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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)必考知識(shí)點(diǎn)匯總
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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)必考知識(shí)點(diǎn) 1
1、資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)正確的是：時(shí)間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個(gè)都有才正確。
2、影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間，數(shù)量大小，投入和回收特點(diǎn)，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價(jià)值，重點(diǎn)是投入和回收特點(diǎn)如何影響。
3、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利
4、利率高低決定因素：社會(huì)平均利率、借代供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。
5、利率高低首先取決于社會(huì)平均利率
6、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
7、現(xiàn)金流量圖———作圖方法和規(guī)則、三要素。
8、現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大�。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)），必考點(diǎn)
9、兩筆不等資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，（資金有可能等值）
10、影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）
11、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是對(duì)技術(shù)方案的（財(cái)務(wù)可行性）和（經(jīng)濟(jì)合理性）進(jìn)行分析論證。
12、重點(diǎn)：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的—盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力
13、對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，主要分析—財(cái)務(wù)生存能力
14、項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。
15、了解“總投資收益率”和“資本金凈利潤(rùn)率”指標(biāo)的基本概念
16、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹）
17、償債資金來源主要包括（利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其它資金來源）
18、償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率）
19、基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。
20、獨(dú)立型時(shí)候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic。FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0。
21、互斥型時(shí)候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。
22、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
23、長(zhǎng)期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
24、本量利模型公式：B=PQ—[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤(rùn)=單價(jià)*產(chǎn)量—[（變動(dòng)成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本]。必考點(diǎn)
25、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計(jì)算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法——計(jì)算。重點(diǎn)：盈虧平衡的其他計(jì)算——用盈虧平衡點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力
26、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力）
27、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)方案超額凈收益的影響（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對(duì)方案資金回收能力的影響（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）
28、判斷敏感因素主要通過（計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)）
29、按評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表）
30、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)反需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計(jì)算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
31、資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進(jìn)行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
32、投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個(gè)投資者）進(jìn)行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計(jì)算（各個(gè)投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
33、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表以（計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
34、構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入、稅金）
35、流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營(yíng)成本和商業(yè)信用，是流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額
36、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維修費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出 或經(jīng)營(yíng)成本=外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用
37、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。
38、有形和無形磨損的后果；設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式
39、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有：一、設(shè)備嚴(yán)重磨損、修后仍達(dá)不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟(jì)效果不好。三、修理費(fèi)比更新更貴。
40、設(shè)備更新方案的比選原則：① 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題 ② 不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及計(jì)算應(yīng)用 ③ 逐年滾動(dòng)比較
41、沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值—當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。沉沒成本=（設(shè)備原值—累計(jì)折舊）—當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒成本=30000—18000=12000（元）
42、設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)對(duì)方案選擇的影響。
43、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)
44、影響租金的因素有設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租憑保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支會(huì)時(shí)間、以及租金采用的計(jì)算公式。
45、提高價(jià)值的途徑（雙向型、改進(jìn)型、節(jié)約型、投資型、犧牲型）
一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)必考知識(shí)點(diǎn) 2
1.如以里程碑事件的進(jìn)度目標(biāo)值作為進(jìn)度計(jì)劃值，則進(jìn)度的實(shí)際值應(yīng)是相對(duì)于(里程碑事件的實(shí)際進(jìn)度)。
2.項(xiàng)目管理最基本的方法論是項(xiàng)目目標(biāo)的(動(dòng)態(tài)控制)。
3.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量時(shí)，質(zhì)量目標(biāo)不僅是各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，還包括(建筑材料、設(shè)備質(zhì)量)。
4.在工程合同價(jià)與實(shí)際施工成本、工程款支付比較時(shí)，成本的計(jì)劃值是(工程合同價(jià))。
5.在工程合同價(jià)與工程款支付中的相應(yīng)成本項(xiàng)比較時(shí)，成本的實(shí)際值是(工程款支付中的相應(yīng)成本項(xiàng))。
6.運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理控制施工成本的工作步驟包括：
(1)收集施工成本的實(shí)際值；
(2)將施工成本目標(biāo)逐層分解；
(3)將實(shí)際值與計(jì)劃值比較；
(4)找出偏差，采取糾偏措施。正確的步驟順序是(2-1-3-4)。
7.在施工過程中對(duì)施工成本目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制時(shí)，一般的項(xiàng)目成本控制的周期為(一個(gè)月)。
8.在施工過程中對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制時(shí)，首先要做的工作是(收集施工進(jìn)度實(shí)際值)。
9.在項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制中，屬于項(xiàng)目目標(biāo)控制準(zhǔn)備工作的是(將項(xiàng)目的標(biāo)進(jìn)行分解)。
10.在施工過程中對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤和控制的步驟包括：
(1)收集施工進(jìn)度實(shí)際值；
(2)定期對(duì)施工進(jìn)度的計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行比較；
(3)如有偏差，采取措施進(jìn)行糾偏。正確的順序是(1-2-3)。
11.以下屬于項(xiàng)目目標(biāo)的過程控制的是(定期進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值的比較)。
12.項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的核心是(當(dāng)發(fā)現(xiàn)目標(biāo)偏離時(shí)采取糾偏措施)。
13.當(dāng)項(xiàng)目目標(biāo)失控時(shí)，首先應(yīng)考慮(組織)方面存在的問題。
14.調(diào)整項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)、進(jìn)行管理職能分工，屬于項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的(組織措施)。
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