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一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：投資回收期分析
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1Z101024 投資回收期分析
一、概念
反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。
不考慮資金時(shí)間價(jià)值，凈收益
——技術(shù)方案第t年凈現(xiàn)金流量。
二、應(yīng)用式
根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算
【例題1Z101024-1】
由于技術(shù)方案的年凈收益不等于年利潤(rùn)額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤(rùn)率的倒數(shù)。
P23
靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得(如圖1Z101024)
【例題1Z101024-2】
三、判別準(zhǔn)則
若Pt≤Pc表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pc
則技術(shù)方案不可行。
四、優(yōu)劣
在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。對(duì)于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者有特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資期評(píng)價(jià)特別有實(shí)用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案子啊整個(gè)計(jì)算周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。
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①框架記憶法：對(duì)實(shí)務(wù)的學(xué)習(xí)，一定要對(duì)教材十分的熟悉，對(duì)全書(shū)有一個(gè)框架，這就好比你家的衣柜，你放衣服的時(shí)候，帽子放在那里，冬裝放在那里，要有一個(gè)歸類(lèi)，這樣你在回憶的時(shí)候也非常好回憶起來(lái)。
拿到四本書(shū)，我先看目錄，把目錄能按順序背一遍，從章到節(jié)，框架清楚。很多人考一建的人考完試，都不知道有多少章多少節(jié)，死背一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，零散，思路不清楚。我認(rèn)為執(zhí)業(yè)資格類(lèi)的考試，其實(shí)就是認(rèn)真看是結(jié)合真題和考試的特點(diǎn)和規(guī)律。其實(shí)考試就是考你應(yīng)該知道的一些東西，項(xiàng)目經(jīng)理也就是建造師，這類(lèi)考試就是考你要懂得法律、技術(shù)、管理和結(jié)合具體專(zhuān)業(yè)的技術(shù)。本著這個(gè)思路去看書(shū)，你就會(huì)很輕松。
�、趶�(fù)述法看書(shū)：很多人埋怨自己記憶力差，昨天看完的書(shū)今天就忘記了，我認(rèn)為其實(shí)是你看書(shū)的時(shí)候根本就沒(méi)看進(jìn)去，眼睛在看書(shū)，說(shuō)不定心里想著其他的事情。你看完一節(jié)或看完一頁(yè)書(shū)，你能說(shuō)出這一頁(yè)或這一節(jié)講了什么，用幾句話復(fù)述出來(lái)，那你才是真正看進(jìn)去了。
③復(fù)習(xí)與回想：根據(jù)艾賓浩斯遺忘曲線，人在學(xué)過(guò)新東西后一小時(shí)，就會(huì)忘記一半以上。所以一定要及時(shí)的復(fù)習(xí)，那什么時(shí)間復(fù)習(xí)筆記好呢?我的方法是我早上醒來(lái)的時(shí)候，又懶得起床，那我就會(huì)在腦海里回想一下昨天晚上學(xué)了些什么，回想不起來(lái)用手機(jī)記事本記住。之后打開(kāi)書(shū)翻一翻。當(dāng)然這個(gè)復(fù)習(xí)時(shí)間因人而異。
④早晚記憶：根據(jù)科學(xué)家實(shí)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)人一早一晚的時(shí)候記憶東西時(shí)受到的抑制和干擾較少。
�、萋�(lián)想記憶法：2014年 我看了《最強(qiáng)大腦》，想著是不是能找到點(diǎn)資料也提高自己的記憶力，看過(guò)記憶宮殿、超級(jí)記憶法完整篇、東尼·博贊的《學(xué)習(xí)技巧》等書(shū)，感覺(jué)短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)宮殿記憶法或者速讀，還是口訣記憶比較實(shí)用。但如果你記憶的時(shí)候盡量聯(lián)想那個(gè)場(chǎng)景，
或者是你記憶口訣的時(shí)候，也多少聯(lián)想一下場(chǎng)景什么的，肯定會(huì)事半功倍的。
�、蘅谠E記憶法：本人自認(rèn)為是個(gè)編口訣的高手
舉例：項(xiàng)目管理教材P175質(zhì)量管理的八原則是：以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)、領(lǐng)導(dǎo)作用、全員參與、過(guò)程方法、管理的系統(tǒng)方法、供方互利的關(guān)系基于事實(shí)的決策方法、持續(xù)改進(jìn)、我口訣是：顧導(dǎo)與程管共事噓。顧(長(zhǎng)衛(wèi))導(dǎo)(演)與程管(城管)共事，噓!
這樣編程一個(gè)口訣，在想象一下顧導(dǎo)與城管在一起的樣子，呵呵!是不是覺(jué)得容易記了?
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