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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧心得
在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，掌握考試一些技巧，注意一些具體方法，對(duì)提高成績(jī)是會(huì)有所幫助的。想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
進(jìn)入考場(chǎng)，一是要認(rèn)真弄清題型特點(diǎn)和要求，不要急于答題。
單項(xiàng)選擇題：這種題型由于評(píng)分客觀，在答題時(shí)，如果能準(zhǔn)確地把正確答案找出來最好;假如一時(shí)沒有把握，可采用排除法，排除最明顯的不合題意項(xiàng)，最后選擇自己認(rèn)為的正確答案。
多項(xiàng)選擇題：房地產(chǎn)估價(jià)師考試幾年來，一般都是要求，備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的準(zhǔn)確答案，全部選對(duì)得2分，錯(cuò)選或多選不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。對(duì)此做題時(shí)，沒有把握的最好不選，這樣有利于提高自己的得分2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧心得2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧心得。對(duì)于判斷題，一般規(guī)定了“判斷錯(cuò)誤扣0.5分”，對(duì)此寧可不選，也不冒險(xiǎn)。對(duì)于計(jì)算題，要盡量使出計(jì)算過程，這也有利于提高自己的得分。
簡(jiǎn)答題：要圍繞題目要求，列出答案要點(diǎn)，然后對(duì)要點(diǎn)逐一展開敘述，并在深度、廣度上下功夫 案例分析題中的指錯(cuò)題：要堅(jiān)持多答一些錯(cuò)誤點(diǎn)，這樣也可以提高得分的機(jī)率。二是要認(rèn)真審題
在考試的過程中，解答每一道題都要仔細(xì)審題，弄清試題給定的條件和具體要求，如果不仔細(xì)審題，會(huì)答錯(cuò)、答偏;另外審題不可求快，文字較長(zhǎng)的題目要靜下心來，仔細(xì)閱讀和理解，特別是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過的題目，更要注意，弄清區(qū)別，防止走彎路。三是要認(rèn)真答題2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試技巧心得房產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)答題的時(shí)間分配，可以采用先易后難的程度;也可以按照試卷編排的程序一道一道地往下答，對(duì)于不會(huì)做的題目，最好先不要考慮，直接往下答，等做完全部試題以后，再攻難關(guān)。
如果有時(shí)間的話，還要認(rèn)真檢查答過的每道試題，逐一復(fù)核，查漏補(bǔ)缺。四是答題時(shí)要字跡清楚，不能潦草，讓評(píng)卷老師難以辨認(rèn)，都會(huì)影響自己的得分、
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單項(xiàng)選擇題
1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4 000元/㎡，張某交付了全部?jī)r(jià)款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由( A)辦理2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)
C.商品房預(yù)購人
D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同C
3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在( C)萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( C)億元2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題文章2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題出
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)( C)登記
A.預(yù)告
B.變更
C.更正
D.異議
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