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考試輔導(dǎo)

監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)分析

時間:2025-04-15 05:33:11 考試輔導(dǎo) 我要投稿
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監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》考點(diǎn)分析

  工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理

  一、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則

  工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動,應(yīng)當(dāng)遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則。

  (一) 守法:即遵守國家的法律法規(guī)。

  工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。

  核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩個方面:一是監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程類別;二是承接監(jiān)理

  工程的等級。

  工程監(jiān)理企業(yè)離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù),要自遵守當(dāng)?shù)卣C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,主動向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門備案登記,接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

  (二)誠信:信用是企業(yè)的一種無形資產(chǎn),良好的信用能為企業(yè)帶來巨大效益。

  信用管理制度主要有:(1)建立健全合同管理制度;(2)建立健全與業(yè)主的合作制度;(3)建立健全監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度;(4)建立企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度。

  (三)公正:工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正,必須做到以下幾點(diǎn):(1)要具有良好的職業(yè)道德;(2)要堅(jiān)持實(shí)事求是;(3)要熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款;(4)要提高專業(yè)技術(shù)能力;(5)要提高綜合分析判斷問題的能力。

  (四)、科學(xué)

  科學(xué),是指工程監(jiān)理企業(yè)要依據(jù)科學(xué)的方案。

  1、科學(xué)的方案:工程監(jiān)理的方案主要是指監(jiān)理規(guī)劃化。

  2、科學(xué)的手段:

  3、科學(xué)的方法:

  二、加強(qiáng)企業(yè)管理

  三、市場開發(fā)

  (一)取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式:工程監(jiān)理企業(yè)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的表現(xiàn)形式有2種:一是通過投標(biāo)競爭取得監(jiān)理業(yè)務(wù);二是由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務(wù)。在不宜公開招標(biāo)的機(jī)密工程或沒有投標(biāo)競爭對手的情況下,或者是工程規(guī)模比較小,比較單一的監(jiān)理企業(yè)。

  (二)工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心:

  監(jiān)理大綱:尤其是主要的監(jiān)理對策。把監(jiān)理費(fèi)的高低當(dāng)做選擇工程監(jiān)理企業(yè)的主要評定標(biāo)準(zhǔn)。

  (三)工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法:

  1、工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成:它是構(gòu)成工程概算的一部分,在工程概算中單獨(dú)列支。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤4部分構(gòu)成。

  2、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法:(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法:采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。新建、改建、擴(kuò)建工程以及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程概算就是初始計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。工程結(jié)算時,再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然,作為計(jì)算監(jiān)理費(fèi)基數(shù)的工程概算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。(2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法;(3)按時計(jì)算法:這種計(jì)算方法主要適用于臨時性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù),或者不宜按工程概算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。(4)固定價(jià)格計(jì)算法:這種方法適用于監(jiān)理內(nèi)容比較明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算。

  (四)工程監(jiān)理企業(yè)在競爭承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的事項(xiàng):

  1、嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍承接監(jiān)理業(yè)務(wù),特殊情況下,承接經(jīng)營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)時,需向資質(zhì)管理部門申請批準(zhǔn)。

  2、承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的總量要視本單位的力量而定,不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后,把監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他工程監(jiān)理企業(yè),或允許其他企業(yè)、個人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  3、對于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)較大的建設(shè)工程,可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),以分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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