。
4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理
嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十三條、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的`全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條、通知告知約定
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。
第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定
除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。第二十條、雙方爭(zhēng)議的處理
1．本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：
�。�1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
項(xiàng)目投資協(xié)議書10
甲方：____公司
乙方：____
xx年5月12日，汶川發(fā)生8_0級(jí)特大地震，甲方所在的xxx縣遭受重大震災(zāi)損失，被國(guó)務(wù)院列為全國(guó)51個(gè)地震重災(zāi)縣之一。xxx公司所屬成員企業(yè)xxxx有限公司原有設(shè)施在地震中基本損毀，災(zāi)害發(fā)生后，甲方積極抗災(zāi)自救，在原址重新規(guī)劃，引進(jìn)國(guó)內(nèi)最先進(jìn)設(shè)備重建年加工xxxxxx，生產(chǎn)xxxxxxx。目前主廠房已完工，進(jìn)入部分設(shè)備安裝階段。由于xxxx縣屬西部老、邊、窮地區(qū)，基礎(chǔ)薄弱，加之地震影響，現(xiàn)不具備通過(guò)自身發(fā)展實(shí)現(xiàn)災(zāi)后恢復(fù)重建的條件，為著力推進(jìn)災(zāi)區(qū)重建，加快西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意選擇以下第款合作形式達(dá)成實(shí)施災(zāi)后恢復(fù)重建意向協(xié)議：
1、根據(jù)雙方投資情況按股份制運(yùn)作，共同經(jīng)營(yíng)。
2、甲方負(fù)責(zé)廠房建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備及商品生產(chǎn)，乙方投資控股，并負(fù)責(zé)銷售。
3、乙方定額投資，定額分利。
4、幫扶援建。
5、地區(qū)總經(jīng)銷。
6、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方在正式協(xié)議中約定。
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方和其上級(jí)部門各收?qǐng)?zhí)一份。
甲方：xxxx集團(tuán)有限公司乙方：
代表：代表：
日期：xx年10月日日期：xx年10月日
項(xiàng)目投資協(xié)議書11
甲方：
住所：
乙方：
住所：
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________的發(fā)起設(shè)立________事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資總額（以下簡(jiǎn)稱“出資總額”）為人民幣_(tái)________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________%；乙方出資_________元，占出資總額的_________%；
各方一致同意甲方用出資總額以________倍的溢價(jià)受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%；
各共同投資人應(yīng)于_________年___月___日前將上述出資額匯入指定的銀行：_________。
第二條合作期限
合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后，如各共同投資人對(duì)合同沒有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約；如共同投資人無(wú)意愿繼續(xù)續(xù)約，則由所有投資人共同商議并決策。
第三條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損；2、共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任；
3、共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。
第四條事務(wù)執(zhí)行
1、投資人委托甲方代表全體投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
�。�1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；
�。�2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；
�。�3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。
2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
5、共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定；
6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
�。�1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；
�。�2）以上述股份對(duì)外出質(zhì)；
�。�3）更換事務(wù)執(zhí)行人。
第五條投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的'權(quán)利。
第六條其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起_____年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
3、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
4、股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期______天仍未繳足出資，按退出投資項(xiàng)目處理；
2、投資人私自以其在約定共同財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效或者作為退出投資項(xiàng)目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條糾紛的解決
共同投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決；如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第九條其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字）：
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
項(xiàng)目投資協(xié)議書12
甲方：_______________
乙方：_______________
為充分利用土地資源，加快_____區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將部分土地出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本項(xiàng)目投資意向合同書。
第一部分項(xiàng)目基本情況
第一條本合同用地主要用于建設(shè)“__________”生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)____億元。
第二條甲方擬向乙方出讓本合同項(xiàng)下用地（下稱“項(xiàng)目用地”），用于建設(shè)上述項(xiàng)目。
第三條本合同各方的基本情況
甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上級(jí)授權(quán)足以履行本協(xié)議。
乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。
第二部分項(xiàng)目用地的出讓
第一條項(xiàng)目用地出讓范圍
項(xiàng)目用地位于_______________，地塊紅線面積約為_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體四至及范圍見附圖。
第二條項(xiàng)目用地出讓價(jià)款及出讓方式
�。�1）本項(xiàng)目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓，招、拍、掛”牌起始價(jià)為：人民幣_(tái)____萬(wàn)元/畝。
（2）乙方自本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____萬(wàn)元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的定金；
�。�3）甲方收到乙方上述訂金后___個(gè)月內(nèi)，即啟動(dòng)項(xiàng)目用地的“招、拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲方支付保證金（前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作乙方的土地出讓價(jià)款）。
�。�4）乙方成功摘牌并取得各部分項(xiàng)目用地成交確認(rèn)書之日起三日內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價(jià)款的40%；剩余成交土地款乙方須自取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。
第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項(xiàng)目用地在交付時(shí)為符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年，使用期以《國(guó)有土地使用權(quán)證》核準(zhǔn)的日期起計(jì)算。
第三部分雙方權(quán)利義務(wù)
第一條甲方權(quán)利義務(wù)
（1）甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費(fèi)用，即負(fù)責(zé)通水、通電（公共線路供電）、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀；
�。�2）在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好項(xiàng)目用地的出讓手續(xù)和國(guó)有土地使用證；
�。�3）協(xié)助乙方參與國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項(xiàng)目報(bào)批、環(huán)評(píng)、土地報(bào)批辦證、開工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。
第二條乙方權(quán)利義務(wù)
�。�1）積極準(zhǔn)備項(xiàng)目資料和資金參與項(xiàng)目地塊的國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”；
�。�2）建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《_____工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入辦法（試行）》，并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃；
�。�3）本項(xiàng)目須在項(xiàng)目用地簽訂完成正式出讓合同后三個(gè)月內(nèi)報(bào)建，五個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)；
�。�4）按有關(guān)部門要求，及時(shí)向甲方提交辦理國(guó)有土地使用證所需的`有效證照、資料。
第四部分附則
第一條本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充合同的形式完善。
第二條甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書面的形式作出變更外，均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。
第三條甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：
甲方的有效地址：_______________
郵政編碼：__________
乙方的有效地址：_______________
郵政編碼：__________
在本合同履行的過(guò)程中，對(duì)上述對(duì)方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書面的形式告知對(duì)方。
第四條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。
第五條因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第六條本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字（蓋章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方：_______________
授權(quán)代表：__________
乙方：_______________
授權(quán)代表：__________
簽約地點(diǎn)：__________市
簽約日期：_____年_____月_____日
項(xiàng)目投資協(xié)議書13
甲方：_______________目管理中心
乙方：_______________有限公司
為盡快建成泰州市文化中心項(xiàng)目，提升城市形象，甲方受市政府委托與乙雙方就泰州市文化中心酒店與公寓樓項(xiàng)目招商投資達(dá)成以下協(xié)議：
一、酒店和公寓樓項(xiàng)目用地范圍
項(xiàng)目位于泰州市新區(qū)文化中心建設(shè)用地的西北部，即永興路以南、海陵南路以東、328國(guó)道以北、鼓樓南路以西，屬泰州市文化中心建設(shè)組團(tuán)一期工程。
經(jīng)雙方溝通，初步確定酒店與公寓樓的建設(shè)用地約畝（根據(jù)規(guī)劃局用地紅線確定），酒店建筑面積約4.0萬(wàn)平方米，公寓建筑面積約4.2萬(wàn)平方米。甲方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃用地紅線、協(xié)助乙方辦理用地手續(xù)和規(guī)劃建筑方案的審批。公寓由乙方分割銷售。
二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
甲方要求酒店的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為五星級(jí)，乙方表示接受并負(fù)責(zé)招商成功。乙方根據(jù)招商五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理單位意見可以對(duì)現(xiàn)有建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整，公寓的建筑標(biāo)準(zhǔn)外立面風(fēng)格與酒店、會(huì)議中心相協(xié)調(diào)，建筑高度控制在100米以下。
三、建設(shè)要求
根據(jù)與五星級(jí)酒店相連的會(huì)議中心的`建設(shè)進(jìn)度及使用要求，在甲、乙雙方協(xié)議簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，五星級(jí)酒店及公寓乙方必須進(jìn)場(chǎng)施工并在兩年內(nèi)建成投入使用。
用地紅線以內(nèi)的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統(tǒng)、環(huán)境等由乙方承擔(dān)。用地紅線以外的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統(tǒng)、環(huán)境等由甲方承擔(dān)，并與乙方完成時(shí)間同步，甲方負(fù)責(zé)的范圍如影響乙方經(jīng)營(yíng)和交付，則甲方須承擔(dān)乙方的直接和間接損失。
四、五星級(jí)酒店的管理
乙方建設(shè)該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)為掛牌五星酒店，須交由國(guó)際知名酒店管理，公司進(jìn)行專業(yè)管理，如喜來(lái)登，凱賓斯基，希爾頓，香格里拉，索菲特等專業(yè)管理隊(duì)伍。
五、建設(shè)手續(xù)辦理
在項(xiàng)目報(bào)規(guī)劃部門審核通過(guò)后，酒店及公寓樓用地約畝，用地手續(xù)由甲方協(xié)助辦理至乙方指定主體名下。鑒于甲方已建有地下室和人防工程，乙方所承擔(dān)的公寓樓不再修建地下人防工程。
六、考慮該項(xiàng)目建設(shè)的特殊性和市場(chǎng)培育周期長(zhǎng)的因素，甲方負(fù)責(zé)與市政府就政府接待安排、規(guī)費(fèi)和政府行政事業(yè)收費(fèi)等方面給予優(yōu)先和減免。
本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商訂。本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
項(xiàng)目投資協(xié)議書14
甲方：
乙方：
為加快密山的建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好洽談，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就乙方在密山市投資項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)，并簽訂如下協(xié)議。
一、企業(yè)名稱與建設(shè)地點(diǎn)：乙方擬建項(xiàng)目的企業(yè)名稱暫定為
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），根據(jù)密山市城市規(guī)劃，雙方原則上議定項(xiàng)目公司的建設(shè)地點(diǎn)。甲方保證該地塊符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該項(xiàng)目為項(xiàng)目，分期工程實(shí)施：一期工程興建及其配套的附屬設(shè)施，一期工程生產(chǎn)規(guī)模為；二期工程等配套設(shè)施，二期工程生產(chǎn)規(guī)模為。
三、投資額度：該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資一期工程擬投資元人民幣，二期擬投資元人民幣。
四、建設(shè)期限。該項(xiàng)目一期工程建設(shè)期約為一年，從項(xiàng)目公司取得一期項(xiàng)目開工建設(shè)行政許可之日起計(jì)算，在上述條件均已實(shí)現(xiàn)的情況下，計(jì)劃一期工程建設(shè)期為年月日至年月日；二期工程建設(shè)期從項(xiàng)目公司取得二期項(xiàng)目開工建設(shè)行政許可之日起計(jì)算，在上述條件均已實(shí)現(xiàn)的情況下，計(jì)劃二期建設(shè)期為年月日至年月日。
五、用地性質(zhì)與規(guī)模：該項(xiàng)目用地性質(zhì)為用地，使用期限年。根據(jù)《土地管理法》和乙方建設(shè)規(guī)模的要求，甲方同意按照乙方要求提供項(xiàng)目用地平方米，其中，一期平方米（簡(jiǎn)稱“一期項(xiàng)目用地”）；二期萬(wàn)平方米（簡(jiǎn)稱“二期項(xiàng)目用地”），項(xiàng)目建設(shè)所需的土地分兩期取得。
六、供地方式與價(jià)格
1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方將項(xiàng)目用地按照凈地方式出讓，項(xiàng)目所需的供水、排水、供電、通迅等配套設(shè)施接到乙方項(xiàng)目規(guī)劃紅線邊緣，乙方通過(guò)招、拍、掛程序進(jìn)行摘牌（競(jìng)拍）取得土地使用權(quán)。
2、項(xiàng)目用地最終出讓價(jià)格通過(guò)招拍掛確定，乙方擬建項(xiàng)目依國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，交付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用。
七、優(yōu)惠政策與支持措施
該項(xiàng)目除享受密山市現(xiàn)行的優(yōu)惠政策外，享受下列政策：
1、除市本級(jí)行政事業(yè)收費(fèi)按照密山現(xiàn)行的優(yōu)惠政策予以相應(yīng)減、免外，積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門爭(zhēng)取上級(jí)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)按最低限額收取。
2、甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，全力協(xié)助項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目審批、立項(xiàng)工作。
3、甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門為項(xiàng)目公司爭(zhēng)取優(yōu)惠政策。
4、甲方協(xié)調(diào)本地區(qū)服務(wù)。
5、甲方有關(guān)職能部門協(xié)助項(xiàng)目公司申辦企業(yè)產(chǎn)品所需的.QS認(rèn)證、綠色食品標(biāo)識(shí)認(rèn)證。
6、甲方考慮給予項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人政治上的相關(guān)待遇。
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
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1、雙方簽訂協(xié)議后，甲方立即啟動(dòng)征地拆遷、安置補(bǔ)償、轉(zhuǎn)用報(bào)批等工作，甲方按照法定程序力爭(zhēng)在年月末之前辦結(jié)土地轉(zhuǎn)用征收手續(xù)。
2、甲方承諾在乙方項(xiàng)目開工之前，建設(shè)期的臨時(shí)用電用水，由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門在已有接口就近接入，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；一期項(xiàng)目竣工之前所需的供水、排水、供電、道路、通訊等配套設(shè)施接至項(xiàng)目公司用地紅線邊緣。
3、甲方支持項(xiàng)目公司享受國(guó)家、省現(xiàn)行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策；甲方要確保給項(xiàng)目公司的優(yōu)惠政策落實(shí)到位，并監(jiān)督各部門具體實(shí)施。
4、甲方積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司證照及項(xiàng)目審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目早日建成達(dá)產(chǎn)。
5、甲方有權(quán)依法對(duì)乙方項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管并監(jiān)督乙方如實(shí)、全面履行本協(xié)議的約定。
（二）乙方
1、乙方應(yīng)在日內(nèi)在密山注冊(cè)資金不少于萬(wàn)元的項(xiàng)目公司。稅務(wù)登記等手續(xù)必須落戶在密山境內(nèi)，稅源留在當(dāng)?shù)亍?/p>
2、乙方或項(xiàng)目公司必須在土地部門規(guī)定的招拍掛期限內(nèi)及時(shí)參與報(bào)名，未參與報(bào)名的則視為乙方違約。
3、乙方項(xiàng)目公司取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書和開工建設(shè)所有行政許可后的10內(nèi)開工建設(shè)，不改變項(xiàng)目用地的用途和性質(zhì)。乙方要按照本合同約定保證資金按時(shí)到位，按時(shí)開工建設(shè)。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓第三人。
5、乙方在本合同簽訂的日內(nèi)，先將萬(wàn)元匯入甲方指定的銀行賬戶作為先期墊付的項(xiàng)目用地征地拆遷和農(nóng)民安置補(bǔ)償費(fèi)用，其他費(fèi)用在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)按現(xiàn)有政策規(guī)定及時(shí)繳納。
6、乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)、全面履行本協(xié)議約定的事項(xiàng)。
九、違約責(zé)任
1、項(xiàng)目公司未經(jīng)甲方許可擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
2、項(xiàng)目公司在建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書和開工建設(shè)所有行政許可后，因項(xiàng)目公司自身的責(zé)任未按期開工建設(shè)，甲方給予項(xiàng)目公司60天寬限期，如到期仍不能開工建設(shè)，可視情節(jié)每日按不超過(guò)該項(xiàng)目用地出讓金的0。5‰的標(biāo)準(zhǔn)收取乙方違約金；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；開工三年內(nèi)未完工視為項(xiàng)目擱淺，乙方以放棄項(xiàng)目土地和未完工建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)益作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，甲方有權(quán)收回項(xiàng)目公司土地并對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行處置或?qū)ν庹猩獭?/p>
3、如因甲方責(zé)任致使其未按本協(xié)議約定條件和時(shí)間向乙方或項(xiàng)目公司提供項(xiàng)目土地，影響了乙方的投資和建設(shè)的，乙方同意給甲方60天寬限期，否則每超期1天應(yīng)按乙方此前繳納所有費(fèi)用的0。5‰收取違約金。
4、甲方優(yōu)惠政策沒有落實(shí)到位的，乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)履行承諾。
5、乙方或項(xiàng)目公司未在規(guī)定的招拍掛期限內(nèi)及時(shí)參與報(bào)名，乙方匯入甲方指定的銀行賬戶費(fèi)用不予退還。
十、爭(zhēng)議的解決方式
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙方協(xié)商，出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由雞西仲裁委員會(huì)裁決。
十一、其他事項(xiàng)：
1、本協(xié)議作為乙方辦理項(xiàng)目前期工作的依據(jù)，乙方可憑協(xié)議書向有關(guān)部門辦理項(xiàng)目公司注冊(cè)、登記、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審等手續(xù)。
2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
簽字（代表）：
簽字（代表）：
年月日
項(xiàng)目投資協(xié)議書15
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)開___________片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書》。
一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
乙方在____________片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約20_萬(wàn)元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
二、乙方職責(zé)及義務(wù)
1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20_年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)元（1000000.00元），簽署正式《開發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。
三、甲方職責(zé)及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。
3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、其他事項(xiàng)
1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如若乙方在掛牌拍賣時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的'費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責(zé)任
如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無(wú)條件收回土地。
本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式《開發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進(jìn)行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
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