2015年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理練習(xí)題帶答案

　　1 王某將15 600元存入銀行，期限為一年，年利率為12%，則一年后的本利和為(　)元。

　　A. 1 7 472

　　B. 17 528.16

　　C. 17 557.94

　　D. 17 578.47

　　參考答案: A

　　2不屬于固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算費(fèi)用的是(　)。

　　A. 通信設(shè)備費(fèi)

　　B. 勞保用品費(fèi)

　　C. 交通工具費(fèi)

　　D. 辦公設(shè)備費(fèi)

　　參考答案: B

　　3 物業(yè)服務(wù)企業(yè)外部的投資者、債權(quán)人及政府部門，根據(jù)各自需要或分析目的，對(duì)企業(yè)的有關(guān)情況進(jìn)行的分析屬于財(cái)務(wù)報(bào)告分析主要形式中的(　)。

　　A. 外部分析

　　B. 專題分析

　　C. 投資分析

　　D. 決策分析

　　參考答案: A

　　4 由市場(chǎng)供求狀況決定的租金稱為(　)。

　　A. 商品租金

　　B. 福利租金

　　C. 市場(chǎng)租金

　　D. 成本租金

　　參考答案: C

　　5 已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率為(　)。

　　A. 17.56%

　　B. 15.87%

　　C. 15.36%

　　D. 18.35%

　　參考答案: B

　　6 凈租通常在長期租賃中采用，租賃時(shí)間可達(dá)(　)年以上。

　　A. 3

　　B. 5

　　C. 8

　　D. 10

　　參考答案: D

　　7 通常，當(dāng)一個(gè)企業(yè)占有或擁有的資產(chǎn)面積達(dá)到約(　)m2時(shí)，就應(yīng)該編制物業(yè)資產(chǎn)管理清單

　　A. 50000

　　B. 55 000

　　C. 60000

　　D. 65 000

　　參考答案: A

　　8 正確處理(　)之間的財(cái)務(wù)關(guān)系，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存和發(fā)展的前提與基本保證。

　　A. 企業(yè)同其所有者

　　B. 企業(yè)內(nèi)部各單位

　　C. 企業(yè)同其債權(quán)人

　　D. 企業(yè)同其債務(wù)人

　　參考答案: A

　　9 企業(yè)本年所有者權(quán)益增長額同年初所有者權(quán)益的比率屬于發(fā)展能力狀況指標(biāo)中的(　)。

　　A. 利息保障倍數(shù)

　　B. 營業(yè)增長率

　　C. 資產(chǎn)負(fù)債率

　　D. 資本積累率

　　參考答案: D

　　10 同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)稱為(　)。

　　A. 管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B. 專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C. 綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D. 公益型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　參考答案: C