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二建《工程法規(guī)》章節(jié)習題：建設工程物權(quán)制度
一、單項選擇題
1、下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并處分的是( )。
A、轉(zhuǎn)讓
B、抵押
C、出資入股
D、投�；馂碾U
2、下列有關土地相關的物權(quán)，描述錯誤的是( )。
A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有
B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有
C、自留地屬于農(nóng)民集體所有
D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有
3、甲與乙訂立合同，合同約定，甲可以租賃乙?guī)旆看娣女a(chǎn)品，甲對乙的庫房享有的權(quán)利屬于( )。
A、占有權(quán)
B、收益權(quán)
C、用益物權(quán)
D、擔保物權(quán)
4、某企業(yè)租賃兩臺挖掘機進行施工，那么該企業(yè)對挖掘機享有的權(quán)利屬于( )。
A、所有權(quán)
B、占有權(quán)
C、用益物權(quán)
D、擔保物權(quán)
5、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是( )。
A、抵押權(quán)
B、質(zhì)權(quán)
C、土地承包經(jīng)營權(quán)
D、留置權(quán)
6、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自( )起發(fā)生效力。
A、買賣合同生效
B、轉(zhuǎn)移登記
C、雙方達成一致
D、買方占有
7、物權(quán)變更自登記時發(fā)生法律效力的是( )。
A、船舶所有權(quán)
B、土地抵押權(quán)
C、機動車所有權(quán)
D、地役權(quán)
8、當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，( )。
A、合同不生效
B、不影響合同效力
C、合同無效
D、合同終止
二、多項選擇題
1、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括( )。
A、擔保權(quán)
B、使用權(quán)
C、占有權(quán)
D、收益權(quán)
E、處分權(quán)
2、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過( )等途徑解決。
A、和解
B、調(diào)解
C、仲裁
D、訴訟
E、追償
參考答案
一、單項選擇題
1、【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權(quán)。建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當三個條件：(1)當事人應采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應向登記機關申請變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。參見教材P18。
2、【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是與土地相關的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。參見教材P17。
3、【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見教材P16。
4、【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法想享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見教材P16。
5、【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。參見教材P16。
6、【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。對于不動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是登記主義，即登記時設立。屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對于動產(chǎn)物權(quán)來說，實行的是交付主義，占有或交付時設立。參見教材P18。
7、【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。不動產(chǎn)自登記發(fā)生效力;動產(chǎn)自交付時發(fā)生效力。但AC比較特殊，不登記，不得對抗善意第三人;D地役權(quán)可以不登記，自合同生效時設立。參見教材P19。
8、【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見教材P18。
二、多項選擇題
1、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。參見教材P16。
2、【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。參見教材P19。
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