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2017年銀行從業(yè)資格《個人貸款》檢測卷練習
導語：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。關于個人貸款的內容你知道多少?我們一起來看看吧。
單選題
1.下列情形不可以申請公積金個人住房貸款的是( )。
A.裝修自由住房
B.購買商品房
C.集資建造住房
D.翻建自由住房
2.( )是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款產品數額。
A.貸款價格
B.貸款本息
C.貸款額度
D.貸款余額
3.萬先生擬購買價值30萬元的健身器材，他可申請的個人耐用消費品貸款額度最高為( )。
A.24萬元
B.10萬元
C.21萬元
D.22.5萬元
4.個人汽車貸款中，“不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放”屬于( )環(huán)節(jié)的風險點。
A.貸后和檔案管理
B.貸款審查和審批
C.貸款受理和調查
D.貸款簽約和發(fā)放
5.關于差別化住房信貸政策問題，理解錯誤的是( )。
A.對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執(zhí)行差別化住房信貸政策
B.借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的，應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策
C.對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行
D.商品房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款
6.根據監(jiān)管部門現行文件規(guī)定，商業(yè)銀行應根據各地市場情況的不同制定合理的貸款成數上限。目前所有住房貸款的貸款成數上限為( )。
A.80%
B.70%
C.60%
D.90%
7.下列關于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯誤的是( )。
A.以房產作抵押的，借款人必須按照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
B.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產權)作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議
C.用于抵押的財產需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的資產評估機構進行估價
D.在抵押期間，借款人未經貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已抵押的財產
8.在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以( )為主。
A.抵質押擔保
B.質押擔保
C.保證擔保
D.抵押擔保
9.個人貸款合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應與借款人、擔保人簽訂合同，下列關于合同簽訂的表述，錯誤的是( )。
A.在簽訂(預簽)有關合同文本前，貸款發(fā)放人應履行充分告知義務
B.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書
D.保證人如為法人，保證方簽字人應為其管理者
10.下列各項中，不符合下崗失業(yè)人員小額擔保貸款條件的是( )。
A.年齡在60周歲以內
B.具備一定勞動技能
C.具有當地農村居民戶口
D.持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”
參考答案：
1.A【解析】公積金個人住房貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款，不能用于裝修自由住房，故選A。
2.C【解析】貸款額度是指銀行向借款人提供的以貨幣計量的貸款數額。個人貸款的額度可以根據申請人所購財產價值提供的抵押擔保、質押擔保和保證擔保的額度以及資信等情況確定。
3.B【解析】個人耐用消費品貸款的貸款額度起點一般為人民幣2000元，最高額不超過10萬元。借款人用于購買耐用消費品的首期付款額不得少于購物款的20%～30%，各家銀行規(guī)定有所不同。萬先生擬購買價值30萬元的健身器材，故其可申請的個人耐用消費品貸款額度最高為10萬元。
4.B【解析】個人汽車貸款審查和審批環(huán)節(jié)的主要風險點包括：①業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險與效益不匹配;②不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放;③審批人對應審查的內容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款，貸款容易發(fā)生風險或出現內外勾結騙取銀行信貸資金的情況。故本題選B。
5.C【解析】《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。故選C。
6.A【解析】根據《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應根據各地市場情況的不同制定合理的貸款成數上限。目前個人住房貸款的貸款成數上限為80%。
7.B【解析】申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔保措施，包括抵押、質押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。采用抵押方式申請商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同。用于抵押的財產需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的資產評估機構進行估價。在抵押期間，借款人未經貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產。以房產作抵押的，應符合中華人民共和國建設部《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，同時借款人必須按照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù);以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產權)作抵押的，由貸款銀行決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議。
8.D【解析】個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。貸款銀行可根據借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。在個人住房貸款業(yè)務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主，在未實現抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。
9.D【解析】對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件。
10.C【解析】下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的貸款對象需滿足條件：①中華人民共和國境內(不合港、澳、臺地區(qū))身體健康、資信良好、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員;②年齡在60周歲以內，具有完全民事行為能力;③具有當地城鎮(zhèn)居民戶口;④持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”，同時具備一定的勞動技能，具有還款能力;⑤在銀行均沒有不良貸款記錄。
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