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物業(yè)管理師基本制度與政策真題
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物業(yè)管理師基本制度與政策真題 1
一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1、前期物業(yè)管理招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容中，屬于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
B.投標(biāo)人資格
C.物業(yè)管理用房的配備情況
D.招標(biāo)人名稱(chēng)
2、下列選項(xiàng)中，既屬于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求又屬7：--級(jí)N務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求的是( )。
A.每年至少1次征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率75%以上
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自由公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
C.公示16小時(shí)服務(wù)電話(huà)
D.有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿(mǎn)之日起( )日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。
A.28
B.15
C.21
D.10
4、一般情況下，“合法的房地產(chǎn)”是指已經(jīng)取得( )的房地產(chǎn)。
A.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
B.《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》
C.《房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)》
D.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
5、要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備一定的資質(zhì)等級(jí)，物業(yè)管理從業(yè)人員必須具備一定的職業(yè)資格，體現(xiàn)了物業(yè)管理的( )特征。
A.社會(huì)化
B.商品化
C.專(zhuān)業(yè)化
D.市場(chǎng)化
6、下列業(yè)主在履行物業(yè)管理活動(dòng)的義務(wù)中，( )是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的必要前提。
A.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定
B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金
C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的義務(wù)
D.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
7、物業(yè)服務(wù)合同是確立( )在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。
A.業(yè)主和業(yè)主
B.業(yè)主和居民委員會(huì)
C.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè).
D.居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
8、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向( )提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)文件的評(píng)審和比較意見(jiàn)。
A.投標(biāo)人
B.招標(biāo)人
C.業(yè)主委員會(huì)
D.監(jiān)事會(huì)
9、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
A.10
B.15
C.30
D.90
10、商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
A.60
B.70
C.B0
D.90
11、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員，由招標(biāo)人從( )建立的專(zhuān)家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。
A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B.房屋規(guī)劃行政主管部門(mén)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)
D.人民檢察院
12、各物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由( )根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和價(jià)格浮動(dòng)幅度，結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整因素，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
A.業(yè)主與社區(qū)居委會(huì)
B.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主大會(huì)
D.社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
13、業(yè)主使用其自有物和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場(chǎng)地的約定，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于( )的內(nèi)容。
A.業(yè)主的共同利益
B.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D.違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
14、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.土地使用權(quán)發(fā)生變化
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地位轉(zhuǎn)移
D.以房地產(chǎn)抵債
15、我國(guó)開(kāi)展物業(yè)管理以來(lái)，政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行( )。
A.自主定價(jià)
B.政府定價(jià)
C.政府指導(dǎo)價(jià)
D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
16、關(guān)于抵押房地產(chǎn)的處分，下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人
B.抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人
C.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)
D.在同等條件下，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
17、下列選項(xiàng)中，( )是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。
A.I臨時(shí)管理規(guī)約
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.管理規(guī)約
D.前期物業(yè)服務(wù)合同
18、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由( )享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。
A.業(yè)主
B.物業(yè)服務(wù)管理部門(mén)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同業(yè)主
19、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步展開(kāi)，房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行的改革不包括( )。
A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度改革
20、關(guān)于“市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”的說(shuō)法，正確的是( )。
A.有利于提升業(yè)主對(duì)住房消費(fèi)觀(guān)念
B.提供的服務(wù)和收取的費(fèi)用不超過(guò)業(yè)主的承受能力
C.提高價(jià)值相符的市場(chǎng)交換意識(shí)，緩解物業(yè)管理的根本矛盾
D.由經(jīng)營(yíng)者自主制訂，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格
21、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，屬于辦公費(fèi)的.是( )。
A.工會(huì)經(jīng)費(fèi)
B.水電費(fèi)
C.職工教育經(jīng)費(fèi)
D.補(bǔ)苗費(fèi)
22、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循( )的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
A.公平、公正、公開(kāi)
B.公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用
C.科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、公平
D.誠(chéng)實(shí)信用、科學(xué)、公開(kāi)
23、用來(lái)規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是( )。
A.物業(yè)服務(wù)合同
B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約
C.物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則
D.業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則
24、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主大會(huì)制度，是為了保障眾多業(yè)主的公眾權(quán)益不受損害，只要不影響業(yè)主民主決策，是否成立業(yè)主大會(huì)，由( )決定。
A.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主
B.非物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員
C.物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)行政機(jī)構(gòu)
D.公安機(jī)關(guān)
25、物業(yè)的所有權(quán)人是( )。
A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會(huì)
C.業(yè)主代表
D.居民委員會(huì)
26、為了維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，下列情況不可以進(jìn)行房屋租賃的是( )。
A.依法取得房屋所有權(quán)證的
B.共有房屋已取得共有人同意的
C.符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
27、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況不包括( )。
A.因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋
C.因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失
D.因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故
28、二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于( )萬(wàn)元。
A.1000
B.2000
C.500
D.1500
29、一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)助維護(hù)公共秩序要求，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每( )小時(shí)至少巡查1次，配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。
A.12
B.6
C.3
D.1
30、計(jì)人定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審原則中的( )。
A.合法性原則
B.相關(guān)性原則
C.對(duì)應(yīng)性原則
D.合理性原則
31、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送( )備案。
A.中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部
B.中華人民共和國(guó)交通運(yùn)輸部
C.中華人民共和國(guó)公安部
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)
32、維修資金的籌集、使用關(guān)系到業(yè)主的切身利益，應(yīng)當(dāng)由( )決定。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.居民委員會(huì)
D.業(yè)主共同
33、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.4
D.5
34、以( )來(lái)實(shí)現(xiàn)國(guó)家行政管理的目的，是《物業(yè)管理?xiàng)l例》中法律責(zé)任設(shè)計(jì)的一個(gè)特點(diǎn)，體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下國(guó)家行政管理的新理念。
A.國(guó)家強(qiáng)制力為后盾
B.規(guī)定民事責(zé)任的方式
C.規(guī)范物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)行為
D.消除安全隱患，維護(hù)公共利益以及業(yè)主合法權(quán)益
35、有關(guān)房地產(chǎn)契證登記制度的表述，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.政府行政主管部門(mén)雖然要求房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行權(quán)屬登記，但注重要求權(quán)利人提供形式要件，對(duì)所提供形式要件的真實(shí)性、合法性不做實(shí)質(zhì)性審查
B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的僅僅是為了公示
C.政府行政主管部門(mén)對(duì)當(dāng)事人主張的房地產(chǎn)承擔(dān)證明義務(wù)
D.契證登記制度注重當(dāng)事人訂立的合約，房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效，當(dāng)事人之間的債權(quán)與物權(quán)即同時(shí)成立
36、下列單位中，( )未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴，也可根據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。
A.監(jiān)理單位
B.業(yè)主大會(huì)
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主委員會(huì)
37、對(duì)于由眾多業(yè)主組成的物業(yè)管理區(qū)域，只有成立( )才能民主解決物業(yè)管理的公共事項(xiàng)。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主代表
C.居民委員會(huì)
D.業(yè)主大會(huì)
38、商品房銷(xiāo)售程序與方式中，關(guān)于銷(xiāo)售代理規(guī)則的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房
B.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用
C.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)，并如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
39、業(yè)主的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)如果需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得( )的同意，以便建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取必要措施，最大限度地減少給其他業(yè)主帶來(lái)的不便。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和規(guī)劃主管部門(mén)
B.居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.建設(shè)單位和居民委員會(huì)
D.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
40、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后( )個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)。
A.10
B.12
C.8
D.6
41、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理承接驗(yàn)收手續(xù)的，其主要目的是為了( )。
A.解決物業(yè)交接過(guò)程中的糾紛
B.明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任
C.維護(hù)好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序
D.給物業(yè)管理的實(shí)施提供基礎(chǔ)性條件
42、物業(yè)管理的落腳點(diǎn)就是要( )。
A.保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利
B.為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境
C.為業(yè)主提供最上乘的服務(wù)
D.保護(hù)業(yè)主的各項(xiàng)合法權(quán)益
43、在( )收費(fèi)形式下，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同支付固定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照物業(yè)服務(wù)合同要求和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。
A.底薪制
B.包干制
C.混合制
D.酬金制
44、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
45、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，以下對(duì)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.如果企業(yè)沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，是不可能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的
B.如果企業(yè)不能就自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，難謂其具獨(dú)立的主體資格
C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立人格基礎(chǔ)之上的
D.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)之上的
46、關(guān)于對(duì)包干制收費(fèi)形式的表述，錯(cuò)誤的是( )。
A.包干制是目前我國(guó)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的計(jì)費(fèi)形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡(jiǎn)捷、交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，無(wú)論收費(fèi)率高低或物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損
47、實(shí)施物業(yè)管理師制度，是通過(guò)提高勞動(dòng)力素質(zhì)以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理政策法規(guī)目標(biāo)的( )工作。
A.綜合性
B.專(zhuān)業(yè)性
C.基礎(chǔ)性
D.技術(shù)性
48、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)會(huì)同( )規(guī)定。
A.價(jià)格主管部門(mén)
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)
C.直轄市房地產(chǎn)管理部門(mén)
D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
49、下列選項(xiàng)中，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不予登記的是( )。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.屬于違章建筑的
C.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
D.按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的
50、各物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由( )根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和價(jià)格浮動(dòng)幅度，結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整因素，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
A.業(yè)主與社區(qū)居委會(huì)
B.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主大會(huì)
D.社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)
51、經(jīng)審查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起( )日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)。
A.10
B.15
C.20
D.30
52、房屋租賃合同主要條款不包括( )。
A.解決爭(zhēng)議的方法
B.當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所
C.違約責(zé)任
D.租賃用途
53、取得《物業(yè)管理師資格證書(shū)》的初始申請(qǐng)注冊(cè)者，自取得《物業(yè)管理師資格證書(shū)》之日起1年內(nèi)提出初始注冊(cè)申請(qǐng)，其提交的材料不包括( )。
A.物業(yè)管理師資格證書(shū)
B.繼續(xù)教育的證明材料
C.與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同
D.中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表
54、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心要素是( )。
A.價(jià)格
B.質(zhì)量
C.管理
D.服務(wù)
55、物業(yè)管理的( )，是指擺脫了過(guò)去那種自建自管的分散管理體制，由多個(gè)業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統(tǒng)一管理。
A.專(zhuān)業(yè)化
B.市場(chǎng)化
C.社會(huì)化
D.綜合化
56、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房( )，按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪。
A.預(yù)售前
B.交付使用前
C.完工后
D.竣工驗(yàn)收后
57、物業(yè)服務(wù)合同一般屬于長(zhǎng)期的( )合同，需要當(dāng)事人對(duì)合同的期限進(jìn)行約定。
A.專(zhuān)業(yè)性
B.綜合性
C.技術(shù)性
D.持續(xù)性
58、有關(guān)前期物業(yè)管理項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)的表述，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持
B.開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)做好記錄，由招標(biāo)人存檔備查
C.開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間進(jìn)行
D.招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，應(yīng)在收到文件時(shí)立即拆封查看
59、業(yè)主違反關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)( )向人民法院提起訴訟。
A.臨時(shí)管理規(guī)約
B.《民事訴訟法》
C.建筑區(qū)劃管理規(guī)約
D.《民法通則》
60、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的前提條件是( )。
A.必要的物業(yè)管理用房
B.居民有較高的文化修養(yǎng)
C.業(yè)主的經(jīng)濟(jì)收入較高
D.住房的商品化
二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
61、建設(shè)單位享有的權(quán)利包括( )。
A.所有權(quán)
B.選舉權(quán)
C.監(jiān)督權(quán)
D.締約權(quán)
E.被選舉權(quán)
62、物業(yè)管理師注冊(cè)不予注冊(cè)的情況有( )。
A.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的
B.不具有完全民事行為能力的
C.法律法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形
D.在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的
E.在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)2年的
63、一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的房屋管理要求包括( )。
A.對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全
B.按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度
C.對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)
D.屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修
E.每日巡查2次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀(guān)、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線(xiàn)等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)
64、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的( )作出了具體規(guī)定。
A.相關(guān)主體的權(quán)利義務(wù)
B.定價(jià)形式
C.收費(fèi)形式
D.費(fèi)用構(gòu)成
E.監(jiān)督機(jī)構(gòu)
65、雖然建設(shè)單位有權(quán)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但由于前期物業(yè)管理階段業(yè)主共同代表著的缺位，而且前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容與廣大業(yè)主的切身利益密切相關(guān)，應(yīng)當(dāng)將( )的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘過(guò)程。
A.公平
B.誠(chéng)實(shí)信用
C.公開(kāi)
D.客觀(guān)
E.公正
66、對(duì)違約業(yè)主共同管理權(quán)的限制，未參與表決業(yè)主的投票權(quán)數(shù)的認(rèn)定，業(yè)主共同管理權(quán)的委托以及居民委員會(huì)代行職責(zé)的相關(guān)規(guī)定，都提高了業(yè)主大會(huì)制度的( )。
A.廣泛性
B.基礎(chǔ)性
C.科學(xué)性
D.代表性
E.可操作性
67、有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定的表述，說(shuō)法正確的有( )。
A.屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償
B.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞的，戶(hù)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
C.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償
D.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市規(guī)劃部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
68、我國(guó)《民法通則》對(duì)于業(yè)主侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任所作出的規(guī)定包括( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系
B.損壞國(guó)家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償
C.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
D.裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償
E.裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
69、物業(yè)管理行為的特征主要體現(xiàn)為( )。
A.物業(yè)管理法律關(guān)系涉及私權(quán)關(guān)系
B.業(yè)主所有權(quán)(物權(quán))的限制和監(jiān)督權(quán)的擴(kuò)大
C.政府在物業(yè)管理法律關(guān)系中具有特殊的地位
D.作為法律關(guān)系主體的業(yè)主意志多樣化和綜合性
E.物業(yè)管理法律關(guān)系涉及公權(quán)關(guān)系
70、為維護(hù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了( )不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。
A.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，在權(quán)力受到限制期間，不得轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房地產(chǎn)
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的
E.達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
71、三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，要有完善的( )等制度健全。
A.物業(yè)管理方案
B.財(cái)務(wù)管理
C.價(jià)格管理
D.檔案管理
E.質(zhì)量管理
72、根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》，物業(yè)的承接查驗(yàn)包含( )方面的內(nèi)容。
A.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決辦法
B.建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的資料
C.建設(shè)單位的保修責(zé)任
D.建設(shè)單位和業(yè)主、使用人配合實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度的義務(wù)
E.說(shuō)明查驗(yàn)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容
73、由于物業(yè)管理項(xiàng)目的( )不同，相關(guān)政策和招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)要求也不同。
A.設(shè)備情況
B.性質(zhì)
C.管理范圍
D.規(guī)模
E.質(zhì)量要求
74、業(yè)主及使用人享有的權(quán)利包括( )。
A.締約權(quán)
B.所有權(quán)
C.被選舉權(quán)
D.監(jiān)督權(quán)
E.選舉權(quán)
75、業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持( )等文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。
A.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)
C.管理規(guī)約
D.業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況
E.業(yè)主委員會(huì)換屆程序、補(bǔ)選辦法
76、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的危害有( )。
A.會(huì)造成來(lái)往小區(qū)人員過(guò)多，外來(lái)人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車(chē)位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過(guò)大
D.會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失
E.對(duì)小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護(hù)
77、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動(dòng)中最重要的法律文件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在了解合同基本原理的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)深入認(rèn)識(shí)物業(yè)服務(wù)合同的( )。
A.法律成本
B.法律性質(zhì)
C.法律特征
D.法律依據(jù)
E.法律形式
78、下列選項(xiàng)中，( )都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為擺脫資金短缺困境，以不合常理的利益引誘投資人投資購(gòu)房。
A.返本銷(xiāo)售
B.商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售
C.商品房預(yù)售
D.捐贈(zèng)
E.售后包租
79、為保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)( )地履行職責(zé)，《招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》規(guī)定了禁止行為。
A.誠(chéng)實(shí)
B.認(rèn)真
C.廉潔
D.公正
E.公開(kāi)
80、物業(yè)管理是與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的( )的房屋管理。
A.城市化
B.專(zhuān)業(yè)化
C.工業(yè)化
D.社會(huì)化
E.市場(chǎng)化
物業(yè)管理師基本制度與政策真題 2
一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1．個(gè)人需求是表達(dá)一種人在特定期間內(nèi)，在多種也許價(jià)格下，購(gòu)置某種商品（ ）。
A．基本數(shù)量
B．特定數(shù)量
C．多種數(shù)量
D．需要數(shù)量
2．假如A商品需求與8商品價(jià)格同方向變化，則A商品和B商品之間關(guān)系是互為（ ）。
A．補(bǔ)充品
B．替代品
C．附屬品
D．增值品
3．供應(yīng)曲線(xiàn)向右上方傾斜，表達(dá)供應(yīng)量與價(jià)格變化是（ ）。
A．同方向
B．反方向
C．相斥
D．無(wú)關(guān)
4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時(shí)，到達(dá)最大值是（ ）。
A．總產(chǎn)量
B．總利潤(rùn)
C．總投
D．總成本
5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變狀況下，不停增長(zhǎng)維修人員，物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)會(huì)出現(xiàn)（ ）。
A．總利潤(rùn)下降
B．邊際利潤(rùn)減少，直至為0
C．總利潤(rùn)下降，但不會(huì)為0
D．總利潤(rùn)增長(zhǎng)，但幅度較小
6．市場(chǎng)失靈是指（ ）。
A．局部均衡點(diǎn)移動(dòng)
B．政府宏觀(guān)調(diào)控失效
C．價(jià)格機(jī)制不起作用
D．經(jīng)濟(jì)協(xié)議失效
7．市場(chǎng)細(xì)分目是要選擇（ ）。
A．目市場(chǎng)
B．創(chuàng)新產(chǎn)品
C．高端業(yè)主
D．合理收費(fèi)原則
8．差異目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方略長(zhǎng)處是（ ）。
A．經(jīng)營(yíng)成本低
B．輕易實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理
C．營(yíng)銷(xiāo)穩(wěn)定性好
D．產(chǎn)品集中度高
9．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合中價(jià)格是指（ ）。
A．處在盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格
B．生產(chǎn)商依成本確定價(jià)格
C．政府指導(dǎo)價(jià)格
D．顧客購(gòu)置商品時(shí)價(jià)格
10．需要是指缺乏或期待某種成果而產(chǎn)生（ ）。
A．心理狀態(tài)
B．生理狀態(tài)
C．客觀(guān)狀態(tài)
D．物理狀態(tài)
11．區(qū)別個(gè)性重要心理標(biāo)志是（ ）。
A．氣質(zhì)
B．能力
C．性格
D．素質(zhì)
12．某經(jīng)理刻苦學(xué)習(xí)，努力考取物業(yè)管理師資格。其追求需要層次屬于馬斯洛理論中（ ）。
A．生存需要
B．安全需要
C．自我實(shí)現(xiàn)
D．認(rèn)知需要
13．根據(jù)赫茨伯格“雙原因理論”，能產(chǎn)生好鼓勵(lì)作用需要是（ ）。
A．生存需要
B．安全需要
C．社交需要
D．尊重需要
14．“三個(gè)臭皮匠勝過(guò)諸葛亮”，闡明了人際關(guān)系功能中．（ ）。
A．合力功能
B．鼓勵(lì)功能
C．感情功能
D．信息功能
15．人際關(guān)系行為主體是（ ）。
A．組織
B．企業(yè)
C．街道辦事處
D．個(gè)人
16．“以貌取人”，指是人們認(rèn)識(shí)過(guò)程中常常存在（ ）。
A．刻板印象
B．先入印象
C．成見(jiàn)效應(yīng)
D．暈輪效應(yīng)
17．“遠(yuǎn)親不如近鄰”闡明了影響人際吸引重要原因中（ ）。
A．互補(bǔ)性原因
B．相似性原因
C．臨近原因
D．初次效應(yīng)
18．工商行政管理對(duì)象是（ ）。
A．市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其市場(chǎng)行為
B．企業(yè)設(shè)置登記
C．企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
D．市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其發(fā)展戰(zhàn)略
19．行政權(quán)力具有（ ）。
A．主觀(guān)性
B．強(qiáng)制性
C．規(guī)律性
D．靈活性
20．下列主體中，不屬于行政管理主體是（ ）。
A．省市政府
B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
C．省市建設(shè)廳(住建委)
D．業(yè)主委員會(huì)
21．下列主體中，不屬于我國(guó)民法中規(guī)定民事主體是（ ）。
A．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工
B．某市物業(yè)服務(wù)企業(yè)商會(huì)
C．業(yè)主大會(huì)
D．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程部維修班
22．建筑物辨別所有權(quán)包括對(duì)專(zhuān)有部分享有所有權(quán)、對(duì)共有部分享有共有和（ ）權(quán)利。
A．共同利益
B．共同處分
C．共同管理
D．共同規(guī)劃
23．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘了一名17歲秩序維護(hù)員A，雙方簽訂了勞動(dòng)協(xié)議，A工作體現(xiàn)好，每月工資除支付生活費(fèi)外，還能貼補(bǔ)家用。請(qǐng)問(wèn)A從民法上講，視為（ ）。
A．完全民事行為能力人
B．限制民事行為能力人
C．無(wú)民事行為能力人
D．法定民事受益人
24．業(yè)主A為防止出國(guó)在外鄰居住所被盜，聯(lián)絡(luò)了一家商戶(hù)幫其更換了破損門(mén)窗，請(qǐng)問(wèn)業(yè)主A行為在法律上稱(chēng)為（ ）。
A．不妥得利
B．侵權(quán)行為
C．無(wú)因管理
D．慈善行為
25．業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂協(xié)議屬于（ ）。
A．物權(quán)協(xié)議
B．債權(quán)協(xié)議
C．身份協(xié)議
D．期權(quán)協(xié)議
26．物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任重要是違約責(zé)任和（ ）。
A．返還責(zé)任
B．賠償責(zé)任
C．維修責(zé)任
D．侵權(quán)責(zé)任
27．要理解某物業(yè)服務(wù)企業(yè)100名員工性別構(gòu)成狀況，則記錄總體是（ ）。
A．每一名員工
B．每一名員工性別
C．全體員工性別
D．全體員工
28．記錄調(diào)查按調(diào)查組織形式分為（ ）。
A．記錄報(bào)表和專(zhuān)門(mén)調(diào)查
B．全面調(diào)查和非全面調(diào)查
C．經(jīng)典調(diào)查和非經(jīng)典調(diào)查
D．直接調(diào)查和間接調(diào)查
29．某物業(yè)服務(wù)企業(yè)200名員工工資分組資料如下：
則員工工資眾數(shù)為（ ）。
A．1000～
B．～3000
C．3000～4000
D．4000～5000
30．記錄分組基本原則是必須保證在某一標(biāo)志組內(nèi)各單位（ ）。
A．差異性
B．同質(zhì)性
C．構(gòu)造性
D．統(tǒng)一性
31．物業(yè)保險(xiǎn)基本職能包括經(jīng)濟(jì)賠償和（ ）職能。
A．保險(xiǎn)金給付
B．融資
C．防災(zāi)防損
D．修復(fù)
32．物業(yè)保險(xiǎn)作用是（ ）。
A．抵御意外風(fēng)險(xiǎn)
B．提高企業(yè)著名度
C．規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為D．增強(qiáng)企業(yè)凝聚力
33．有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)作用說(shuō)法，錯(cuò)誤是（ ）。
A．社會(huì)保險(xiǎn)增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定
B．社會(huì)保險(xiǎn)增進(jìn)勞動(dòng)力再生產(chǎn)
C．社會(huì)保險(xiǎn)不一定增進(jìn)社會(huì)公平
D．社會(huì)保險(xiǎn)增進(jìn)社會(huì)進(jìn)步
34．有關(guān)物業(yè)服務(wù)公眾責(zé)任險(xiǎn)說(shuō)法，錯(cuò)誤是（ ）。
A．保險(xiǎn)人在任何狀況下不承擔(dān)刑事責(zé)任
B．公眾責(zé)任保險(xiǎn)包括受害人精神傷害
C．公眾責(zé)任險(xiǎn)是一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
D．受害人無(wú)權(quán)直接向保險(xiǎn)人索賠
35．文化重要變量是（ ）。
A．生產(chǎn)力
B．地理環(huán)境
C．價(jià)值觀(guān)
D．人生觀(guān)
36．參與注冊(cè)物業(yè)管理師繼續(xù)教育，是注冊(cè)物業(yè)管理師（ ）體現(xiàn)。
A．基本社會(huì)化
B．重新社會(huì)化
C．繼續(xù)社會(huì)化
D．再社會(huì)化
37．根據(jù)構(gòu)成群體原則和方式，群體可分為（ ）。
A．內(nèi)群體和外群體
B．正式群體和非正式群體
C．所屬群體和參照群體
D．初級(jí)群體和次級(jí)群體
38．社會(huì)群體存在本質(zhì)反應(yīng)是（ ）關(guān)系。
A．生產(chǎn)
B．社會(huì)
C．組織
D．血緣
39．社會(huì)學(xué)中將面對(duì)面結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系社會(huì)群體稱(chēng)為（ ）。
A．初級(jí)群體
B．同輩群體
C．親密群體
D．次級(jí)群體
40．有關(guān)水泥說(shuō)法，錯(cuò)誤是（ ）。
A．水泥屬于水硬性膠凝材料
B．水泥在良好儲(chǔ)存條件下，也不可儲(chǔ)存過(guò)久
C．規(guī)定快硬高強(qiáng)混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥
D．厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥
41．C30混凝土中“30”是指（ ）。
A．混凝土產(chǎn)品原則分類(lèi)代號(hào)
B．混凝土立方體抗壓強(qiáng)度原則值
C．混凝土所用水泥強(qiáng)度等級(jí)原則值
D．混凝土原則配合比代號(hào)
42．如下各項(xiàng)。不屬于民用建筑基本構(gòu)成是（ ）。
A．地基
B．板層與地面
C．樓梯
D．門(mén)窗
43．高層建筑屋面防水層耐用年限應(yīng)為（ ）年。
A．5
B．10
C．15
D．25
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