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物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習題

時間:2025-03-10 13:06:10 試題 我要投稿

2016年物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習題

  單選題

2016年物業(yè)管理師考試《綜合能力》練習題

  1、物業(yè)經營管理服務的目標是( )。

  A.防止物業(yè)泡沫

  B.保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿?/p>

  C.合理籌劃物業(yè)稅收

  D.提供舒適環(huán)境并切實保障物業(yè)的治安安全

  2、物業(yè)經營管理的內容與物業(yè)類型和業(yè)主持有物業(yè)的目的密切相關,通常將其分為( )三個層次。

  A、物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理

  B、物業(yè)經營管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理

  C、物業(yè)管理或設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理

  D、物業(yè)管理或設施管理、房地產管理和投資管理

  3、物業(yè)經營管理的常規(guī)工作不包括( )。

  A、物業(yè)保險管理 B、設施設備管理

  C、日常維修和維護 D、決策分析

  4、實現(xiàn)物業(yè)經營管理服務目標的基礎是實現(xiàn)物業(yè)各期( )最大化。

  A.價值 B.凈收益 C.價格 D.收入

  5、國外通常將具有優(yōu)越的地理位置,建筑物實物狀況優(yōu)良,建筑質量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求,設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

  A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

  6、下列投資中,能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。

  A.房地產企業(yè)債券和投票投資 B.房地產置業(yè)投資

  C.房地產開發(fā)投資 D.購買房地產投資信托基金

  7、房地產投資的個別風險包括( )。

  A、收益現(xiàn)金流風險 B、周期風險 C、變現(xiàn)風險 D、利率風險

  8、房地產投資之弊不包括( )。

  A、流動性差 B、投資數(shù)額巨大

  C、提高投資者的資信等級 D、投資回收期較長

  9、進行靜態(tài)條件下的計算與進行動態(tài)條件下的計算,兩者的區(qū)別是( )。

  A、是否考慮計算公式的影響 B、是否的考慮設備壽命影響

  C、是否考慮資金時間價值的影響 D、是否考慮設備磨損的影響

  10、城市快速軌道交通的建設,導致沿線房地產價格產生明顯變化,這反映出房地產投資特性中的( )。

  A.不可移動性 B.地租遞減性 C.政策影響性 D.相互影響性

  參考答案

  1-10:BCDBA CACCD

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