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房地產估價師經營與管理高效備考題2017
生而知之者上也;學而知之者次也;困而學之又其次也;困而不學，民斯為下矣。以下是小編為大家編輯整理的房地產估價師經營與管理高效備考題2017，更多試題請關注我們應屆畢業(yè)生考試網。
1.房地產也稱為( D )
A.動產 B.不動產
C.固定資產 D.流動資產
2.根據(jù)建設部2000年3月29日頒布的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)一級資質企業(yè)的注冊資本不能低于( C )
A.6000萬 B.5000萬
C.4000萬 D.3000萬
3.地產經營管理個別風險屬于( C )
A.系統(tǒng)風險 B.非系統(tǒng)風險
C.自然風險 D.政治風險
4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產資金所獨具的優(yōu)點是( D )
A.籌資成本低 B.靈活性強，見效快
C.不受市場利率變化的影響 D.所籌資金無需償還
5.因國家建設需要，把農業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO用地時采取的方式是( C )
A.沒收 B.征用
C.買賣 D.無償占有
6.房地產開發(fā)公司在招標過程中，完成了投標單位資格審查工作后，下一步應當( C )
A.編制招標文件 B.分發(fā)招標文件
C.編制和送審標底 D.制定評標、定標方法
7.一項需要專門技術和設備的房屋裝修工程，所采用的招標方式最好是( A )
A.公開招標 B.半公開招標
C.邀請招標 D.議標
8.中國土地市場是( D )
A.土地所有權 市場 B.土地收益權市場
C.土地使用權市場 D.土地占有權市場
9.經過改建擴建的房屋，進入市場交易前，產權所有者必須到房地產管理部門辦理( C )
A.產權過戶手續(xù) B.變更登記手續(xù)
C.交易許可手續(xù) D.法律公證手續(xù)
10.辦理房地產立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是( B )
A.受理—驗證—確權—調查—估價—立契—報批—歸檔
B.受理—驗證—調查—確權—估價—報批—立契—歸檔
C.受理—確權—調查—估價—報批—立契—歸檔
D.受理—驗證—確權—調查—估價—報批—立契—歸檔
11.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過( D )
A.政府規(guī)定的期限 B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規(guī)定的期限
12.土地出讓的底價是指( C )
A.市場地價 B.評估地價
C.基準地價 D.標定地價
13.在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是( C )
A.土地面積和形狀 B.地質和地勢
C.房地產坐落的位置 D.建筑物的外觀和質量
14.國家對土地評估機構實行的制度是( B )
A.評估報告審查 B.資格認證
C.評估項目報批 D.人員審定
15.物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構成的基礎是( A )
A.常規(guī)公共服務 B.專項服務
C.特約服務 D.日常生活服務
16.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會的關系是( D )
A.上下級關系 B.管理與被管理的關系
C.領導與被領導的關系 D.委托人與被委托人關系
17.房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的( D )
A.G B.W C.W’ D.G’
18.房地產買賣時買方所交納契稅的計稅依據(jù)，是該房地產的( B )
A.評估價格 B.市場價格
C.理論價格 D.抵押價格
19.房地產收益分配體系的建立取決于( C )
A.房地產開發(fā)成本的構成 B.房地產市場價格的構成
C.房地產市場結構 D.房地產產權結構
20.城市規(guī)劃是房地產經濟調控的( A )
A.經濟手段 B.技術手段
C.行政手段 D.法律手段
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