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監(jiān)理師理論法規(guī)重點：建筑類別等級劃分
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建筑類別等級劃分
建筑設(shè)計中，根據(jù)建筑物的使用年限、規(guī)模大小，重要程度等，常常將它們分門別類之外，還經(jīng)常劃分等級，以便設(shè)計人員掌握它的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的要求。按照建設(shè)部《民用建筑工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，我國目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個等級，設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)隨等級高低而不同。
《注冊建筑師條例》參照這個標(biāo)準(zhǔn)進一步規(guī)定，一級注冊建筑師可以設(shè)計各個等級的民用建筑，二級注冊建筑師只能設(shè)計三級以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級劃分，對于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。
以下是民用建筑復(fù)雜程度等級的具體標(biāo)準(zhǔn)：
1.特級工程
(1)列為國家重點項目或以國際活動為主的大型公建以及有全國性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的中小型公建。如國賓館、國家大會堂，國際會議中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部，重要歷史紀念建筑，國家級圖書館、博物館、美術(shù)館，三級以上的人防工程等。
(2)高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。
(3)30層以上建筑。
2.一級工程
(1)高級大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級賓館、旅游賓館、高級招待所、別墅，省級展覽館、博物館、圖書館，高級會堂、俱樂部，科研試驗樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運站、候機樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級餐廳，四級人防、五級平戰(zhàn)結(jié)合人防等。
(2)16—29層或高度超過50m的公建。
3.二級工程
(1)中高級的大型公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓，禮堂、電影院，省部級機關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報告廳、風(fēng)雨操場，大中城市汽車客運站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場、風(fēng)味餐廳，高級小住宅等。
(2)16-29層住宅。
4.三級工程
(1)中級、中型公建。如重點中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實驗樓、電教樓，社會旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場、多層食堂，小型車站等。
(2)7～15層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。
5.四級工程
(1)一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂、單層汽車庫、消防車庫、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。
(2)7層以下無電梯住宅、宿舍及磚混建筑。
6.五級工程
一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。
說明：以上分級標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指1萬m2以上的建筑;中型工程指3000m2到1萬m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。
(一)以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑使用年限分為以下四類：
一類使用年限5年以下適用于臨時性建筑
二類使用年限25年易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑
三類使用年限50年普通建筑和構(gòu)筑物
四類使用年限100年紀念性建筑和特別重要的建筑
(二)住宅建筑按層數(shù)劃分：
1～3層為低層;
4～6層為多層;
7～9層為中高層;
10層～100m為高層;
100m以上一般稱為超高層。
(三)公共建筑按高度劃分：
公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m為高層建筑，高度雖然超過24m，但是為單層者，不屬高層建筑。
超過100m均為超高層建筑。
(四)按氣溫全國氣候劃分為四區(qū)：
嚴寒地區(qū)(I區(qū))累年最冷月平均溫度≤—100C區(qū)
寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均溫度，>-100C，≤00C區(qū)
溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均溫度，>0℃，最熱月平均<280
炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均溫度≥280區(qū)
(五)電影院等級
觀眾廳容量：特大型為1201座以上，大型為801～1200座，中型501～800座，小型為500座以下。
(六)劇場等級
劇場建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分特、甲、乙、丙四個等級，特等劇場的技術(shù)要求根據(jù)具體情況確定：甲、乙、丙等劇場應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 主體結(jié)構(gòu)耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100，丙等25～50年。
(2) 耐火等級：甲、乙等劇場不應(yīng)低于二級，丙等劇場不應(yīng)低于三級。
劇場規(guī)模依觀眾容量來定，特大型為1600座以上，大型為1201～1600座，中型為801～1200座，小型為300～800座。
(七)旅館等級
我國旅館分為涉外與不涉外兩大類，前者稱“國家旅游涉外酒店”屬國家旅游局系統(tǒng)，其等級劃分與國際大體接軌，按星級劃分，有五、四、三、二、一級五個檔次;不涉外的旅館屬商業(yè)部系統(tǒng)，分為一、二、三、四、五、六級六個檔次，其客房凈面積、客房衛(wèi)生設(shè)備以及各種公共活動、輔助服務(wù)、設(shè)備容量、防火分類各種設(shè)施等，各級都有相應(yīng)的要求。
(八)鐵路旅客站
(1)特大型：旅客最高聚集人數(shù)1萬～2萬;
(2)大型：旅客最高聚集人數(shù)2000～1萬;
(3)中型：旅客最高聚集人數(shù)600～2000萬;
(4)小型：旅客最高聚集人數(shù)50～600萬;
建筑設(shè)計中，經(jīng)常遇到劃分等級的問題，這里不可能一一列舉，可查閱相應(yīng)的規(guī)范和資料。
例：
某鐵路客運站最高旅客聚集人數(shù)1.5萬人，該客運站屬于(A)
A 特大型;
B 大型;
C 中型;
D 小型
家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。
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