土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15篇
在社會一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？以下是小編幫大家整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條
本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條
本合同項下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準的`總體規(guī)劃是建設(shè)商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設(shè)。
第四條
乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條
該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條
本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條
在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第八條
乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。
第九條
除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行： 。
第十條
乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條
任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條
如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條
乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建。
第十四條
如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十六條
本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
第十七條
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
第十九條
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：地址：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質(zhì)量：)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝元人民幣，大寫：
四、支付方式和時間
1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。
2、支付時間：
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
1、交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)交付乙方。(合同完后交土地)
2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的.承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農(nóng)戶)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。
7、其他約定：
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元，大寫：
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的'經(jīng)濟效益，特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上，一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租，特訂立本合同。
一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計： 畝(大寫： 畝)。
二：該土地租期五十年。從20__年月 20__年月
三、土地租金價格及支付方式
社畝五十年按元/年計算總額為元(元整)。采取現(xiàn)金支付，合同簽字日即時結(jié)算。甲方收到款項后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報村民委員會一份，并報趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)。
4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
甲方： ，身份證號碼： ， 乙方： ，身份證號碼： ，
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于的農(nóng)田總計面積平方米（ 平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣 元整。該土地長 米（米），寬米（米）。東鄰 ，西鄰 ，南至 ，北鄰。
二、甲方對上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的'真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。
三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。
四、付款方式：乙方于年 月 日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于年 月 日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時，甲方須無償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。
七、違約責任：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行。如果一方違約，應(yīng)賠償對方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。
十、本協(xié)議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
甲方：（戶代表人）
乙方：
為適應(yīng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積
甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287。5平方米。
二、轉(zhuǎn)讓價款
1、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。
2、該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125。00元）
三、付款方式和使用權(quán)移交
土地承包和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。
四、雙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權(quán)利。
2、土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權(quán)的行使。
3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權(quán)屬糾紛甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。
五、違約責任
土地承包經(jīng)營和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。
六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（戶代表簽名）：
乙方：
訂立協(xié)議時間：20xx年xx月xx日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
合同編號:________
甲方：____
乙方：____
丙方：____
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于
__________，土地面積為__________平方米(折__________畝).宗地四至及界址點座標詳見附件國有
土地使用證.
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地.
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地.
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、
青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元.
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元
，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，
取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付.
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地
使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(
)字第__________號和成國用(
)字第__________號)，抵押擔保的'范圍與
甲方承擔的責任的范圍相同.雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至
乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止.
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負.甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào).項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成.
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能
取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款.
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方.如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金.
3、甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任.
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔.
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決.
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效.
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份.
甲方(蓋章)：____
代表：____
乙方(蓋章)：____
代表：____
丙方(蓋章)：____
代表：____
____年____月____
日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________ ________歲，________族，農(nóng)民，小學文化，______市人，住址________________________
受讓方（乙方）：________ ________歲，________族，農(nóng)民，小學文化，______市人，住址________________________
經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有，特將有關(guān)事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積，該地四址界線：東至王世擴地��；南至王繼偉地��；西至公路；北至徐應(yīng)碧地交界。
二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費于20____年12月5日當面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權(quán)屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當即生效。
甲方：________乙方：________見證人：________
20____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
賣方(以下簡稱甲方)：___買方(以下簡稱乙方)：___
身份證：___身份證：___
住址：___住址：___
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：___
第一條乙方所購買商品房的基本情況
乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為：___。
第二條價格與費用
1、該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔，乙方應(yīng)承擔交房后所發(fā)生的上述費用。
第三條付款時間約定
乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：___
1、首付款
以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元(￥)于20________年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價總額的%作為余款，即人民幣元(￥)于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。
4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。
第四條違約責任
1、除不可抗力外，甲方如未按協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本協(xié)議第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除協(xié)議，乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)按本協(xié)議第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的.時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。
逾期在15日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議，甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)按本協(xié)議第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本協(xié)議后，除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議任何一方不得單方面終止協(xié)議。
任何一方有違反協(xié)議的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應(yīng)就該違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失(包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費用及訴訟費用)進行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應(yīng)責任。
第五條交付期限
甲方須在本協(xié)議第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙
方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期。
第六條裝飾、設(shè)備標準
甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標準以現(xiàn)房實際情況為準(清單見本協(xié)議附件一)。
第七條入住
在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。
第八條協(xié)議解除
在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本協(xié)議，但應(yīng)書面通知對方。本協(xié)議自該通知送達對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方根據(jù)本協(xié)議之條款上述出售單位;
2、不可抗力事件導致任何一方不能履行本協(xié)議;
3、在上述第8.18.2條款規(guī)定的情況下，本協(xié)議應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后，在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。
4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償。
第九條不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、暴亂等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機構(gòu)出具交由當?shù)毓C機構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。
第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守______的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。
第十一條適用法律
本協(xié)議之簽訂、效力、解釋和履行以及本協(xié)議項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。
第十二條爭議的解決
甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用(包括各方的法律費用)均由敗訴方承擔。
第十三條附則
1、若本協(xié)議內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和__市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。
2、本協(xié)議中的條款標題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個組成部分，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本協(xié)議將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分協(xié)議，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分。
5、本協(xié)議原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。
6、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字(蓋章)：___乙方簽字(蓋章)：___
代理方(蓋章)：___
資質(zhì)證號：___
經(jīng)紀人：___
簽約日期：_______年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府
乙方：雙流鎮(zhèn)九龍村2社（街道）陽平富
甲方為了加強發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴大場鎮(zhèn)規(guī)模，促進雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟跨越式發(fā)展，現(xiàn)與乙方達成國有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓地點及四至界限
該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。
二、轉(zhuǎn)讓金額
乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計：8000。00元，（大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整），（以財政票據(jù)為準）。
三、乙方在動工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準予修建，并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積，否則按有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。
四、本協(xié)議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。
甲方：營山縣雙流鎮(zhèn)人民政府（簽章）
乙方：（簽章）
xx年九月五日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：___________
姓名：___________
身份證號:___________
姓名：___________
身份證號：___________
受讓方（以下簡稱乙方）：___________
姓名：___________
身份證號:___________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書編號為: ___________，土地使用證總面積 為540 平方米，現(xiàn)已平均劃分為八空（每空寬4.25米，前后長15.88米）。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負全責。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地（以下簡稱該土地）位于東起第空至第空，總面積為 ___________平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)___________ 元整，大寫：___________（人民幣）元整。
第三條 付款方式
乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方預付定金元整，建房開工前或___________ 個月期滿應(yīng)付清全部余款。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、甲方的承諾保證
1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓土地擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。
2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓土地不涉及第三方的`權(quán)利，本合同簽訂前土地使用證無作任何抵押。
第五條、權(quán)證辦理
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。
2、房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用（含出讓金 國地稅等）均由乙方承擔，否則，甲方如有不配合應(yīng)賠償乙方所有損失。
3、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應(yīng)當向乙方全額退還預付定金，并償付違約金萬元以及房地產(chǎn)增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。
3、如乙方反悔，預付的定金甲方不予返還，超過個月，甲方有權(quán)對該土地自行處置。
第七條、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
甲方：
乙方：
甲方擁有位于________市_______________占地面積為_______________平方米的土地的使用權(quán)，并且擁有建筑于這宗土地上的總計面積_________平方米的房產(chǎn)。甲方擬將這塊土地使用權(quán)及相關(guān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況
1、土地座落位：___________________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、土地規(guī)劃用途：_________________
4、土地使用權(quán)來源：_________
5、土地使用期限：________________
6、國有土地使用證的號：_____________
7、國有土地使用權(quán)出讓合同書的號：________________
8、地號：___________________
9、房權(quán)證號：________________________
10、房產(chǎn)建筑的使用面積：_______________________
11、房產(chǎn)面積：_____________________
第二條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________(小寫：________________________);
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸于該宗土地上的房產(chǎn)。
第三條支付方式
1、由于甲方對外欠有債務(wù)，為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，乙方在甲方需要時，陪同甲方在合同約定價款內(nèi)將部分款項直接支付給相應(yīng)的債務(wù)人。
2、每次支付款項時，在該款協(xié)議下，由甲方簽字確認：
第1期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第2期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第四期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第四條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
3、在完成上款手續(xù)后的_________日內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)調(diào)查甲方土地使用權(quán)證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實性以及是否存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)當為乙方的調(diào)查提供相應(yīng)幫助。
第五條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由________承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由_____以______名義支付。
第六條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風險和責任由乙方承擔。
第七條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過_______個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，同時按本協(xié)議總價款的_________%賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之_______向乙方支付違約金。
第八條乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。
第九條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所涉土地及房產(chǎn)，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權(quán)委托的人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的'全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第十一條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電電子郵件、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達。
2、各方通訊地址如下：
甲方：_______________________________________________
乙方：_______________________________________________
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十三條其他事項
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并蓋章之日起生效。
3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的______：
(1)向仲裁委員會申請仲裁
(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民提起訴訟
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ (簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
______年____月____日______年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
甲方：___________(轉(zhuǎn)讓方)
乙方：___________(受讓方)
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，本著依法，平等，自愿的原則訂立本合同。
一.轉(zhuǎn)讓標的
甲方自愿將其承包經(jīng)營的本村以北的___________畝土地的土地使用承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。
二.轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓金額為每畝___________元。此價格包括：轉(zhuǎn)讓土地上所有建筑物( )，苗木，樹木( )，農(nóng)作物，機井，和一切附屬物。總轉(zhuǎn)讓金額為___________元。
三.交付時間及方式：
甲方應(yīng)于20xx年12月到本村村委辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)交付給乙方。交付方式為一次性。
四.特殊約定：
1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，承包經(jīng)營權(quán)的土地必須經(jīng)發(fā)包方(村委)同意，并由發(fā)包方辦理過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。在合同生效后甲方終止該土地的使用及經(jīng)營權(quán)。
2.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的'使用，收益，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置權(quán)。
3.甲方保證上述土地的來歷合法，沒有任何產(chǎn)權(quán)，債務(wù)，債權(quán)等其他糾紛，若轉(zhuǎn)讓前已存在的所有糾紛一概由甲方負責處理，并承擔法律責任，與乙方無關(guān)，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
五.違約責任及爭議解決：
若單方違約，違約方需承擔轉(zhuǎn)讓費總額2倍的違約金給對方，并承擔法律責任。如發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無效時，由乙方確定委托的法院仲裁。
六.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日生效，日后異議無效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
甲方：_____
乙方：_____
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用的.原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，轉(zhuǎn)讓面積270畝，用第號，地號該宗地界地址點坐標詳見國土資源局出具的國有土地使用證為準。
二、該土地轉(zhuǎn)讓價值為：畝_元=__________元，乙方同意分四次支付土地價款，第一次支付壹拾萬元整（￥100000。00元），第二次是乙方在取得土地證后，于20______年4月份支付貳拾萬元整（￥20______00。00元），第三次是20______年8月份支付貳拾萬元整（￥20______00。00元），第四次是20______年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬元整（￥580000。00元）。
三、甲方負責辦理轉(zhuǎn)讓國有土地使用證手續(xù)、辦理土地證、契稅、交易費用及其它有關(guān)費用由乙方支付。如有一方違約，違約方應(yīng)賠償對方總價款的__ %違約金。
四、本協(xié)議在執(zhí)行中如有發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無效時，轉(zhuǎn)交當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：
地 址：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
地 址：
甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，及雙方全家人同意達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地座落位置及面積
甲方將位于廉江市嶺腳村座南向北地，東與 宅基地相鄰，西與 相鄰，中間相隔 米，各留 米，總面積 平方米，每平方米人民幣 。此地塊如圖示。
西11.5米 北8.02米 前面7米路 東11.5米
二、轉(zhuǎn)讓金額
該土地的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 (￥ 元)。
三、付款方式及期限
付款方式：乙方與甲方協(xié)商，乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述轉(zhuǎn)讓土地作價款人民幣 。甲方收到乙方的土地轉(zhuǎn)讓金后即交付上述土地給乙方使用，乙方即取得甲方該宗土地的使用權(quán)等所有權(quán)利，乙方使用該土地的時間為無限期使用，即永久性使用。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬
1、該土地歸乙方所有后，甲方及其子孫后代永遠不得干涉與反悔。
2
3、該土地有關(guān)手續(xù)由甲方配合辦理給乙方，還有甲方要幫助乙方安 裝水電，所涉及費用由乙方承擔。
4、該土地轉(zhuǎn)讓后，在法律政策許可的前提下，甲方(及其子孫后代) 要有責任配合乙方將該宗土地的土地證辦理到乙方指定的名下，所涉及的一切費用由乙方承擔。
5、如果今后國家要使用或征用該土地所作出的.賠償與甲方無關(guān)，所作出的賠償金額全部歸乙方所有。如政府征用此土地的補償令乙方不滿意時，乙方不得向甲方提出任何的補償要求。
五、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方任何一方(及其子孫后代)均永遠不得 反悔。
2、乙方付清轉(zhuǎn)讓金后，甲方要立即將該宗土地的使用權(quán)等所有權(quán)交 給乙方，還有甲方要立即量出上面所寫總面積的土地給乙方建房之用，并保證以后無權(quán)干涉使用用途。
六、其它事宜
1、甲方將該土地使用權(quán)給乙方后，如遇到與相鄰住戶的土地、道路糾紛問題，甲方有責任出面幫助解決。
2、該土地前面(北面)的7米路段，南邊和西邊路段乙方享有永久性使用權(quán)，甲方(及其子孫后代)不得干涉。
3、附身份證復印件作為該宗農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書憑證之用，詳細另見附件(簽名)。
七、未盡事宜
有關(guān)該土地未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。
八、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按指模印后即時生效。
九、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議壹式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)�，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場地位置和面積 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2 本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1 甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1 除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。
8.2 本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。
8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準后實施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。
9.5 本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與協(xié)議終止
10.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。
乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10.4 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責任
11.1 除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的`程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7 違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。
14.保密 事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
15.以往協(xié)議 本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3 本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。
(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
16.7 本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。
16.7 本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
【土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】相關(guān)文章：
轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書03-06
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書04-30
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書05-19