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2017二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)復(fù)習(xí)

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2017二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)復(fù)習(xí)

　　合同的分類

　　一、有名合同與無名合同

　　根據(jù)法律是否賦予特定合同名稱并設(shè)有專門規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，合同可以分為有名合同與無名合同。有名合同，也稱典型合同，是法律對(duì)某類合同賦予專門名稱，并設(shè)定專門規(guī)范的合同，如《合同法》分則所規(guī)定的十五類合同。

　　無名合同，也稱非典型合同，是法律上未規(guī)定專門名稱和專門規(guī)則的合同。無名合同，是合同實(shí)踐的常態(tài)。

　　二、雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　依合同當(dāng)事人之間是否互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，合同可以分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。

　　雙務(wù)合同是當(dāng)事人之間互相承擔(dān)義務(wù)，或者說，當(dāng)事人均承擔(dān)義務(wù)的合同。例如買賣合同。單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人承擔(dān)給付義務(wù)，另一方不承擔(dān)義務(wù)只享有權(quán)利的合同。例如，贈(zèng)與合同、借用合同。建設(shè)工程施工合同屬于雙務(wù)合同。

　　三、有償合同與無償合同

　　依合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)是否可以從中獲取某種利益為標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同分為有償合同與無償合同。有償合同，是當(dāng)事人一方享有合同規(guī)定的權(quán)益，須向另一方付出相應(yīng)代價(jià)的合同。，諸如買賣、租賃、運(yùn)輸、承攬等等。無償合同，是一方當(dāng)事人享有合同規(guī)定權(quán)益，但無須向另一方付出相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同。例如贈(zèng)與合同、借用合同。

　　四、諾成合同和實(shí)踐合同

　　以合同的成立是否必須交付標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)。合同分為諾成合同與實(shí)踐合同。

　　諾成合同，是指當(dāng)事人各方的意思表示一致即告成立的合同。如委托合同、勘察、設(shè)計(jì)合同。

　　實(shí)踐合同，又稱要物合同，是指除雙方當(dāng)事人的意思表示一致以后，尚須交付示的物才能成立的合同。如保管合同、定金合同。

　　五、要式合同與不要式合同

　　根據(jù)合同的成立是否必須采取法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同劃分為要式合同與不要式合同。

　　要式合同是必須采取法定形式的合同。

　　不要式合同不要求采取特定形式，當(dāng)事人可以選擇合同形式。

　　六、格式合同和非格式合同

　　是否預(yù)先擬定，可以將合同分為格式合同與非格式合同。

　　格式合同，又稱定式合同，為不特定的人交易而預(yù)先確定的，且不允許相對(duì)人對(duì)其內(nèi)容作任何變更的合同。對(duì)于格式條款有兩種解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　七、主合同和從合同

　　以合同相互間的主從關(guān)系為準(zhǔn)，合同分為主合同與從合同。

　　主合同無效,從合同也無效.主合同可以獨(dú)立存在的。

　　合同的訂立

　　合同的訂立要經(jīng)過兩個(gè)必要的程序，即要約與承諾。

　　合同的內(nèi)在要求要求其要具備合的一般條款，在這一條款之上，根據(jù)具全的合同標(biāo)的增加相應(yīng)的內(nèi)容。外在要求表現(xiàn)為合同要具備一定的形式，有的合同由于其不具備外在的形式要求而不能具有法律效力。

　　2021.掌握要約

　　一、要約的概念

　　要約，在商業(yè)活動(dòng)中又稱發(fā)盤、發(fā)價(jià)、出盤、出價(jià)、報(bào)價(jià)。

　　要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人稱為受要約人。

　　二、要約的構(gòu)成要件是：(缺一不可)

　　1、要約人以訂立合同為目的向相對(duì)人所作的意思表示;

　　2、要約內(nèi)容具體確定;(使合同成立的必要的條款和要約內(nèi)容必須明確，不能含糊不清)

　　3、要約應(yīng)表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(合同即告成立)。

　　三、要約的方式

　　要約的方式包括書面形式、口頭形式和行為三種。

　　四、要約的生效(自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立)

　　要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

　　要約生效的情形具體可表現(xiàn)為：(選擇題)

　　(1)口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力;

　　(2)書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力;

　　(3)采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力;若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間(視為到達(dá)時(shí)間)，該要約發(fā)生效力。

　　五、要約的撤回(使要約不要生效)

　　指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

　　要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

　　六、要約的撤銷(讓生效的要約失效)

　　指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

　　要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　1.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

　　2.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　要約的撤回與要約的撤銷在本質(zhì)上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。

　　七、要約的消滅

　　1、要約人依法撤銷要約的