房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考題及答案

　　1、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。

　　A.不受該抵押權(quán)影響

　　B.應(yīng)當(dāng)解除

　　C.沒有效力

　　D.不得對(duì)抗抵押權(quán)

　　正確答案A

　　2、征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)歸( )所有。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.土地使用者

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　正確答案D

　　3、某游樂場(chǎng)按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是( )年。

　　A.15

　　B.25

　　C.35

　　D.55

　　正確答案B

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起( )日內(nèi)給予答復(fù)。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案B

　　5、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.0.05

　　B.0.1

　　C.0.15

　　D.0.2

　　正確答案D

　　6、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到( )主管部門備案。

　　A.規(guī)劃

　　B.土地

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)

　　D.建設(shè)

　　正確答案C

　　7、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合( )規(guī)劃。

　　A.控制性詳細(xì)

　　B.區(qū)域

　　C.近期建設(shè)

　　D.分區(qū)

　　正確答案A

　　8、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。

　　A.注冊(cè)建筑師

　　B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

　　C.注冊(cè)建造師

　　D.注冊(cè)監(jiān)理工程師

　　正確答案C

　　9、商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人是( )。

　　A.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

　　B.商品房預(yù)售人

　　C.商品房購(gòu)買人

　　D.商品房購(gòu)買人和商品房預(yù)信人

　　正確答案B

　　10、我同土地用途管制的核心是( )。

　　A.實(shí)行土地有償有限期使用制度

　　B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用

　　C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

　　D.不能隨意改變建設(shè)用地的用途

　　正確答案C

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