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中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)知識點：建設用地概述
導語：建設用地landforconstruction建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等。我們一起來看看相關的考試內容吧。
一、建設用地概念和分類
概念： 城市的土地屬于國家所有
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有
建設用地不能直接使用農(nóng)村集體所有土地，必須通過征用變?yōu)閲宜泻�，再以各種 方式獲得土地的使用權
分類：1，按建設用地所以權分;
2，按建設用地服務的產(chǎn)業(yè)類型分;
3，按建設用地來源分;
4，按建設用地使用期限分;
5，按建設用地生產(chǎn)規(guī)模分;
6，按建設用地用途分
二、建設用地取得方式
1.征收;
2.劃撥;
3.出讓;
4.租賃;
5.國有建設用地使用權作價出資或授權經(jīng)營;
6.使用權轉讓;
7.使用權轉移.
三.建設用地管理
(一)建設用地管理的概念和對象
概念: 國家合理組織建設用地利用,而采取的行政,法律經(jīng)濟和工程技術相結合的綜合措施.
對象: 已利用除去農(nóng)用地外的非農(nóng)生產(chǎn)用地.
(二)管理原則
1,節(jié)約.
2,規(guī)劃控制,
3.有償使用,
4.社會,經(jīng)濟,生態(tài)統(tǒng)一
(三)建設用地管理主要內容
1,宏觀調控管理;
2,農(nóng)用地轉用管理;
3.土地征收管理;
4.申請,審查,報批
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