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試題

房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺試題

時(shí)間:2025-03-10 01:50:04 試題 我要投稿

房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺試題

 1、隔墻的類型很多,按構(gòu)造方式可以分為( )。

房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺試題

  A.普通式隔墻

  B.塊材式隔墻

  C.立筋式隔墻

  D.板材式隔墻

  2、所謂先行負(fù)責(zé),指只要拍賣標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵,則無論該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān),均由( )先行負(fù)責(zé)。

  A.委托人

  B.拍賣人

  C.競(jìng)買人

  D.買受人

  3、對(duì)商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是( )。

  A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為1億元人民幣

  B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

  C.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%

  D.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例不得超過10%

  4、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是( )。

  A.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

  B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

  C.融資型中間業(yè)務(wù)

  D.衍生金融工具業(yè)務(wù)

  5、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是( )。

  A.是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

  B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開銀行信用的支持

  C.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足

  D.銀行信用支配其他商業(yè)信用

  6、下列表述錯(cuò)誤的是( )。

  A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證,而認(rèn)股權(quán)證則是購買股票的權(quán)力憑證

  B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書

  C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地位的憑證

  D.股單不能在市場(chǎng)上自由流通

  7、下列對(duì)于水泥及其分類,說法正確的是( )。

  A.水泥呈粉末狀,是一種經(jīng)過物理化學(xué)反應(yīng)過程能由塑性漿體變成堅(jiān)硬的石狀體,并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

  B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O~5%的石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料,稱為硅酸鹽水泥

  C.由硅酸鹽水泥熟料、6%~15%的混合材料、適量的石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料,稱為硅酸鹽水泥

  D.為了改善水泥的性能,調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí),在水泥的生產(chǎn)過程中,在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料,稱這些礦物材料為水泥混合材料

  8、股份證書的表現(xiàn)形式是股票。( )

  A.對(duì)

  B.錯(cuò)

  9、保險(xiǎn)合同的主體包括( )。

  A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人

  B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

  C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人

  D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

  10、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是( )。

  ①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣的時(shí)間、地點(diǎn);⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式:⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的其他事項(xiàng)

  A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

  B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

  C.①②③④⑥⑦⑧⑨

  D.①②③④⑤⑦⑧⑨

  參考答案:

  1、BCD 2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、ABD 8、B 9、C 10、A

  試題(二)

  1、下列表述正確的是( )。

  A.自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不超過10年

  B.短期貸款展期期限不得超過原貸款期限

  C.中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半

  D.長(zhǎng)期貸款展期期限不得超過3年

  2、需求彈性系數(shù)的公式形式錯(cuò)誤的是( ).

  A.Ed=ΔQ/ΔP

  B.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)

  C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)

  D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)

  3、下列對(duì)于計(jì)算建筑面積時(shí)不計(jì)算面積的范圍說法有誤的是( )。

  A.層高小于2.2m的樓層或部位

  B.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架空走廊、檐廊

  C.無永久性頂蓋的場(chǎng)館看臺(tái)、室外樓梯、架空走廊、露臺(tái)等

  D.消防水池

  4、下列關(guān)于工程索賠的說法不正確的是( )。

  A.在工程承包合同履行中,當(dāng)事人一方由于另外一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

  B.在工程承包合同履行中,當(dāng)事人一方由于出現(xiàn)了由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)向另外一方提出賠償要求的行為屬于工程索賠

  C.工程索賠是單向的

  D.工程索賠包括承包人向發(fā)包人的索賠和發(fā)包人向承包人的索賠

  5、無差異曲線的特點(diǎn)包括( )。

  A.一條從左上方向右下方傾斜的曲線

  B.同一曲線上各點(diǎn)總效用相同,而不同曲線代表不同總效用

  C.任意兩條無差異曲線不能相交

  D.無差異曲線均凸向原點(diǎn)

  6、下列不屬于形成權(quán)的是( )。

  A.撤銷權(quán)

  B.解除權(quán)

  C.債權(quán)請(qǐng)求權(quán)

  D.追認(rèn)權(quán)

  7、以天、月、季為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列,通過擴(kuò)大時(shí)距合并為以年為時(shí)距的動(dòng)態(tài)序列,可以消除( )的影響。

  A.時(shí)距短

  B.時(shí)距長(zhǎng)

  C.季節(jié)波動(dòng)

  D.偶然因素

  8、建筑工程安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)

  管理費(fèi)組成,下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。

  A.工程排污費(fèi)

  B.社會(huì)保障費(fèi)

  C.教育費(fèi)附加

  D.住房公積金

  9、下列關(guān)于保險(xiǎn)分類的敘述有誤的一項(xiàng)是( )。

  A.以保險(xiǎn)基金來源的不同劃分,可分為商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)與政策保險(xiǎn)

  B.以被保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn),可將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人壽保險(xiǎn)

  C.以保險(xiǎn)的實(shí)施形式劃分,可將保險(xiǎn)分為自愿保險(xiǎn)與強(qiáng)制保險(xiǎn)

  D.以保險(xiǎn)人承保危險(xiǎn)的數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn),可將保險(xiǎn)分為單一危險(xiǎn)保險(xiǎn)與綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)

  10、甲委托乙公司代其購買商品房,乙以甲的名義與丙公司訂立商品房買賣合同,由此而產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù),直接由( )承受,甲是( ),乙公司是( ),丙公司是( )。

  A.甲、被代理人、行為人、第三人

  B.甲、被代理人、代理人、第三人

  C.乙、行為人、代理人、相對(duì)人

  D.乙、行為人、相對(duì)人、第三人

  參考答案:

  1、ABCD 2、A 3、D 4、C 5、ABCD 6、C 7、C 8、ABD 9、B 10、B

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