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2016年GMAT作文機(jī)經(jīng)：CEO建議
某construction and rental management公司的CEO給公司CFO(Chief Financial Officer)的信：
過(guò)去10年的number of rental xx has increased，神馬這個(gè)好趨勢(shì)是盈利、吸引顧客的indicators;于是CEO authorize CFO 建立2個(gè) large apartment building項(xiàng)目，以期next year能盈利。后面又是和profit相關(guān)的blabla……實(shí)在記不住了……(這條狗太殘希望大家補(bǔ)充……樓主讀題能力太渣 打字太慢沒(méi)寫完……但是云里霧里寫了這些：過(guò)去10年的不能運(yùn)用到下一年;不能說(shuō)那些indicators就是有效的，過(guò)去的增長(zhǎng)或許有其他factors;profit相關(guān) 不一定盈利)
這是一個(gè)公司的CEO給CFO的信。這個(gè)firm是搞租賃地產(chǎn)的。CEO 說(shuō)過(guò)去十年租賃率上漲了4%，而且92%的房子都租出去了。由此他說(shuō)這個(gè)市場(chǎng)還沒(méi)有飽和(underserved)，決定開發(fā)兩套 apartment buliding complex. 開發(fā)之后正好可以使得當(dāng)?shù)氐淖赓U房上升4%，independt of other building and firm(這句沒(méi)理解好，當(dāng)時(shí)覺(jué)得是其他公司不開發(fā)的情況下，會(huì)上漲4%)。又因?yàn)樗X(jué)得increasing會(huì)持續(xù)，所以可以增加利潤(rùn)。
>>> 考古
V1:是一個(gè)公司的CEO給CFO的信。這個(gè)firm是搞租賃地產(chǎn)的。CEO 說(shuō)過(guò)去十年租賃率上漲了4%，而且92%的房子都租出去了。由此他說(shuō)這個(gè)市場(chǎng)還沒(méi)有飽和(underserved)，決定開發(fā)兩套 apartment buliding complex. 開發(fā)之后正好可以使得當(dāng)?shù)氐淖赓U房上升4%，independt of other building and firm(這句沒(méi)理解好，當(dāng)時(shí)覺(jué)得是其他公司不開發(fā)的情況下，會(huì)上漲4%)。又因?yàn)樗X(jué)得increasing會(huì)持續(xù)，所以可以增加利潤(rùn)。
比較好反駁。1。十年之內(nèi)上漲以后不一定上漲，錯(cuò)誤類比 2. 其他因素，比如經(jīng)濟(jì)危機(jī)，政府出臺(tái)政策會(huì)影響市場(chǎng) 3. 其他公司不一定不開發(fā)，開發(fā)了就會(huì)過(guò)飽和，產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，壓低價(jià)格，成本本身高的話，利潤(rùn)可能為負(fù)。 4. CEO認(rèn)為的increase會(huì)持續(xù)沒(méi)有證據(jù)證明 ，一開始的市場(chǎng)不飽和也不能證明，92%已經(jīng)很高了，人口不增加的話，租賃率也不會(huì)上升。
V2
一家地產(chǎn)公司(Rental Unit Company)的CEO給CFO寫的信：
本市的出租房(Rental Unit)總數(shù)量在過(guò)去10年都以每年4%的速度增長(zhǎng)，而且occupancy rate一直都保持在92%，這可以說(shuō)明本市在未來(lái)會(huì)經(jīng)濟(jì)更加繁榮，而且對(duì)于new residence的吸引力(Attractiveness)會(huì)更高。因此我決定明年要啟動(dòng)建造兩棟新的appartment building來(lái)出租，這兩棟building能cover增長(zhǎng)的那4%的份額，因此一定能夠給公司帶來(lái)更多的profit
思路比較容易找啦：
1. 過(guò)去10年的數(shù)據(jù)is limited whthin the time range in the past, 不能說(shuō)明未來(lái)還會(huì)持續(xù)
2. 經(jīng)濟(jì)繁榮以及對(duì)新居民的吸引力要看很多的因素，只通過(guò)租房數(shù)據(jù)來(lái)判斷顯然忽略了其他的因素
3. 新蓋兩棟房子把那4%的growth都占了，意味著一旦其他公司也新建，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)很激烈，不一定能賺錢
4. profit的老生常談啦，要看revenue-cost的具體數(shù)字
>>> 參考思路
1.數(shù)據(jù)有效性：4%和90%的數(shù)據(jù)是哪里得出的，沒(méi)有提到其他任何可參考的東西。
2.錯(cuò)誤因果：rental units 的增長(zhǎng)和rental units的占有率并不代表經(jīng)濟(jì)就是發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮�？赡芎头�?jī)r(jià)等其他因素相關(guān)。
3.無(wú)根據(jù)假設(shè)：沒(méi)有提到建造buiding的cost等因素，無(wú)端假設(shè)說(shuō)建造兩個(gè)buiding就可以填補(bǔ)4%的空缺。
4. profit的老生常談啦，要看revenue-cost的具體數(shù)字
5. 過(guò)去10年的數(shù)據(jù)is limited whthin the time range in the past, 不能說(shuō)明未來(lái)還會(huì)持續(xù)
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