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2016物業(yè)管理師經營管理全真題
單項選擇題
1、【2014年真題】住宅小區(qū)內的居民與各相關單位之間形成的社會關系，體現了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會
B.經濟
C.文化
D.服務
2、【2014年真題】在體育場館物業(yè)經營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應急預案準備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應
D.突發(fā)事件處理
3、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
4、 【2014年真題】某寫字樓有100個獨立出租單元。每個出租單元內建筑面積均是500m2，分攤共用建筑面積是15000m2，則每個獨立出租單元的可出租面積是( )m2。
A.150
B.350
C.385
D.650
5、 【2013年真題】關于房屋轉租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有
6、【2014年真題】物業(yè)服務企業(yè)開展的消費者對中間商的滿意程度調查屬于( )調查。
A.產品
B.供給
C.競爭
D.渠道
7、 【2014年真題】物業(yè)經營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于( )。
A.競爭分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2014年真題】物業(yè)經營管理市場分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點分析的內容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點
B.物業(yè)公共服務內容
C.吸引客戶的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區(qū)流動人口數量
9、 【2014年真題】下列市場細分依據中，屬于物業(yè)經營管理市場細分的依據是( )。
A.中間用戶
B.客戶規(guī)模
C.客戶類型
D.潛在用戶
多項選擇題
10、 【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務凈現值
D.資金負債率
E.償債備付率
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