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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習題附答案
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1、在企業(yè)采取某些措施和行動之后，競爭者會有不同的反應(yīng)，包括( )。
A、從容不迫型競爭者
B、隨機型競爭者
C、選擇型競爭者
D、兇猛型隨機型
2、( )是將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場的行為。
A、房地產(chǎn)直接投資
B、房地產(chǎn)間接投資
C、房地產(chǎn)混合投資
D、房地產(chǎn)有效投資
3、零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金與該物業(yè)承租人的經(jīng)營業(yè)績無關(guān)。( )
A、對
B、錯
4、經(jīng)濟適用房和廉租房項目用地，目前采取( )方式供地。
A、協(xié)議出讓
B、招拍掛出讓
C、行政劃撥
D、行政劃撥兼協(xié)議出讓
5、目前，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的( )，貸款期限最長不得超過( )年。
A、80%;25
B、70%;30
C、70%;25
D、80%;30
6、下列投資項目中屬于特殊物業(yè)的是( )。
A、輕工業(yè)廠房的投資物業(yè)
B、高爾夫球場的投資物業(yè)
C、高爾夫球場的投資物業(yè)
D、飛機場或橋梁等物業(yè)
7、政府及政府機構(gòu)在房地產(chǎn)市場的運行中，產(chǎn)生的影響有( )。
A、制定規(guī)則的權(quán)利
B、監(jiān)督和管理
C、提供相關(guān)服務(wù)
D、參與項目運作
8、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標的是( )。
A、借款償還期
B、償債備付率
C、流動比率
D、利息備付率
9、房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要對( )幾個經(jīng)濟技術(shù)指標進行測算。
A、財務(wù)內(nèi)部收益率
B、財務(wù)凈現(xiàn)值
C、動態(tài)投資回收期
D、租售期
10、消費者購買決策隨著購買決策類型的不同而變化，( )是對便利品的購買，消費者不需要花時間進行選擇，也不需要經(jīng)過搜集信息、評價產(chǎn)品特點等復(fù)雜過程。因而，這種購買行為最簡單。
A、尋求多樣化購買行為
B、習慣性購買行為
C、化解不協(xié)調(diào)購買行為
D、復(fù)雜購買行為
答案：
1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B
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