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房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》測試題和答案
單選題
1.下列關(guān)于臨時建筑，表述錯誤的是( )。
A.臨時建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限
B.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑是合法建筑
C.拆除未到期限的臨時建筑會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失
D.拆除未到期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當(dāng)補償
2.拆遷人拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，( )。
A.不予補償
B.按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當(dāng)補償
C.減半補償
D.給予正常補償
3.城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的( )。
A.區(qū)位
B.用途
C.建筑面積
D.臨時安置補助費
4.下列關(guān)于拆遷估價機構(gòu)和人員，表述錯誤的是( )。
A.拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構(gòu)
B.受托估價機構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)
C.估價報告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字
D.估價機構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避
5.城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為( )。
A.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)成交價格
B.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)出租價格
C.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價格
D.為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格
6.實施裁決的房屋拆遷管理部門是( )。
A.鄉(xiāng)級以上地方人民政府
B.鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C.縣級以上地方人民政府
D.縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由( )裁決。
A.A市房地產(chǎn)管理部門
B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
C.A市房屋拆遷管理部門
D.A市人民政府
8.達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起( )日內(nèi)作出裁決。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起( )日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。
A.15
B.30
C.45
D.60
10.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院( )。
A.不予受理
B.予以受理
C.先予執(zhí)行
D.強制執(zhí)行
參考答案：1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A
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