地產項目合作協議書
在現實社會中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。一般協議是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的地產項目合作協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
地產項目合作協議書1
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執(zhí)行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業(yè)地產開發(fā)公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同在__________項目的'開發(fā)和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協議如下：
一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規(guī)劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。
二、合作形式根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發(fā)經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20xx萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節(jié)點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發(fā)18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發(fā)進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決
1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議于年月日在中國市正式簽署。甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
或授權代表（簽字）：
地產項目合作協議書2
甲方：_______________（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱乙方）
為使_______________項目（以下簡稱本項目）在_______高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實現產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入________出口加工區(qū)實現產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐
標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內， 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
二、工程建設
1、開工條件
�。�1）按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
�。�2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度
乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
3、竣工時間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的， 甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的`50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、附則
1、在履行本協議時， 若發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。__份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。
5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）
乙方：__________________________（章）
日期：____________________
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