房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》訓(xùn)練題
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的注冊(cè)資本不能低于( D )
A.500萬(wàn)元 B.1000萬(wàn)元
C.2000萬(wàn)元 D.5000萬(wàn)元
2.下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是( C )
A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) B.資本利率風(fēng)險(xiǎn)
C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) D.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)
3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的前提和起點(diǎn)是( C )
A.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究
B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)研究
C.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)研究
D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策研究
4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國(guó)家頒發(fā)的是( D )
A.國(guó)有土地使用權(quán)證 B.選址意見(jiàn)書(shū)
C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) D.黃證
5.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，省級(jí)人民政府關(guān)于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過(guò)( C )，需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
A.25公頃 B.30公頃
C.35公頃 D.40公頃
6.土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的形式是( C )
A.利潤(rùn) B.成本
C.地租 D.稅收
7.決定級(jí)差地租的因素是( A )
A.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷 B.土地所有權(quán)壟斷
C.特殊地段具有特殊的使用價(jià)值 D.土地位置的差別
8.按規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個(gè)人所得稅的稅率為( D )
A.20% B.10%
C.按房?jī)r(jià)實(shí)行累進(jìn)稅率 D.免征所得稅
9.以出讓方式取得的土地使用權(quán)，國(guó)家頒發(fā)的是( C )
A.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) B.選址意見(jiàn)書(shū)
C.國(guó)有土地使用權(quán)證 D.綠證
10.根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為( B )
A.2% B.3%
C.5% D.5.6%
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