亚洲一级免费看,特黄特色大片免费观看播放器,777毛片,久久久久国产一区二区三区四区,欧美三级一区二区,国产精品一区二区久久久久,人人澡人人草

試題

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

時(shí)間:2025-03-30 01:32:15 試題 我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

  一.單選題:

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

  1.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。通常采用的指標(biāo)為( )

  A.投資回收期

  B.內(nèi)部收益率

  C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

  D.開發(fā)商利潤(rùn)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。通常采用的指標(biāo)為內(nèi)部收益率。

  2.下列方法中,不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是 ( )

  A.專家調(diào)查法

  B.蒙特卡洛法

  C.幕景分析法

  D.故障樹分析法

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:蒙特卡洛法為風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的方法。

  二.多選題:

  1.房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下步驟( )。

  A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

  B.確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍。

  C.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí),評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值。

  D.通過評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D

  解析:包括以上四個(gè)步驟。

  2.敏感性分析的“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”法對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所涉及的變動(dòng)因素,分別給出三個(gè)預(yù)測(cè)值,即( )

  A.最樂觀預(yù)測(cè)值

  B.最悲觀預(yù)測(cè)值

  C.最可能預(yù)測(cè)值

  D.最客觀的預(yù)測(cè)值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C

  解析:三項(xiàng)預(yù)測(cè)值即最樂觀預(yù)測(cè)值、最悲觀預(yù)測(cè)值、最可能預(yù)測(cè)值

  3.對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為( )階段。

  A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

  B.風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)

  C.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)

  D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B, C, D

  解析:對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為三個(gè)階段:風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

  4.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)常用方法主要有( )

  A.調(diào)查和專家打分法

  B.解析方法

  C.蒙特卡洛法

  D.幕景分析法

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C

  解析:解析法和蒙特卡洛模擬法,是風(fēng)險(xiǎn)分析主要有兩種方法。還包括調(diào)查和專家打分法。

  5.概率分析的一般步驟為( )

  A.列出需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素;

  B.選擇概率分析使用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo);

  C.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率;

  D.計(jì)算在規(guī)定的概率條件下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的累計(jì)概率,并確定臨界點(diǎn)發(fā)生的概率。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C, D

  解析:

  三.判斷題:

  1.多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化,相互影響時(shí),對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

  解析:多因素敏感性分析須假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素是相互獨(dú)立的。

  2.蒙特卡洛風(fēng)險(xiǎn)分析法的要點(diǎn)是需要準(zhǔn)確估計(jì)各因素的變化范圍以及各因素變化的概率,這是保證分析結(jié)果準(zhǔn)確的前提

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:

  3.在房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,確定各因素發(fā)生的變化是風(fēng)儉分析的第一步

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤

  解析:在房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,確定各因素發(fā)生變化的概率是風(fēng)儉分析的第一步

【房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題07-28

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題及答案03-06

房地產(chǎn)估價(jià)師《開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題04-30

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題附答案03-16

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題06-07

房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理鞏固訓(xùn)練06-02

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題03-29

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題05-03

2017房地產(chǎn)估價(jià)師《開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題03-21